3
THỨ TƯ
1-6-2016
Bất động sản & Tín dụng
9B
(08)3991.4669-chuyende@phapluattp.vn
Kinhdoanhkháchsạn:
Mộtvốnbốn lời
THÙYLINH
H
ình thức kinh doanh
khách sạn tại các địa
điểmdu lịch luônđược
giới kinh doanh và dân bất
động sản (BĐS) ưa chuộng
nhờ lợi thếđầu tưngắnhạn,
thu lợi dài hạnvà rủi rogần
như bằng 0.
Khônghòa thì phát
Dạoquanhcácđịađiểmdu
lịchnổitiếngnhưMũiNé,Vũng
Tàu,NhaTrang,ĐàNẵng…,
phốnhànghỉmọc lênsansát.
Càngvềgầnbiển,dịchvụnày
càng trởnênnhộnnhịpvàsầm
uất.Nhànghỉđượcphânthành
nhiều loại: loại cao5-7 tầng,
trung bình bốn tầng và thấp
hơn.Mứcgiácho thuêphòng
nghỉ tùy thuộcvàovị trí “đắc
địa”(gầnbiển,gầncáctụđiểm
vui chơi hoặcgầncác trục lộ
giao thông huyếtmạch cũng
nhưmứcđộ“sang”, có thang
máy, điềuhòa…).
Ông Bình, chủ chuỗi nhà
nghỉ tạimộtkhudu lịch, chia
sẻ: “Đây là hình thức kinh
doanhkhôngmớinhưnghiệu
quả luôn rất cao, nếubiết tận
dụngưu thế sẵn có”. Cụ thể,
đối với nhữnggiachủ sẵncó
khuđất diện tích lớn (trên60
m
2
), việc đầu tư kinh doanh
khách sạnmini, nhà nghỉ đã
thànhcông50%.Khôngmất
chi phí mặt bằng (thuê, mua
đất), chủ nhà chỉ cần đầu tư
hơn1 tỉ đồngđã có thể hoàn
thànhmột nhànghỉ 3-4 tầng,
mỗi tầngbốnphòngkhépkín
đểkinhdoanhcho thuê.Việc
xingiấyphépkinhdoanhcũng
dễdàngvà ít tốnkém.Vềphía
cácnhàkinhdoanhvàđầu tư
BĐS, việc “săn” các khuđất
diện tích 60-100m
2
để xây
nhà nghỉ kinh doanh được
biết đến từ lâu.
HiệnnayMũiNéđangđược
xemlàđịaphương“nóng”dẫn
đầu cho trào lưu săn đất xây
kháchsạn.Lýgiảichovấnđề
này, anhQuân, nhàđầu tư tại
TP.HCM chobiếtMũiNé là
một trongsố ítđiểmdu lịchcó
khảnăngkhaithácquanhnăm.
Hiệndu lịchPhanThiết -Mũi
Néđang thiếukhoảng10.000
phòng trong những đợt cao
điểm.Vàomùa thấpđiểm, tần
suấtkhai thácphòngcũng lên
đến 50%. Giá phòng tại các
điểm du lịch ởMũi Né luôn
rấtcao.Từ300.000đồng/đêm
cho phòng bình dân; đối với
khách sạn cao cấp, kháchdu
lịchmất khoảng 1-2,5 triệu
đồng/ngày;riêngloạihìnhbiệt
thự cho thuê có giá 3-6 triệu
đồng/ngày.Thêmvàođó,giao
thônghạ tầngcủaPhanThiết-
MũiNéđangđượcnângcao:
SânbayPhanThiết sẽđi vào
hoạt độngnăm2018, cao tốc
TP.HCM -LongThành-Dầu
Giâyđã thôngxe trong tháng
8-2015,caotốcDầuGiây-Phan
Thiết,NhaTrang -PhanThết
sẽđượckhởicông trongnăm
2017…Việc sân bay và cao
tốc hình thành sẽ giúpMũi
Né thuhútdukhách trongvà
ngoài nước. Khi đó dịch vụ
kinh doanh nhà nghỉ, khách
sạn tại đây càngkhảquan.
Nhàphốbiểntầmtrung
sinh lời “khủng”
Theo thốngkê,nếunhưvào
năm 2004, giá đất mặt tiền
biển chỉ 20USD/m
2
thì đến
năm2016,consốnàyđã tăng
gấp 22 lần, khoảng 400-600
USD/m
2
. HiệnMũiNé đang
phổ biến hình thức phân lô
bánnền theodạngquyhoạch
biệt thựcódiện tích từ250m
2
trở lên.Dođó, để xâykhách
sạn, nhàđầu tưphải bỏ ra số
vốn khoảng 2,5 tỉ đồng cho
một nềnđất, chưa kể chi phí
xâydựng.
Trongcácdựánđang triển
khai tạiMũiNé,nhàphốbiển
nghỉdưỡngQueenPearlđang
được xem là điểm đến khả
quanvàphùhợpchonhàđầu
tư.Dựánquyhoạch theomô
hìnhnhàphốtầmtrungcódiện
tích100m
2
,giácôngbốchỉ từ
5,9 triệuđồng/m
2
.Với sốvốn
khoảng 600 triệu đồng cộng
thêmchi phí xâydựnghơn1
tỉđồng,kháchhàngđãcó thể
dễdàng sởhữunhàphốbiển
để triểnkhai cácdịchvụcho
thuêphòng.Cũngvới tầm tiền
đó,kháchhàngchỉcó thểmua
một cănhộdiện tíchdưới 50
m
2
tại cácTPdu lịch.
Với lợi thế nằm ngay cửa
ngõ thủ đô resort Việt Nam,
cạnhsânbayPhanThiết,nằm
trênmặt tiền đườngNguyễn
Thông (tuyến đường duy
nhất di chuyển từ trung tâm
TP Phan Thiết raMũi Né),
QueenPearl làđiểmđónđầu
dukháchđổvềMũiNé. Lợi
thế của dự án còn được phát
huy khi nằm cạnh hàng loạt
địa điểm du lịch nổi tiếng
như tháp Po Sah Inư, Lầu
ÔngHoàng hay bãi Rạng…
Nhờvậy, công suất cho thuê
phòng tại Queen Pearl được
đánhgiácao.Đó làchưakểhạ
tầngkếtnốiQueenPearlngày
càng hoàn thiện, tạo nên giá
trị gia tăng chodự án.Ngoài
khoản lợi nhuận thuđược từ
dịchvụkinhdoanhphòng,nhà
đầu tư còn có thể kiếmđược
món lời “khủng” từ các hoạt
độnggiaodịchmuabánBĐS
tạiQueenPearl.
■
Thôngtinchitiếtvuilòng
liênhệ:
Hotline: 0916 9999 28 -
0917795005
Website:
QueenPearlsởhữunhiều lợi thếđầutưdịchvụdu lịchvànghỉdưỡng.
Eximbank triểnkhai chương trình
“Trảgópkhông lãi suất với thẻ tíndụng
Eximbank”.Theođó, chủ thẻ sẽđược
hưởng lãi suất 0%đến12 thángkhi sử
dụng thẻ tíndụngEximbank thanh toán
hànghóa, dịchvụ tại cácđối tác liênkết với
Eximbank.
Khi thamgia chương trình, giaodịch
đăngký trảgóp củakháchhàng sẽđược
chia thành cáckhoản trảgópvàghi nợvào
saokê thẻmỗi thángnhưmột giaodịch
thông thường.Đồng thời, chủ thẻhoàn toàn
có thể chủđộng trongviệc lựa chọn thanh
toán toànbộhoặc thanh toándưnợ tối thiểu
củakhoản trảgóp tùy theonhu cầu (*).
Lợi ích chương trình
: 0% lãi suất trả
góp tạiTiki, nệmKymdan,Yes24, Fit24,…;
giảm áp lực tài chínhhằng tháng; kỳhạn trả
góp linhhoạt 3, 6, 9hoặc12 tháng;miễn
phí đăngkývàphí chấmdứt trướchạn;
không cầnnộp thêmbất cứgiấy tờ chứng
minhnào; vẫnđượchưởng các chương
trìnhưuđãi dành cho thẻ tíndụng thông
thường (tíchđiểm, ưuđãi giảmgiá...).
Ví dụ:Dùng thẻ tíndụng củaEximbank
để thanh toángiaodịch trị giá12 triệuđồng
tại cácđối tác liênkết củaEximbank, khách
hàng có thểđăngký thamgia chương trình
trảgópkhông lãi suất với thời hạn3, 6, 9
hoặc12 thángvới cách tínhnhư sau:
Cách thứcđăngký thamgia
chương trình
:
.Dùng thẻ tíndụng củaEximbankđể
thanh toánhànghóa, dịchvụ tại cácđơnvị/
website liênkết với Eximbank.
.Điềnmẫuđăngký chương trình trảgóp
không lãi suất tại đơnvị hoặc chọnphương
thức thanh toán trảgópkhông lãi suất tại
website liênkết với Eximbank.
Lưu ý:Chương trình khôngápdụng cho
thẻ tíndụngdoanhnghiệpVisaBusiness.
Nếubạn chưa có thẻ tíndụngEximbank
thì đăngkýngay thẻ tíndụngEximbank
để thamgia chương trình trảgóp lãi suất
ưuđãi, cũngnhư thamgia các chương
trìnhkhuyếnmãi khác.Đểbiết thêm chi
tiết về chương trình, kháchhàng tham
khảo thêm tại:
hoặc
liênhệ tổngđài thẻ24/7
18001199.
(*)Sốtiềncònlạicủakhoản
trả góp chưa được thanh
toán sẽ chịu lãi tài chính
tương tự giao dịch thông
thường của thẻ tíndụng.
NG.MẪN
TrảgópkhônglãisuấtvớithẻtíndụngEximbank
DùngthẻtíndụngcủaEximbankđểthanhtoánhànghóa,dịchvụtạicácđơnvị/website liênkếtvớiEximbank.
Thờihạn (tháng)
3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng
Khoảntrảgóp/tháng
(VND)
4.000.000 2.000.000 1.333.333 1.000.000
Người bán trái cây trúng thưởng1 tỉ
đồngcủaAgribank
Ngày 27-5, tại TPLongXuyên (AnGiang),
Agribank tổ chức lễ trao giải đặc biệt thứhai đợt
huyđộng tiết kiệmdự thưởng “Mừng xuânBính
Thân -Nhận tiền thưởng lớn”. Chương trìnhhuy
độnggửi tiết kiệm từngày28-1đến hết 26-3với
7.600giải thưởng, tổnggiá trị khoảng 7 tỉ đồng.
Đến ngày26-3,AgribankAnGianghuyđộng
18.449,5 tỉ đồng đạt 154% chỉ tiêu kế hoạchhuy
độngđề ra, gópphầnổnđịnh, tăng trưởngnguồn
vốn. Ngườimaymắn trúnggiải thưởngđặc biệt này
là anhTrươngVănCường (sinhnăm 1982, TPLong
Xuyên, tỉnhAnGiangvới giải đặc biệt là sổ tiết
kiệm trị giá 1 tỉ đồng).
AnhCường chobiếtmình là người buônbán trái
cây, hằng tháng cứ có tiềndư là gửi vàoAgribank.
Hồi tháng 1 có chương trình dự thưởngnên anh
thamgia, không ngờ trúng thưởng. “Tôi sẽ dànhmột
phần vốn để đầu tưbuônbán trênquê hươngmình
vàmột phần tiền thưởng tôi lại gửi tiết kiệm vào
Agribank” - anhCường chia sẻ.
YT
ĐấtXanhcôngbốdựánResortOpal
Riverside
Tập đoànĐất Xanh vừa chính thức công bố dự án
khu căn hộ resort Opal Riverside bên sông Sài Gòn
với 35 tiện ích nội khu đẳng cấp như bến du thuyền,
côngviênbên sông rộng1ha, hệ thốngvườn trêncao
sang trọng, hiệnđại,…được côngbốvới giá từ1,6 tỉ
đồng/căn hai phòngngủ.
ÔngNguyễnKhánhHưng,GiámđốcđiềuhànhTập
đoànĐất Xanh, cho biết dự án có sự hợp tác với các
đối tác uy tín nhưVietinBank là ngân hàng bảo lãnh
dự án, Ong&Ong Singapore và Green Design - tư
vấn thiết kế,AIC - tưvấngiám sát…Dựánnằmngay
bên sôngSàiGòn tại vị trí đẹpnhất củaquậnThủĐức
(đườngsố10,phườngHiệpBìnhChánh,quậnThủĐức,
TP.HCM), liền kề quận 2 và đối diện bán đảoThanh
Đa. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỉ đồng với
tổng diện tích hơn 20.000m², quymô dự án gồm ba
tháp, cao19 tầng,mỗi thápgồmmột tầnghầmvới626
cănhộ. Các cănhộđược thiết kế2-3phòngngủ, diện
tích66-122m².
QH
BàNguyễnThịPhượng-PhóTổngGiámđốcAgribanktrao
giảiđặcbiệtchokháchhàngTrươngVănCường.
