6
THỨBA
14-6-2016
Nhà nước - Công dân
Tínhsaođểdândễrờichungcưcũ?
CẨMTÚ
“B
ồithườnggiảiphóng
mặtbằngkhókhăn
quá,chúngtôikhông
dám thamgia” -đạidiệncủa
quỹ Dragon Capital bày tỏ
như trên sau buổi tọa đàm
“Giảiphápcải tạochungcư
cũ”
do
Pháp Luật TP.HCM
tổ chứcngày11-6.Đó cũng
là tâm tư, là vướngmắc lớn
nhất của chương trình cải
tạo chung cư cũ.Tuynhiên,
nhiều ý kiến khác cho rằng
vẫn có giải pháp.
Bồi thườngmột lần,
tránh sobì
Kiến trúc sư Võ Kim
Cương, nguyên Phó Kiến
trúc sư trưởngTP.HCM, cho
hay quan tâm lớn nhất của
người dânkhi di dời giải tỏa
làgiábồi thường, ởđâu, đến
bao giờ. Những thắc mắc
này phải được trả lời thỏa
đáng,minhbạch, nhất quán
thì dânmới tin.
Ông Phạm Ngọc Lâm,
Chủ tịchHĐQTCông tyCP
Đức Khải, cho rằng nhiều
mâu thuẫn từ chính sáchbồi
thườnggiảiphóng,hỗ trợ tạm
cư, tái địnhcưdẫnđến sự so
bì trongngườidân.Theoông,
phải thayđổiphương thứcchi
trả bồi thường cho người bị
ảnh hưởng.
“Chủ đầu tư nhất định
không “đi đêm” chi trả nhỏ
lẻ,manhmúnmàchi trảcùng
một lúc, một chính sách và
đồng loạt. Có như vậymới
phát huy được sức mạnh
của số đông với nhóm thiểu
số không đồng thuận” - ông
Lâm bày tỏ.
Ông Lâm cho biết chính
sách công khai, minh bạch
và nhất quán như trên đã
giúp Đức Khải thành công
vớidựánchungcưcũ tại192
NamKỳKhởiNghĩa,quận3.
Trong vòng 30 ngày, đơn vị
đã hoàn tất việc di dời, giải
tỏa trong khi chủ đầu tư cũ
vướng 16 năm.
Nhànướcphải hỗ trợ
“Khidựánđãđảmbảohài
hòa các lợi ích, công khai,
minhbạchcáchình thứccho
người dân lựa chọn thì địa
phương cần tuyên truyền,
vậnđộngngườidânvớimốc
thời gian tháo dỡ công trình
cụ thể.Vớimột sốnhỏkhông
chấphành,Nhànướcphảiáp
dụngbiệnpháphànhchínhđể
đảmbảo lợi íchchung” -ông
Lâmđề nghị.
Ông Lê Ngọc Tú, Giám
đốcCông tyNhàBìnhDân,
cho rằng không bao giờ hy
vọngđạtđượcsựđồng thuận
của toàn bộ cư dân. Theo
ông, khi bồi thường đã đạt
được 80% thì có nghĩa đó
đã là giá hợp lý, thỏa đáng
nên đa số đã đồng ý. Với
nhóm nhỏ còn lại không
chấp thuận, Nhà nước phải
hỗ trợdoanhnghiệpđể thực
hiệndựán. “Đúng ragiải tỏa
chungcưcũ, chỉnh trangđô
thị là trách nhiệm của Nhà
nước, saukhigiảiphóngmặt
bằng thì doanhnghiệp tham
gia xây dựng” - ôngTú nêu
quan điểm.
Đảmbảođược lợi ích
cưdân
Trưởng phòng Phát triển
nhà và thị trường bất động
Buộccông ty lấpsuốiĐộndỡnhà trọ
xâykhôngphép
Đại diệnUBNDxãTamPhước (TPBiênHòa,Đồng
Nai) vừa chobiết đoàn liênngành củaTPđãyêu cầuCông
tyTNHHNămHồng tháodỡnhà trọkhôngphépxây trên
suốiĐộnmà
PhápLuật TP.HCM
số rangày16-5đãphản
ánh.Tại buổi làmviệc, đại diện củaCông tyNămHồng
camkết tháodỡ trongvòngmột tháng.
Đại diệnPhòngTN&MTTPBiênHòa thông tin thêm:
“Riêngđối với lĩnhvựcmôi trường, Phòng sẽmời doanh
nghiệp lênđểxử lý.Còn sai phạm trongcác lĩnhvựckhác,
phòngcũngđãbáocáovớiUBNDTPBiênHòachỉ đạocác
banngành liênquangiải quyết theođúng thẩmquyền”.
Traođổi với
PhápLuật TP.HCM
, đại diệnUBNDTP
BiênHòa chobiết hiệnTPđanghoàn tất hồ sơđể raquyết
địnhxửphạt hành chínhđối với những sai phạm củaCông
tyNămHồng.
Trướcđó, theophản ánh củangười dân, Công tyNăm
Hồng có trụ sở tại xãTamPhước (BiênHòa,ĐồngNai) đã
lấpkhoảng60mđất trên suốiĐộnđểxâynhà trọ.Doanh
nghiệp chuyên cung cấp thức ăn chomột số công ty trong
khu côngnghiệpởĐồngNai này cònxảnước thải xuống
suối, gâyônhiễmnhiềunămquakhiếnngười dânbức
xúc…
TIẾNDŨNG
Chủđầutưnhấtđịnhkhông“điđêm”chitrảbồithườngnhỏlẻmàchitrảcùngmộtlúc,cùngchínhsáchthìngười
dânmớiđồngthuậngiaomặtbằngđểcảitạochungcưcũ…
sản, SởXâydựngTP.HCM,
ông Phan Trường Sơn, cho
haymongmuốnnhất củacư
dân là táiđịnhcư tạichỗ thay
vìbồi thườngbằng tiền.Ông
ủnghộquanđiểmnày.
Tuy nhiên, ông Lê Ngọc
Tú cho rằng vẫn nên duy trì
phương pháp cho dân nhận
tiền bồi thường, tự lo nơi ở.
Ngườidânsẽ tựbiếtcânnhắc
cách nào là phù hợp nhất
chomình.
Ông PhạmNgọc Lâm đề
xuất cả ba cách: Bồi thường
dân tự lonơi ởmới; tái định
cư tạinơiởkháchoặc táiđịnh
cư tạichỗ.Theođó,nếuchọn
bồi thườngbằng tiền thì căn
hộcũđược tínhnganggiá thị
trường với diện tích tương
đương của căn hộmới cùng
vị trí.Cònmuốnchọn táiđịnh cưnơi khác thì ngoài số tiền
đượcnhận theocách tính trên,
cư dân đượcmua nhà trong
quỹ nhà tái định cư của chủ
đầu tư theo nguyên tắc giá
bán bằng giá vốn cộng 10%
lợi nhuận.
Trường hợp cư dân chọn
tái định cư tại chỗ, ôngLâm
đề xuất cănhộ cũđổi ngang
căn hộmới (cùng diện tích,
vị trí tươngđương).Vớiphần
diện tíchdư radocănhộmới
lớn hơn căn hộ cũ, cư dân
sẽmua của chủ đầu tư theo
nguyên tắcgiávốncộng10%
lợi nhuận.Do chung cưmới
tầng trệt dành làm trung tâm
thươngmại, phòngsinhhoạt
cộngđồng…nênnhữngcăn
hộ tại tầng trệt chung cư cũ
sẽ được bố trí tại tầng tiếp
theo và được hoán đổi 1m
2
căn hộ cũ bằng 1,25-1,5m
2
của căn hộmới.
n
Chungcư727nằmngaymặttiềnđườngTrầnHưngĐạo(quận5,TP.HCM)đangxuốngcấptrầm
trọng, từngđượcmệnhdanh làchungcưma,chungcưhoangtànnhấtTP.Ảnh:HOÀNGGIANG
Hỗ trợngười dânvayưuđãimuanhà
“Đúngragiảitỏachung
cưcũ,chỉnhtrangđôthị
làtráchnhiệmcủaNhà
nước,saukhigiảiphóng
mặtbằngthìdoanh
nghiệpthamgiaxây
dựng”-ôngTúnêuquan
điểm.
Họ đã nói
Doanh nghiệp
phải có tâmhuyết
Muốnthựchiệncácgiảipháp
chodựánchungcưcũ,doanh
nghiệpphảicónănglực,cókinh
nghiệm, cóquỹnhàsẵnđểbố
trí tạmcưchodân.Đặcbiệt là
sựtâmhuyếtvớixãhội.Khiđó,
họcầnđượcsựủnghộcủadư
luận, sựhỗ trợ củaNhà nước
vềchínhsách, thủ tụcđể thực
hiệnchương trình lớncủaTP.
Ông
PHẠMNGỌCLÂM
,
Chủ tịch
HĐQTCông tyCPĐứcKhải
PhóChủ tịchUBNDquậnPhúNhuận, ông
NguyễnThànhPhương, đặt vấnđề: Cănhộ
chungcưcũdiệntíchrấtnhỏ,chừng20-30m
2
.
Trongkhichungcưmớidiệntích40-60m
2
.Phần
dôi ra tínhsaovì cưdân thường lànghèo?”.
Kiến trúc sưVõKimCương chohay phần
chênh lệchphải “bánnhưng có chính sách
tạođiềukiệnchongườimua”.
Ông PhạmNgọc Lâm đề xuất nếu diện
tích cũnhỏhơndiện tích tối thiểu là 30m
2
thì cưdânđượchỗ trợphầndiện tíchchênh
lệchnày. Với phầndiện tích lớnhơn 30m
2
,
cưdânđượcNhànướchỗ trợchovayưuđãi
nhưnhàởxãhội. Cáccănhộchưađượchợp
thức hóaquyền sởhữu khôngđủđiều kiện
bồi thường, hỗ trợ tái định cư thì Nhànước
hỗtrợchophéphợpthứchóađểcưdânđược
hưởngcácchính sách trên.
Cấpphépsailuậtchocôngtygiađìnhcủagiámđốcsở?
Ngày13-6, ôngTrầnSơnHải, PhóChủ tịch thường trực
UBND tỉnhKhánhHòa, chobiết tỉnhđang chờbáo cáokết
quảkiểm tra, xử lý của các cơquan chứcnăngđối với vụ
việc liênquanđếnCông tyTNHHThươngmại -Du lịch
SilentBay (gọi tắt làCông tySilentBay, có trụ sở tạiTP
NhaTrang,KhánhHòa).Đây cũng là công tybị ôngWang
Tao, PhóTổngGiámđốcCông tyDu lịchquốc tếChengdu
(TrungQuốc), tốđãđòi 500.000USD “phí bảokê”đểđưa
kháchdu lịchTrungQuốcđếnNhaTrang.Ngoài ra, Công
tySilentBay cũng liênquanđếnviệcCông tyChengduđưa
hơn90hướngdẫnviêndu lịch sanghoạt động chui tạiNha
Trangmà
PhápLuật TP.HCM
đãphản ánh.
Theo hồ sơ, Công tySilent Bay được SởKế hoạchvà
Đầu tư tỉnhKhánhHòa cấpgiấy chứng nhận đăng ký là
công tyTNHH hai thành viên trở lên ngày 28-10-2015.
Người đại diện theo pháp luật của công ty là bàHuỳnh
ThịMinhThanh, vợ ôngTrươngĐăngTuyến - nguyên
Giám đốc SởVH-TT&DL tỉnhKhánhHòa (vừa nghỉ hưu
từ ngày1-4).Một trong hai thành viên góp vốnvào công
ty là ôngTrươngĐăngVũThụy (con ôngTuyến).
Bà PhanThanhTrúc, PhóGiám đốc SởDu lịch tỉnh
KhánhHòa, xác nhận hiện người đại diện pháp luật của
Công ty Silent Bay đã được chuyển từ bàThanh sang
ôngThụy.
Theo ôngNguyễnXuânHà, Trưởng banNội chínhTỉnh
ủyKhánhHòa, việc cấp phép choCông tySilent Bayđã
vi phạmkhoản4Điều37Luật Phòng, chống tham nhũng
(PCTN). Điềukhoản nàyquy định: Người đứngđầu, cấp
phó của người đứng đầu cơquankhông được để vợ hoặc
chồng, bố,mẹ, conkinhdoanh trongphạm vi domình
quản lý trực tiếp. Trongkhi đó, cả vợvà conôngTuyến
đềukinhdoanhdu lịch - lĩnh vựcmà ôngTuyếnđang
quản lý trực tiếp.
Giải thíchvề việc cấpphép choCông tySilent Bay,
PhóGiámđốc SởKế hoạchvàĐầu tư tỉnhKhánhHòa
NguyễnThịHà, nói: “Khi kê khai hồ sơ, người ta không
kê khai chamẹ họ là ai. Sở không có chức năngđi xác
minh việc đó. Người đăngký thành lậpdoanh nghiệp,
đăngkýkinhdoanhphải chịu trách nhiệm về tính chính
xác, hợppháp của hồ sơ. Nếu vi phạmpháp luật, người
đăngkýphải chịu trách nhiệm”.
ÔngNgôTruyện, GiámđốcSởNội vụ tỉnhKhánhHòa,
chobiết vào thời điểm thành lậpCông tySilent Bay, ông
Tuyến vẫnđangđương chức giámđốc SởVH-TT&DL.
“Thời điểmđó, vợ con anhđăngkýhoạt động nhưvậy thì
phải hiểunhư thế nào chứ. Kể cả khi ôngTuyến đã nghỉ
hưu cũngkhông đượcmiễn trừ tráchnhiệm” - ôngTruyện
nói.
TẤNLỘC
