3
THỨTƯ
24-6-2015
Thoi su
QUỲNHNHƯ
S
áng 23-6, Trung tâm
Dịch vụ bán đấu giá
tài sản TP.HCM tổ
chức công khai cuộc bán
đấu giá quyền sử dụng đất
thuê của “khu đất vàng” 23
Lê Duẩn, quận 1. Kết quả,
Công tyTNHHThươngmại
Dịch vụ Khách sạn THM
vượt qua 12 “đối thủ” khác
để thắngđấugiá với số tiền
kỷ lục 1.430 tỉ đồng.
Trảgấp2,6 lần
giákhởi điểm
ÔngPhạmVănSỹ,Giám
đốc trung tâm, cho biết có
đến 12 công ty và một cá
nhân thamgiađấugiá.Cuộc
đấugiá trải qua tới 16vòng
và giá cuối cùng đạt được
cao gần 2,6 lần so với giá
khởi điểm558 tỉ đồng.Đây
là phiên đấu có giá kỷ lục
từ trước đến nay.
Là người trực tiếp điều
hành, ôngSỹ cho biết cuộc
bánđấugiá trên rất hấpdẫn.
Ngay từ vòng đầu tiên, 13
“đấu thủ” tham gia đã đưa
giá đấu lên đến745 tỉ đồng
(hơn 33% so với giá khởi
điểm). Tới hai vòng tiếp
theo, mức giá đấu nhanh
chóng được đẩy lên đến
900-1.000 tỉ đồng. Con số
khổng lồnàybuộc6/13“đấu
thủ” phải chùn bước. Cứ
thế cho tới vòng thứ 12 chỉ
cònbốncông ty thamgiavà
tới vòng sau cùng thì buổi
đấu giá trở thành cuộc đua
“songmã”.
Lần đấu giá này có tổng
cộng 73 bước giá được
xướng lên. Có tới bảy lần
xướng giá sau cao hơn giá
trước 50 tỉ đồng (theo quy
địnhmỗi lần trả giá 1-50 tỉ
đồng), cònmứcxướngcách
nhau 10 tỉ đồng khá nhiều.
Mãi đến vòng thứ 12, các
công ty còn lại mới xướng
giá cách nhau từng tỉ đồng
một. Và đến khi Công ty
THMxướng lêngiá1.430 tỉ
đồng thì cuộcđuachấmdứt.
Sẽ làm trung tâm
thươngmại -dịchvụ
Theohồ sơ, giákhởi điểm
“khuđất vàng” trên chỉ 558
tỉ đồng. Trong đó giá trị
quyền sử dụng đất là 548 tỉ
đồng, giá trị công trìnhkiến
trúckhoảng10 tỉ đồng.Khu
đất códiện tíchcựcđẹpnày
(55 x 55 m) có chức năng
sửdụngđất làđất phứchợp,
chủđạovănphòng - thương
mại - dịchvụ, hệ số sửdụng
đất tối đa 8,0, chiều cao tối
đa 100 m (khoảng 18 đến
22 tầng), mật độ xây dựng
50%-60%. Công trình xây
dựngphải lùi sovới ranh lộ
giớiđườngLêDuẩn tối thiểu
10 m, ranh lộ giới đường
Nguyễn Du 6 m, các ranh
đất còn lại 3,5m.
Ông Sỹ cho biết đơn vị
trúng đấu giá sẽ trả toàn bộ
số tiền 1.430 tỉ đồng trong
vòng 75 ngày tới. Trước đó
các bên đăng ký tham gia
đấugiáđãphảiđặt trướcmột
khoản tiền tươngđương15%
giákhởi điểm (khoảng84 tỉ
đồng).Nếubên trúngđấugiá
từchối thanh toán tiềnmua,
khoản tiềnđặt trướcsẽbị tịch
thu,nộpngânsáchnhànước.
Nhà đầu tư trúng đấu giá
quyềnsửdụngđất thuê tạiđây
sẽ phải tuân thủ quy hoạch
sửdụngđất.Dođây làvị trí
quan trọng nên phương án
thiết kếcụ thểcầnđượcHội
đồngKiến trúcquyhoạchTP
xemxét, gópý trướckhi đề
xuất trìnhUBNDTPquyết
định, chấp thuận.
s
Đấugiátừ558tỉlên
1.430tỉđồng
Khuđấtvàngsố23LêDuẩnsẽđượcxâytrungtâmvănphòng-thươngmại-
dịchvụvớichiềucaotốiđa100m.
Cầnbảovệngười
tốgiácthamnhũng
Ngày23-6, traođổivớichúng tôibên lềbuổicôngbố
Chương trìnhnhân rộng sángkiếnphòng, chống tham
nhũng(PCTN)ởViệtNamvềviệcbảovệ,khuyếnkhích
người dândũngcảm tốcáo thamnhũng, ôngTrầnĐức
Lượng,PhóTổngThanh traChínhphủ, chobiết: “Quy
địnhvềbảovệngười tốcáo thamnhũngđãcórồi, sovới
các nước thì quyđịnhnày tươngđối đầyđủ, phùhợp.
Tuynhiên, tínhkhả thicủanónhư thếnào thìThanh tra
Chínhphủmớigửivăn
bảnđếncáccơquanliên
quan để tổng kết báo
cáo tìnhhình.Khi nào
cókếtquả tổnghợpcụ
thể sẽ công khai sau”.
Theo ôngLượng, tính
khả thi trong thực tế
cũng là nguồn để sửa
đổi luậtPCTN.“Tôihy
vọng trong luật sửađổi
PCTN tớiđây thìphần
bảovệngười tốcáo sẽ
được chúýđiều chỉnh
phù hợp hơn” - ông
Lượngnói.
Liênquanđếnvấnđề
xử lýđơn thưnặcdanh
tốcáothamnhũngđược
xửlýnhưthếnàothìông
TrầnĐứcLượngkhẳng
định:“Hiệnnaynướcta
khôngphải làkhôngcó
cơ chế giải quyết đơn
thưnặc danhmà đã có
cơchếgiảiquyết tốcáo
đó thôngquaviệcxử lý
tinbáotộiphạmhoặcnó
là nguồn tinđểmình tiếnhành các hoạt động thanh tra,
kiểmtra,giámsát.Vấnđềcònlạilàcầnphảipháthuyhiệu
quảmạnhmẽhơnđểngườidânsẽdũngcảm tốcáo tham
nhũng”.TheoôngLượng,hiệnnayđơnnặcdanhởnước
tamuốn thụ lýphải cóđiềukiệnvà phải xem lại những
điềukiệnđócóphùhợpkhông thìphải lượcbỏnhữngcái
không cần thiết thì lúc đóvai trò của người dân, xã hội,
báochí,cáctổchứcxãhộisẽđượcpháthuymạnhmẽhơn.
Vềviệchiệnnaycóquánhiềuđầumối trongviệc tiếp
nhậnđơn thư tốcáo thamnhũngnhưng tráchnhiệmchưa
được cụ thể và chưa được gắn trách nhiệm đối với các
cơ quan nếu như không được xử lý đến nơi, ôngTrần
ĐứcLượng chohay: “Trongviệcxử lýđơn thư tốgiác
tội phạm đã có quy định cụ thể là trách nhiệm của cơ
quancônganđếnđâu,VKSđếnđâu…Tuynhiên, hiện
nay cónhiều chủ thể tiếpnhậnquá chonênbị loãng ra.
Vì thế, tới đây theocánhân tôi, có lẽphải quyđịnh tiếp
nhậnvềmột đầumối và khi xác địnhđược đầumối đó
thìphảicó tráchnhiệm làmđếncùng.Ởđây,khôngphải
là thẩmquyềngiải quyết nhưng tập trungvàoviệc theo
dõi, đánhgiáxử lý”.
ĐẶNGTRUNG
“Xét vềmặt pháp lý,Công tyDịchvụCông ích (DVCI)
quận 2 không đáp ứng được điều kiện tiếp tục làm chủ
đầu tư vì tỉ lệ bồi thường giải phóngmặt bằng đến nay
nhỏ hơn 50%” - giám đốc Công ty Cổ phần Xuất nhập
khẩu và Đầu tư S.C.I kiến nghị UBND TP.HCM về dự
án đầu tư khu dân cư 2, 3, 4 có diện tích 80 ha (thuộc
dự án 157 ha) phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2. Dự án
này được TP giao cho Công ty DVCI quận 2 làm chủ
đầu tư năm 2004.
Công tyS.C.I chohaydự án trênđã kéodài 11nămvẫn
chưa triển khai mặc dù trước đó công tyDVCI quận 2 đã
thuhút vốncủa20công tyvàmột cánhân (hiệnchíndoanh
nghiệpđã rút khỏi dựán).Theocông tynày, tháng12-2014,
Công ty DCVI quận 2 có công văn báo cáo TP diện tích
đất đãbồi thường làgần371.000m
2
, đạt tỉ lệ52,22%.Tuy
nhiên, S.C.I cho rằng báo cáo này không đúng vì Công ty
DVCI quận 2 cộng gộp luôn phần đất đã bồi thường của
S.C.I và các nhà đầu tư khác. Thực tế Công tyDVCI chỉ
bồi thường được khoảng 13 ha (tỉ lệ 16,29%).
Ngoài ra, S.C.I cho rằngCông tyDVCI quận 2 báo cáo
tổngmứcđầu tưdự ánphầnhạ tầng cơ sởkỹ thuật khoảng
3.000 tỉ đồngnhưng “theokhảo sát của các chuyêngia thì
tổng mức đầu tư phần này chỉ khoảng 1.100 tỉ đồng (có
đínhkèm tài liệu)”…Vì những lýdo trên, S.C.I kiếnnghị
TPkhông giao choCông tyDVCI quận 2 làm chủ đầu tư
dự án khu dân cư số 2, 3, 4.
Đáp lại, Công tyDVCI quận 2 cũng có văn bản gửi TP
và các sở/ngành liên quan cho rằng những cáo buộc của
Công tyS.C.I gâykhókhăn chodự án.Việc dự ánkéodài
nhiều năm hầu hết là do khách quan nhưTPyêu cầu phải
dành quỹ đất ở quá lớn, quy hoạch giao thông thay đổi,
cùngmột thửađất cóhai quyết định thuhồi khácnhaunên
phát sinh khiếu nại khi lập phương án bồi thường…Công
tyDVCI còn cho rằngmột khó khăn khác là phía công ty
hợp vốn (S.C.I) liên tục gửi văn bản choTPvà quận 2 để
phản đối phương án hợp tác đầu tư nhằmmục đích chính
là xin tách 40 ha đất ra làm dự án riêng.
Được biết tháng2-2015, TPgiaoSởKH&ĐT lựa chọn
nhà đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng chính của dự án, các
nhà đầu tư khác sẽ tham gia góp đất và phân chia theo
tỉ lệ đóng góp. Tuy nhiên, Công ty DVCI cho rằng yêu
cầu này không phù hợp các nội dung chỉ đạo trước đó
và kiến nghị TP chấp thuận cho công ty hợp tác với một
chủ đầu tư để lập liên doanh mới và tiếp tục triển khai
dự án. Tại cuộc họp mới đây, TP đã giao Sở Xây dựng
báo cáo đề xuất hướng xử lý trên tinh thần công khai,
minh bạch, lựa chọn nhà đầu tư đúng luật, có năng lực
thực hiện dự án.
CẨMTÚ
Doanhnghiệptốnhau,đòiquyềnlàmchủdựán80haởquận2
Khuđất23LêDuẩn,quận1hiện là trụsởCông tyXổsốKiến thiếtTP.HCM.
Ảnh:Q.NHƯ
Khuđất 23LêDuẩn, quận1 rộng trên3.000m
2
, cóhai
mặt tiền (đường LêDuẩn vàđườngNguyễnDu), hiện là
trụ sởCông tyXổ sốKiến thiết TP.HCM. Do sắp tới công
tynàysẽchuyển trụsởvềđườngTrầnNhânTông,quận5
nênTPđưa“khuđất vàng”này rađấugiá.
Phátbiểu tại lễcôngbố
Chương trình nhân rộng
sángkiếnPCTNởViệtNam,
ôngPhíNgọcTuyển,PhóCục
trưởngCụcPCTN,Thanhtra
Chínhphủ,chobiếtsaukhi
triểnkhai chương trìnhđã
thuhút khoảng500dựán
thamdự, trongđócó52dự
ánđược lựachọn traogiải
và 10mô hình sáng kiến
được lựa chọnnhân rộng
trong thời gian tới. Đa số
cácmôhìnhdựánđềugắn
vớicáchoạtđộnggiámsát
cộngđồng,vùngsâu,vùng
xa,đồngbàodântộcthiểu
số... Đángchúýcómột số
dự án đã đem lại kết quả
cao, trongđócódựán“Nói
khôngvới phongbì trong
lĩnh vực y tế”, dự án “Xây
dựng chuẩnmựcquanhệ
thầy trò;minhbạch, trong
sáng, lànhmạnhgópphần
xóabỏ các tệnạn, PCTNở
giảngđườngđại học”…
Doưu tiên thời sựchuyênmục
Theodòng
tạmgác
mộtkỳ.Xincáo lỗi cùngbạnđọc.
