6
THỨTƯ
24-6-2015
VIỆTHOA -MINHQUÝ
T
heo Sở Xây dựng
TP.HCM, nhữngmâu
thuẫngiữacưdânvới
chủ đầu tư tập trung vào 16
nhóm vấn đề, nổi cộm nhất
là tranh chấp về quyền sở
hữu chung-riêng; phí quản
lý, vận hành nhà chung cư;
phí bảo trì…Đa phần các
tranh chấp này rất khó giải
quyết vì giữa chủ đầu tư và
ngườimuanhàhiếmkhi tìm
được tiếng nói chung.
Đủkiểu tranhchấp
Dọn về sống ở chung cư
KhangGia-TânHương(377
TânHương,phườngTânQuý,
quậnTânPhú)hơnmột năm
nhưngcáccưdânvẫnkhông
hếthồihộpdonhiềuhạngmục
tớinaychưađượcnghiệm thu.
ÔngNguyễnThếVinh, chủ
căn hộ 2A, lầu 13, cho biết
mới ởchưađượcbao lâumà
thangmáy đã phải sửa chữa
nhiều lần. Các đồnghồđiện
chỉđượcđấunối tạmbợ,dây
điệnchằngchịt trướccửacầu
thang bộ. Camera quan sát
chưa được lắp đặt như cam
kết đãảnhhưởngđếnvấnđề
an ninh và thực tế tại chung
cưđãxảy raviệcmất cắpxe
máy.Cưdânnhiều lầnđềnghị
chủđầu tư (Công tyCổphần
Đầu tư và Phát triểnĐịa ốc
KhangGia)khắcphụcnhưng
họvẫn “im hơi lặng tiếng”.
“Hiện nay toàn bộ cư dân
chungcưchưađượccấpgiấy
chứngnhận,banquản trịnhà
chung cư cũng chưa được
thành lậpnênmọivấnđề liên
quan đến công tác quản lý,
vận hành chung cư đều phụ
thuộc vào chủ đầu tư” - ông
Vinh nói thêm.
Đối với các chung cư đã
cóbanquản trị,mối quanhệ
giữa chủ đầu tư với cư dân
cũngchưahẳnêmấm.Đivào
sửdụng từnăm2009, cưdân
chung cư The Ruby Land,
quận Tân Phú phải trầy trật
đấu tranh suốt nămnămmới
thành lậpđược banquản trị.
Tuynhiên, suốtmột thờigian
dài sau đó chủ đầu tư nhất
quyết không bàn giao công
tác quản lý chung cư cho
ban quản trị. Tháng 4-2015,
SởXâydựngvàUBNDquận
Tân Phú phải yêu cầu các
bênngồi lại, thốngnhất việc
bàngiaocáchạngmục trong
chungcư.Tuynhiên, đãgần
hai tháng trôiquanhưngmọi
việc vẫn y như cũ.
Tương tự, ban quản trị
chung cư 4S Riverside
(đường 17, phường Hiệp
BìnhChánh, quậnThủĐức)
được công nhận từ năm
2011nhưngmãi banăm sau
mới nhậnbàngiao công tác
quản lý, vậnhànhchungcư.
Tuy nhiên, ông Đỗ Quang
Thắng, nguyên thành viên
banquản trị nhiệmkỳ I, cho
biết:“Công tyThànhTrường
Lộc (chủđầu tư) khôngbàn
giao bản vẽ kỹ thuật, hồ sơ
pháp lý, tầnghầm, nhà sinh
hoạt cộngđồng cùnghơn3
tỉ đồng tiềnphí bảo trì.Lãnh
đạo quậnThủĐức yêu cầu
Công tyThànhTrườngLộc
bàn giao quỹ bảo trì cho
ban quản trị nhưng doanh
nghiệpnàyvẫnngó lơ.Đầu
năm2015, cưdân chung cư
nàykhởi kiệnchủđầu tưđòi
lại hơn3 tỉ đồngphí bảo trì.
Tới naybaphiênhòagiải ở
tòađềukhông thànhdo chủ
đầu tư vắngmặt”.
Đauđầuvới sởhữu
chung-riêng
Như đã nêu trên, tới nay
Công tyTânHoàngThắng,
chủđầutưchungcưTheRuby
Land, vẫnnhất quyết không
bàn giao một số hạng mục
cho ban quản trị, trong đó
có tầnghầmđể xe diện tích
hơn4.000m
2
.ÔngNguyễn
Đức Thọ, phó ban quản trị
chungcư, chobiết trongnội
quyquản lýnhàchungcưdo
ông Đinh Hồng Hải, Giám
đốc Công ty Tân Hoàng
Thắng, ký đã khẳng định
tầng hầm là sở hữu chung.
Quy hoạch chi tiết 1/500
đượcSởQH-KTduyệt cũng
xác định tương tự.
Dựa vàohai vănbản trên,
khi xử lý các khiếu nại của
ngườidân,ôngPhanTấnLực,
Chủ tịch UBND quận Tân
Phú, cũng nhấn mạnh tầng
hầm là sở hữu chung. Tuy
nhiên, tại buổi làm việc với
SởXâydựngvàUBNDquận
TânPhú,ôngĐinhHồngHải
vẫn khẳng định tầng hầm là
sở hữu riêng của chủ đầu tư
vàdứt khoát khôngbàngiao
chobanquản trị.ÔngHảicho
biết chỉ bàngiaokhi SởXây
Chungcưvànhững
“cuộcchiến”
Quyềnsởhữuchung-riêng;phíquảnlý,vậnhànhnhàchungcư;phíbảotrì…
lànhữngtranhchấpnổicộmgiữakháchhàngvàchủđầutưchungcư.
TP.HCMsắpcóthêmkhoảng
1.500xetaxi
(PL)-“ChophépCông tyCổphầnTaxiPhươngTrang
đầu tư bổ sung, nâng tổng số đầu xe taxi của doanh
nghiệp đăng ký hoạt động trên địa bàn TP.HCM đạt
tối đa 2.000 chiếc” - ngày23-6, PhóChủ tịchUBND
TPNguyễnHữuTín có ý kiến như trên.
Hiệnhãngxe taxi PhươngTrang cókhoảng400xe
taxi đanghoạt động trênđịabànTP.HCM.Ngoài việc
chấp thuậnchohãngnày tăngđầuxe,ôngTíncòngiao
SởGTVT hướng dẫn, hỗ trợCông ty PhươngTrang
thựchiện các thủ tụcđểđầu tư, đưaxevàohoạt động
trongvòngmộtnămkể từngàyTPchấp thuậncho tăng.
Cùngngày,một lãnhđạoSởGTVTchobiếtviệc tăng
đầuxenàykhôngvượt quá số lượng taximàTP.HCM
đãquyhoạch, khốngchế (là12.000xe).Ngoài raviệc
chophépmột doanhnghiệp cónăng lực thamgiađầu
tư, bổ sungmột lượngxe lớnvàohoạt động taxi hiện
nay sẽ tạo thêm sự cạnh tranh lànhmạnh để có thể
phục vụ tốt hơn nhu cầu của người dân.
MP
Mộtngườichếtdongạtkhí
hầmđá
(PL)-Chiều23-6, tàuSAR413củaTrung tâmPhối
hợp tìmkiếmcứunạnhànghảiKV3 (VungTauMRCC)
đưa thi thể thuyềnviên tửvongdongạt khí tronghầm
đá của tàu cáBV0360TS (BàRịa-VũngTàu) vàobờ
để bàn giao chogia đình.
Khoảng5giờ sáng22-6, tàuBV0360TSđangđánh
bắt tạivùngbiểncáchCônĐảo120hải lývềphíaĐông
Nam. Lúc này, anhPhanVănTèo (33 tuổi, ngụ huyện
LongĐiền, thuyềnviên)xuốnghầmđáđể lấycánấuđồ
ăn sángchomọi người.Tuynhiên, khi vừabướcxuống
hầm thì anhTèobịngạtvàngấtxỉu.Hai thuyềnviên tên
RớtvàNhậtxuốngkéoanhTèolênnhưngđềulầnlượtbất
tỉnh.Khiđượcđưarakhỏihầmđá thìanhTèođã tửvong.
Thời gian qua, số vụ tử vong do ngạt khí độc dưới
hầmđá có chiềuhướng tăng.DođóVungTauMRCC
cũngđềnghị cơquanchứcnăng, cácchủ tàuvà thuyền
viên lưu ý đảm bảo các biện pháp an toàn khi xuống
khuvực hầm đá.
T.KHÁNH
Đưa32ngưdânbịchìmtàu
ởTrườngSavàobờantoàn
(PL)-Sáng23-6, tạiTPVũngTàu, tàuHQ636củaBộ
Tư lệnhVùng2Hải quân (đóng tại huyệnNhơnTrạch,
ĐồngNai)đãđưa32ngưdâncủa tàucáQNg95429TS
bịchìmtạivùngbiểnTrườngSangày17-6vàobờantoàn.
AnhĐỗMaiTấn(huyệnBìnhSơn,QuảngNgãi-thuyền
trưởng và cũng là chủ tàu cáQNg 95429TS) cho biết
tàu anhđi câumực từngày18-5, trên tàu có tổng cộng
32người đềuquêQuảngNgãi.Đến0giờ30ngày17-6
tàuđangởkhuvựcvùngbiểnTrườngSa thìbấtngờgặp
mưagiông, sónggiật cấp6-7.Thấy tàubị nghiêng, anh
Tấnvội dùngbộđàm cầu cứu các tàuxungquanh, vừa
liên lạc xong thì tàu chìm.AnhTấnvà các thuyềnviên
phải bấuvíuvàocannhựa, trôi dạt trênbiển.
Tới 3 giờ sáng 17-6, tàu cá QN 94545 TS đã đến
hiện trường, kịp thời cứu được tám thuyền viên. Đến
8giờ sáng cùngngày tàunày cứu thêmmột nhóm10
thuyền viên khác. Một tiếng sau số thuyền viên còn
lại cũng được cứu sống. Tất cả thuyềnviên này được
đưa lên tàuHQ636đểvềđất liền.
TRÙNGKHÁNH
Nhanuoc-Congdan
dựnglàm“trọngtài”phânchia
phầnsởhữuchung-riêngnày.
Tầnghầm, tầng thượngvà
mặt bằng tầng trệt cũng là
tranh chấp “nảy lửa” trong
nhiềunămquagiữaCông ty
Cổ phần Đầu tư Xây dựng
vàKhai thácCông trìnhgiao
thông 584 (gọi tắt là Công
ty584) với cưdân chung cư
584 Lũy Bán Bích, phường
PhúThọHòa,quậnTânPhú.
Chủđầu tư luônkhẳngđịnh
các hạngmục trên là của họ
vì trước khi xây dựng, công
ty này đã được cơ quan có
thẩm quyền cấp giấy chứng
nhận sởhữu công trình.Tuy
nhiên, bàVõThịHồngNga,
phó ban quản trị chung cư,
chobiếtcáccănhộchủđầu tư
bán chokháchhàngđều sau
thờiđiểmLuậtNhàở2005có
hiệu lực (từ1-7-2006).Theo
đó, tầnghầmđươngnhiên là
sở hữu chung khi trong hợp
đồngkhôngnhắcđến. “Giấy
chứngnhậnsởhữucông trình
củachủđầu tưđượccấp trước
khi họ xây dựng chung cư
và bán cho khách hàng. Do
đókhi đãbán cho cưdân thì
công trìnhnàykhông còn là
sở hữu riêng của chủ đầu tư
nữa” - bàNga nói.
“Cuộcchiến”giànhsởhữu
chung-riêngởchungcư584
đến nay vẫn chưa ngã ngũ.
ĐượcbiếthiệnSởXâydựng
đã có quyết định thanh tra
toàn diện chung cư này để
giảiquyết cácvướngmắc.
s
(Còn tiếp)
Tinvắn
l
Khắc phục triệt để
lún đường.
“GiaoThanh
traSởGTVTkiểm tra,kịp
thời phát hiện các bất cập
củacầu,đường,đặcbiệt là
tình trạnghằn lúnvệtbánh
xeđểnhắcnhở,xửnghiêm
việcchậmtrễsửachữa,khắc
phục”-SởGTVTTP.HCM
yêu cầu hôm 23-6. Ngoài
ra, Sở GTVT cũng yêu
cầu các đơn vị liên quan
báo cáo cụ thể diễn biến
tình trạnghằn lúnvệtbánh
xe, kết quảkhắcphục, xử
lý…
NG
l
Trồng hai hàng sứ
đại ởNghĩa trang liệt sĩ
TP.HCM
.Hômqua(23-6),
SởGTVT chấp thuận cho
KhuQuảnlýGiaothôngđô
thị số2 trồnghai hàngcây
sứ đại dọc hai bên đường
chínhvàocổngNghĩatrang
TP.HCM.Cáccâyđượcchọn
trồng phải cao 3-5 m và
đườngkínhgốc15-30cm,
đồngthờiSởGTVTyêucầu
didờicáccâyphilaovàmé
nhánh các cây phượng vỹ
tại khuvựcnày.
GN
Sáng24-6,SởXâydựngTP.HCMsẽ làmviệcvới chủđầu tưvàcưdânchungcưThe
RubyLandđểgiảiquyếtnhữngvướngmắccòn tồnđọng.Trongảnh:Cáccưdân
đangbày tỏbứcxúc tạihộinghịbất thườngnhàchungcư, tổchức tháng3-2015.
Ảnh:V.HOA
Traođổi với
Pháp Luật TP.HCM
ngày 23-6, đại diện Sở
XâydựngchobiếtChủtịchUBNDTP.HCMLêHoàngQuân
đã cóvănbản chỉ đạoSởXâydựngxử lý cácvấnđề liên
quan tới chungcưTheRubyLand. Sángnay (24-6), Sở sẽ
làmviệcvớiđạidiệncácbênđểgiảiquyếtnhữngvướng
mắccòntồnđọng, trongđócóvấnđềsởhữuchung-riêng.
LTS:
Theokhảosát củaSở
XâydựngTP.HCMvàocuối
năm2014,cótới58chungcư
ởTP.HCMxảyratranhchấp
giữacưdânvớichủđầutư.
Nhữngmâuthuẫnkéodàiđã
khiếncảcưdânlẫnchủđầu
tưđềukhổsở,dẫn tới chất
lượngsốngtrongcácchung
cưsuygiảmrấtnhiều.Vậy
thựcrađiềugìđangxảyra
trongcácchungcư?
