10
Bất động sản -
ThứBảy 24-8-2024
lãi suất cho vay hộ nghèo do
Thủ tướng quy định trong
từng thời kỳ. Hiện tại, mức
lãi suất này là 6,6%mỗi năm.
Như vậy, lãi suất cho vay
mua nhà, thuêNƠXHtạiNgân
hàng Chính sách xã hội trước
ngày 1-8 chỉ có 4,8%/năm
nhưng từ đầu tháng 8-2024
mức lãi suất này đã được điều
chỉnh tăng thêm 1,8%/năm,
lên 6,6%/năm.
Trong khi đó, chính sách
cho vay ưu đãi mua NƠXH
của gói tín dụng 120.000 tỉ
đồng tại bốnngânhàng thương
mại nhà nước do NHNN
chỉ định gồm Vietcombank,
VietinBank,Agribank, BIDV
lại đang có xu hướng tiếp tục
điều chỉnh giảm.
suất thả nổi mà vẫn sẽ tiếp
tục duy trì ưu đãi lãi suất cho
người vay với mức thấp hơn
lãi vay thương mại tối thiểu
1%-2%. Điều này tránh hiện
tượng ngân hàng tự ý tăng
lãi suất lên cao mà vẫn kiểm
soát lãi vay trên tinh thần thấp
hơn mặt bằng chung để hỗ trợ
người vay hiệu quả hơn. Tuy
nhiên, với chủ đầu tư, chính
sách ưu đãi cho vay đầu tư
dự án NƠXH vẫn được giữ
nguyên như hiện tại.
ÔngNguyễnĐức Lệnh cho
biết thêm: Để tiếp tụcmở rộng
và tăng trưởng tín dụng cho
vay NƠXH nói chung và trên
địa bàn TP.HCM nói riêng,
trong ngắn hạn cần tiếp tục
các chính sách tín dụng ưu
đãi. Trong đó, đảm bảo đáp
ứng được yêu cầu ưu đãi về
lãi suất và thời hạn vay vốn.
Những yêu cầu này phù
hợp với bản chất chính sách
tín dụng nhà ở, phù hợp với
hoàn cảnh, khả năng và thu
nhập của đối tượng chính sách,
người thu nhập thấp. Yếu tố
cơ sở này sẽ tiếp tục là điều
kiện thuận lợi để mở rộng và
tăng trưởng tín dụng cho vay
NƠXH hiệu quả và bền vững.
Đồng thời, các cơquan chức
năng liên quan cũng cần tháo
gỡ kịp thời khó khăn, vướng
mắc về mặt pháp lý của dự
án. Dự án có đầy đủ pháp lý,
đủ điều kiện vay vốn hoàn
toàn có thể tiếp cận thuận lợi
vốn tín dụng ngân hàng nói
chung và vốn tín dụng trong
gói 120.000 tỉ đồng nói riêng.
Để tăng cường khả năng
tiếp xúc, tiếp cận dự án, cần
tiếp tục duy trì giải pháp về
cung cấp thông tin, tư vấn
và tháo gỡ khó khăn, vướng
mắc trực tiếp với phương
thức phối hợp bốn bên gồm
NHNN, ngân hàng thương
mại, chủ đầu tư dự án và sở,
ngành liên quan.
“Tổ chức triển khai thực
hiện những điểmmới từ Luật
Nhà ở, Luật Kinh doanh bất
động sản và những điểm
mới từ Luật Các tổ chức tín
dụng…Đây cũng sẽ là những
điều kiện thuận lợi để phát
triển NƠXH cũng như đối
với hoạt động tín dụng cho
vay NƠXH” - ông Lệnh nói.•
Được biết mức lãi suất cho
vay hiện nay áp dụng đối với
người mua nhà là 6,5%/năm,
chủ đầu tư là 7%/năm. Mức
lãi này đã được NHNN điều
chỉnh giảm mạnh so với thời
điểm bắt đầu triển khai thực
hiện chương trình, giảm1,7%/
năm. Lãi suất ban đầu đối với
người mua nhà là 8,2%/năm,
chủ đầu tư là 8,7%/năm.
Vừa qua có thêm bốn ngân
hàng thương mại cổ phần
là TPBank, VPBank, MB,
Techcombank đăng ký tham
gia gói tín dụng cho NƠXH
với số tiền mỗi ngân hàng là
5.000 tỉ đồng. Qua đó, nâng
tổng số vốn tham gia chương
trình này lên 140.000 tỉ đồng.
ÔngNguyễnĐứcLệnh, Phó
Giám đốc NHNN Chi nhánh
TP.HCM, chobiết:TP.HCMcó
sáu dự án NƠXH đủ điều kiện
thamgiagói tíndụng120.000 tỉ
đồngdoUBNDTP.HCMcông
bố.Hiệncóbadựánđãvàđang
vay vốn tín dụng ngân hàng.
“Thêm bốn ngân
hàng thương mại
cổ phần là TPBank,
VPBank, MB,
Techcombank đăng
ký tham gia gói tín
dụng cho nhà ở xã
hội với số tiền mỗi
ngân hàng là 5.000
tỉ đồng.”
“Cú hích” cho gói tín
dụng 120.000 tỉ đồng
Mới đây, Phó Thống đốc
NHNN Đào Minh Tú khẳng
định NHNN luôn khuyến
khích thêm nhiều ngân hàng
thương mại tham gia gói vay
120.000 tỉ đồng. Bên cạnh đó,
NHNN cùng với các ngân
hàng tham gia gói tín dụng
này đang tính toán để sửa đổi
nhằm tăng thêm các điều kiện
ưu đãi cho người mua nhà.
Chẳng hạn, lãi suất cho vay
mua NƠXH có thể sẽ thấp
hơn 3%/năm so với lãi suất
cho vay thương mại dài hạn
của nhóm bốn ngân hàng lớn
(hiện tại là thấp hơn 1,5%-2%/
năm), thời gian điều chỉnh lãi
suất định kỳ ba tháng một lần
thay vì sáu tháng/lần như hiện
tại. Thời gian hưởng lãi suất
ưu đãi cũng sẽ được kéo dài
trong năm năm.
Đáng chú ý, sau thời gian
ưu đãi, NHNN không để lãi
THÙY LINH
N
gân hàng Nhà nước
(NHNN) đang xem
xét sửa đổi một số điều
kiện ưu đãi theo hướng tạo
điều kiện hỗ trợ người vay
mua nhà ở xã hội (NƠXH)
trong gói 120.000 tỉ đồng
giảm bớt áp lực trả lãi vay.
Tăng quy mô gói tín
dụng 120.000 tỉ đồng
Theo quy định khoản 4
Điều 48 Nghị định 100/2024
của Chính phủ, từ ngày 1-8,
lãi suất cho vay để mua, thuê
mua NƠXH, xây dựng mới
hoặc cải tạo, sửa chữa nhà tại
Ngân hàng Chính sách xã hội
sẽ được điều chỉnh theo mức
Trong khi lãi suất vaymua nhà ở
xã hội tại Ngân hàng Chính sách
xã hội đột ngột tăng cao thì lãi suất
cho vay ưu đãi theo gói 120.000 tỉ
đồng lại có xu hướng giảm.
Lãi suất vay mua nhà ở
xã hội gói 120.000 tỉ giảm
Một dự án NƠXH tại Thủ Đức đã được
cấp tín dụng 680 tỉ đồng
Trao đổi với
Pháp Luật TP.HCM
, ông Nguyễn Hưng, Tổng
GiámđốcTPBank, cho biết hiện nayTPBank đã cấp tín dụng
chomột dự ánNƠXHphục vụ cho công nhân tạiTPThủĐức
với tổng hạn mức cấp tín dụng là 680 tỉ đồng, đã giải ngân
170 tỉ đồng. Ngoài ra, TPBank đã liên kết với sáu dự án để tài
trợ cho khách hàng cá nhânmua NƠXH, trong đó có bốn dự
án đang hoàn thiện pháp lý đểmở bán cho người mua nhà.
Trong nửa cuối năm 2024, TPBank tiếp tục tập trung mở
rộng tìm kiếm, triển khai liên kết thêm các dự án NƠXH tại
các địa bàn tập trung các khu công nghiệp như An Giang,
CầnThơ, QuyNhơn, Hải Phòng, BắcGiang, BìnhDương, Hưng
Yên, Bắc Ninh, Long An, Đồng Nai... cho người mua nhà vay
theo định hướng chỉ đạo chung của NHNN.
Thay “áomới” chohàng loạt tuyếnđường, hẻmở quận7
Sáng 23-8, tại quận 7 đã diễn ra lễ mừng công ba công
trình nâng cấp, chống ngập các đường số 2, số 4, số 6, số
9, phường Tân Phú; nâng cấp, mở rộng hẻm 59 đường
Chuyên Dùng 9, phường Phú Mỹ và hẻm 803 đường
Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận.
Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực quận 7 cho
biết các đường số 2, số 4, số 6, số 9 đã được đầu tư trước
năm 2010. Theo thời gian, mặt đường, vỉa hè, hệ thống
thoát nước chưa đảm bảo giao thông, ngập khi có mưa lớn
hoặc khi có triều cường ảnh hưởng rất lớn đến đời sống
của người dân khu vực quận 7.
Dự án nâng cấp, mở rộng các tuyến đường nêu trên với
tổng chiều dài toàn tuyến 1.050 m, bề rộng mặt đường
6-6,8 m. Các tuyến đường được lắp đặt hệ thống thoát
nước và hầm ga thu nước, nâng cấp mặt đường bê tông
nhựa nóng, nâng cấp vỉa hè lát gạch tự chèn. Dự án có
tổng mức đầu tư 14,992 tỉ đồng bằng nguồn vốn ngân
sách nhà nước.
Tương tự, hẻm 59 đường Chuyên Dùng 9 có tổng chiều
dài 208 m, bề rộng hiện trạng hẻm 1,9-3 m, phục vụ đi lại
cho 59 hộ dân. Người dân trên tuyến hẻm đã di dời nhà và
vật kiến trúc, hiến khoảng
320 m
2
đất, ước tính giá trị đất
hiến khoảng 16 tỉ đồng để mở
rộng hẻm đạt độ rộng trên 4 m,
dài 208 m với tổng kinh phí thực
hiện 1,8 tỉ đồng.
Tuyến hẻm 803 đường Huỳnh
Tấn Phát có tổng chiều dài tuyến
là hơn 426 m, chiều rộng mặt hẻm
trung bình là 3,7 m, gồm hẻm
chính 803 đường Huỳnh Tấn Phát
và 21 hẻm nhánh, với gần 400
hộ dân trong khu vực. Trước đây,
hẻm không bằng phẳng, thường xuyên bị ngập nước gây
khó khăn cho việc đi lại và sinh hoạt của người dân trong
khu vực mỗi khi mưa lớn và triều cường.
Dự án nâng cấp mở rộng hẻm 803 đường Huỳnh Tấn
Phát với bề rộng mặt hẻm là 5 m toàn tuyến kết cấu bê
tông xi măng, nâng cao mặt hẻm, thay thế nâng cấp hệ
thống thoát nước. Tổng kinh phí đầu tư gần 19 tỉ đồng.
Sau thời gian hơn bốn tháng thi công, hẻm thông thoáng
hơn, thuận lợi hơn, công tác
PCCC được bảo đảm; vệ sinh
môi trường được cải thiện,
nâng cao chất lượng cuộc
sống cho hơn 492 hộ dân
trong khu vực.
Theo ông Lê Văn Thành,
chín tháng của năm 2024,
quận đã hoàn thành nâng cấp,
mở rộng 13 tuyến hẻm đạt
độ rộng hơn 4 m, hoàn thành
nâng cấp 28 hẻm theo hiện
trạng có độ rộng 2,5-3,5 m.
Tổng kinh phí thực hiện 44,46 tỉ đồng, trong đó gần 32 tỉ
đồng từ nguồn vốn đầu tư công.
Từ đầu nhiệm kỳ đến nay, quận 7 đã nâng cấp, mở rộng
56 tuyến hẻm đạt độ rộng hơn 4 m và 114 hẻm theo hiện
trạng có độ rộng 2,5-3,5 m. Tổng kinh phí thực hiện nâng
cấp, mở rộng hẻm hơn 100 tỉ đồng. Trong đó, từ nguồn xã
hội hóa 47,16 tỉ đồng; vốn đầu tư công hơn 47 tỉ đồng.
NHƯ NGỌC
Đường số 9, phường Tân Phú, quận 7 khang trang hơn
sau khi được nâng cấp. Ảnh: NHƯNGỌC
Ngân hàng thươngmại tích cực thamgia gói cho vay ưu đãi mua nhà ở xã hội. Ảnh: QUANGHUY
