11
THỨ TƯ
20-9-2017
Kinh tế
Sôiđộng“chợ”muabánnợx u
Ngânh ngrầmr kíchhoạtthịtrườngmuabánnợxấu.
THÙYLINH
S
au vụ dự án cao c
SaigonOneTower với
hơn40 t ng t iTP.HCM
bị thu gi do ch đ u tư n
đến trên7.000 tỉđồng, nhiều
dự án khác cũng bị xiết n .
Thị trườngmua bán n x u
đang nh n nhịp, sôi đ ng.
Ráo riết thuhồi,
bánđ ugiá
Mới đây, ng y12-9,Ngân
h ng (NH)VietcombankChi
nhánhTh Đức,TP.HCM ra
thông báo về vi c lựa chọn
tổ chức đ ugiá t i s nđ m
b o l miếng đ t tọa l c t i
phường5,TPVũngT uvới
mứcgiákh i đi mhơn48,6
tỉ đồng.
Không đứng ngo i cu c,
nhiều NH khác cũng công
b kế ho ch thu gi các t i
s nđ mb o.NHKỹ thương
Vi t Nam (Techcombank)
thôngbáođ thugi t i s n
ch yếu l căn h c a sáu
kháchh ng trênđịab nH
N i đ chuẩn bị ch o bán
thông qua đ u giá. Tính
chungk từcu i tháng8đến
nay,Techcombankđ thông
báo thu gi 32 t i s n đ m
b o l b t đ ng s n v xe
c a cá nhân, tổ chức.
Đángchúý,Công tyQu n
lý n v khai thác t i s n
Agribank (AgribankAMC)
thu c NHAgribank thông
báo ng y 19-9 tổ chức bán
đ u giá to n b t i s n v
quyền sửdụngđ t c adựán
V-Ikon với mức kh i đi m
319,5 tỉ đồng.
Dựánn yđư cxâydựng
trênkhuđ thơn1.100m
2
với
quymôb n t ngh mv 26
t ngcao, tọa l c trênđường
Đi nBiênPh , phường15,
quậnB nhTh nh,TP.HCM
doCông tyVi tThuậnTh nh
l m ch đ u tư.
Tươngtự,NHCôngthương
ChinhánhH aBnh ra thông
báo về vi c thu gi t i s n
đ mb ođ xử lý thuhồi n
vay.Theođ ,ng y20-9,NH
n y sẽ tiến h nh thu gi t i
s n đ m b o gồm quyền sử
dụng 92m
2
đ t v các t i
s ngắn liềnvớiđ t t iđịachỉ
ngõ 282/25, tổ 25, phường
Đ i Kim, quậnHo ngMai,
H N i.
ÔngNguy nQu cHương,
Ph Giám đ c VietinBank
Chi nhánh H a B nh, cho
biết: Lý do thu gi t i s n
đ mb o l dobênvaykhông
ho n th nh nghĩa vụ tr n
theo h p đồng tín dụng v
cáccamkết t ihồsơvayv n.
Kho n vay n y đ quá h n
tr n từng y25-9-2012v
tính đến ng y 5-9-2017 dư
n g c l hơn 6,3 tỉ đồng,
trong khi đ l i v l i ph t
lên đến hơn 5,2 tỉ đồng.
TrongkhinhiềuNH thông
báo về vi c thu gi t i s n
đ mb o,giới thi uphiênbán
đ u giá th trung tâm xử lý
n c aNHS iG nThương
tín (Sacombank) cũng liên
tục cập nhật danh sách t i
s n c n thanh lý. Chỉ tính
riêng t i TP.HCM, từ ng y
29-8đếnnay trung tâmn y
đ cập nhật danh sách bao
gồm26 t i s nc n thanh lý.
Tronghơnnửa thángquađ
c hai t i s nđư cgiaodịch
th nh công với tổng giá trị
thanh lý đ t 24,5 tỉ đồng.
Khóbánvì tài sản lớn
ÔngNguy nM nhTiến,
kháchh ngđang c n thanh
lý g p t i s n b o đ m đ
xử lýkho nn vayquáh n
c a m nh t i Sacombank,
cho biết căn nh mặt tiền
trên đường Nguy n Ngọc
Phương, quận B nh Th nh
c di n tích sửdụng612m
2
m ông đem thế ch p hi n
c giá 43 tỉ đồng. Kho n
vay c a ông c dư n g c
l 2 tỉ đồng, tuy nhiên đến
nay do không c kh năng
tr n bằng tiềnmặt nênông
sẵn s ngh p tácvớiNHđ
thanh lý t i s n.
“T i s n b o đ m c giá
trị cao g p nhiều l n so
với kho n vay c a tôi t i
Sacombank. Tôi mu n bán
c ng nhanh c ng t t đ tr
hết n cho NH. Kh khăn
lớn nh t l vi c bán t i s n
n y không hề đơn gi n v
giá trị n quá lớn” - ông
Tiến chia sẻ.
Thực tế cho th y ngay
saung y15-8vừaqua, thời
đi mNghị quyết s 42/2017
c aQu ch i về thí đi mxử
lý n x u chính thức đư c
kích ho t, h ng lo t NH đ
ráo riết công b thông tin
bán đ u giá nh ng kho n
n x u, ch yếu l b t đ ng
s n. Tuy nhiên, vi c người
mua kẻ bán t m đư c tiếng
n i chung trongngôi “ch ”
đặc bi t n y l không d
d ng, nh t l đ i với nh ng
t i s n c giá trị h ng trăm
tỉ đồng tr lên.
Đơncửvi cbánđ ugiádự
ánV-Ikon. Theo kế ho ch,
AgribankAMC tổchứcphiên
bán đ u giá to n b t i s n
v quyền sử dụng đ t c a
dự án n y v o ng y 19-9
nhưng kế ho ch bị đổ b v
Khôngcókháchthamgiađấugiá,dựánV- IkonnằmtrênđườngĐiệnBiênPhủ,quậnBìnhThạnh
tiếptụcchịuđựngcảnhđắpchiếu.Ảnh:HOÀNGGIANG
Đáng lẽphải làm lâu rồi
Lu t sưTrươngThanhĐức,Chủ t chCông tyLu tBASICO,
cho rằng lẽ rangh quy tv xử lýnợxấuv vi csửađ iLu t
CácTCTDph i thựchi ntừ lâurồi.B in uthựchi ns mth
các t i s nđược lưuđ nghóa th nhnguồn“ti n tươi thóc
th t”chocácTCTD, v suychocùngcác t i s nđó l cũng l
t i s ncủa to nxãh i.
Tánđồngquanđiểmn y, nhi u chuyêngiakinh t cũng
cho rằngngh quy t xử lýnợ xấu chính thứcđi v o thực t
gópphầnkhơi thôngdòngch yv n tíndụng,gi m lãi suất,
gópphầnthúcđẩykinht pháttriển.Tuyv ykhixi tnợngôi
nh , mi ngđất hay cao c của người vay th cácNH cũng
ph i tmhiểuho n c nh của kháchh ng, tứcph i xử lý có
t nhcó lý. B i xétchocùng, tuy tđ iđas ngườiđi vayđ u
mu n l măncó lãiđể tr đượcnợnhưngv lýdon ođóm
không tr đượcnợchoNH.
Ngânh ngNh nước (NHNN) vừa phát thôngbáo liên
quanđếnvi c xâydựng thông tưxếph ng các tổ chức tín
dụngv chi nhánhNH nước ngo i t iVi tNam.
NHNN cho rằng vi c xếph ng các tổ chức tín dụng, chi
nhánhNH nước ngo i l đ phục vụ công tác qu n lý nh
nước, đ mb o an to n, anninh tiền t trong ho t đ ng
NH, t i chính.
“Sau khi đánhgiá, xếph ng, NHNN sẽ thôngbáokết
qu xếp h ng cho tổ chức tín dụng, chi nhánhNHnước
ngo i kèm theo các h nhđ ng, bi npháp qu n lý phù
h p. Qua đ nhằm đ m b o tổ chức tíndụng kịp thời khắc
phục các tồn t i, gi m thi u nguy cơđổvỡ, lan truyền
trongh th ng, trong đ mục tiêu hướng tới cu i cùng l
b o v quyền l i người gửi tiền” -NHNNkhẳngđịnh.
Cơ quan n y cũng cho rằngdomục đích khác nhau nên
NH trungương, cơ quan giám sát t i chính t i nhiềunước
trên thế giới đều không công b r ng r i kết qu xếp h ng
cácNH thươngm i như các tổ chức xếph ng tín nhi m
trongnước v qu c tế thực hi n định kỳ.
Nếu c , họ chỉ cung c p các thông tin về kết qu xếp
h ng uy tín c a các tổ chức qu c tế đ nh đ u tư v
người gửi tiền tham kh o. Trong đ nêu rõ không chịu
trách nhi m về kết qu xếp h ng c a các tổ chức n y.
T iVi tNam, các tổ chứcxếph ngqu c tế c uy tín
nhưStandard&Poor’s,Moody’s v FitchRatings v các
tổ chức trongnướcđều c cácnghiên cứu, côngb kết qu
xếph ngvề cácNH thươngm iVi tNam trênphương ti n
thông tinđ i chúng.Từđ đ cácnh đ u tưv người gửi
tiền thamkh o, phụcvụ chomụcđíchđ u tư, kinhdoanh.
Đư c biết,m t trong nh ng n i dungđáng chúý t i
dự th o thông tư l : “Về vi c sử dụngkết qu xếph ng
tổ chức tíndụng, chi nhánhNHnước ngo i, khôngđư c
côngb kết qu xếph ngdoNHNN thông báo cho bên
thứ ba dưới b t kỳh nh thức n o”. Trước đề xu t n y,
nhiều chuyêngia cho rằngđ xếph ngNH th nên công
b côngkhai cho công chúng, nh đ u tưbiết đ họ c
th lựa chọnv an tâm khi gửi tiền c amnh. Nếu xếp
h ngm không công b th không c ýnghĩa. Bên c nh
đ , vi c xếph ng tín nhi mNH v công khai kết qu l
c n thiết đ minh b ch h a thông tin, qua đ người dân sẽ
dựa v omức đ r i ro c a từngNHđ đưa ra quyết định
“chọnmặt gửi v ng”.
TL
NgânhàngNhànướcnói vềviệcgiữb mật kếtquảxếphạngngânhàng
Khixiếtnợngôinhà,
miếngđấthaycaoốccủa
ngườivaythìcácNHcũng
phảitìmhiểuhoàncảnh
củakháchhàng,tứcphải
cótìnhcó lý.
Sắp cóhướngdẫn
cụ th về xử lýnợ x u
NHNh nư cvừađượcChính
phủgiaochủtr so nth oThông
tưsửađ i,b sungThôngtưs
19v mua, bánv xử lýnợxấu
củaCôngtyQu n lýt i s ncủa
TCTDVi tNam(VAMC).Vi cban
h nhthôngtưn ynhằmquyđnh
chi ti tNgh quy t s 42v thí
điểmxử lýnợxấucủacácTCTD.
Hi nnaydochưacóhư ng
dẫnchi ti tnênvi c triểnkhai
chưađồngb ,còng pm ts
khókhăn.
Tiêu điểm
không c khách h ng n o
đăng ký tham gia đ u th u.
Làm saođ h pdẫn
ngườimua?
ÔngLêTh nhTrung,Ph
TổngGiámđ cNHHDBank,
cho biết hi nNH đ đưa ra
quy tr nh đ thực hi n thu
hồi, xử lýn x uv lêndanh
sách t t c t i s nc th thực
hi n thuhồi theoNghị quyết
42. Về nguyên tắc, sau khi
thuhồi th t i s nđ sẽđư c
đưa ra định giá v tiếp theo
l bánđ ugiá.
“Nghị quyết trênchophép
các tổchức tíndụng (TCTD)
bán theogiá thị trường, tứcc
th caohoặc th phơndưn
g cnêndựbáocácNHsẽđẩy
nhanhđư c t cđ thuhồin
x uđ tồnđọng lưuc u trong
h th ng” - ôngTrungn i.
TổngGiám đ c NH SCB
VõT nHo ngVănphân tích
thêm: “Vi c đưa ramức giá
phùh pđ đ ugiá t i s nđ
bị thugi khôngph idoNH
hay khách h ng đưa ra m
ph i dựa trên mức giá c a
công ty thẩmđịnhgiáđ c lập
công b . Mức giá n y ph i
phù h p với giá thị trường.
Trong trườngh pgiá t i s n
caohơngiá thị trường,không
c người mua, đ t đ u giá
tiếp theo c th gi m t i đa
10% đ h p dẫn người mua
thamgia”.
Nghị quyết 42 cũng cho
phépNH đư c bán n dưới
giá trịkho nvay -s tiềncho
vayc ngvới l iphátsinh,đ i
tư ngmua n khôngbị giới
h n.Mặtkhác, chophépNH
đư c thugi t i s nđ mb o
m không c n ph i qua t a
án…Đây l điềuki n thuận
l i đ NHv conn ch t giá
bán t i s n thếch pm ph n
lớn l nh đ t.■
