259-2024 - page 8

8 Đô thị - ThứHai 18-11-2024
thị trường cao hơn nhiều”.
Còn bà Mai (sống tại hẻm 45
đường Đỗ Xuân Hợp) cho biết nhà
bà gần ngã tư Bình Thái, cách đường
Đỗ Xuân Hợp chỉ 40 m, giao thông
thuận lợi, đi làm, đi học, các dịch
vụ khác đều rất gần. Thế nhưng giá
bồi thường hiện tại nhà bà được tính
49 triệu đồng/m2 (vị trí 4, hẻm rộng
dưới 3 m), trong khi giá thị trường
hơn 100 triệu đồng/m2.
Một người dân khác là bàNga (sống
tại phường Phước Long A) cho biết
rất ủng hộ dự án sớm triển khai và sẵn
sàngbàngiaomặt bằngkhiTPyêu cầu.
Tuy nhiên, giá bồi thường nên tiệmcận
hơn nữa với giá thực tế. “Chúng tôi
được áp giá 31 triệu đồng/m2, trong
khi đó cùng vị trí khu vực đang giao
dịch cao hơn” - bà Nga nói.
Cách đó không xa, người dân sống
tại phường Phước Long A cũng có
nhiều ý kiến tương tự về đơn giá bồi
thường và các khu tái định cư. Đa
phần người dân đều đồng lòng bàn
giao mặt bằng cho dự án triển khai
nhanh chóng nhưng mong cơ quan
chức năng xemxét
lại đơngiá, tạođiều
kiện chongười dân
có chỗ ở mới tốt
hơn hoặc ít nhất
là bằng chỗ ở cũ.
Khảo sát tại
phường Trường
NHƯNGỌC
N gười dân tại các phường Phước
LongA, Phước Long B, Trường
Thọ (TP Thủ Đức, TP.HCM)
vẫn còn nhiều trăn trở xoay quanh
đơn giá bồi thường và khu tái định
cư dự án đường vành đai 2. Nhiều
người cho rằng mức giá bồi thường
chưa sát với giá giao dịch thực tế trên
thị trường, các khu tái định cư cách
xa trung tâm. UBND TP Thủ Đức
đã đưa ra lý giải về các vấn đề trên.
Giá bồi thường đường
vành đai 2 chưa sát với
giá giao dịch thực tế?
Từ ngày TP Thủ Đức công bố dự
thảo phương án bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư dự án đường vành đai 2,
người dân sống tại khu vực có dự án
đi qua đã có nhiều ý kiến phản hồi
về vấn đề này.
Theođó, cáckhuphố1, 2, 3 (phường
Phước Long B) có tới 575 trường hợp
bị ảnh hưởng bởi dự án đường vành
đai 2 (cao nhất trong các phường).
Ông Dũng (sống tại hẻm 38 Đường
147, phường Phước Long B) chia sẻ:
“Nếu áp giá bồi thường của dự thảo
thì nhà tôi được bồi thường 31 triệu
đồng/m2 (thuộc vị trí 3, hẻm 3-5 m).
Giá này thấp hơn so với khu vực tôi
đang sinh sống. Tôi khảo sát giá cả
xung quanh thấy giá giao dịch trên
án bồi thường tiệm cận với giá thị
trường, thậm chí cao hơn giá của các
hợp đồng giao dịch. Tuy nhiên, khái
niệm như thế nào là “giá thị trường”
thì vẫn còn nan giải, nhiều vấn đề.
Thêm vào đó, dự án đường vành
đai 2 là dự án đầu tiên của TP Thủ
Đức áp dụng theo Luật Đất đai năm
2024, giá tái định cư áp dụng theo
bảng giá đất nên rất có lợi cho người
dân. TP Thủ Đức sẽ hỗ trợ vật kiến
trúc theo giá củaTP.HCM, cùng nhiều
hỗ trợ khác như hỗ trợ chuyển đổi
nghề, hỗ trợ chính sách di chuyển...
Trong thời gian tới, TP Thủ Đức
sẽ tiếp tục rà soát giá đất tại một số
vị trí, khu vực mà người dân có ý
kiến và xem xét nếu phù hợp sẽ cân
đối để hài hòa quyền lợi cho người
dân. TP Thủ Đức luôn quan điểm
vận dụng các chính sách tốt nhất,
có lợi nhất cho người dân.•
Thọ, nhiều hộ dân cũng còn nhiều
băn khoăn với mức giá bồi thường
vì khó tìm được nơi ở mới tương tự.
Người dân mong muốn TPThủ Đức
xem xét việc xác định các vị trí theo
hướng có lợi cho người dân, cũng
như việc xác định chiều sâu, chiều
rộng của hẻm để tính giá bồi thường.
Ngoài ra, cơ quan chức năng cần công
bố giá bồi thường cụ thể cho từng
loại đất, xem xét hỗ trợ các trường
hợp tiền bồi thường không đủ mua
căn hộ tái định cư, xem xét lại vị trí,
tiện ích các khu tái định cư.
TP Thủ Đức luôn đặt lợi ích
của người dân lên hàng đầu
Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM,
ông Mai Hữu Quyết, Phó Chủ tịch
UBND TP Thủ Đức, cho biết thời
gian qua các đơn vị luôn quan tâm,
lắng nghe ý kiến góp ý từ phía người
dân, các chuyên gia.
Vấn đề người dân phản ánh về đơn
giá bồi thường dự án đường vành đai
2 chưa sát với thực tế, TP Thủ Đức
đã nắm được thông tin, đơn vị cũng
đang rà soát, kiểm
tra, tổng hợp lại
các hồ sơ giao
dịch thời gian gần
đây để có câu trả
lời thỏa đáng đến
người dân. Bên
cạnh đó, dự kiến
vào ngày 28-11, TP Thủ Đức sẽ tổ
chức cuộc gặp gỡ, đối thoại trực tiếp
để giải đáp thắc mắc của người dân
xoay quanh dự án.
Với phản ánh của người dân về đơn
giá bồi thường cho các hộ dân trong
hẻm sâu, hẻm nhỏ, TP Thủ Đức sẽ
tiếp tục lấy ý kiến, rà soát các vị trí để
có phương án giá bồi thường hợp lý
nhất. Đồng thời, tính toán lại giá bồi
thường các vị trí hẻm phía trong thì
rộng nhưng hẻm ngoài thì nhỏ hoặc
hẻmgầnvới các tuyếnđường lớnkhác.
Tại hội nghị phản biện dự thảo
phương án bồi thường, hỗ trợ, tái
định cư dự án đầu tư xây dựng đường
vành đai 2 vào chiều 12-11, ông Mai
Hữu Quyết cũng lý giải về phương
án xây dựng đơn giá bồi thường.
Theo đó, TPThủĐức đã thamkhảo
hợp đồng giao dịch đất đai tại các khu
vực liên quan để xây dựng phương
Sau nhiều năm dùng dằng, công trình trên khu đất vàng
Lê Hồng Phong (quận 10) đang được tháo dỡ để trả mặt
bằng cho cơ quan chủ quản. Theo ghi nhận của Pháp Luật
TP.HCM, hiện công trình trên khu đất 419 Lê Hồng Phong
(phường 2, quận 10, TP.HCM) đang được cơ quan chức
năng tháo dỡ vật kiến trúc để trả lại cho Nhà nước thực
hiện dự án xây dựng trường học.
Tại khu đất đang có lượng lớn máy móc, thiết bị, công
nhân... làm việc liên tục để tháo dỡ, đập bỏ và di dời vật
kiến trúc trên khu đất. Đến nay, hơn 50% công trình đã
được đập bỏ. Trên công trường ngổn ngang vật liệu, gạch,
cát... Lượng phương tiện lớn đi lại trên các đường Lê
Hồng Phong, Vĩnh Viễn đã làm ảnh hưởng đến tình hình
giao thông ở quận 10.
Theo UBND quận 10, quận đã giao UBND phường 2 và
phòng chức năng phối hợp cùng Trung tâm Phát triển quỹ
đất theo dõi, kiểm tra tiến độ tháo dỡ của doanh nghiệp để
bảo đảm thời hạn bàn giao đất.
Khu đất 419 Lê Hồng Phong (quận 10) được mệnh danh
là khu đất vàng, rộng hơn 10.000 m2 với ba mặt tiền là các
đường Lê Hồng Phong, Vĩnh Viễn và Trần Nhân Tông. Khu
đất này được Nhà nước cho Công ty CP Giày Sài Gòn thuê
để sản xuất, kinh doanh. Sau đó, công ty này tiếp tục cho
Công ty TNHH Thành Bưởi thuê lại một phần mặt bằng.
Từ năm 2016, khu đất 419 Lê Hồng Phong được công ty
này cho thuê thành bãi đậu xe, văn phòng, nhà kho... Đến
tháng 5-2021, UBND TP.HCM có quyết định thu hồi khu
đất, tuy nhiên phía Công ty CP Giày Sài Gòn không thực
hiện. Sau nhiều năm, khu đất 419 Lê Hồng Phong chưa
được bàn giao đã gây khó khăn cho công tác đầu tư, xây
dựng trường học của quận 10. Trong tương lai, khu đất
vàng này sẽ được thay thế bằng trường học, giải quyết nhu
cầu cấp thiết về giáo dục ở quận 10.
Trước đó, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân
Cường đã có chỉ đạo về việc chấn chỉnh tình trạng xe hợp
đồng trá hình “bến cóc”, đón trả khách tại khu đất 419 Lê
Hồng Phong (quận 10). Ông Cường yêu cầu Sở TN&MT
chủ trì, phối hợp với UBND quận 10 khẩn trương rà soát,
có ý kiến phản hồi về việc thu hồi khu đất này.
TP cũng giao Sở GTVT phối hợp với các cơ quan, đơn
vị liên quan khẩn trương rà soát, có ý kiến phản hồi về
công tác chấn chỉnh hoạt động kinh doanh vận tải bằng ô
tô trên địa bàn.
Đ.TRANG
Từ năm 2016, khu đất 419 Lê Hồng Phong được Công ty CP Giày Sài
Gònchothuêthànhbãiđậuxe,vănphòng,nhàkho.Ảnh:ĐÀOTRANG
Người dân nên đi họp thay vì ủy quyền
cho người khác
Tại hội nghị phản biện xã hội dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư dự án xây dựng đường vành đai 2 vào chiều 12-11, ông Huỳnh
Công Hùng, nguyên Phó Giám đốc Sở Nội vụ TP.HCM, nhận định công tác
giải phóng mặt bằng đóng vai trò quan trọng đối với sự thành công của
một dự án.
Chính vì vậy, ngay từ giai đoạn đầu, TP Thủ Đức nên chú trọng giải quyết
ngay những vướngmắc, khiếu nại của người dân, từ đó tạo sự đồng thuận,
thúc đẩy công tác giải phóng mặt bằng nhanh chóng.
Ngoài ra, việc tổ chức thực hiện phải đảmbảo công khai, 100%người dân
bị ảnh hưởng bởi dự án đều phải đi họp hoặc ủy quyền cho người đi họp
thay để cho ý kiến. Người dân cần có mặt trực tiếp để biết, hiểu về chính
sách giá chi tiết, đảm bảo tính công khai, minh bạch.
Người dân bị ảnh hưởng bởi dự án đường vành đai 2 còn nhiều băn khoăn về giá bồi thường. Ảnh: NHƯNGỌC
Dự kiến vào ngày 28-11,
TP Thủ Đức sẽ tổ chức
cuộc gặp gỡ, đối thoại
trực tiếp để giải đáp thắc
mắc của người dân xoay
quanh dự án.
Thủ Đức sẽ đối
thoại với dân về
giá bồi thường
đườngvànhđai2
UBNDTPThủĐức sẽ rà soát giá đất tại một
số vị trí, khu vực mà người dân có ý kiến, đồng
thời sẽ tổ chức đối thoại trực tiếp với người dân
để giải đáp các vấn đề xoay quanh dự án đường
vành đai 2.
Tháodỡ công trình trênkhuđất vàng419LêHồngPhong