3
Thời sự -
Thứ Ba 29-10-2024
Đánh giá toàn cảnh
về thị trường
bất động sản
Cần bổ sung toàn cảnh về
thị trường BĐS hiện nay. Hiện
phân khúc nhà ở cho người
có thu nhập thấp đang thiếu.
Báo cáo cho thấy những chung
cư mini, nhà trọ cho người lao
động chỉ 10 m
2
/hộ.
Chínhphủ cần có chính sách
thật cụ thể cho đối tượng là
công nhân, người có thu nhập
thấp. Mục tiêu của chính sách
này là làm sao giảm thủ tục
hành chính, bởi đây là “điểm
nghẽn của điểm nghẽn”. Tình
trạng giá nhà lên cao thời gian
qua chủ yếu do thủ tục hành
chính phức tạp, gây chi phí
đầu vào cao.
ĐB
ĐOÀN NGỌC MINH
(Đoàn ĐBQH tỉnh Cà Mau)
Họ đã nói
NHÓMPV
C
hiều 28-10, Quốc hội (QH) nghe tờ
trình, báo cáo thẩm tra và thảo luận
tại tổ về dự án Luật sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật Sĩ quan Quân đội
nhân dân (QĐND) Việt Nam.
Một trong những nội dung được nhiều
đại biểu (ĐB) nêu ý kiến là đề xuất tăng
tuổi nghỉ hưu của sĩ quan quân đội ở hầu
hết cấp bậc hàm.
ĐB SùngALềnh (Đoàn ĐBQH tỉnh Lào
Cai) nói theo quy định tuổi nghỉ hưu như
luật hiện hành thì cấp thiếu tá nghỉ hưu ở
tuổi 48, trung tá nghỉ hưu ở tuổi 51. Nếu
trừ đi 4-6 năm đào tạo thì mới cống hiến
hơn 20 năm công tác, trong khi đây là độ
tuổi đang chín có đủ kinh nghiệm, được
đào tạo chính quy, cơ bản, đáp ứng yêu
cầu chuyên nghiệp hóa quân đội.
ĐB Lềnh cho rằng nếu cho đội ngũ này
nghỉ hưu sớm sẽ lãng phí rất lớn nguồn
nhân lực có trình độ cao của quân đội, đó
là chưa tính đến những sĩ quan được đào
tạo những chuyên môn có tính đặc thù,
đào tạo dài hạn, kỹ thuật cao…
Mặt khác, quân đội hiện nay cũng đòi
hỏi tính chuyên nghiệp chuyên sâu cao,
tinh nhuệ, làm chủ khoa học kỹ thuật, vũ
khí, trang bị hiện đại. Do vậy rất cần có
đội ngũ sĩ quan giàu kinh nghiệm, toàn
diện ở nhiều mặt công tác; đòi hỏi có năng
lực chỉ huy, điều hành, độc lập tác chiến
trong các điều kiện phức tạp, khó khăn ở
những hoàn cảnh khác nhau.
Còn ĐB Nguyễn Quốc Duyệt (Đoàn
ĐBQH TP Hà Nội) cho hay quá trình
thực hiện Luật Sĩ quan vừa qua còn nhiều
bất cập trong việc bổ nhiệm, thăng quân
hàm nên việc sửa đổi từ 11 đến 17 chức
vụ của sĩ quan trong dự thảo luật lần này
hoàn toàn hợp lý, phù hợp với thực tiễn.
Theo ĐB Duyệt, việc Bộ Quốc phòng
đề xuất hạn tuổi cao nhất của sĩ quan phục
vụ tại ngũ theo cấp bậc quân hàm như dự
thảo góp phần tiệm cận với Bộ luật Lao
động 2019. Việc này cũng góp phần giữ
chân được các sĩ quan có trình độ và kinh
nghiệm tiếp tục làm việc, cống hiến lâu dài
hơn, giảm thiểu chi phí đào tạo và tránh
lãng phí nguồn lực cho Nhà nước.
ĐB Thạch Phước Bình (Đoàn ĐBQH
tỉnh Trà Vinh) thì đề xuất tuổi nghỉ hưu
sớm hơn cho các sĩ quan thuộc các binh
chủng chiến đấu đặc biệt như đặc công, hải
quân, không quân… từ 50 đến 55 tuổi. Đối
với các binh chủng không đòi hỏi thể lực
cao như hậu cần, thông tin có thể áp dụng
tuổi nghỉ hưu cao hơn, từ 58 đến 60 tuổi.
“Quy định nên áp dụng một lộ trình thực
hiện linh hoạt, cho phép sĩ quan trong các
binh chủng có lựa chọn nghỉ hưu sớm nếu
cảm thấy sức khỏe không bảo đảm hoặc
tiếp tục cống hiến nếu sức khỏe và năng
lực đáp ứng” - ĐB Bình đề xuất.
ĐB Nguyễn Văn Mạnh (Đoàn ĐBQH
tỉnhVĩnh Phúc) quan tâm đến nội dung quy
định tuổi nghỉ hưu của sĩ quan quân đội ở
cấp tướng. ĐBMạnh cho biết trong dự thảo
quy định tuổi nghỉ hưu là 60 (cả namvà nữ).
“Việc quy định tuổi 60 này chưa đồng
bộ với quy định của Luật Công an nhân
dân sửa đổi vừa qua. Công an quy định
tuổi nghỉ hưu đối với cấp tướng nam là 62,
nữ là 60. Hơn nữa, quy định tại Bộ luật
Lao động cũng nêu rõ độ tuổi nghỉ hưu
là nam 62 và nữ là 60” - ĐB Mạnh nói.•
Tăng tuổi hưu sĩ quan
quân đội để tránh
lãng phí nguồn lực
Đại biểu cho rằng tăng hạn tuổi nghỉ hưu của sĩ quan quân
đội sẽ góp phần giữ chân những người có trình độ và kinh
nghiệm tiếp tục cống hiến, giảm thiểu chi phí đào tạo…
Chủ tịchQuốc hội Trần ThanhMẫn tại phiên thảo luận tổ về Luật Sĩ quanQuân đội nhân dân
Việt Nam. Ảnh: QH
chế số người tham gia, mất
tính cạnh tranh. Theo ông
Cường, cần đưa ra quy định
người tham gia đấu giá phải
chứng minh đủ tiền để mua
nếu trúng đấu giá, bằng việc
xác nhận tài khoản tiền gửi
ngân hàng hoặc tài sản đảm
bảo khác như nhà đất, phải
cam kết nếu cố tình bỏ cọc
sẽ bị phong tỏa các tài sản
trên để xử lý.
Tranh luận lại, ĐB Dương
Văn Phước (Đoàn ĐBQH
tỉnh Quảng Nam) dẫn thực
tế các cuộc đấu thầu mỏ
cá t ở Quảng Nam, đấu
giá đất ở Hà Nội và nhận
xét nếu để mức cọc quá
thấp thì “họ sẵn sàng bỏ
cọc để đạt được ý đồ độc
quyền, lũng đoạn, đưa giá
lên cao”.
“Đấu giá không thực chất
trở thành công cụ để lũng
đoạn, thị trường mua bán
là nơi để trục lợi, chúng ta
cần phải nghiêm trị” - ĐB
Phước nói và đề xuất tăng
giá đặt cọc, tăng tiền đặt
cọc lũy tiến sau từng vòng
đấu để người đấu giá phải
cân nhắc khi bỏ cọc. Đồng
thời cần có chế tài mạnh để
cấm các tổ chức, cá nhân
này tiếp tục đấu giá trên
lĩnh vực họ đã vi phạm, có
như vậy mới hạn chế được
các trường hợp này.
Đáp lại, ĐB Hoàng Văn
Cường cho rằng thu hồi
phần cọc 20% so với giá
khởi điểm của tài sản đấu
giá cũng không thấm tháp
gì. Thay vào đó nên yêu cầu
cá nhân, tổ chức tham gia
đấu giá phải chứng minh có
tiền đảm bảo ở ngân hàng
hoặc các tài sản đảm bảo
khác. Nếu bỏ cọc sẽ bị xử
lý bằng tài sản tương đương
với giá trị bỏ giá thắng cuộc
trong đấu giá.
Xử nghiêm hành vi
trục lợi nhà ở xã hội
Các ĐBQH cũng nhất trí để
đưa giá nhà về mức phù hợp
với thu nhập của đông đảo
người dân, cần tăng nguồn
cung NƠXH, nhà ở thương
mại phân khúc bình dân và
tháo gỡ cho hàng ngàn dự
án BĐS đang tồn đọng.
ĐB Nguyễn Th ị Vi ệ t
Nga (Đoàn ĐBQH tỉnh Hải
Dương) đề nghị trước hết
cần bịt ngay lỗ hổng trong
chính sách về NƠXH vì thời
gian qua các đối tượng được
tiếp cận “có khi chưa đúng,
không đúng”.
“Có người sở hữu NƠXH
không phải là người được
hưởng chính sách ưu đãi
này khi không phải là hộ
nghèo, cận nghèo, thu nhập
thấp… Thậm chí có những
dự án NƠXH chưa nghiệm
thu nhưng việc rao bán đã
xuất hiện trên các mạng xã
hội Facebook, Zalo…” - ĐB
Nga dẫn chứng.
Từ thực tế đó, ĐB Nga đề
nghị cần thanh tra, kiểm tra
việc xét duyệt hồ sơ, mua đi
bán lại NƠXH, từ đó kiên
quyết xử lý nghiêm các hành
vi tham nhũng, tiêu cực, lợi
ích nhóm cục bộ trong thi
hành pháp luật về NƠXH.
ĐB Nga cũng đề nghị các
địa phương, Tổng Liên đoàn
Lao động Việt Nam sớm
triển khai có hiệu quả các
dự án xây NƠXH, nhà ở
cho công nhân theo đề án 1
triệu căn NƠXH của Chính
phủ đã đề ra.
Còn ĐB Dương Khắc Mai
(ĐoànĐBQH tỉnhĐắkNông)
kiến nghị phải quản lý chặt
chẽ đối với các chủ đầu tư
thực hiện dự án NƠXH để
tránh phát sinh những vấn
đề chất lượng nhà ở không
đảm bảo theo thiết kế, tự ý
tăng giá bán NƠXH so với
giá được phê duyệt, chính
sách vay vốn… Cùng với
đó, tập trung tháo gỡ các
vướng mắc liên quan đến
chính sách ưu đãi tín dụng
cho các chủ đầu tư thực hiện
các dự án NƠXH cũng như
hỗ trợ người dân mua nhà.
Đặc biệt, theo ĐB Mai, tại
Luật Nhà ở QH đã giao cho
Tổng Liên đoàn Lao động
làm nhà ở cho công nhân, vì
vậy QH cũng nên giao cho
lực lượng quân đội, công an
xây dựng nhà ở cho cán bộ,
chiến sĩ…•
tầm tay
gây nhiễu loạn thị trường BĐS.
Một giải pháp khác là tăng nguồn cung
nhà ở, đất ở với giá thành phù hợp, tăng
cường thanh tra, kiểm tra, đề nghị xử lý
nghiêm các trường hợp vi phạm trong việc
đấu giá sử dụng đất đai.
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước
NGUYỄN THỊ HỒNG
:
Dư nợ tín dụng bất
động sản lên tới
3,15 triệu tỉ đồng
Thời gian qua tăng
trưởng tín dụng trong lĩnh
vực BĐS tăng nhanh, cao
hơn so với mức tăng trưởng chung của nền
kinh tế. Tính đến hết tháng 9-2024, số dư nợ
của tín dụng BĐS lên tới 3,15 triệu tỉ đồng,
chiếm hơn 20% tổng dư nợ chung của nền
kinh tế. Từ nửa cuối năm 2022 tiếp cận tín
dụng của thị trường BĐS rất khó khăn, ngay
cả khi dự án có tài sản đảm bảo.
Ngân hàng Nhà nước luôn chỉ đạo các tổ
chức tín dụng tiết kiệm chi phí hoạt động để
tiếp tục giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ doanh
nghiệp và người dân. Đối với tín dụng cho
NƠXH, hiện có bốn chương trình cho vay
NƠXH được thực hiện tại Ngân hàng Chính
sách xã hội, các đối tượng được vay đều do
các bộ, ngành xác định và quy định rất rõ.
Hệ thống ngân hàng cũng hưởng ứng đề
án 1 triệu căn NƠXH với hỗ trợ 120.000 tỉ
đồng (hiện tăng lên 145.000 tỉ đồng). Đây
là nguồn vốn các tổ chức tín dụng huy động
được từ người dân, lãi suất do chính các tổ
chức tín dụng dùng nguồn lực của mình để
giảm lãi suất 1,5-2%/năm đối với chủ đầu
tư trong hai năm, người vay vốn trong năm
năm. Tuy nhiên, đến nay gói này giải ngân
vẫn còn ít, mới đạt 1.700 tỉ đồng.
Giao Chính phủ và Bộ
Quốc phòng quyết nhiều
vấn đề
Chủ tịchQHTrầnThanhMẫn đánh giá
cao ban soạn thảo và cơ quan thẩm tra
dự thảo Luật Sĩ quan QĐND Việt Nam
sửa đổi.
“Đây cũng là biểu hiện trong đổi mới
về lập pháp của QH. Những gì liên quan
đếnQHthì QHquyết, cònnhữnggì thuộc
về Chính phủ, Bộ Quốc phòng thì giao
Chính phủ và BộQuốc phòng”- Chủ tịch
QH phân tích.
Theo Chủ tịch QH, sửa một số điều
của Luật Sĩ quan QĐND Việt Nam lần
này có điểmđáng chú ý là tăng tuổi hưu
của sĩ quan.
“Điều này là hợp lý nhưng đề nghị
tính toán, xem xét để Chính phủ, Bộ
Quốc phòng quyết định những trường
hợp nghỉ hưu trước tuổi” - Chủ tịch QH
nêu quan điểm.
