11
THỨNĂM
16-3-2017
Kinh tế
Dựán trùmmềnhồi
sinh“nhờ”DNngoại
Diễnbiếncủathịtrườngbấtđộngsảnchothấydoanhnghiệpnàosớm
xácđịnhM&Alàhướngđichiếnlượcđềugặtđượcnhiềuthànhcônglớn.
Mở rộnghạnđiền, khôngđể thuagạo
ngoại trênsânnhà
(PL)-Đó làmột trong các ý kiến chỉ đạo củaThủ
tướngNguyễnXuânPhúc tại hội nghị “Giải phápphát
triển bềnvữngngànhhàng lúa gạo vùngĐBSCL” diễn
ra tạiAnGiangngày15-3.
TheoThủ tướngNguyễnXuânPhúc, ngành lúa gạo
cần tầm nhìnmới,một tầm nhìn đi kèmhoạchđịnh
chiến lược để hạt gạomang lại giá trị cho nôngdân,
chú trọng thị trườngnội địa, tăng cường cạnh tranhđể
không thua gạongoại trên sânnhà.
“Tôi đề nghị chúng ta phải đổimới sảnxuất lúa gạo
bằnggiải phápđột phá về thể chế chính sách. Cụ thể,
mở rộnghạnđiền, hình thành cánhđồngmẫu lớn, liên
kết hộnôngdân, điều chỉnh tiếp tục tổ chứcmôhình
HTXkiểumới để có lợi cho người trồng lúa. Bên cạnh
đó các ngành chức năng, doanhnghiệp (DN) cầnphát
triển thị trường, đẩymạnhxúc tiến thươngmại. Các
bộNN&PTNT, CôngThương,… cần tính toánđể tìm
thị trường choDN” -Thủ tướngNguyễnXuânPhúc
nhấnmạnh.
Thủ tướng cũng lưu ý, trongvấn đềmở rộnghạn
điền cầnbồi thường thỏa đáng cho dânđể thu hồi
đất, đồng thời khuyếnkhíchđầu tư tư nhân vàonông
nghiệp,mở rộngbảohộquyền sử dụngđất choDN.
Thủ tướngNguyễnXuânPhúc cho rằngđiểmyếu
hiệnnay là lúa gạo từnôngdân ra nhàmáy chế biến
đi lòngvòng, chi phí lớn.Dođóphải tìm cáchhạn chế
lúa đi lòngvòngqua thương lái, “cò” làm ảnhhưởng
lợi nhuậnnôngdânmà nên thôngquaHTXvà cần làm
tốt khâunàyđể giảm chi phí.Ngoài ra, chi phí lãi vay
ngânhàng trongđầu tư, thumua, chế biến còn cao,
chưa có tíndụnghợp lýnên cần tính toán lại để hỗ trợ.
Cũng tại hội nghị, báo cáo củaBộNN&PTNT
cho thấy từ năm 1995 đến 2015 diện tích, năng suất
và sản lượng lúa tại ĐBSCL liên tục tăng. Vùng
ĐBSCL cung cấp 90% sản lượng gạo xuất khẩu của
cả nước. Hiện nay, gạo củaViệt Nam đã xuất khẩu
đến trên 150 nước, thị trường chính làTrungQuốc,
Philippines,Malaysia vàmột số nước khác như
Indonesia, Singapore…Tuy nhiên, sản xuất lúa gạo
củaĐBSCL còn nhiều tồn tại như hiệu quả giá trị gia
tăng, khả năng cạnh tranh và phát triển thị trường lúa
gạo còn thấp, thị trường lúa gạo thiếu tính ổn định.
Thu nhập của nông dân trồng lúa vùngĐBSCL còn
thấp…
THIÊNSƠN - ĐẶNGTRUNG
Ngănô tôchất lượngkémnhập
vàoViệtNam
VănphòngChính phủ có công văn truyềnđạt yêu
cầu củaPhóThủ tướngTrịnhĐìnhDũng về phát triển
ngành côngnghiệp, thị trường ô tôgiai đoạn tới. Trong
đó cóyêu cầungăn chặnô tô chất lượng kémđược
nhậpvàoViệtNam.
Cụ thể, PhóThủ tướngyêu cầuBộCôngThương
chủ trì, phối hợp với cơquan liênquan thành lập tổ
công tác liênngànhđánh giá toàndiện thị trườngô tô
ViệtNam. Trong đó, tập trung vàođánhgiá cơ hội và
thách thức của ngành côngnghiệp sản xuất, lắp rápxe
ô tôViệtNam từ thời điểm năm2018 trởđi (khi thuế
suất thuế nhập khẩuưuđãi đặc biệtATIGAgiảm về
0% đối với ô tônguyên chiếc).
Nhằm bảovệ quyền lợi của người tiêudùng và các
nhà sảnxuất, lắp ráp ô tô trongnước, PhóThủ tướng
TrịnhĐìnhDũngyêu cầuBộTài chính tăng cường
quản lý chặt chẽ trị giá tính thuế, xuất xứô tô nguyên
chiếc nhập khẩunhằmbảo đảm thực hiệnđúng quy
định của pháp luật về thuế, chống gian lận thương
mại và camkết quốc tế. BộTài chính cũng cần nghiên
cứu, báo cáoChínhphủ xemxét sửa đổi thuế suất thuế
nhậpkhẩuưu đãi đối với linhkiện, phụ tùngô tô; rà
soát các chính sách thuế đối với ô tô đã qua sửdụng
nhậpkhẩuđể kịp thời sửa đổi, bổ sung cho phùhợp,
khôngđể xảy ra gian lận thươngmại.
Các bộCôngThương, GTVT, KH&CN có trách
nhiệmxâydựng các hàng rào kỹ thuật phùhợp quy
định của pháp luật và cam kết quốc tế để tăng cường
quản lýđối với xe ô tônguyên chiếc nhậpkhẩu, bảo
đảmkhông để xe ô tô có chất lượngkémđược nhập
khẩuvàoViệtNam.
TheoTổng cụcHải quan, hai thángđầu nămđã có
hơn15.270xe nguyên chiếc được nhậpvề, tănghơn
4.000 chiếc sovới cùngkỳ2016.
NB
THÙYLINH
N
gày 12-3, An Gia
Investment và Quỹ
đầu tư Creed Group
(Nhật)vừahoàn tấtviệcmua
tiếpnămblockcòn lạicủadự
án Lacasa từ tay Tập đoàn
Vạn Phát Hưng. Đây cũng
làdựán thứ sáuđượcdoanh
nghiệp này thực hiện theo
hình thứcmuabán -sápnhập
(M&A) trong thời gianqua.
Cuộc săn lùngdự án
trùmmền
TheothôngtintừBộKH&ĐT,
tronghaithángđầunăm,nguồn
vốnđầu tư trực tiếp từnước
ngoài (FDI)đã rót345,5 triệu
USD vào lĩnh vực bất động
sản tạiViệtNam, chiếmhơn
10% tổngnguồnvốnFDIđầu
tư. Con số này tăng 12 lần
sovớimức29,07 triệuUSD
cùngkỳnăm2016.
Thương vụ đình đám nhất
là cú bắt tay trị giá 200 triệu
USD khi Quỹ đầu tưCreed
Group (Nhật) hợp tác cùng
An Gia Investment để mua
các dự án “chết yểu” về hồi
sinh.Gầnđâynhất,AnGiađã
mua lại củaCông tyCổphần
Bất động sảnPhátĐạt dự án
RiverCityquymô11,25ha.
Dựánhiệnđang thi công trở
lại và dự kiến bàn giao vào
năm2019.
Cách đây không lâu, Tập
đoànCapitaLand thông qua
công ty con củamìnhởViệt
Namngayđầunăm2017đã
thâu tómmột khu đất rộng
lớnngay trung tâmquận1để
chuẩnbịđầu tưmộtdựáncao
ốc. Theo đó, CapitaLand sẽ
nắm giữ 100% cổ phần khu
đất có diện tích 0,6 ha tại
quận1với diện tích sànxây
dựngdựkiến là106.000m
2
.
Với các động thái trên, có
thể thấyhoạtđộngM&Athời
gian tớisẽphát triểnmạnhmẽ
hơn do thị trường bất động
sản vẫn còn nằm trong chu
kỳ tăng trưởng, lượng hàng
tồn kho còn rất lớn. Hàng
loạtdoanhnghiệp trongnước
nhưVingroup,Novaland,Phú
MỹHưng...cũngđã tiếnhành
nhiềuthươngvụmuabánchuyển
nhượngdựángópphầnlàm“rã
đông” thị trườngbấtđộngsản
từnăm2012dếnnay.
Ông Stephen Wyatt,
TổngGiám đốc Jones Lang
LaSalle
(JLL)ViệtNam, cho
rằng2017sẽlànămkỷlụccủa
M&Abất động sản. ÔngLê
HoàngChâu, Chủ tịchHiệp
hội Bất động sản TP.HCM,
cũng đánh giá năm nay thị
trườngbất động sản sẽbùng
nổmạnhxuhướngmua bán
các dự ánvà liêndoanh liên
kếtcùngnhaupháttriểndựán.
Vì saođịaốc hút vốn
nhàđầu tưngoại?
Theo TSKH-GS Nguyễn
Mại,Chủ tịchHiệphộiDoanh
nghiệpđầu tưnướcngoài, có
hai lýdokhiến thị trườngbất
động sảnViệt Nam hấp dẫn
các nhà đầu tư nước ngoài.
Thứnhất,dựbáogiớitrunglưu
củaViệtNam tăngnhanh, từ
12 triệungườivàonăm2012
lênđến33 triệungười trong
năm2020.Thứhai,hàng loạt
chínhsách liênquannhưcho
ngườinướcngoài sởhữunhà
đã tạo tâm lý tin tưởng cho
nhà đầu tư.
ÔngMasakazuYamaguchi,
GiámđốcQuỹđầu tưCreed
Group,chobiết thêm:“Chúng
tôi lànhữngnhàđầu tưvàchỉ
róttiềnsaukhinhìnthấynhững
tiềmnăng từ thị trườngViệt
Nam. Bất động sản tại khu
vựcquận7,TP.HCMvẫn rất
phát triểnvà tiềmnăng.Hiện
lãi suất huyđộngởNhật chỉ
1%, lãi suất cho vay ởNhật
cũng chỉ 2%-3%/năm. Vậy
chắcchắncác thươngvụđầu
tư vàoViệt Nam sẽ sinh lợi
phải cao hơn nhiều rồi”.
Cũng theo ôngMasakazu
Yamaguchi,ởNhậtchỉcầnđến
SởTưpháp làcó thểbiết chủ
miếngđấtkia làaivì thông tin
rấtminhbạch.NhưngởViệt
Nam thì… rất khó biết thực
sựmiếngđấtđó làcủaai.Do
vậy, phíaNhật rất cầnsựhợp
táccủacáccông tyViệtNam,
bởi“đối tác trongnướccó lợi
thếrất lớnvề tiếpcậnquỹđất,
sựamhiểuvề thị trường,môi
trườngkinhdoanhvàcácchính
sáchpháp lý”.
Vìsaocác liêndoanh lại lựa
chọnconđườngM&Athayvì
tựphát triểnquỹđấtđể làmdự
ánmới?ÔngLươngSĩKhoa,
PhóChủ tịchHĐQTAnGia
Investment,chiasẻ:“Thứnhất,
việcM&Acácdựángiúp tiết
kiệmđược rấtnhiều thờigian
hoàn thànhcác thủ tụcpháp lý
cũngnhưgiảiquyếtnhữngvấn
đề liênquanđếnbồi thường,
giải phóng mặt bằng. Nếu
phát triển dự án mới, công
đoạnnàycókhimất đếnhơn
một năm trời. Thứ hai, phần
lớncácdựán“trùmmền”đều
nằm tạicácvị tríđẹp,quỹđất
lớn, cận kề trung tâm, có hạ
tầng dân sinh phát triển nên
đơn vị mua sẽ dễ dàng phát
triển những dòng sản phẩm
mới phùhợphơn”.■
Thị trườngbấtđộngsảnnăm2017sẽbùngnổmạnhxuhướngmuabáncácdựánvà liêndoanh
liênkếtcùngnhaupháttriểndựán.Ảnhminhhọa:HOÀNGGIANG
Hướng rachocácdoanhnghiệpkhókhăn
Theo các chuyên gia, nhiều doanh nghiệp có quỹ đất
nhưngdothiếukinhnghiệmbánhàng, thiếuvốnhoặcchưa
địnhhìnhđượcphânkhúcnênkhông thể tiếp tục triểnkhai
dựán. ThôngquaM&A, họđã trảđượcnợvà tái khởi động
nhữngkếhoạchkinhdoanh tiếp theo.
“Nămnaythịtrườngbất
độngsảnsẽbùngnổ
mạnhxuhướngmuabán
cácdựánvà liêndoanh
liênkết,cùngnhauphát
triểndựán”.
Ông
LÊHOÀNGCHÂU
,
Chủtịch
HiệphộiBấtđộngsảnTP.HCM
Trang trạiNhật “khóc”vì thuốcbay từ trang trại Việt
Tại hội thảo “Liên lạc thực phẩm” doTrung tâmXúc
tiến thươngmạiNhật Bản tại TP.HCM (Jetro) tổ chức
ngày15-3,một số công ty nông sảnNhật ởLâmĐồng
phản ánh tình trạng thuốc nông nghiệp có chứa hóa chất bị
cấm sử dụng được phunở nông trường bên cạnhphát tán
sang, bám dính vàonông sản của nông trường họ.
Đại diệnmột công ty nôngnghiệpNhật đang đầu tư
tạiĐàLạt chia sẻ vấnđề trênkhiến họ rất đauđầu. Nông
trường của họ sử dụng thuốc nông nghiệp theo tiêu chuẩn
Nhật cho rauvà hoa quả. Thế nhưng nông trường trồng
cúc bên cạnh dùng thuốc nôngnghiệp tác dụngmạnh (quy
định thuốc nông nghiệp dùng cho thực vật có hoa nới lỏng
hơn so với rau và hoa quả), sauđómột số loài côn trùng
kháng thuốc nông nghiệp tác dụngmạnh từnông trường
trồng hoa cúc đã thâm nhậpvào nông trường của họ.Một
số trang trại sản xuất nông sản của công tyNhật ởmiền
Bắc như bắp, trà… cũng khó xuất khẩu vì dính thuốc từ
các trang trại bên cạnh bay sang bám vào.
Đại diệnCụcBảovệ thựcvật (BộNN&PTNT) chobiết sẽ
kiểm soát chặt các loại thuốcbảovệ thựcvật, hóachất cấm
trongnôngnghiệp.Tiếpđó sẽcùngchínhquyềnđịaphương
kiểm tra tình trạngphát tán thuốcnôngnghiệpnày.
Q.HUY
