10
Bất động sản -
ThứBa27-8-2024
hộ dịch vụ chất lượng cao
dành cho nhóm chuyên gia
nước ngoài.
Ông Troy Griffiths, Phó
Giám đốc điều hành Savills
Việt Nam, nhận thấy dòngFDI
đổ vào Việt Nam khá mạnh
mẽ trong 3-4 năm trở lại đây
và xu hướng dòng chảy của
FDI đang thay đổi. Nếu như
trước đây Việt Nam thu hút
dòng vốn FDI nhờ có chi phí
cạnh tranh trên nhiều lĩnh vực
thì giờ đây dòng vốn này lại
tập trung “chảy” vào dịch vụ
cho thuê chỗ đặt máy chủ và
tối ưu hóa chuỗi cung ứng, đặc
biệt là trong ngành điện tử.
“Điều này mang lại lợi ích
lớn hơn cho nền kinh tế. Khi
ấy, càngnhiềuchuyêngianước
ngoài đến làm việc, nhu cầu
sử dụng căn hộ dịch vụ càng
tăng” - ông Troy Griffiths nêu
quan điểm.
So sánh giữa xu hướng
tăng trưởng giữa hai TP lớn
giảm 19% theo năm. FDI
đăng ký mới đạt 192 triệu
USD từ 597 dự án mới.
Nhu cầu lưu trú dài hạn từ
các doanh nghiệp vẫn ổn
định nhưng tăng trưởng có
thể gặp khó khăn trong bối
cảnh cạnh tranh gay gắt từ
căn hộ chung cư cho thuê.
Theo ghi nhận của Savills
Việt Nam, căn hộ chung cư
cho thuê được bàn giao trong
ba nămgầnđâyđạt hơn40.000
căn. Đối tượng khách thuê
chính của phân khúc căn hộ
dịch vụ là chuyên gia nước
ngoài làm việc tại các khu
công nghiệp và các doanh
nghiệp tại TP.HCM, Long
An, Đồng Nai, Bình Dương.
Để tối ưu công suất, các dự
án đều kết hợp cho thuê dài
hạn và ngắn hạn.
Bà Cao Thị Thanh Hương,
Quản lý cấp cao bộ phận
nghiên cứu Savills TP.HCM,
đánh giá: “Phân khúc căn
hộ dịch vụ có tình hình hoạt
động tốt với sự trở lại của các
chuyên gia nước ngoài. Các
dự án cũ được cải tạo sẽ tạo
lợi thế cạnh tranh so với căn
hộ chung cư cho thuê”.
nhất cả nước, vị chuyên gia
này cho biết: Tại Hà Nội, thị
trường căn hộ dịch vụ chủ yếu
nằm ở hai phân khúc hạng A
và B. Nhu cầu hiện đang mở
rộng ra các khu vực lân cận
Hà Nội như Bắc Ninh, Hưng
Yên và Hải Dương, nhờ vào
sự phát triển hạ tầng kết nối
giữa Hà Nội và các TP này.
Dự kiến có khoảng 2.000
căn hộ dịch vụ mới sắp ra mắt
tại HàNội, chiếmkhoảng 30%
tổng nguồn cung căn hộ dịch
vụ tại thị trường này.
Tại TP.HCM, nhu cầu về
căn hộ dịch vụ đa dạng hơn
với nhiều dự án thuộc phân
khúchạngC.Nhómkhách thuê
căn hộ dịch vụ tại TP.HCMcó
nhiều mức thu nhập, gồm các
chuyên gia từ nhiều lĩnh vực
và ngành nghề khác nhau tạo
ra nhu cầu khác nhau. Điều
này tạo ra sự khác biệt giữa
thị trường căn hộ dịch vụ ở
TP.HCM so với Hà Nội.
“Đáng chú ý, dù trong giai
đoạn tưởng chừng khó khăn
như đại dịch COVID-19, thị
trường căn hộ dịch vụ vẫn hoạt
động tốt. Tại Hà Nội, giá cả
và hiệu suất gần như không
bị ảnh hưởng. TP.HCM có
giảm nhẹ nhưng hiện phục
hồi rất tốt. Chính vì vậy, có
thể nói đây là một phân khúc
bất động sản hấp dẫn với tình
hình hoạt động ổn định” - ông
Troy Griffiths nhấn mạnh.
Cạnh tranh với căn hộ
thương mại cho thuê
tại TP.HCM
Nguồn cầu căn hộ dịch vụ
được thúc đẩy bởi dòng vốn
FDI nhưng nguồn lực này đã
có tín hiệu phát triển chậm
lại ở TP.HCM. Do đó, triển
vọng tương lai sẽ có nhiều
thách thức.
TheoCụcThốngkêTP.HCM,
trong nửa đầu năm nay, tổng
vốn FDI đạt 1,1 tỉ USD,
THÙY LINH
T
heo quan sát của Savills,
căn hộ dịch vụ không
chỉ tập trung phát triển
ở Hà Nội, mà có xu hướng
dịch chuyển sang các tỉnh,
thành lân cận như Bắc Ninh,
Hưng Yên và Hải Dương
nhờ tốc độ thu hút dòng vốn
FDI mạnh mẽ tại đây và hạ
tầng kết nối. Tương tự, tại
TP.HCM, nhu cầu thuê căn
hộ dịch vụ đa dạng đã thúc
đẩy các dự án ở nhiều phân
khúc khác nhau, phục vụ các
tệp khách hàng khác nhau.
Mối gắn kết giữa
nhu cầu về căn hộ
dịch vụ và FDI
Tốc độ tăng trưởng mạnh
mẽ của dòng vốn FDI (vốn
đầu tư trực tiếp nước ngoài)
vào Việt Nam trong những
năm gần đây đã thúc đẩy nhu
cầu cao cho phân khúc căn
Dòng vốn FDI gia tăng, kéo theo
nhóm chuyên gia nước ngoài đến
Việt Namngày càng nhiều và thị
trường căn hộ dịch vụ sẽ có cơ hội
được đón nhiều “khách sộp”.
Vốn FDI khiến căn hộ dịch
vụ đón nhiều “khách sộp”
Theo Bộ KH&ĐT, tính đến ngày 20-7, tổng
vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vàoViệt
Nam đạt hơn 18 tỉ USD, tăng 10,9% so với
cùng kỳ. Bộ KH&ĐT cho biết tính đến ngày
30-6, số vốn FDI giải ngân đạt 10,84 tỉ USD,
tăng 8,2%, tăng cao nhất so với cùng kỳ năm
trước trong nămnămgần đây. Nhiều chuyên
gia kỳ vọng thu hút FDI cả năm 2024 có thể
đạt ở mức 39-40 tỉ USD.
Từ đầu năm đến nay, đã có 91 quốc gia
và vùng lãnh thổ có đầu tư tại Việt Nam.
Trong đó, Singapore dẫn đầu với tổng vốn
đầu tư gần 6,52 tỉ USD, tăng 79,1% so với
cùng kỳ năm ngoái. Tiếp đến là Hong Kong
(Trung Quốc) với hơn 2,19 tỉ USD, tăng hơn
hai lần so với cùng kỳ năm 2023. Các vị trí
tiếp theo thuộc về Nhật Bản, Trung Quốc,
Hàn Quốc…
FDI vào Việt Nam tăng đáng kể
“Dự kiến có khoảng
2.000 căn hộ dịch
vụ mới sắp ra mắt
tại Hà Nội, chiếm
khoảng 30% tổng
nguồn cung căn
hộ dịch vụ tại thị
trường này.”
Với nhu cầu cao về chỗ ở
giá cả phải chăng, loại căn
studio và một phòng ngủ
luôn được lựa chọn. Trong
năm năm qua, Savills ghi
nhận 1.849 căn hộ từ 48 dự
án hạng B, C và các chủ đầu
tư tập trung vào phát triển các
căn hộ studio và một phòng
ngủ với 85% thị phần nguồn
cung mới.
Theo báo cáo thị trường quý
II-2024 của Savills, nguồn
cung đạt 8.490 căn ổn định
theo quý và tăng 21% theo
năm. Nguồn cung tương lai
tại TP.HCM dự báo sẽ hạn
chế. Đến năm 2025, có năm
dự án mới dự kiến sẽ bổ sung
nguồn cung với khoảng 500
căn, 63% trong số đó sẽ nằm
ở quận 1 từ ba dự án hạng
B và C.
Công suất cho thuê của
phân khúc căn hộ dịch vụ
tại TP.HCM đạt 79%, giảm
so với cùng kỳ năm ngoái do
nhu cầu thuê ngắn hạn đang
ở mùa thấp điểm. Giá thuê
đạt 513.000 đồng/m
2
/tháng
và không đổi theo năm ngoái.
Tuy nhiên, giá thuê của
những dự án hạng A và B lại
tăng trung bình 3% theo quý
do giá thuê đã được cố định
hơnmột nămvà chủ đầu tư đã
dừng các chính sách khuyến
mãi kích cầu.•
Quảng cáo
THÔNG BÁO MẤT GIẤY TỜ
Trong quá trình di chuyển, Trung
tâm Giáo dục nghề nghiệp Tiến Phát
có đánh mất nhiều giấy tờ ở số 310
đường Kinh Dương Vương, phường
An Lạc A, quận Bình Tân, trong đó có
các giấy chứng nhận chất lượng an
toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường
xe cơ giới cải tạo của xe tập lái mang
biển số 51F-491.89.
Ai nhặt được vui lòng liên hệ số
ĐT: 0972898650
BÁO CÁO THÀNH LẬP CÔNG TY LUẬT TNHH DUNG VIỆT
Tên Công ty:
CÔNG TY LUẬT TNHH DUNG VIỆT
Giấy đăng ký hoạt động số: 41.02.4567/TP/ĐKHĐ do Sở Tư pháp
TP.HCM cấp ngày 29/7/2024.
Địa chỉ: Phòng 4.3, Tầng 4 Tòa Nhà Vela Hub, Số 175 Phan Chu
Trinh, P13, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
Lĩnh vực hành nghề: Tham gia tố tụng theo quy định của pháp
luật;Tư vấn pháp luật; Đại diện ngoài tố tụng để thực hiện các công
việc có liên quan đến pháp luật;Thực hiện các dịch vụ pháp lý khác
theo quy định pháp luật.
Giám đốc Công ty: Bà NGUYỄN THỊ DUNG
Địa chỉ: 210 Đường số 3, Phường 9, Quận Gò Vấp, TP.HCM.
Chứng chỉ hành nghề luật sư số: 20196/TP/LS-CCHN
Điện thoại: 0934 799 068 - Email:
Đấu giá 3 xe ô tô - bán từng chiếc.
Tiền đặt trước: 20%
so với giá khởi điểm.
STT
Tên tài sản
Giá khởi điểm
(đồng)
1
Xe ô tôToyota Corolla (biển kiểm
soát: 51A-236.90)
107.377.000
2
Xe ô tô Mitsubishi Pajero (biển
kiểm soát: 57K-7745)
110.486.000
3
Xe ô tô Toyota Innova (biển kiểm
soát: 50Z-7430)
188.981.000
Người có tài sản: Agribank - Chi nhánh Tân Phú. Địa chỉ:
126 Thoại Ngọc Hầu, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú.
Xem tài sản: Ngày 5 và 6/9/2024 (giờ hành chính) tại nơi
có tài sản. Liên hệ: Anh Phong - Điện thoại: 0908.098.910.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu
giá: Từ ngày 22/8/2024 đến ngày 9/9/2024 (giờ hành chính).
Thời hạn nộp tiền đặt trước: Ngày 9, 10 va 11/9/2024.
Thời gian tổ chức đấu giá: 15 giờ ngày 12/9/2024.
Cánhânvàtổchứcđăngkýthamgiađấugiáthôngquaviệc
nộp hồ sơ thamgia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức
đấugiátàisảntheoquyđịnhcủaLuậtĐấugiátàisảnvàquyđịnh
kháccủapháp luậtcó liênquan.Trongtrườnghợppháp luậtcó
quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia
đấugiáphảiđápứngđiềukiệnđó.Ngườiđăngkýthamgiađấu
giánộptrựctiếphồsơtạitrungtâm,số19/5HoàngViệt,phường
4, quậnTân Bình,TP.HCM. Điện thoại: 38.115.845.
TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN - (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) - THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Vốn FDI tăng, kéo theo nhiều chuyên gia nước ngoài đến làmviệc tại Việt Nam. Ảnh: QH
Tổng Công ty Điện lực TP.HCM
(EVNHCMC) vừa yêu cầu các đơn vị trực
thuộc không thực hiện các công tác trên
lưới có cắt điện, làm mất điện khách hàng
trong các ngày nghỉ lễ Quốc khánh 2-9.
Thời gian bắt đầu từ 0 giờ ngày 31-8 đến
hết 3-9, trừ các trường hợp xảy ra sự cố
hoặc có yêu cầu đặc biệt khác.
EVNHCMC đã chỉ đạo các công ty điện
lực, công ty lưới điện cao thế triển khai thực
hiện công tác kiểm tra và xử lý kịp thời các
khiếm khuyết trên lưới điện; phát quang cây
xanh để đảm bảo an toàn hành lang tuyến
dây, phục vụ cung cấp điện an toàn và ổn
định cho các ngày lễ Quốc khánh.
“Các đơn vị thuộc EVNHCMC sẽ lập
lịch trực tăng cường, lịch trực lãnh đạo,
trực vận hành sửa chữa điện 24/24 giờ tại
đơn vị trong các ngày này. Đồng thời có
chế độ trực ban, đảm bảo hệ thống thông
tin liên lạc thông suốt, bố trí đầy đủ vật tư,
máy phát dự phòng, phương tiện và lực
lượng để tiến hành xử lý nhanh chóng khi
có sự cố xảy ra.
“Các đơn vị sẽ chủ động, phối hợp với
chính quyền các địa phương tăng cường các
biện pháp bảo vệ an ninh đối với các công
trình điện, tuyên truyền ngăn ngừa và xử
lý nghiêm các trường hợp bắn pháo giấy
tráng kim loại và ném các vật lên đường
dây gây vi phạm hành lang tuyến dây” -
EVNHCMC thông tin.
THÁI NGUYÊN
EVNHCMC đảm bảo cung cấp điện cho dịp nghỉ lễ Quốc khánh 2-9
