6
THỨ TƯ
9-11-2016
Nhà nước - Công dân
Đềxuấtgiảmdiện tích tối thiểu
đượctách thửaởTP.HCM
Nếuđượcbanhành,dựthảocủaSởTN&MTsẽgỡrốichonhiềungườidânởquận9,ThủĐức,HócMôn...
VIỆTHOA
S
ở TN&MT TP.HCM
vừahoàn thiệndự thảo
quyếtđịnhthaythếQuyết
định 33/2014 quy định về
diện tích tối thiểuđược tách
thửa trên địa bàn TP.HCM.
Sởđãgửi dự thảo lấyýkiến
các quận/huyện và các đơn
vị liên quan, sau đó sẽ tổng
hợp các ý kiến, hoàn thiện
và trìnhUBNDTPxem xét
ban hành.
Hai phương án về
diện tích tối thiểu
được tách thửa
Trongdự thảo,SởTN&MT
đưarahaiphươngánquyđịnh
về diện tích tối thiểu được
tách thửađấtở.Theophương
án 1 (cũng là phương án Sở
TN&MT lựachọn),diện tích
tối thiểuđược tách thửađấtở
tại cácđịaphươnggiảmkhá
nhiều. Cụ thể tại các quận
nội thành, diện tích tối thiểu
tách thửa là 36-45m
2
(theo
Quyết định 33 là 36-50m
2
).
Diện tích tách thửa tối thiểu
tại cácquậnmới, thị trấncác
huyệnhoặckhuvựcđượcquy
hoạchđô thịhóa thuộchuyện
là 50m
2
và các huyệnngoại
thành là 80m
2
kèm theo các
điều kiện về hạ tầng (theo
Quyết định 33 là 50-120m
2
kèm theo ràng buộc về hạ
tầng kỹ thuật).
Tại phương án này, Sở
TN&MT bỏ hẳn quy định
về thửađất ởhình thành sau
khi tách thửa có nhà ở hiện
hữuvà đất ở chưa cónhà để
quyđịnhvềdiện tích tối thiểu
được tách thửa.“Đó làvìviệc
phân ra làm hai trường hợp
như tạiQuyếtđịnh33dễgây
hiểunhầmvà tạokẽhởđểchủ
đất lách.Đâycũng là thực tế
đang xảy ra tại nhiều quận,
huyện trong thời gian qua”
- ông Nguyễn Toàn Thắng,
GiámđốcSởTN&MT, lýgiải.
Ởphươngán2,SởTN&MT
đaphầngiữnguyênnhưquy
định tại Quyết định 33, chỉ
giải thích rõ hơn thuật ngữ
“đất ở chưa có nhà và đất ở
đã có nhà hiện hữu”. (Nội
dung cụ thể của hai phương
án xin xem box.)
Đángchúý là theodự thảo,
trườnghợpthửađấtkhôngphù
hợpquyhoạchhoặccó trong
kế hoạch sử dụng đất hằng
năm của cấp huyện đã được
côngbốphải thuhồi để thực
hiệndựánnhưngsaubanăm
chưacóquyếtđịnh thuhồiđất
vàcơquannhànướccó thẩm
quyềnphêduyệtkếhoạchsử
dụng đất không điều chỉnh,
hủybỏ thìngười sửdụngđất
được tách thửa.Nếuđượcban
hành, quyđịnhnày sẽgỡ rối
Nếugiảmdiệntíchtối thiểuđượctáchthửaởTP.HCM,nhiềungườidânởquận9,ThủĐức,HócMôn...
sẽdễdàngtáchthửahơn.Ảnh:HTD
BôCôngThươngchỉrahangloạtsaiphạmcuaVinastas
YêucầuVinastasphảicảichínhcácthôngtinsailệchvềkếtquảkhảosátnướcmắm.
Phươngán1:
Phươngán2:
“Việc khảo sát nướcmắm củaVinastas không đảm bảo
tính độc lập, tin cậy vàminhbạch”. Ngay8-11, BộCông
Thương thông báokết quả kiểm tra việc chấphànhpháp
luật về bảovệ quyền lợi người tiêu dùng (NTD) đối với
Hội Tiêu chuẩnvàBảo vệNTDViệt Nam (Vinastas).
Cụ thể,mặc dù việc khảo sát này là hoạt động nhân
danhVinastas nhưng khi thực hiệnHội khôngxây dựng
đề án, kế hoạch khảo sát rõ ràng. Khảo sát chủ yếu do
chủ tịch vàmột số cá nhân thực hiện, nhiềukhâu không
được các cấp có thẩm quyền củaVinastas phê duyệt và
giám sát. Quá trình lấy (mua)mẫu thiếu tin cậy. Toàn bộ
150mẫuđãmua không cóhóa đơn theo quy định củaBộ
Tài chính, chỉ cóhóa đơn bán lẻ, hóa đơn bán hàng, bản
kê bán hàng của nơi bán (89mẫu); 61mẫu chỉ có bản kê
do cán bộ đimua tự lập. Đặc biệt, có sự không thống nhất
trong quá trìnhmã hóamẫu;một sốmẫukhông đượcmã
hóa trước khi yêu cầu thử nghiệm.
Đáng chúý, theo thông tindoVinastas cung cấp, hoạt
động khảo sát được thực hiệndưới sự tài trợ từ tổ chức
bên ngoài, vì vậykhông đảmbảo tính độc lậpnhư quy
định tại Điều 28Luật Bảo vệ quyền lợi NTD.
Về việc công bố kết quả khảo sát nướcmắm, BôCông
Thương cho rằngVinastas đồng nhất khái niệm asen nêu
tạiQuy chuẩnViệt Nam2011 với thạch tín (một chất cực
độc), đồng thời khẳng định “95,65% sốmẫu khảo sát có
độđạm từ 40 độ trở lên được đánh giá là hàm lượng thạch
tín vượt ngưỡng quy định” là khôngđúng, không có cơ
sởkhoa học và gâyhoangmang choNTD.Việc côngbố
thông tin sai lệch liên quan đến sản phẩm nướcmắm của
Vinastas códấu hiệu vi phạm quyđịnh tại khoản 12Điều
5LuậtAn toàn thực phẩm.
Từđó, BộCôngThương kiến nghị Thủ tướng yêu cầu
Vinastas cải chính công khai trên các phương tiện thông
tin đại chúng những thông tin sai lệch về khảo sát nước
mắm; kiểm điểm làm rõ trách nhiệm và xử lý theo điều lệ
các cá nhân liênquan. GiaoBộNội vụ xácminh, làm rõ
tư cách pháp lý củaVinastas trong việc tham gia các hoạt
động bảo vệ quyền lợiNTD; tổ chức kiểm tra việc chấp
hành điều lệ đã đượcBộNội vụ phê duyệt và cóbiện pháp
chấn chỉnh kịp thời các tồn tại trong quá trình hoạt động
củaVinastas. GiaoBộY tế chủ trì, phối hợpvới BộCông
Thương xemxét xử lý các hànhvi códấu hiệuvi phạm
củaVinastas theo quyđịnhpháp luật.
BôCôngThương cung lưuyĐiều27LuậtBảovệquyền
lợiNTDquyđịnh “tổ chứcxãhội thành lập theoquyđịnh
củapháp luật vàhoạt động theođiều lệđược thamgiahoạt
độngbảovệquyền lợiNTD”.Trongkhi đó, theođiều lệ,
Vinastas làmột tổ chứcxãhội-nghềnghiệp.Vì vậy theoBộ
CôngThương, cơquanquản lýnhànướcvềhội cầnphân
định rõ tổ chứcxãhội và tổ chứcxãhội-nghềnghiệp; từđó
có cơ sởxácminhVinastas cóđủ tư cáchpháp lýđể thực
hiện cáchoạt độngbảovệquyền lợiNTDhaykhông.
Ngoai ra, quakiêm tra, BôCôngThươngnhân thâyviệc
bổnhiệm chứcdanhphó tổng thưký củaHội chưa theo
đúngquyđịnh tại điều lệ.Dùđã cóhàng chụchội viên,
BanThườngvụVinastas vẫn chưabanhànhvănbảnnào
quyđịnhvềvấnđềnày.Quy chế chi tiêunội bộdoVinastas
cung cấpkhôngđượcxâydựngvàbanhành theođúngquy
định củađiều lệ (không cóvănbảnphêduyệt, khôngđược
người có thẩmquyềnkýbanhành).
TRAPHƯƠNG
chonhiềungười dânởquận
9,ThủĐức,HócMôn...Bởi
hiệnnaycácđịaphươngnày
không cho tách thửađối với
khuvựcquyhoạch làđấtdân
cưxây dựngmới.
Đất nôngnghiệpđược
tách tối thiểu500m
2
SovớiQuyết định33, dự
thảo quy định thêm về diện
tích tối thiểuđược tách thửa
đốivớiđấtnôngnghiệp.Theo
ông Nguyễn Toàn Thắng,
hiện nayLuật Đất đai 2013
không giao choUBND cấp
tỉnh quy định về việc tách
thửa đất nông nghiệp. Tuy
nhiên, trong dự thảo nghị
định của Chính phủ có quy
địnhvềviệcnày, cộng thêm
thực tiễn tại TP.HCM thời
gianquanhiềuquận, huyện
và cá nhân kiến nghị cần
phải có quy định về tách
thửađất nôngnghiệpđể làm
cơ sở giải quyết. “Dự thảo
đưa thêmquyđịnhnàyxuất
phát từ nhu cầu thực tế của
người dânvà tạocơ sởpháp
lý để cơ quan chuyên môn
giải quyết quyền lợi chính
đáng của người dân” - ông
Thắng nói.
Vềviệc tách thửađấtnông
nghiệp,dự thảochia thànhhai
trường hợp: Thứ nhất, thửa
đất thuộckhuvựcquyhoạch
đểsảnxuấtnôngnghiệpđươc
phep tach thưa.Điềukiện là
cac thưa đât mới được hinh
thanhvà thửađấtcòn lạiphai
đam bao diên tich tôi thiêu
là 500 m
2
đối với đất nông
nghiệpkhácvà1.000m
2
đối
với đất nôngnghiệpđãđược
quy hoạch để sản xuất nông
nghiệp.
Thứhai, thửađất thuộckhu
vực phải thu hồi theo quy
hoạch, kếhoạch sửdụngđất
đãđượcphêduyệtvàcôngbố
đểchuyểnsangmụcđíchphi
nôngnghiệp thì khôngđược
tách thửa. Sau ba nămNhà
nước không thực hiện quy
hoạch,kếhoạchsửdụngđất,
nếu cơ quan có thẩm quyền
chưa điều chỉnh hoặc hủy
bỏ thì được tách thửanhưng
diện tích tối thiểu của thửa
đất mới hình thành và thửa
đất còn lại không được nhỏ
hơn1.000m
2
.■
