2
THỨHAI
4-12-2017
Thời sự
Tiêuđiểm
Địaốc
Alibababán
đất"vịttrời"
“Nhét tiền” choAlibaba
Theoraobáncủacôngty,kháchchỉ
cầnđặtcọc30-50triệuđồng/nềntùy
dựánvàngồi rungđùi đợi vài tháng
sausẽhưởng lợinhuậnkếchxù.Nếu
sau12 tháng, kháchhàng không có
nhu cầu đầu tư nữa thì công ty sẽ
thumua lại với lãi suất28%.Cònnếu
kháchhàngmuagiữa chừng không
cókhảnăngthanhtoántiếpthìcông
ty trả lãi suất caohơn lãi suất ngân
hàng150%trêntổngsốtiềnđãđóng.
Vớimiếngmồingonnhưtrên,khách
hàngquênhếtmọi rủi ro và lao vào
nộp tiềnđặt cọcgiữ chỗvì sợ cơhội
làmgiàu sẽvuột khỏi tầm tay.
Kháchhàngcónguycơmất
trắngtàisảnchứđừngmơđến
việchưởng lãisuất28%/năm.
Bởichiphícôngtynàybỏrađể
nuôinhómquản lý,vậnhành,
marketing,chiphíbánhàng…
đãngốnmộtkhoảnkinhphí
khổng lồrồi.
ChưacóhạtầnghoặcchưađềnbùgiảitỏanhưngCôngtyCP
ĐịaốcAlibabavẫntựýphânlôbánnềndựatrênnhiềuchiêutrò
vàcungcấpthôngtinsaisựthật.
THÙYLINH
N
gày 26-11, Công ty CPĐịa
ốcAlibabamởbándựánTân
Thành,BàRịa-VũngTàuvà
nhậnđặt cọcgiữchỗđối với dựán
Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi. Bất
chấp những cảnh báo của các cơ
quan chức năng, khách hàng vẫn
“đổ tiền” vào các dự án của địa
ốcAlibaba.
Theo thông tin từ phía công ty,
chỉ sauhai ngàymởbán, đãcógần
650 nền được đặt cọc thành công
tronghơn860nền tạidựánAlibaba
TânThành.
Lao vàomua “đất vẽ”
Thamdự lễmởbán,chịNga (ngụ
CủChi)đãchingay200 triệuđồng
mua bốnnền tại dự ánTânThành.
Chị chiasẻ: “Giađình tôibuônbán
nhỏ, tíchgópđượckhoảngvài trăm
Códấuhiệuvi phạm luậthìnhsự
+Ngày 30-11, SởXâydựngTP.HCM khẳngđịnhCông tyCổphầnĐịa
ốcAlibaba tựnhận làCĐT tại dựánKhuđô thịAlibabaTâyBắcCủChi để
huyđộngvốncủakháchhàng làkhôngđúngquyđịnhcủapháp luật, có
dấuhiệuvi phạmhình sự.
+Trướcđó,SởTN&MTTP.HCMđãphátđi thôngbáokhẩncấpvềnhững
thông tin sai sự thật củaCông tyĐịaốcAlibabaTâyBắcTP.HCMvàCông
tyĐịaốcAlibaba.Theocơquannày,nhữngquảngcáocủaĐịaốcAlibaba
làkhôngđúngsự thật.Trongđó,dựánKhuđô thịTâyBắcCủChi khuvực
VIII-3 thuộcxãPhúTrung, huyệnCủChi vẫnchưacóCĐT, chưađượccấp
phépcôngbốbánnềnnhà, thu tiềngiữchỗ.
+ÔngTạHuyHoàng,GiámđốcSởXâydựngtỉnhĐồngNai,khẳngđịnh
không códự án khudân cưnào củaĐịaốcAlibaba trênđịabànhuyện
LongThành.Đối với cácdựánAlibabaLongPhước1, 2, 3…14 tại huyện
LongThành,ôngTrươngVănPhương,TrưởngphòngTN&MThuyệnLong
Thành, ĐồngNai, đã xác định không códự ánnàodoCông tyCổphần
ĐịaốcAlibaba làmCĐTởđịaphươngnày.
+Tại tỉnhBàRịa-VũngTàu,cáccơquanchứcnăngcũngđã lênkếhoạch
kiểmtratoànbộhoạtđộngcủaCôngtyĐịaốcAlibabatrênđịabàntỉnhnày
+HiệphộiBĐSTP.HCMđã liên tiếp rahai vănbảngửiđếncáccơquan,
ban, ngànhđểcảnhbáovềhoạtđộngkinhdoanhbất thườngcủaCông
tyĐịa ốc Alibaba. Theođó, Alibaba códấuhiệubất thường trong việc
tăng vốnđiều lệ ảo, thu tiềnđặt cọc giữ chỗ của kháchhàng kiểu kinh
doanhđacấp tại nhiềudựánđấtnềnởĐồngNai, BàRịa-VũngTàu, Bình
Dương, LongAnvàTP.HCM.
triệu, muốn đầu tư để sinh lời chứ
cất tiền trongkét thì lại lo trượtgiá...
Trongkhiđó,đầutưvàonhữngdựán
củađịaốcAlibabachỉđặtcọc30-60
triệu đồng/nền.Một năm sau, nếu
khôngmua nữa thì vừa được nhận
lại cọcđồng thờiđượchưởng thêm
lãi suất 28%/năm. Đây làmức lợi
nhuậnkhông tưởngđối với những
nhà đầu tư nhỏ như chúng tôi”.
Tương tự,ôngNguyễnTấnKhánh
(ngụquận9;muahainền)chobiết:
“Đầu năm vừa qua, quận 9 có cơn
sốt đất nền vàmình đã có “cơ hội
vàng”màmìnhđã bỏqua.Vì vậy,
khi biết địa ốcAlibabamở bán dự
ánmà chỉ phải đặt cọc khoảng 50
triệu đồng/nền rồi ngồi chờ tiền
“chảy” vào túi thì ai mà không
ham.Đất thìkhôngnở ramàngười
thì càngngày càngnhiềunênkiểu
gì đất nền cũng tăng giá. Tôi biết
việcđầu tưnàycó rủi ronhưngnếu
không liều thì sao có thể ăn nhiều
được. Có điều là tôi cũng chỉ dám
liều100 triệuđồngchứkhôngdám
mạo hiểm nhiềuhơn”.
Theo tìm hiểu của chúng tôi,
trong vòngmột năm nay Công ty
Địa ốcAlibaba mở bán hàng loạt
dự án nhưng chỉ chuyên vào đúng
phânkhúcduynhất làđấtnềnvùng
ven tạinhiều tỉnh/thànhvớicamkết
mang lại lợi nhuận tới 28%/năm
cho khách hàngmua đầu tư. Hầu
hếtdựánởđâyvẫncòn làđấtnông
nghiệp nhưng Công tyAlibaba tự
vẽ bản đồ quy hoạch, phân lô bán
nền, thu của khách hàng đến 95%
giá trị hợp đồng, 5% còn lại khi
nàonhận sổđỏ sẽ thanh toán hết.
TạiTP.HCM,côngtynàycũngchào
mờikháchhàngmuađấtnền tạidự
ánTâyBắcCủChi.Trongkhi chưa
giải tỏamặt bằng, chưacóhạ tầng,
chưacónhà thầu…nhưngCông ty
ĐịaốcAlibabavẫn tựnhậnmình là
chủđầu tư (CĐT)!Công tyđãnhận
đặt cọcgiữchỗchogần500khách
hàngvới số tiềncọcgần17 tỉđồng.
Kháchnắmđằng lưỡi
Lý giải về việc vì sao Địa ốc
Alibaba lại chỉ “đánh chiếm” vào
đúngphânkhúcduynhất làđấtnền
vùng ven, ông NguyễnVăn Đực,
PhóGiámđốcCông tyĐịaốcĐất
Lành, cho rằngvì khuvực nàyđịa
phươngquản lýbấtđộngsản (BĐS)
chưa thực sự chặt chẽ, dễ “dụ dỗ”
khách hàng.
CònchuyêngiaBĐSPhanCông
Chánh thì cho biết: Phân khúc đất
nền vùng ven luôn là phân khúc
sôi động, nhà đầu tư có xu hướng
dịch chuyển ra khu vực vùng ven.
Điều đáng nói là Công tyAlibaba
rao bán sản phẩm dự án khi chưa
hoàn thiệnvềmặtpháp lý theoLuật
KinhdoanhBĐS2014nhưngngười
mua không quan tâm đến bất kỳ
yếu tố nào ngoài con số lợi nhuận
28%/năm.
“Đầu tưBĐS rất vô chừng.Một
năm giá trị đất nền có thể tăng
100%-300% là chuyện hoàn toàn
có thể xảy ra nhưng phải biết dự
án đó nằm ở vị trí nào, hạ tầng kỹ
thuật, hạ tầng xã hội phát triển có
đồngbộkhông.Chứkhôngphải cứ
muamiếngđất giá rẻ rồi ngồi rung
đùi chờ tăngvọt, kiếm lời làkhông
thể có. Chưa kể trong trường hợp
Công tyĐịa ốcAlibaba không thể
trở thànhCĐT của dự ánTâyBắc
CủChi thì kháchhàng cónguy cơ
mất trắng tài sản, chứ đừng mơ
đến việc hưởng lãi suất 28%/năm.
Bởi chi phí để công ty này bỏ ra
để nuôi nhóm quản lý, vận hành,
marketing, chi phí bán hàng… đã
ngốnmột khoảnkinhphí khổng lồ
rồi” - ôngChánh nhấnmạnh.
Mộtcông tyđịaốc longại:Người
đi mua đất các dự án củaAlibaba
như đánh bạc. Nếu chính quyền
không có những biện phápmạnh
tay nhằm ngăn chặn hành vi sai
trái của Địa ốcAlibaba thì nó sẽ
có thể làm ảnh hưởng rất xấu đến
thị trường BĐS. Hệ lụy lớn nhất
là khách hàng sẽ bị thiệt thòi, mất
lòng tinvào thị trường, nhìndoanh
nghiệpkinhdoanhđịaốcgiốngnhư
quáivật, từđógâyảnhhưởngchung
đếnuy tíncủanhữngdoanhnghiệp
địa ốc làm ăn chân chính.
“Thực tế làkhônghiếmnhữngvụ
“cờbạcbịp” trên thị trườngđịaốc
đã xảy ra trong thời gian vừa qua
vàkhảnăngđòi lại tiền làvô cùng
thấp.Bởidoanhnghiệpcó thểchây
ỳkhông trảhoặchọđồngý trảvới
điềukiệnkháchhàngchấpnhậnmất
1/5 số tiềngốc” -vị nàychohay.
n
Hàngtrămngười laovàođặtcọcgiữchỗmuađấtnềndựánởLongThành.Ảnh:T.LINH
