7
THỨHAI
5-9-2016
Bạn đọc
Cớmấtgiấyđỏ rồi
“tẩu tán” tài sản
Khicơquanthihànhánrathôngbáocưỡngchếphátmạiđểthihànhánthì
pháthiệntàisảnkhôngcònđứngtênngườiphảithihànhánnữa.
Báo
PhápLuật TP.HCM
đã chuyểnđơn thư của
bạnđọcđến các cơquan chứcnăng sau trong tháng8:
1. Đơn của ông
NguyễnVănThông
(cơ sở cao su
tưnhânHòaLong, tổ4, ấpBắc 3, xãHòaLong, TP
BàRịa, tỉnhBàRịa-VũngTàu) về việc
chưađược
giải quyết đơn khiếunại về bồi thườngđất
. Đơnđã
được chuyển đến
chủ tịchUBNDTPBàRịa, tỉnh
BàRịa-VũngTàu
vàongày15-8-2016.
2. Đơn của
một sốhộdân
(thôn2VĩnhAn, xã
TamXuân2, huyệnNúi Thành, tỉnhQuảngNam) về
việc
một hộ dânnuôi heo gây ônhiễmmôi trường
.
Đơn đã được chuyển đến
chủ tịchUBNDxãTam
Xuân2, huyệnNúiThành, tỉnhQuảngNam
vào
ngày 15-8-2016.
3. Đơn của ông
TrầnVănThanh
(tổ 1, ấp Phú
Đa, xãVĩnhBình, huyệnChợLách, tỉnhBếnTre)
về việc
chưa được cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất
. Đơn đã được chuyển đến
chủ tịch
UBNDhuyệnChợLách, tỉnhBếnTre
vào ngày
15-8-2016.
4. Đơn của ông
TrầnVănTrúc
(138C, tổ5, ấp
TânQuới Đông, xãTrườngAn, TPVĩnhLong, tỉnh
VĩnhLong) về việc
bị thuhồi đất nhưng không có
quyết định thuhồi
. Đơnđã được chuyểnđến
chủ
tịchUBND tỉnhVĩnhLong
vàongày 15-8-2016.
5. Đơn của bà
TrầnThị Ánh
(341/35ALạc
LongQuân, phường 5, quận 11, TP.HCM) về việc
chồng bị tai nạn giao thông
. Đơn đã được chuyển
đến
trưởngCông anquận 10, TP.HCM
vào ngày
15-8-2016.
6. Đơn của bà
BùiThị BíchThủy
(ấp4, xãPhước
Vân, huyệnCầnĐước, tỉnhLongAn) về việc
cha
chưa được côngnhận là liệt sĩ
. Đơnđã được chuyển
đến
UBND
huyệnCầnĐước, tỉnhLongAnvào
ngày 15-8-2016.
7. Đơn của
10hộdân
(thị trấnPhướcBửu, huyện
XuyênMộc, tỉnhBàRịa-VũngTàu) về việc
chưa
được giải quyết khiếunại đối với Quyết định2539/
QĐ-UBND ngày 18-11-2014 củaUBND tỉnhBà
Rịa-VũngTàu
. Đơnđã được chuyểnđến
chủ tịch
UBND tỉnhBàRịa-VũngTàu
vàongày 15-8-2016.
8. Đơn của chị
LươngThanhHằng
(khudân
cư - khómMỹTây, thị trấnMỹTho, TPCaoLãnh,
tỉnhĐồngTháp) về việc
bị xâm hại tình dục
. Đơnđã
được chuyển đến
trưởngCônganTPCaoLãnh,
tỉnhĐồngTháp
vàongày 15-8-2016.
9. Đơn của bà
ĐặngThịThu
(
đội 4, ấpHậu
Thuận, xãHậuThành, huyệnCái Bè, tỉnhTiền
Giang) và ông
ĐặngVănThanh
(887, đội 5, ấp
HậuVinh, xãHậuThành, huyệnCái Bè, tỉnhTiền
Giang
)
về việc
bị đánh gây thương tích
. Đơnđã
được chuyển đến
trưởngCônganhuyệnCái Bè,
tỉnhTiềnGiang
vào ngày15-8-2016.
10. Đơn của ông
NguyễnHữuThuấn
(thônĐức
Thịnh, xãTảnLĩnh, huyệnBaVì, TPHàNội) về
việc
congái bị hiếpdâm
. Đơnđã được chuyểnđến
trưởngCônganhuyệnBaVì, TPHàNội
vàongày
15-8-2016.
11. Đơn của bà
ĐàoThị Pha
(ấpThớiHòa, xã
ChâuHòa, huyệnGiồngTrôm, tỉnhBếnTre) về việc
chưa được tòaánđưa vụ án ra xét xử
. Đơnđã được
chuyểnđến
chánh ánTANDCấp cao tạiTP.HCM
vàongày15-8-2016.
12. Đơn của ông
ĐỗTrungHường
(78/2khuphố
1, tổ9, phườngAnThới, quận 12, TP.HCM),
ông
ĐỗTrungThành
(
78/4 khuphố1, tổ9, phường
AnThới, quận12, TP.HCM) và bà
ĐỗThịHương
(173/3khuphố 1, tổ 9, phườngAnThới, quận12,
TP.HCM) về việc
cấp giấy chứng nhậnquyền sử
dụngđất trên lối đi chung
. Đơn đã được chuyển
đến
chủ tịchUBNDquận12, TP.HCM
vàongày
15-8-2016.
13. Đơn của ông
TrầnVănThi
(tổdânphố1,
phườngAnLạc, thị xãBuônHồ, tỉnhĐắkLắk) về
việc
không đồng ý với giábồi thườngđất
. Đơnđã
được chuyển đến
chủ tịchUBND thị xãBuônHồ,
tỉnhĐắkLắk
vàongày 15-8-2016.
14. Đơn của bà
TrầnThịCần
(5/S1Phạm
NgũLão, phường 3, quậnGòVấp, TP.HCM) về
việc
đề nghị tòa sớmđưa vụán ra xét xử
. Đơn đã
được chuyển đến
chánhánTANDquậnGòVấp,
TP.HCM
vào ngày15-8-2016.
(Còn tiếp)
BÁO
PHÁPLUẬTTP.HCM
NGUYỄNHIỀN
B
à Lê Kim Loan, ngụ
phườngThớiBình,quận
NinhKiều,TPCầnThơ,
trình bày năm 2011 bà cho
bàMT vay gần 1,4 tỉ đồng
trong thời hạn ba tháng. Để
tạo lòng tin, bà T. đã giao
chobàLoangiấychứngnhận
quyền sửdụngđất (giấyđỏ)
tại quận 8, TP.HCM do bà
T. đứng tên. Đến hạn, bàT.
không trả tiền nên bà Loan
khởi kiện tạiTANDquận8.
Hơnhai năm chưa
được thi hành án
Ngày 19-8-2013, TAND
quận8xétxửsơ thẩm, quyết
định bà T. phải trả tiền cho
bàLoanvàbàLoancó trách
nhiệm trả lại giấy đỏ cho bà
T. Sau đó, bà T. kháng cáo
vì cho rằng mình chỉ vay
củabàLoan1,2 tỉ đồng.Tuy
nhiên, tháng1-2014, TAND
TP.HCM ra quyết định đình
chỉ xét xử phúc thẩm vì hai
lần tòa triệu tậpnhưngbàT.
không đến tham gia phiên
tòa .Tháng2-2014, bàLoan
làmđơnyêu cầu thi hành án
(THA).Chi cụcTHAdân sự
quận 8 đã ra quyết định thi
hànhnhưngđếnnayvụviệc
vẫn rơi vào im lặng.
“Bản án có hiệu lực hơn
hainămnay, rấtnhiều lần tôi
yêucầunhưngcơquanTHA
cứ bảo đang xử lý. Nhà tôi
ở tận Cần Thơ, mỗi lần lên
TP.HCM rất bất tiện và tốn
kémvôcùng” -bàLoannói.
TraođổivớiPV,ôngNguyễn
VănSơn,PhóChicục trưởng
Chi cụcTHAdân sựquận8,
chobiết: “Khi ra quyết định
thi hành đối với bản án của
TAND quận 8, chúng tôi đã
gửinhiềucôngvănxácminh
đếnVănphòngĐăngkýđất
đaiTP.HCM (VPĐKĐĐ)và
ChinhánhVPĐKĐĐquận8
nhưng không được đáp ứng
đầy đủ thông tin. Đến tháng
10-2014,ChinhánhVPĐKĐĐ
quận8mới có côngvănxác
nhận giấy đỏ mà bà Loan
cungcấp làcủabàT.Sauđó,
THAđã lậpkếhoạch cưỡng
chế kê biên để THA cho bà
Loan. Giai đoạn kê biên, bà
T. không hợp tác nên việc
kê biên lại bị kéo dài. Đến
tháng 4-2016 thì THAnhận
được đơn của bà NKX với
nội dung tài sản trên bà T.
đã bán cho bà X. và tài sản
này đang được thế chấp tại
ngân hàng. Tháng 5-2016,
THA gửi công văn đến Chi
nhánhVPĐKĐĐquận8hỏi
vì saomột tài sản lại tồn tại
hai giấy chứng nhận nhưng
đếnnaycơquannàyvẫnchưa
phảnhồi”.
Códấuhiệuhình sự?
Giải thíchvìsaomột tàisản
cóhai giấychứngnhận, ông
Nguyễn Văn Thanh, Giám
đốc Chi nhánh VPĐKĐĐ
quận8, nói theohồsơ lưu tại
chinhánh thìnguồngốc thửa
đất tronggiấychứngnhậnmà
Chi cục THA quận 8 cung
cấp, giấyđỏ liênquan tài sản
trên trước đó được cấp cho
một công ty. Tháng 9-2009,
tên bàT. được cập nhật trên
giấyđỏ.Đầunăm2013,Chi
nhánhVPĐKĐĐquận8nhận
đượcđơnyêucầucấp lạigiấy
đỏcủabàT. với lýdobịmất.
NhậnđượcđơncủabàT.,cán
bộ tiếp nhận hướng dẫn bà
làm theo đúng quy định tại
Điều 77Nghị định 43/2014
về việc cấp lại giấy chứng
nhận.Ngày10-10-2013,Chi
nhánhVPĐKĐĐ quận 8 ra
quyết định thu hồi, hủy bỏ
giấyđỏcũđãcấpchobà
T.ThờigiannàybàT. làm thủ
tụchoàncôngcănnhàđãcó
trên đất từ lâu (nhưng chưa
đượchợp thứchóa). Sauđó,
ChinhánhVPĐKĐĐquận8
đãcấpgiấychứngnhậnquyền
sởhữunhàởvà tài sảnkhác
gắn liền với đất (giấy hồng)
cho bà T. Tháng 11-2013,
bà T. chuyển nhượng căn
nhà trên cho bà X. và hiện
naybàX. đang thếchấpnhà
chongânhàng. “Một tài sản
tồn tại hai giấy chứng nhận
là dobàT. khai khôngđúng
sự thật, chúng tôi sẽ chuyển
hồ sơ cho cơ quan công an”
- ôngThanhnói.
PVhỏi:“Ngày
29-10-2014,ChinhánhVPĐKĐĐ
quận8cócôngvănkhẳngđịnh
thửa đất vẫn đứng tên bà T.
Trong khi đó, năm 2013, bà
T. đãhoàn tất thủ tụcchuyển
nhượng cho bà X.?”. Ông
Thanh trả lờidocánbộ thụ lý
chưa cậpnhật đầyđủ.
CũngtheoôngThanh, trong
biênbản làmviệcvớiChicục
THAquận8,bàX.khẳngđịnh
cănnhà trênbànhậnchuyển
nhượng từ bàT. nhưng thực
chấtviệcchuyểnnhượngnày
làdobàT.nhờđứng têngiùm
chứkhôngcóviệcgiaonhận
tiền.Sauđó,bàT.yêucầubà
X. làm thủ tục thế chấp căn
nhà trênchongânhàngđểvay
1,5 tỉ đồngvà toànbộ số tiền
trêndobàT. nhận. “Vụviệc
này cókhảnăng códấuhiệu
hình sự, chúng tôi đang cân
nhắcviệcxửlý”-ôngNguyễn
VănSơn,PhóChicục trưởng
Chi cụcTHAdân sựquận8,
chobiết thêm.
Tuy nhiên, theo luật sư
Nguyễn Văn Hồng (Đoàn
Luật sư TP.HCM), vụ việc
trên làkhông thểxử lýhinhsự
vìviệcchuyểnnhượngđược
thựchiện trươckhibảnáncó
hiệu lực. Nếu lúc nôp đơn
khởi kiện ra tòamàbàLoan
cóđơnyêucầuápdụngbiện
phápkhẩn cấp tạm thời - kê
biên tài sản thì bàLoanmới
có thểđảmbảoviệcTHA, tự
bảo vệ quyền lợi chomình.
“Rõ rànghànhvi củabàT. là
hànhvi tẩu tán tài sảnnhưng
vềcơsởpháp lý thìkhông thể
xử lýđược.Đâycũng làkinh
nghiệmchocácnguyênđơn
khi khởi kiện đòi nợ” - luật
sưHồngnói.■
BàT.đãcớmất
giấychứngnhận
đầutiên
(ảnh1)
đểđượccấpgiấy
chứngnhậnmới
(ảnh2),
sauđóthì
bántàisản.
Ảnh:N.HIỀN
Phải hủygiấychứngnhậncấpsau
ViệcbàT.đãkhai khôngđúng, cớmấtgiấyđỏcũđểđược
cấp lạigiấymớinênviệccấpgiấychứngnhậnmới làkhông
hợp lệ. Đồng thời theonhưbà X. khai thì cănnhà trênbà
chỉđứng têngiùm.Nhưvậy, bàLoancóquyền làmđơnyêu
cầu tòaángiải quyết việcdân sự làxácđịnhquyền sởhữu,
quyềnsửdụng tài sảnđểTHA theokhoản9Điều27Bộ luật
Tố tụngdân sự2015.Trêncơ sởgiải quyết của tòaán thì cơ
quanTHA sẽ tiếnhànhcác thủ tụcTHA theoquyđịnh.
Điều304Bộ luậtHìnhsựquyđịnh:Ngườinàocốýkhông
chấphànhbảnán,quyếtđịnhcủatòaánđãcóhiệu lựcpháp
luậtmặc dùđãbị ápdụngbiệnpháp cưỡng chế cần thiết
thì bị phạt cải tạo khônggiamgiữđếnba nămhoặc phạt
tù từ sáu thángđếnbanăm. Tuynhiên, đối với trườnghợp
này thìbàT.đãchuyểnnhượng tài sảnchongườikhác trước
khi bảnáncóhiệu lực, vì thếkhông thểxử lýhình sựđược.
Luật sư
NGUYỄNĐỨCCHÁNH
(ĐoànLuật sưTP.HCM)
Đầunăm2013,Chinhánh
VPĐKĐĐquận8nhận
đượcđơnyêucầucấp lại
giấyđỏcủabàT.với lýdo
bịmất.
Đơn thư đã chuyển
1
2
