11
THỨHAI
14-3-2016
Kinh tế
Tiêu điểm
QUANGHUY-YÊNTRANG
N
hững ngày gần đây,
nhiều người vay tiền
muanhàở thươngmại
từgói30.000 tỉđồngnhưngồi
trênđống lửa trước thông tin
từ1-6-2016phải trả lãi suất
theo thị trường với lãi suất
có thể cao hơn gấp hai lần
sovớimức5%nhưhiệnnay.
Để giúp người mua nhà
khôngbị thiệt thòi,cácdoanh
nghiệp, hiệp hội và chuyên
giađãđưa ranhiềugiảipháp
cũngnhưđềxuấtcáchtháogỡ.
Tráchngườimuanhà
là khôngđúng
ChịTrươngThịMiền,một
khách hàng tại quận Tân
Bình,TP.HCMkýhợpđồng
vay gói tín dụng ưu đãi trên
từ đầu tháng 12-2015, cho
biết khi làm thủ tục vayvốn
chỉ thấy các công ty địa ốc
quảng cáo là lãi suất sẽ ổn
định trongvòng10-15năm.
“Do vậy, tôi cứ đinh ninh
ký hợp đồngmua nhà trước
ngày 1-6 năm nay thì hiển
nhiên được hưởng lãi suất
ưu đãi 5% chứ không biết
phảigiảingân trước1-6-2016
mớiđượchưởngmức lãi suất
này.Nếubiết rõngay từđầu
thì tôi đãyêu cầu chủđầu tư
phải cam kết giao nhà trước
thời hạnnày rồi” - chịMiền
bức xúc.
Không chỉ chị Miền mà
rấtnhiềukháchhàngvaygói
30.000 tỉ đồng cũng rơi vào
tìnhcảnh tương tự.Trongđó
đến nay không ít ngườimới
đượcngânhànggiảingân1/2,
2/3 tiềnđãkýhợpđồngmua
nhà. Số tiền còn lại phải trả
theo lãi suất thị trường sau
Kháchhàngthamquandựánđượcvaygói30.000tỉđồngởquận9,TP.HCM.Ảnh:QUANGHUY
Ảnhhưởng nặng nề
Việcphải trảtheo lãisuấtthị
trườngkhôngảnhhưởngđến
những người mua nhà ở xã
hội nhưng lại gây ảnhhưởng
nặng nề đối với người mua
nhàở thươngmại hay vayđể
sửachữa,xâynhà.Bởi trongsố
17.711tỉđồngđãgiảingânthì
số tiền cho vaymuanhàở xã
hội chỉ 3.978 tỉ đồng, còn vay
muanhàthươngmạiđến8.062
tỉđồngvàvaycải tạo, xâymới
1.731 tỉ đồng.
Ông
LÊHOÀNGCHÂU
,
Chủ tịchHoREA
Cảmgiácbị…sậpbẫy
Phải trả lãi suất caogói
30.000 tỉđồng?
Kiếnnghịkéodàithờigiangiảingângói30.000tỉđồngđếnhếttháng12-2016.
thời điểmngày1-6 tới vì dự
ánbị chậm tiếnđộ, trongkhi
ngânhàngchỉgiảingân theo
tiến độ dự án.
Chính vì vậy nhiều người
ngậm ngùi cho hay có thể
đành phải trả lại nhà cho
chủ đầu tư, gác lại giấcmơ
cónhà nếuphải vay theo lãi
suất thị trường vì không có
khả năng trả nợ.
Trước bức xúc của khách
hàng, một số chủ đầu tư và
ngânhàngcho rằng lỗi làdo
khách hàng đã không chịu
đọc kỹ hợp đồng nên khi sự
việc xảy ra mới cảm thấy
hụt hẫng, hoangmang. Tuy
nhiên, ông LêHoàngChâu,
Chủ tịchHiệp hội Bất động
sảnTP.HCM (HoREA), nói
rằngviệccácngânhàng, chủ
đầutưtráchkháchhàngkhông
hiểubiết,có lỗikhikhôngđọc
kỹhợpđồng làkhôngđúng.
ÔngChâunói:“Ngay trong
hợpđồngvaymuanhàởthương
mạigói30.000 tỉđồngmà tôi
đọcđượckhôngcóđiềukhoản
nàoghi tớihết31-5-2016 thì
kháchhàngkhôngđượcgiải
ngângói30.000 tỉđồngnữa.
Nếu trong hợp đồng có ghi
rõ điều khoản là “đến hết
1-6-2016 những khoản tiền
giải ngân sau đó phải chịu
mức lãi suất thươngmại” thì
đãkhôngcó sựhiểu lầm, rắc
rối nhưhiệnnay”.
Tháogỡ vướngmắc
Để giải quyết một cách
thấu tình đạt lý, qua đó tạo
điềukiệnchongười thunhập
thấp có thể mua được nhà
ở, HoREAvừa tiếp tục kiến
nghị Ngân hàng Nhà nước
kéodài gói tíndụngnàyđến
năm2018hoặcgiảingânhết
góinày, khôngquyđịnh thời
giankết thúc.
Ngoàira,HoREAphân tích
trước khi ký hợp đồng tín
dụng vay gói ưu đãi, người
thunhập thấpđãphảikýhợp
đồngmuanhàở thươngmại
dưới 1,05 tỉ đồng/cănhộvới
chủđầu tưvàđãphải trả trước
20% giá trị hợp đồng. Nếu
đến ngày 31-5 năm naymà
người vay chưa được giải
ngânhoặcmới chỉ đượcgiải
ngânmộtphầnvàgói tíndụng
ưu đãi 30.000 tỉ đồng chấm
dứt giải ngân thì người thu
nhập thấp sẽ lâm vào hoàn
cảnhkhốn cùng, khôngbiết
xoay xở như thế nào để có
tiềnmua nhà.
Do vậy HoREA đề nghị
cho phép những người vay
tiền đã ký hợp đồng được
tiếp tục giải ngân cho đến
hết hợp đồng.
Bêncạnhđó, trướcnguycơ
kháchhàngphải chịu lãi suất
thịtrườngsaungày1-6tới,một
số chủđầu tư cũngđang tìm
cách đẩy nhanh tiến độ giải
ngân trước thờiđiểmbàngiao
nhà.ÔngNguyễnDuyMinh,
TổngGiámđốcCôngtyThanh
YếnLand, đềnghị: “Đểđảm
bảochobênvayđượchưởng
lãi suấtưuđãi 5%,Nhànước
cầncânnhắckéodài thờigian
giảingân thêmsáu thángnữa
(tứcđến tháng12-2016),đồng
thờicácchủđầu tưcũngphải
nhanhchóngbàngiaonhàđể
giải ngân cho khách hàng”.
Công tyĐịaốcHoàngQuân
thì cam kết với dự án nhà ở
thươngmại giá rẻmà khách
hàng được vay gói 30.000 tỉ
đồng sẽ được giaonhà trước
ngày1-6 tới đây.
Dưới gócnhìnchuyêngia,
TSCấnVănLực,chuyêngiatài
chính,khuyếncáovớinhững
dự án tiến độ giao chậm rơi
vào tháng 6 năm nay, khách
hàngcó thểyêucầugiảingân
sớm trong tháng 5 để được
hưởng chính sáchvề lãi suất
cốđịnh thấp.
Bên cạnh đó, nhiều ý kiến
“hiến kế” nếu khách hàng
muanhàmớixâyxongmóng
hoặc thanh toán theo tiến độ
xâydựng thì tỉ lệgiảingânsẽ
thấp. Do đó khách hàng nên
tìmmua những dự án nhà ở
thươngmại giá rẻ đã cất nóc
hoặcxongphần thô.Nhưvậy
kháchhàngcó thểsẽvayđược
số tiền lớn vào thời điểm ký
hợpđồngmuanhà,đồng thời
cũng sẽ được giải ngân vốn
vaynhiềuhơn.
n
ĐạidiệnmộtcôngtybấtđộngsảntạiTP.HCM
chorằngcótìnhtrạngkhôngítngânhàng,chủ
đầutưvàmôigiớinhàđấtkhibánnhàmậpmờ
thôngtin,khôngnóirõchokháchbiếtphảitrả
lãisuấttheothịtrườngsau1-6-2016.Chínhvìlý
dotrênkhiếnngườiđãkýhợpđồngmuanhà
chịu thiệt thòi.Vàđiềunàycũngkhiếnngười
muanhàcảmthấymìnhbị…sậpbẫy,chỉngân
hàngvànhàđầu tưhưởng lợi.
“Từđócó thểhọkhông thểchấpnhậnvay
vốn theo thị trường vì không có tài sảnđể
đảmbảo, không cókhảnăng trảnợ. Kết cục
đẩykháchhàngvàotìnhthếkhókhăn,cóthể
đànhphải phá vỡhợpđồng vàbị phạt hợp
đồngvớingânhàng,vớichủđầutưvàkhông
cócơhộimuanhàgiá rẻnữa”-đạidiệncông
ty trênphân tích.
Trướcthôngtinnộidunghợpđồngtíndụng
củamộtsốngânhàngcònmậpmờ,Ngânhàng
Nhànướcvừa chobiết sẽ thựchiệnkiểm tra
ngay, đồng thời yêu cầu cácngânhàngbáo
cáovàcóbiệnphápxử lýphùhợp.
Khôhạn“đốt”hàngngàn tỉ đồngcủadânTâyNguyên
Khốc liệt nhất 60năm
TheoUBNDtỉnhĐắkLắk,hiệnnaytỉnhcó9.272hacâytrồng
bịkhôhạn, trên5.300hộdânthiếunướcsinhhoạt.Còntheo
UBND tỉnhGia Lai, toàn tỉnh có3.026ha cây trồngbị hạn,
một sốđịaphươngxảy ra tình trạng thiếunước sinhhoạt.
TheoĐài Khí tượngThủyvăn khuvựcTâyNguyên,mùa
khô2016TâyNguyêncó thểđốimặt với hạnhánkhốc liệt
nhất trongvòng60năm.Năm thángqua,TâyNguyênhầu
như không cómưa, các trậnmưa trái vụ không xuất hiện
nhưquy luậtcácnămvàdựbáophảiđến trung tuần tháng
6mới cómưa trở lại.
TRÀPHƯƠNG
Thời tiết nắngnóng, khôngcómưakhiến tình trạngkhôhạn
trênđịabànTâyNguyêncàngnghiêm trọng.
Dướicáinắngnóngnhưđổ lửa,ôngTrươngCúcở thônNâm
Xuân,xãNâmN
/
Dir,huyệnKrôngNô(ĐắkNông)vừa laumồ
hôivừachỉtayvàonhữnggốccàphêkhôcằnvìthiếunước.Ông
Cúcchobiết từ tháng9-2015đếnnaychưacó trậnmưanào lớn
đủchomột thùngchứanướckhiến2hacàphêcủagiađìnhông
lâmvàocảnh“khát”nước trầm trọng.Càphêkhôngđược tưới
nướcnênnăngsuấtgiảmmạnh.
ÔngCúcdẫnchứng:Cáchđâybanăm,mỗinămdân trồngcà
phêởđây trungbình thuvề4 tấn/ha trở lênnhưnghainămnay
sản lượnggiảm còn2 tấn/ha. “Người dânnơi đâykhôngdám
đầu tưchocâycàphêbởi chiphíđầu tưquá lớn,nhất làchiphí
tướinước,cộngvớigiábánxuốngthấpchỉ31.000đồng/kg(giảm
30%sovới trướcđây),người trồngchỉhuềvốn” -ôngCúcnói.
Theo ghi nhận của chúng tôi, tại nhiều địa phương trên địa
bànhuyệnKrôngNô (ĐắkNông), EaH’Leo (ĐắkLắk), Chư
Păh (GiaLai), hàngngànhecta diện tích cây trồngbị hạnhán
rất nặngnề.Nhiềungười dân trồngcàphêphải thuêngười đào
giếngsâunhưngvẫnkhôngcónước.
AnhNamHải,chủvườncàphêởChưPăh(GiaLai),chohay
anhđã thuê thợđàosâuhơn100mvẫnkhôngcónước.Mỗi lần
thuê thợđàogiếng, anhphải bỏ ra2,2 triệuđồng/m. “Tôi bỏ ra
mấychụctriệuđồngđểkhoangiếngmàkhôngcógiọtnướcnào.
Nếu tình trạnghạnhánkéodàinữa,chắcnhà tôiphảichặtbỏcà
phêđểchuyểnqua trồnghoamàu thôi” -anhHảingậmngùi.
Ngoài ra, hàngngànhộdân cũngđang thiếunước sinhhoạt
nghiêm trọng. Bà con phải đi xa hàng chục cây sốmua nước
vềdùng.
ÔngTrươngCôngHồng,PhóGiámđốcSởCôngThươngtỉnh
ĐắkLắk,chiasẻhạnhánnămnay rấtnghiêm trọng,ảnhhưởng
lớnđếnnăngsuấtcây trồng.Theo thốngkêđếncuốinăm2015,
hạnhánđãgâythiệthạichonôngnghiệptỉnhĐắkLắkhơn2.000
tỉ đồng.Trongđócác loại câycôngnghiệpchủ lựcnhưcàphê
chịu thiệthạinặngnềnhất.
Dođóchínhquyềncácđịaphương trênđịabàn tỉnhđang tập
trungphươngánchuyểnđổicây trồng, thay thếcâycàphêbằng
các loại cây ăn trái, hoamàuvới tần suất sửdụngnguồnnước
tưới ít.
TRÀPHƯƠNG
