14
Bạn đọc -
ThứBa27-8-2024
YẾNCHÂU
B
à Dương Xuân Cẩm
phản ánh năm 2019,
bà nộp hồ sơ đề nghị
cấp đổi sổ hồng đối với căn
nhà của bà tại đường Minh
Phụng, phường 2, quận 11,
TP.HCM. Tuy nhiên, đến nay
việc cấp sổ vẫn chưa được
thực hiện vì chồng cũ làm
đơn ngăn chặn.
Hơn bốn năm chưa
giải quyết hồ sơ
Chi nhánhVăn phòngĐăng
ký đất đai quận 11 đã yêu cầu
bà bổ túc hồ sơ với lý do cần
làm rõ nội dung đơn xin ngăn
chặn việc cấp sổ hồng của ông
S (chồng cũ của bà Cẩm).
Theo bà Cẩm, bà và ông
S có đăng ký kết hôn vào
năm 1989 và đã ly hôn năm
2012. Tài sản là căn nhà và
quyền sử dụng đất nêu trên
là tài sản riêng mà bà được
mẹ bà tặng cho riêng trong
thời kỳ hôn nhân. Việc ông
S làm đơn xin ngăn chặn
sau khi hai người đã ly hôn
là hoàn toàn không có cơ sở,
gây khó khăn và ảnh hưởng
đến quyền và lợi ích chính
đáng của bà Cẩm.
Cũng theo bà Cẩm, ông S
không khởi kiện ra tòa mà chỉ
làm đơn ngăn chặn nhưng cơ
quan cấp đổi giấy chứng nhận
lại thay mặt tòa án xác định
đất có tranh chấp để không
cấp sổ cho bà là không đúng
quy định. Cho đến nay đã hơn
bốn năm nhưng hồ sơ của bà
Cẩmvẫn chưa được giải quyết
dù bà đã nhiều lần liên hệ và
gửi đơn khiếu nại, kiến nghị.
Chưa đủ căn cứ
cấp sổ hồng?
Ngày 30-7, UBND quận
11 có văn bản trả lời cho bà
Cẩm, sau khi PV liên hệ tìm
hiểu sự việc.
Cụ thể, UBND quận 11 cho
biết ngày 28-9-2018, UBND
phường 2 có nhận được yêu
cầu ngăn chặn của ông S.
Theo UBND quận 11, nhà
đất trên có nguồn gốc do bà
Cẩm được tặng cho. Tuy
nhiên, trong quá trình quản
lý, sử dụng thực tế có phát
sinh thêm diện tích đất và
diện tích sàn sử dụng ngoài
giấy phép công nhận quyền
sở hữu nhà.
Do chưa xác địnhđược phần
diện tích phát sinh ngoài giấy
phép công nhận quyền sở hữu
nhà là tài sản riêng hay tài sản
chung nênUBNDquận 11 cho
rằng chưa đủ cơ sở pháp lý
cấp giấy chứng nhận cho bà
Cẩm sở hữu riêng đối với toàn
bộ khuôn viên nhà đất theo
thành phần hồ sơ hiện nay.
Quyết định này được căn cứ
vào Điều 33 Luật Hôn nhân
và gia đình; khoản 2 Điều 98
Luật Đất đai; căn cứ điểm c
khoản 11 Điều 7 Thông tư
33/2017/TT- BTNMT. Việc
từ chối hồ sơ đề nghị đăng ký,
cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà
ở và tài sản khác gắn liền với
đất được thực hiện khi có một
trong các căn cứ sau: “Không
đủ điều kiện thực hiện quyền
theo quy định của pháp luật
về đất đai và pháp luật khác
có liên quan”.
UBND quận 11 đề nghị bà
Cẩmtrong trường hợp đăng ký
Bà Cẩm nên làm gì?
UBND chỉ được tạm dừng việc cấp giấy chứng nhận khi có
tranh chấp thểhiệnbằngviệc tòa ánđã thụ lý vụánvà raquyết
định ápdụng biện pháp khẩn cấp tạmthời theo khoản 7Điều
114 BLTTDS 2015 hoặc đã có bản án có hiệu lực pháp luật.
Việc làm đơn ngăn chặn của người dân (ông S) không là
căn cứ để tạm dừng việc cấp giấy chứng nhận. Nếu ông S
muốn ngăn chặn việc cấp giấy thì phải khởi kiện yêu cầu chia
tài sản chung sau ly hôn và đề nghị tòa áp dụng biện pháp
khẩn cấp tạm thời.
Nhà và đất bà Cẩm được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn
nhân nên đây là tài sản riêng của bà Cẩm. Tuy nhiên, tài sản
này có sự thay đổi nên nếu bà Cẩm cho rằng đây là tài sản
riêng của bà thì phải chứng minh về công sức đóng góp của
riêng bà đối với phần “phát triển thêm” theo khoản 3 Điều
33 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014. Ủy ban không thể
thay mặt tòa án để xác định tài sản chung hay riêng để cấp
giấy chứng nhận được.
Để bảo vệ quyền lợi cho mình, bà Cẩm có thể khiếu nại về
việc UBND quận 11 không cấp giấy chứng nhận cho bà. Nếu
không đồng tình với kết quả giải quyết khiếu nại, bước tiếp
theobà Cẩmcó thể khởi kiệnUBNDquận 11 về hành vi không
cấp giấy chứng nhận. Lúc này, ông S sẽ được tòa án triệu tập
tham gia với tư cách người liên quan. Về việc bà Cẩm không
rõ hiện nay ông S đang ở đâu thì bà có thể cung cấp địa chỉ
gần nhất mà bà biết hoặc địa chỉ theo bản án ly hôn của hai
người để tòa án tiến hành xác minh.
TS
NGUYỄNVĂN TIẾN
,
Phó Trưởng khoa Luật dân sự,
Trường ĐH Luật TP.HCM
Hơn 4 năm chưa được cấp đổi
sổ hồng vì lá đơn của chồng cũ
Cho đến nay đã hơn
bốn năm nhưng hồ
sơ của bà Cẩm vẫn
chưa được giải quyết
dù bà đã nhiều lần
liên hệ và gửi đơn
khiếu nại, kiến nghị.
Chồng cũ chỉ gửi đơn ngăn chặnmà không khởi kiện, hiện không biết ở đâu nhưng lại khiến khổ chủ
bốn nămqua không thể cấp đổi được sổ hồng cho căn nhà củamình.
cấp giấy chứng nhận đối với
toàn bộ khuôn viên nhà, đất
là tài sản riêng thì liên hệ với
ông S lập văn bản thỏa thuận
để xác định toàn bộ nhà đất
hiện nay là tài sản riêng của bà.
Trường hợp không cung
cấp được chứng từ để xác
định toàn bộ khuôn viên nhà
đất nêu trên là tài sản riêng
thì lập thủ tục cấp giấy chứng
nhận cho bà Cẩm và ông S là
đồng sở hữu, sử dụng.
Tuy nhiên, bà Cẩm không
đồng tình với những yêu cầu
mà UBND quận 11 đưa ra.
Theo bà Cẩm, hiện nay ông
S đã ra nước ngoài và không
biết đang cư trú ở đâu. Trong
khi đó, đây là tài sản riêng
của bà, nếu ông S cho rằng
đây là tài sản chung thì phải
khởi kiện bà tại tòa án và yêu
cầu áp dụng biện pháp ngăn
chặn. Việc ủy ban yêu cầu bà
liên hệ với ông S lập văn bản
thỏa thuận để xác định toàn
bộ nhà đất hiện nay là tài sản
riêng của bà là vô lý và đẩy
cái khó cho người dân...•
Để căn tinbệnhviệnkhông còn lànơi “khôngbiết ăngì”
Thời gian gần đây, tại TP.HCM, một số bệnh viện (BV)
không chỉ chú trọng vào việc cải thiện cơ sở vật chất mà
còn đầu tư, nâng cấp hệ thống căn tin BV, bếp ăn, thức ăn
và khu vực nhà ăn.
Tại căn tin BV Ung bướu TP.HCM (TP Thủ Đức) và
BV Nhân dân Gia Định (quận Bình Thạnh), bệnh nhân
và thân nhân được thưởng thức những món ăn ngon và
đầy đủ dinh dưỡng. Không những được dùng những món
ăn nóng hổi, khuôn viên nhà bếp, căn tin cũng rộng rãi,
thoáng mát, bàn ghế sạch sẽ. Tại khu vực chế biến, khu
nấu, nơi để thức ăn chín và khu vực ăn uống đều được
chia thành các khu riêng biệt.
Bà Lê Điệp (81 tuổi, ngụ huyện Hóc Môn, điều trị bệnh
tại BV Nhân dân Gia Định) cho biết: “Tôi thấy căn tin được
gắn máy lạnh, bàn ăn bố trí sạch sẽ. Lúc trước tôi hơi đắn
đo về ăn cơm ở căn tin BV, tôi sợ vừa mắc vừa không ngon
nên tôi thường xuyên mua ở bên ngoài cổng BV. Từ khi
tôi được cháu tôi dắt xuống ăn cơm tại căn tin BV, tôi cũng
khá bất ngờ về dịch vụ ăn uống, món ăn đa dạng và rất hợp
khẩu vị ngon như “cơm nhà”, nhân viên phục vụ cũng rất
nhiệt tình. Một phần ăn của tôi có giá 45.000 đồng, đầy đủ
dinh dưỡng. Việc này đã đánh tan suy nghĩ của tôi là vô căn
tin BV thì không biết sẽ ăn gì”.
ThS Võ Duy Thức, Trưởng phòng Hành chính quản trị,
BV Ung bướu TP.HCM, cho biết BV mỗi ngày tiếp nhận
khoảng 10.000 bệnh nhân và người nhà.
Theo ông Thức, bảng giá các món ăn, đồ uống được
niêm yết công khai, minh bạch để bệnh nhân và người nhà
nắm rõ, lựa chọn. Bên cạnh đó, khoa Dinh dưỡng của BV
trực tiếp quản lý các điều kiện ATTP tại căn tin, thực hiện
lấy mẫu và lưu mẫu hằng ngày.
“Chúng tôi xác định dinh dưỡng đóng vai trò rất quan
trọng trong quá trình điều trị và chăm sóc cho bệnh nhân.
Cho nên BV Ung bướu TP.HCM đã cải tiến hệ thống
bếp ăn và khu vực nhà ăn đáp ứng đầy đủ tiêu chí về chất
lượng, thoáng mát, sạch sẽ và đảm bảo ATTP. Ngoài ra,
tất cả nhân viên trong căn tin BV luôn được trang bị đồng
phục, găng tay, tạp dề và tập huấn về kiến thức ATTP. Bên
cạnh đó, Sở ATTP TP.HCM cũng có tới kiểm tra căn tin
BV định kỳ” - ông Thức nói.
Bà Lê Tấn Đức Nguyên, quản lý căn tin tại BV Nhân
dân Gia Định, cho biết nhằm đảm bảo phục vụ nhanh
chóng đến bệnh nhân và thân nhân, căn tin tại BV Nhân
dân Gia Định hoạt động 24/24 giờ.
“Tại căn tin chúng tôi có khoảng 20 món ăn để cho
bệnh nhân và thân nhân được nhiều sự lựa chọn. Bệnh
nhân và thân nhân sẽ mua phiếu tại quầy để đảm bảo tính
minh bạch về giá cả. Ngoài các món cơm, bún, căn tin còn
có món chay để phục vụ nhu cầu của bệnh nhân và thân
nhân” - bà Nguyên cho hay.
TRẦN MINH
Căn nhà và
đấtmà bà
Cẩmđang
xin cấp
giấy chứng
nhận.
Ảnh: YC
Tất cả nhân viên trong căn tin BVUng bướu TP.HCM luôn được
trang bị đồng phục, găng tay, tạp dề. Ảnh: TRẦNMINH
