3
THỨHAI
12-9-2016
Thời sự
Tiêu điểm
“Dựngxongcáikhunglàphảidọn
vàoởngay,nếukhôngmuốnbịđập
thànhđốngxàbần.Ởlâunămsẽđược
cấpsốnhà,hợpthứchóađượcgiấy
tờ”-ôngSáuHùng,mộtnhàthầuở
đườngDânCôngHỏaTuyến(ấp4,
xãVĩnhLộcA).
LTS:
Tạibuổi làmviệc
vớiChủ tịchUBND
TP.HCMNguyễnThành
Phongmớiđây, lãnhđạo
huyệnBìnhChánhnhìn
nhận:“Vấnđềnóngnhất
củađịaphươnghiệnnay
làquản lýđấtđaivàxây
dựng,đặcbiệt tìnhhình
xâydựngkhôngphép,
saiphép”.
PhápLuật
TP.HCM
thửđi tìmcác
nguyênnhândẫn tới thực
trạngnàyvàmộtsốgiải
phápkhắcphục.
Nhàkhôngphép
vẫn tunghoànhở
BìnhChánh -Bài1
Muốnxâykiểunào,“cò”chiềukiểuđó
“Cò”xâydựngcamkếtvớiPV:Sẽdẫnmấyôngtrênxãraxemtậnnơi,nếuxâyđượcthìmớilàmhợpđồng,đưatiềncọc.
LÊTHOA-NGUYỄNTÂN-NGUYỄNDŨNG
D
ù chính quyền huyệnBìnhChánh đã
thực hiện nhiều biện pháp kiểm soát
quyết liệt, songđịaphươngnàyvẫn là
điểm nóng củaTP.HCM về vi phạm trật tự
xây dựng. Theo tìm hiểu, nhiều người dân
không đủ tiền để mua nhà có giấy tờ hợp
lệ nên đành chọn cáchmua đất ruộng, đất
nằm trongkhuquyhoạch rồi lén lút cất nhà
lên ở. Nhà không phép phát sinh từ đó…
Xâynhà lụi rồi trở thành“cò”đất
Trongvai người đi tìmđất xâynhà, chúng
tôi tớixãVĩnhLộcA,huyệnBìnhChánhvào
mộtngàyđầu tháng9.Tạinhiều tuyếnđường
trong xã, không khó để nhìn thấy các bảng
hiệu “Nhậnkýgửi,muabánnhà, đất”được
đặt khắp nơi. Trên đường liên phường 2-6,
chúng tôi vừa dừng xe trướcmột bảng hiệu
như vậy thì một phụ nữ tênChung, trạc 40
tuổi, vội ra săn đón.
Khi chúng tôi ngỏ ýmuốnmua đất để xây
nhà,bàChungchobiếtđấtởđâycónhiềugiá,
thậmchí chỉ cần100 triệuđồngcũngcóđược
mộtnềnđất60m
2
.Đươngnhiênkhimuanhững
lôđấtgiárẻnhư thế thìphảichấpnhậnxàigiấy
chungvà làđấtnôngnghiệphoặc làđất lúa…
“Khôngcónhiều tiềncũngkhông sao.Đất rẻ
như thếvẫncó thểxâynhà,miễn làphảichung
chi đànghoàng.Emmuốn làmnhà tôn thì chi
70 triệuđồng/căn,cònnhà tườngphải trên100
triệuđồng” - bàChungchàomời.
Thấy chúng tôi theobàChungđi xemđất,
một người đàn ông ngồi gần đó nói với bà
Chung: “Bữanaymà chung70 triệuđồng ai
thèm nhận. Nhà tôn cũng phải 90-100 triệu
đồng, cònnhà tường thì hơn100 triệuđồng.
Muốn làm nhà tường thì thầu phải dựng tôn
lên, xây bên trong xong rồi lột tôn dần dần,
mất công lắm chứbộ!”.
Để tăng thêm sự tin cậy, bàChungkhông
ngầnngại chobiết chínhcănnhàgiađìnhbà
đangởcũngxâykhôngphép, phải chungchi
mới tồn tại. Nói xong, bà dẫn chúng tôi tới
tậnnơi đểxem.Cănnhànày rộng chừng68
m
2
, có tường bằng gạch, nền lát gạchmen
và cổng xây kiên cố. Bên ngoài có số nhà,
có đồng hồ điện. Bên
trongcănnhàcóđầyđủ
phòngngủ,nhàbếp,nhà
vệsinh.Xungquanhcăn
nhà là mảnh đất ruộng
khá rộng, đã được chia
ra thành từng lôdiện tích
khoảng4x12m.Trong
đó có lôđangđượcxây
móng, đổ nền, có lô đã
xâynhàhoànchỉnhnhưng
được bít bùng bằng tôn cũ nát.
“Ởvàinămlàđượchợpthứchóa”(?!)
BàChungchobiếtđãxâycănnhànàycách
đây vài năm nhưng đến nay vẫn chưa hoàn
thiện. “Ban đầu, nhà thầu nhận xây nhà tôn
kèm tường cao 1m với giá 200 triệu đồng,
gồm chi phí xây dựng và tiền lót tay. Đến
nay tôi chỉ làm tườnghoàn chỉnh, chưa xây
gácvàchưadỡ lớp tônbaobênngoàivì chưa
đủ tiền” - bàChung chia sẻ.
Khi chúng tôi hỏi cầnbaonhiêu thời gian
đểxâyxongmột cănnhà tương tự,bàChung
nói:“Banđầuemcứbịt tônvàphảivàoở tạm
ít nhất ba tháng thì mới xây lên được. Nếu
emmuốn xây nhanh hơn cũng được nhưng
phải chung đậm lắm”.
Trênđườngđi, chúng tôi thấymột cănnhà
đang xây dang dở liền ghé vào hỏi thăm.
Ngườiquản lýcông trìnhchobiết tênThịnh,
em traicủaTiến -ngườicónhiềumốiquanhệ
đểbaoxâynhàkhôngphép tạiBìnhChánh.
“ÔngTiến là “trùm” việc
xâynhàkhôngphép tạikhu
vực này” - bàChung nói.
Thấychúng tôihỏi thăm
về việcmua đất xây nhà,
Thịnh liền lấy điện thoại
gọi choanhmình.Sauđó,
Thịnhnóichắcnịch:“Nếu
muốncónhà tônvới tường
cao 1m, nền lát gạch, có
đồnghồđiện theođúngsố
nhà thì tổngchi phí là180 triệuđồng.Trong
đó, 100 triệu đồng là tiền bảo đảm xây nhà
không bị đập. Nếu xây luôn tường gạch thì
phải tốn thêm 100 triệu đồngnữa”.
“Nhưng anh có chắc khi xây nhà cho tụi
tôi sẽ không bị chính quyền lập biên bản
buộc tháo dỡ không?” - PVhỏi. Thịnh đáp:
“Chắc chắnmới lấy tiền, tôi còn đang làm
cả 10 căn nhà kia kìa”.
Rồi Thịnh kể trước đây anh ta làm nghề
tài xếđườngdài, gầnđâymới vàoTP.HCM
giúpanhmình trôngcoi việcxâynhà. “Anh
tôi vào đây từ năm 1992, ban đầu chỉ dám
xâynhà lẻ tẻ. Sauđónhờngoại giao tốt nên
ảnhmới bung ra làm bất động sản, san lấp
mặt bằng...Anhnghĩ xem, cónhiềunhàxây
lênbanămchưa lắpđượcđồnghồđiện, bởi
chủ nhà và chủ thầu chạy không đúng cửa.
Còn hợp tác với tôi, anh được gắn đồng hồ
điện, có sốnhà, rồi ởmột vài năm làxincấp
đượcgiấyđỏ,giấyhồng(?!).Tấtnhiên làphải
chạy.Anhcứan tâm liênhệanhTiến, ởkhu
vực này ảnh lo được hết nhưng cần phải có
thời gian” -Thịnh huyên thuyên.
Không xâynhàgạch thì làmnhà
khung sắt
Cănnhàchúng tôighévàođượcThịnhcho
khởi côngcáchđâykhông lâunhưngđãxây
móng, đổ xong nền. Thịnh luônmiệng cho
hay đã xây được nhiều căn tương tự nhưng
không bị đập. “Nếumuốnmua đất của chị
Chung, anh cứ phôtô một bộ giấy tờmua
bánđưachoanhTiếnđểảnhxem trước.Anh
Tiến sẽdẫnmấyông trênxã raxem tậnnơi,
nếuxâyđược thìmới làmhợpđồng,đưa tiền
cọc.AnhTiếnvới nhữngngười nàyđi riêng,
anh không gặp được đâu. Đi công khai có
màmất chức à!” -Thịnh nói tiếp.
Tạm chia taybàChung, ôngThịnh, chúng
tôi tìm gặp ông SáuHùng, một nhà thầu ở
đườngDânCôngHỏaTuyến (ấp 4, xãVĩnh
LộcA).ÔngHùngdẫn chúng tôi đi qua con
đườngmòn rải đá lởm chởm vàomột cánh
đồngđầycỏhoang, trênđócómột sốcănnhà
vừamọc lên xen kẽ với những căn cũ. Toàn
bộsốnhàmớixâybênngoàiđềuche tôncũgỉ
sét,bên trong tườnggạchcònchưakịp tôvữa.
“Bây giờ xây chui không dễ dàng như
cácnăm trướcvàcũngqua rồi cái thời chớp
nhoáng trongmộtđêmmọc lênhàng loạt căn
nhà xây.Nhưngkhông thể xâynhà gạch thì
nhà thầuchuyểnsang làmnhà tôn,khungsắt,
giá thành rẻ hơn, nếu lỡ bị tháo dỡ thì cũng
ít tốnkém” - ôngHùnghướng dẫn.
TheoôngHùng, trước tiên thìdựngkhung
nhà sắt,mua tôncũchevây lại, rồi chờđêm
vắngngười thì xây tường, lát gạchmenbên
trong. “Dựngxongcáikhung làphảidọnvào
ở ngay, nếu khôngmuốn bị đập thànhđống
xà bần. Ở lâu năm sẽ được cấp số nhà, hợp
thức hóa được giấy tờ”.■
535
là sốvụvi phạmxâydựng (baogồmxâydựng
khôngphép,saiphép)ởBìnhChánhtừđầunăm
2016đếnnay, tập trung tại các xãVĩnh LộcA,
Vĩnh Lộc B, BìnhHưng... Con sốnày tănggần
gấpba lần sovới cùngkỳnăm trước.
Thầunói xâyđược, thầunói không
Tôi làm thầuxâydựngởkhuvựcnhiềunăm
quanhưngcũngkhông thểbao thầuchocông
trình khôngphép. Bây giờ khôngphải muốn
chungchi làđượcđâu.Mấyngườinói làmđược
làhọchỉnói vậy thôi, làm lằngnhằng lắm.Nếu
làm theo kiểuđó thì nhà cửa củamình cũng
khôngchắcchắnở lâubềnđược.
Ông
THÁI
,
một chủ thầuxâydựngxãVĩnhLộcA,
huyệnBìnhChánh
Năm2014,UBNDhuyệnBìnhChánhcóthông
báotạmngưngchuyểnđổitừđấttrồnglúasang
đất vườn và không chođăng ký lập chòi giữ
vườnởxãVĩnhLộcA,VĩnhLộcB.TheoUBND
huyện,việctạmngưngnàyđểchờhướngdẫn,
chấnchỉnhcôngtácquảnlýđấtđaitrênđịabàn.
Nguyêndo theoôngTrầnQuốcQuay, Chủ
tịchxãVĩnhLộcA, làcótìnhtrạngchủđấtđăng
kýchuyểnđổiđất lúasangđấtvườnrồisan lấp,
phân lôbánnền, xâydựngkhôngphép. Bên
cạnhđó,ngườixinlàmchòigiữvườn,xâychuồng
bò, chuồngheonhưngmột thời gian saucác
công trìnhđóbiến thànhnhàở,nhàxưởng.
Ngoàiviệctạmngưngchuyểnđổimụcđích
sửdụngđất, trướcđóhuyệnBìnhChánhcòn
ngưngcấpmớigiấyphépkinhdoanhvật liệu
xâydựng tại cácxãVĩnhLộcA,VĩnhLộcBvà
BìnhHưng.Theomột lãnhđạoxãVĩnhLộcB,
cácđiểmkinhdoanhvật liệuxâydựngvôtình
hoặccốý tiếp taychongườiviphạmxâynhà
khôngphépnên cầnhạn chếmở rộng loại
hìnhkinhdoanhnày.
Chuồngbò, chòi giữvườnbiến thànhnhà
Bêntrongmộtcănnhà
tônkhôngphépđãcó
ngườiởtạixãVĩnhLộc
A,huyệnBìnhChánh.
Ảnh:TIẾNTÂN
Phầnnền,móngmới
đượcxâydựngcủamột
cănnhàkhôngphép
ởxãVĩnhLộcA,huyện
BìnhChánh.
Ảnh:TÂN-THOA
