7
THỨTƯ
21-10-2015
Bandoc
CẨMTÚ
V
ợchồngôngNguyễn
Trung Thành mua
một mảnh đất (trên
đócóhaicănnhàcũxâysẵn)
tọa lạc trênquốc lộ1, ngang
qua ấp Bắc Sơn, xã Quang
Trung, huyện Thống Nhất
(ĐồngNai).Ngườibán làvợ
chồng bàNguyễnThị Loan
(cógiấyđỏ).Hợpđồngmua
bán được xã chứng thực và
vợ chồng ông Thành được
giaođất vàđượccấpgiấyđỏ
vàonăm2011.Giađìnhông
Thành đã sử dụng, quản lý
nhà đất này từđóđến tháng
7-2012.
Bị người khácphá
khóa, chiếmgiữ
Tháng1-2012,vợchồngông
Thànhnhậnđượcquyếtđịnh
củaUBNDhuyệnThốngNhất
thuhồigiấyđỏđãcấpchovợ
chồngôngvới lýdo“dựavào
kết luậnđiều tracủacôngan
huyện và báo cáo của thanh
tra”. Theo đó, các cơ quan
này cho rằng việc cấp giấy
đỏchongườibánkhôngđúng
pháp luật và thủ tục chuyển
nhượng đất cho người mua
là sai vì đất có tranh chấp từ
người chị ruột củangườibán
(bàNTH).
Không đồng ý, vợ chồng
ôngThànhkhởi kiệnUBND
huyệnThốngNhất ra tòayêu
cầuhủyquyếtđịnhtrên.Trong
lúc chờ tòa xử, ông Thành
khóa cửa nhà để đó. “Thế
nhưng tối 8-7-2012, phía
bà H. đã phá khóa cửa, đưa
đồđạcvàonhàvàở luôn tại
đó” - ôngThànhphản ánh.
Phát hiệnviệcnày, lập tức
ôngThànhgửiđơntốcáokhẩn
đếncáccơquan, từUBNDxã
đếnUBNDhuyện, từcôngan
xãđếnCônganhuyệnThống
Nhất. Thế nhưng ba năm
qua, căn nhà trênmiếng đất
của ông Thành đã mua vẫn
bị chiếmgiữ, bàH. cho thuê
mở quánnhậu, sửa xe.
Đến năm
2013, tòa
phúc thẩm
đãtuyênhủy
quyết định
hành chính
của UBND
huyệnThống
Nhất và giao trả lại giấy đỏ
đã thuhồi cho ôngThành.
Khôngkhởi tốvì
tranh chấpdân sự
Hiện tại vợ chồng ông
Thành vẫn
đanggiữgiấy
đỏ nhưng
miếng đất
(có hai căn
nhà cũ) thì
vẫnbịbàH.
chiếm giữ,
cho thuê. “Miếng đất trên
đó có nhà thuộc quyền sử
dụng của tôi lại bị người
khácchiếmgiữ, cho thuêmà
khôngai làmgìđượchọ.Tôi
biết phải làm gì đây?” - ông
Nhàđấtđãmua
bịchiếm?
Cônganchorằngđâylàtranhchấpdânsựnênkhôngkhởitố,xửlýhìnhsự
ngườichiếmgiữnhàtrênđất.
Thành bức xúc.
Ngày 22-9-2015, phó
trưởngCônganhuyệnThống
Nhất cóvănbản trả lời ông
Thành. Theo đó, công an
không khởi tố vụ án hình
sự vì cho rằng hành vi của
bàH. xảy ra saukhiUBND
huyện thuhồigiấyđỏđãcấp
choôngThànhvà trước thời
điểm có bản án phúc thẩm
trả giấy đỏ cho ông. “Hành
vi phákhóavàoở củabàH.
(bà H. cho rằng đây là tài
sản chamẹ bà để lại) chỉ là
hànhvi tranhchấpquyền sử
dụngđất và tài sảngắn liền
với đất” - Công an huyện
ThốngNhất nhận định.
Trao đổi với chúng tôi,
Thượng tá Trần SỹQuỳnh,
PhóTrưởngCông anhuyện
ThốngNhất, nói thêm: “Bà
H. chiếmnhà của vợ chồng
bà Loan chứ không phải
chiếmnhàcủavợchồngông
Thành. Hợp đồng chuyển
nhượng quyền sử dụng đất
không thể hiện hai căn nhà
trên đó. Nói cách khác,
chưa có cơ sởpháp lý công
nhậnhai cănnhà trênđất là
của vợ chồng ông Thành”.
“Chúng tôi nhận định hành
vi củabàH. là trái pháp luật
nhưng không có dấu hiệu
tội phạm. Lúc này là việc
tranh chấp tài sản giữa vợ
chồng ông Thành và bà H.
nênôngThànhphải kiện ra
tòa để đòi lại” - Thượng tá
Quỳnh nói.
s
Luậtsư
củabạn
“Miếngđấttrênđócónhà
thuộcquyềnsửdụngcủatôi lại
bịngườikhácchiếmgiữ,cho
thuêmàkhôngai làmgìđược
họ.Tôibiếtphải làmgìđây?”
Cănnhà
đangb
bàH.
chi mgiữ,
cho thuê.
nh:TD
ÔngThànhnênkiệndânsự
đểđòi lạiđất,nhà
Tôi tìmcácvănbảnkhông thấycóquyđịnhnàoxử lývi
phạmhànhchínhhànhvi tựývàonhàngười khácởnhư
trườnghợpnày.Vềhình sự thì chỉ có thểxử lýkhi những
người nàycóhànhvi cốý làmhưhỏnghoặchủyhoại tài
sản đếnmộtmức nào đó…Còn không thì dường như
không thể làmgì đối với hành vi tự tiện vàonhà người
khácở. Chỉ có thểkhởi kiệndân sự.
ThS
DƯƠNGHOÁN
,giảngviênkhoaLuậthànhchính,ĐHLuậtTP.HCM
Thuêvệsĩđểđòilạinhàcủamình
Sổtay
Cáchđâychừnghainăm, tạimột
khuđô thịhiệnđạiởTP.HCMxảy ramộtvụchiếmnhàhihữu.Chị
LNTmuamột cănbiệt thự thô tại đâyvới giáhơn20 tỉ đồng. Do
chưađượcgiábán lại nên chị T. đểđó chứ chưa làmhoàn thiện.
Cănbiệtthựcũngkhôngràovàvẫnđểtrống.Dovị tríđẹpnêntrên
vỉahè trướcnhàchị T. xuấthiệnmột xebánnước. “Nhìnhọcũng
thương, với lại nghĩ họbánhàngởđó sẽnhìnngó cănbiệt thự
giùmmìnhnên tôi cũngkhôngnóigì” - chị T. kể.
Một ngàyđẹp trời, chị T. đến thămnhà và táhỏa thấynhóm
ngườinàyđãdọnvàonhàchịở.Họtự làmcửa,sửanền…,vừabán
ănsángvừabánnước.ChịT.yêucầuhọdọnrakhỏinhànhưng lại
nhậnđượcnhững lời hămdọa, thách thức.Nhómngười nàycòn
chongười tàn tậtvàoởđểgâyáp lực.
Chị T. gửi đơnkhắpnơi, từ chủđầu tưđến côngan, VKS…Tuy
nhiên, nhữngngười chiếmgiữnhà vẫn cứở lỳ rađấymà không
bị hềhấngì. Chịuhết nổi, chị T. đành thuêmột công ty vệ sĩ đến
xúchếtđồđạcvà“mời”nhữngngười chiếmgiữ rakhỏinhàmình.
Sauhai ngàyvới không ít khókhăn, cuối cùngchị đã lấy lại được
cănbiệt thự trên.
“Sauđấy, tôibịphườngmời lên làmviệcvìcóđơn tốcáo tôigây
rối trật tự công cộng, chiếmnhà.Maymà cuối cùng tôi khôngbị
sao” -chịT. kể.Kếđó, chịT. choxây rào, làmcổng, chongườivàoở
và thuêvệsĩbảovệsuốtmấy tháng trờimọi chuyệnmới êmxuôi.
CẨMTÚ
VỤ“HỦYHOẠITÀISẢNTRÊN500TRIỆUĐỒNG
VẪNKHÔNGBỊSAO?”
VKSNDTốicao
yêucầubáocáo
VKSNDTối cao vừa có văn bản yêu cầuVKSND
TP.HCM kiểm tra, báo cáo vụ việc mà
Pháp Luật
TP.HCM
ngày10-10đãphảnánh trongbài
“Hủyhoại
tài sản trên 500 triệuđồng vẫn không bị sao
?”.
Theođó, tháng6-2011, bàDuBạchCúc -Giámđốc
Chi nhánh Công ty TNHHThươngmại Dịch vụ và
Xuất nhập khẩuNhật HạTP.HCM ký hợp đồng thuê
đất tại số B19/3 quốc lộ 1A, xã Bình Chánh, huyện
BìnhChánh (TP.HCM)củavợchồngôngQ. trong thời
hạn hai năm để làm trụ sở và kinh doanh nông sản,
sắt thép.Công tyNhậtHạđãxây trụ sởvănphòngvà
hoạt độngkinhdoanh tại địa chỉ này. Tháng11-2011,
bàH.,mộtngười có tranhchấpđấtvớingười cho thuê,
đã cho xe cẩu phá sập bức tường làm hư hỏng nhiều
vật dụng, tài sản của chi nhánh công ty, phá hủy tài
sản của công ty, gây thiệt hại gần 1 tỉ đồng. Bà Cúc
đã tố cáohànhvi hủyhoại tài sản củabàH. đếnCông
anhuyệnBìnhChánh.
Ngày 26-11-2012, Công an huyệnBìnhChánh ra
quyết định không khởi tố vụ án hình sự vì cho rằng
đây chỉ làvụ tranh chấpdân sự. Sauđó, cơquannày
chuyểnhồ sơđếnVKS.Viện trưởngVKSNDhuyện
BìnhChánh cho rằng qua xem xét hồ sơ, Viện thấy
vụviệc có thể códấuhiệuhình sựnên cầnphải điều
tra bổ sung theo quy định. Trong quá trình điều tra,
Viện yêu cầu CQĐT thẩm định giá, những tài sản
bị hủy hoại vì kết quả định giá trước đây chỉ thẩm
định trên bản thống kê của công ty chứ không trực
tiếpxuốnghiện trường thẩmđịnh.Việcyêucầuđịnh
giá tài sản lại CQĐTkhông đápứng được nênViện
chưa có cơ sởkết luậnvụviệc.HiệnViệnđãmời hai
bên đến làm việc để thỏa thuận về bồi thường thiệt
hại, còn vấn đề xử lý hình sự thìViện phải xem xét
mới có hướng xử lý.
VÕHÀ
Chuyểnhộkhẩutheochồng,
cóphảihỏicôngannơi
tiếpnhận?
Tôi cóhộ khẩuở tỉnhVĩnhLong.Nay tôi lấy chồng
về tỉnh TiềnGiang nênmuốn nhập h kh u theo nhà
chồng để thuận tiện giấy tờ khi sinh con. Vậy trương
hợp cua tôi khi cắt hộ khẩu quêmình nhập về quê
chồng thì cần giây tơ gi? Ngoài ra khi c t h kh u
về nhà chồng c c n giấy đồng ý của công an nơi
chuyểnđến thì nơi chuyểnđimới đồngýcấpgiấycho
đi hay không?
TrầnNgọcChung
)
Luật sư
LÊVĂNHOAN
,
Trư ngVăn phòng luật
sưLêVăn (TP.HCM
), trả lời:TheoNghị định31/2014
(quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành
Luật Cư trú) vàĐiều 6Thông tư 35 củaBộCông an
thìhồsơđăngký thường trúgồmphiếubáo thayđổihộ
khẩu, nhânkhẩu; bảnkhai nhânkhẩu (đối với trường
hợp phải khai bản khai nhân khẩu); giấy chuyển hộ
khẩu (đối với các trườnghợpphải cấpgiấychuyểnhộ
khẩu quy định tại khoản 2Điều 28Luật Cư trú; giấy
tờ, tài liệu chứngminh chỗở hợppháp.
Hồ sơ đề nghị cấp giấy chuyển hộ khẩu gồm phiếu
báo thayđổi hộkhẩu, nhânkhẩu, sổhộkhẩu (hoặc sổ
hộ khẩu gia đình, giấy chứng nhận nhân khẩu tập thể
đã được cấp trước đây).
Tại khoản4Điều8Thông tư35quyđịnh: “Nghiêm
cấm việc yêu cầu công dân phải có giấy đồng ý cho
đăngký thường trú của cơquan công annơi chuyển
đến mới cấp giấy chuyển hộ khẩu”. Như vậy bạn
chỉ cần chuẩn bị các giấy tờ nêu trên để làm thủ tục
cắt và nhập hộ khẩu. Riêng việc chuyển hộ khẩu đi
nơi khác thì công an ở tỉnhVĩnh Long không được
yêu cầu có giấy đồng ý cho đăng ký thường trú của
cơ quan công an ở tỉnh Tiền Giang mới cấp giấy
chuyển hộ khẩu.
KIMPHỤNG
ghi
