6
Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm (Bộ Tư
pháp) vừa phối hợp với Viện Friedrich Naumann
Foundation (FNF) tổ chức Hội thảo chia sẻ kinh nghiệm
của CHLB Đức về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ bằng tài
sản trí tuệ.
Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Khánh Ngọc cho biết
thời gian qua, công tác xây dựng và tổ chức thực hiện
khung pháp lý trong nước và quốc tế, nhất là gia nhập
các điều ước quốc tế về sở hữu trí tuệ đã có bước phát
triển đáng kể. Qua đó, tạo cơ sở pháp lý và niềm tin cho
việc thúc đẩy, khai thác hiệu quả các thành quả của khoa
học công nghệ, quyền sở hữu trí tuệ trong phát triển kinh
tế - xã hội, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia.
Tuy nhiên, việc tiếp cận nguồn vốn có bảo đảm từ
chính quyền sở hữu trí tuệ để khai thác hiệu quả các
quyền này phục vụ trực tiếp cho hoạt động sản xuất, kinh
doanh của doanh nghiệp, người dân vẫn còn nhiều thách
thức, khó khăn.
Thứ trưởng Nguyễn Khánh Ngọc hy vọng hội thảo
sẽ là cơ hội để đại diện các bộ, ngành, cơ quan, tổ chức
cùng các chuyên gia của CHLB Đức thảo luận, trao đổi,
chia sẻ thực tiễn Việt Nam và CHLB Đức trong sử dụng
quyền sở hữu trí tuệ để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân
sự. Thông qua hội thảo, nhiều vấn đề pháp lý và thực
tiễn sẽ được nhận diện rõ nét hơn, đầy đủ để Bộ Tư pháp
có tham mưu phù hợp trong thời gian tới.
Tại hội thảo, TS Nguyễn Bích Thảo, Chủ nhiệm khoa
Luật dân sự Trường ĐH Luật (ĐH Quốc gia Hà Nội), đã
chia sẻ xu hướng phát triển của một số quốc gia trên thế
giới về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ bằng tài sản trí tuệ.
TS Thảo cho biết khoảng năm năm trở lại đây, việc sử
dụng tài sản trí tuệ trong các giao dịch tài trợ vốn có xu
hướng gia tăng với hình thức ngày càng đa dạng. Điều
này diễn ra trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ nền kinh
tế số chủ yếu dựa vào các thành tựu đổi mới sáng tạo về
khoa học và công nghệ.
Tổ chức Sở hữu trí tuệ thế giới và cơ quan sở hữu trí
tuệ các quốc gia cũng đóng vai trò ngày càng chủ động
trong việc hỗ trợ, khuyến khích, thúc đẩy việc sử dụng
tài sản trí tuệ trong các giao dịch bảo đảm.
Việc ứng dụng trí tuệ nhân tạo trong định giá tài sản trí
tuệ nhằm tạo thuận lợi cho các giao dịch cho vay có bảo
đảm bằng tài sản trí tuệ cũng ngày càng phổ biến.
Từ xu hướng phát triển trên, TS Thảo khuyến nghị tiếp
tục hoàn thiện pháp luật về giao dịch bảo đảm, chú trọng
quy chế pháp lý riêng về giao dịch bảo đảm bằng động
sản, trong đó có tài sản trí tuệ, theo hướng tiếp cận hiện
đại của UNCITRAL.
Đồng thời tăng cường vai trò của cơ quan sở hữu trí
tuệ trong việc xây dựng hệ sinh thái tài chính sở hữu trí
tuệ, phối hợp với các bộ, ngành liên quan để xây dựng
chiến lược, chính sách, quy định về tài trợ vốn dựa trên
giá trị tài sản trí tuệ.
Bên cạnh đó, nâng cao nhận thức của các chủ thể có
liên quan, khuyến khích họ sử dụng tài sản trí tuệ trong
giao dịch bảo đảm; mở rộng phạm vi các loại tài sản trí
tuệ có thể sử dụng làm tài sản bảo đảm nhưng có hướng
dẫn cụ thể hơn về tài sản bảo đảm là các tài sản trí tuệ
phổ biến, được đăng ký…
Tại hội thảo, các đại biểu cũng được nghe ông Tobias
Oelsner, Chánh án Tòa án khu vực Berlin, CHLB Đức,
chia sẻ về thực tiễn pháp luật điều chỉnh liên quan đến
tài sản trí tuệ tại CHLB Đức, bao gồm các vấn đề sở
hữu, đăng ký sở hữu; quản lý nhà nước đối với tài sản trí
tuệ; dùng tài sản trí tuệ để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ…
D.DUNG
(Theo cổng thông tin điện tử Bộ Tư pháp)
Pháp luật
&
cuộc sống -
ThứHai 18-11-2024
điều kiện bà Nhã phải đưa thêm 2,5
tỉ đồng. Bà Nhã đồng ý với điều
kiện mà bà D đưa ra; hai bên làm
thủ tục sang tên.
Tuy nhiên, sau khi sang tên sổ
hồng, bà D vẫn không giao đất
cho bà Nhã. Do đó, tháng 5-2023,
bà Nhã đã nhờ luật sư (LS) DĐV
(Đoàn LS tỉnh Đồng Nai) tư vấn
pháp lý giúp để kiện bà D.
Đến tháng 10-2023, LS DĐVđưa
cho bàNhãmột quyết định công nhận
sự thỏa thuận thành của các đương
sự của TAND TP Biên Hòa; quyết
định này đã có hiệu lực pháp luật.
Cơ quan Thi hành án dân sự TP
Biên Hòa đã tiếp nhận hồ sơ để thực
hiện thi hành án.
Bà Nhã không đồng ý với những
nội dung trong quyết định của tòa.
Bà Nhã yêu cầu LS DĐV đưa toàn
bộ hồ sơ vụ việc thì mới phát hiện
hồ sơ có hợp đồng ủy quyền mà
theo đó, bà Nhã ký ủy quyền cho
hai người lạ với nội dung thay bà
được ký các giấy tờ và giải quyết
vụ việc.
Hợp đồng ủy quyền này đã được
UBND phường Quang Vinh (TP
Biên Hòa) chứng thực vào ngày
7-3-2023, thời điểm này bà Nhã
đang về quê ở ngoài Bắc.
Bị giả chữ ký trong
hợp đồng ủy quyền
Sau đó, bà Nhã đã làm đơn tố cáo
gửi Cơ quan CSĐT Công an tỉnh
Đồng Nai. Cơ quan CSĐT có kết
luận giám định chữ ký của bà Nhã
trên hợp đồng ủy quyền mà UBND
VŨHỘI
M
ới đây, Công an tỉnh Đồng
Nai có văn bản gửi VKSND
Cấp cao tại TP.HCMđề nghị
kháng nghị theo thủ tục tái thẩm
đối với quyết định công nhận sự
thỏa thuận của các đương sự đã có
hiệu lực pháp luật.
Mua đất, trả đủ tiền nhưng
không được giao đất
Năm 2019, bà Nguyễn Thị Nhã
(ngụ phường Hố Nai, TPBiên Hòa,
Đồng Nai) mua mảnh đất và nhà
xưởng của bà ĐTD (ngụ TP Biên
Hòa) với giá 5 tỉ đồng.
Lúc này, bàDnói giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất (sổ hồng) đang
thế chấp ngân hàng nên hai bên làm
“Hợp đồng cam kết chuyển nhượng
đất và tài sản trên đất”.
Theo nội dung cam kết thì sau hai
năm, bà D phải tất toán tiền ngân
hàng, lấy sổ hồng về để thực hiện
hợp đồng chuyển nhượng đất. Đến
thời gian cam kết, không thấy bà D
chuyển nhượng sổ hồng, bà Nhã
hỏi thì bà D cho biết đất đó đã bán
từ năm 2017.
Bà D tiếp tục hứa bán cho bà Nhã
360 m
2
đất tại một thửa đất khác với
BàNguyễn Thị Nhã trình bày việc bà bị bất ngờ về hợp đồng ủy quyền
màUBNDphườngQuang Vinh chứng thực. Ảnh: VŨHỘI
phường Quang Vinh chứng thực là
giả mạo.
Cơ quan CSĐT Công an tỉnh
Đồng Nai cũng cho rằng việc bà
Nhã tố cáo vợ chồng bà D lừa đảo
trong việc bán đất là không có căn
cứ nên không khởi tố vụ án.
Tuy nhiên, Cơ quan CSĐT Công
an tỉnh Đồng Nai xác định do chữ
ký trong hợp đồng ủy quyền mà
UBND phường Quang Vinh chứng
thực không phải là chữ ký của bà
Nhã nên đây là tình tiết mới quan
trọng trong vụ ánmà đương sự không
biết trong quá trình giải quyết vụ án.
Từ đó, cơ quan này có văn bản
gửi VKSND Cấp cao tại TP.HCM
đề nghị kháng nghị theo thủ tục tái
thẩm đối với quyết định công nhận
sự thỏa thuận của các đương sự tại
TAND TP Biên Hòa đã có hiệu lực
pháp luật nêu trên.•
Cơ quan điều tra có văn
bản gửi VKSND Cấp
cao tại TP.HCM đề nghị
kháng nghị theo thủ tục
tái thẩm đối với quyết
định công nhận sự thỏa
thuận của các đương sự
tại TAND TP Biên Hòa
đã có hiệu lực pháp luật.
Hoàn thiệnkhungpháp lý về bảođảmthực hiệnnghĩavụbằng tài sản trí tuệ
Lùm xùm vụ chứng thực
hợp đồng ủy quyền có chữ ký giả
Cơ quan điều tra đề nghị VKSNDCấp cao tại TP.HCMkháng nghị theo thủ tục tái thẩmdo chữ ký
trong hợp đồng ủy quyền là giảmà đương sự không được biết trong quá trình giải quyết vụ án.
Traođổi với
Pháp Luật TP.HCM
về chữ ký giả tronghợp
đồng ủy quyền mà UBND phường Quang Vinh chứng
thực vào ngày 7-3-2023 do bà LTT, Phó Chủ tịch UBND
phường, ký, đóng dấu (hiện bà T đã chuyển công tác
sang phường khác), bà T cho biết bà không trực tiếp
gặp người dân mà khi tiếp nhận hồ sơ trình ký, thấy
có đầy đủ giấy tờ thì bà ký và đóng dấu chứng thực.
Còn bà VTHT (cán bộ tiếp nhận hồ sơ) thừa nhận có
sai sót vì khi tiếpnhậnhợpđồngủy quyềnnày thì không
có đủ cả hai bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền cómặt
tại UBND phường để ký tên cùng lúc mà một người ký
trước, một người ký sau; nếu đối chiếu theo quy định về
việc chứng thực hợpđồngủy quyềnđể thamgia vụ việc
liên quan đến bất động sản thì không đúng quy định.
“Sau này khi cơ quan công an đến làm việc, tôi mới
biết có chữ ký giả trong hợp đồng ủy quyền đó. Vì buổi
ký hợp đồng ủy quyền đó đã lâu nên tôi cũng không
nhớ chi tiết, cụ thể và không phục hồi được camera
ghi lại người đến làm thủ tục ủy quyền đó là ai” - bà T
cho biết thêm.
Cán bộ UBND phường nói gì?
Luật sư nói “không ký
hợp đồng dịch vụ pháp lý”
Hiện bà Nhã đã làm đơn gửi Đoàn
LS tỉnhĐồngNai yêucầuxử lýđạođức
đối với LSDĐV. Bướcđầu, ĐoànLS tỉnh
ĐồngNai đã làmviệc với bà Nhã và LS
DĐVtheonộidungyêucầucủabàNhã.
Tại buổi làm việc, LS DĐV cho biết
giữa ông và bà Nhã chỉ thỏa thuận
bằng miệng, hai bên không ký hợp
đồng dịch vụ pháp lý. Tổng phí là 100
triệu đồng và bà Nhã đã chuyển 65
triệu đồng.
Cònnóivềchữkýgiảtạihợpđồngủy
quyền, LS DĐV cho rằng“đã thực hiện
theo đúng quy định của pháp luật”.
Tiêu điểm
