9
THỨBẢY
16-6-2018
đất đai, xây dựng chưa được
thực hiện thường xuyên; các
vi phạmvềđất đai chưađược
xử lý nghiêm, kịp thời.
Còn theo ông Đào Trung
Chính, PhóTổngCục trưởng
Tổng cụcQuản lýđất đai (Bộ
TN&MT),nguyênnhânchính
khiếnthịtrườngbấtđộngsảntỉnh
KiênGiangnóngbất thường là
doviệcsửdụngcôngcụvềquy
hoạch tại tỉnhchưa tốt.Thông
tinquyhoạchchưacôngkhai,
minh bạch dẫn đến tình trạng
phân lô, bán nền tràn lan.
Cầncôngkhaiquyhoạch
Trước tìnhhìnhmuabánđất
đai trái pháp luật, đầu cơ đẩy
giá đất gia tăng, ôngLộc cho
biếtSởTN&MTđã thammưu
UBND tỉnhhainhómgiảipháp
chính. Trong đó, vấn đề tiên
quyết là côngkhai quyhoạch
sử dụng đất. Tập trung công
khai quy hoạch đất phát triển
nôngnghiệpđểngườimua thấy
khôngcócơhộiđểchuyểnsang
đấtphinôngnghiệp,đồng thời
công khai các khu vực đất sẽ
bị thuhồi chocácdựánđầu tư
để người mua thấy không có
cơ hội nhận chuyển nhượng.
Ngoài ra, cấmmọi giao dịch
đất không đủ điều kiện theo
quyđịnhcủapháp luật,hướng
đếnmục đích ngăn ngừa tình
trạng mua bán lòng vòng để
thổi giáđất, phân lô tách thửa
tràn lan. “Tuynhiên, cácgiao
dịchvềquyềnsửdụngđấthợp
phápvẫnđược thựchiện theo
quyđịnhpháp luật” -ôngLộc
nhấnmạnh.
Ông Lê Quốc Anh, Giám
đốc Sở Xây dựng tỉnh Kiên
Giang, đề nghị khẩn trương
hoàn thànhviệc lậpquyhoạch
sửdụngđất,quyhoạchchi tiết
xâydựngđôthị;nghiêncứuxây
dựng chương trình phát triển
đô thị cho từng địa phương
làmcơ sở triểnkhai cácdựán
liên quan đến dự án bất động
sản, côngkhaiđểmọi tổchức,
cá nhân được biết. Đồng thời
tăng cường kiểm tra, thanh
tra các tổ chức, cá nhân hành
nghềkinhdoanhbất động sản
trên địa bàn.
ÔngĐào Trung Chính cho
rằngđối với PhúQuốccầncó
bộ dữ liệu số về đất đai. Với
nguồn dữ liệu số này chính
quyềncó thểcậpnhậtcác thông
tinvềgiáđất, chuyểnnhượng
cũng như giải quyết các thủ
tục hành chính về đất đai…
“Có vậy tỉnhmới ngăn chặn
được việc chuyển đổi quyền
sử dụng đất, phân lô bán nền
trái phép. ■
Ngănchặncánbộđầucơđấtđai
ÔngĐặngHùngVõ,nguyênThứ trưởngBộTN&MT, cho rằng
câuchuyệnsốtđất làbìnhthườngkhihạtầngpháttriểnnhưng
nếu sốtảo làđiềuđáng lo. Cơn sốtđất tại PhúQuốcchắcchắn
cóyếu tốảo.Trongđó, cánbộquản lý thamgiavàođầu tư lướt
sóng,ngườidânbịkéotheo,cũng làyếutốkhiếngiáđấtsốtảo.
Bởi vậynêncócácquyđịnhchế tài các trườnghợpcánbộđịa
phương thamgiađầucơđấtđai. Cầncôngkhai thông tinquy
hoạch lênmột trangđiện tử.Việccôngkhai,minhbạch thông
tinquyhoạch, quyếtđịnhdựán... sẽgiúpngănchặn sốt ảo.
Đô thị
THẤTSƠN
C
hiều15-6, tạiKiênGiang,
UBND tỉnhnàycùng
Thời
BáoKinhTếSàiGòn
đồng
tổ chức tọa đàm “Thị trường
bất động sản Kiên Giang có
gì mới?” nhằm tìm giải pháp
kiểm soát, quản lý và định
hướng phát triển phù hợp thị
trường bất động sản trên địa
bàn tỉnhKiênGiang.
Banguyênnhân
sốt đất ảo
Theo đại diện SởTN&MT
tỉnh Kiên Giang, thị trường
bất động sản trênđịabàn tỉnh
KiênGianghiệndiễn ra rất sôi
động,nhất là trênđịabànhuyện
đảo Phú Quốc. Các nhà đầu
tư, trongđócókhông ít người
đầu cơ với mục tiêu kiếm lời
dẫnđếnhiện tượng sốt đất ảo.
Người mua đất phần lớn đến
từHàNội,TP.HCMvàmột số
TP lớnkhác.
Ông Nguyễn Xuân Lộc,
Giám đốc Sở TN&MT tỉnh
KiênGiang, chỉ ra ba nguyên
nhân chính dẫn đến sốt đất
tại Phú Quốc. Một là không
ít người đưa ra thông tin giả
nhưđiều chỉnhquyhoạchđất
nông nghiệp sang đất thương
mại dịchvụ, đẩygiáđất nông
nghiệp lêncao.Hai làcông tác
thông tin, tuyên truyền, công
khai quy hoạch, công bố dự
án thu hồi đất đến người dân
chưa đầy đủ, kịp thời khiến
ngườimua thiếu thông tin, tiếp
nhậnnhiều thông tingiả.Ba là
công tác thanh tra, kiểm travề
HoạtđộngmuabánbấtđộngsảnởPhúQuốctrởnên imắngsaukhicótin“lùi”LuậtĐặckhu.Ảnh:T.SƠN
(PL)-Ngày 15-6, tin từSởGTVT
TP.HCM cho biếtUBNDTPvừa ban
hànhquyết định tổ chức tuyển chọn
phương án thiết kế kiến trúc cầuCần
Giờ, TP.HCM.
Theo thiết kế, cầuCầnGiờ cóđiểm
đầu tại nút giaogiữađường15Bvới
Đường số2 - khuđô thị PhúXuân,
huyệnNhàBè.Điểm cuối kết nối vào
đườngRừngSác tại điểm cáchbến
phàBìnhKhánhkhoảng1,8kmvề
phíaNam thuộcxãBìnhKhánh, huyện
CầnGiờ.Tổng chiềudài tuyếnđường
khoảng7,41kmvới vận tốc thiết kế60
km/giờ, bề rộng cầu chính24,5m, đáp
ứngbốn lànxe cơgiới vàhai lànxehỗn
hợp.Vềvị trí, cầuCầnGiờđượcxây
dựngvượt sôngSoàiRạp tại khuvực
hạ lưuphàBìnhKhánhhiệnhữu, nối từ
huyệnNhàBè sanghuyệnCầnGiờ.
TheoSởGTVTTP, việc tuyển chọn
phương án thiết kế kiến trúc cầuCần
Giờ nhằm tìm được ý tưởng tối ưu, có
tính khả thi cao, độc đáo, hiện đại, đặc
sắc, phù hợpvới cảnh quan, tạo điểm
nhấn ấn tượng cho du khách khi đến
CầnGiờ. CầuCầnGiờ hoàn thành sẽ
kết nối huyệnCầnGiờ với trung tâm
TPvà các khu vực lân cận, hình thành
tuyến kết nối giao thông trực tiếpvới
khu vực biển phíaNamTP. Khai thác
và phát huyhiệu quả tiềm năng, lợi thế
của địa phương, phát triển giao thông
vận tải thuận lợi và hiệu quả. Đồng
thời góp phần tác động tích cực đến
các hoạt độngdu lịch, thu hút đầu tư
và phát triển kinh tế - vănhóa - xã hội
của huyệnNhàBè, huyệnCầnGiờ nói
riêng vàTP.HCM nói chung.
H.VÂN
Tìm“thuốc” trị sốtđất
PhúQuốc
NgườimuađấtphầnlớnđếntừHàNội,TP.HCM,trongđókhôngítngười
đầucơvớimụcđíchkiếmlời…
Tuyểnchọn thiết kếkiến trúccầuCầnGiờ
Cầncóbộdữ liệusốvềđất
đaiđểchínhquyềncập
nhậtcácthôngtinvềgiá
đất,chuyểnnhượng…Có
vậytỉnhmớingănchặn
đượcviệcmuabánđất,
phân lôbánnềntráiphép.
TP.HCMđềnghị
đượctựquyếtdựán
đườngsắtđôthị
TP.HCMchorằngthủtụctrìnhduyệtdựánđườngsắt
đôthịquanhiềucấpkhiếnviệctriểnkhaithường
chậmtrễ,độivốn...
PhóChủ tịchUBNDTP.HCMTrầnVĩnhTuyến
vừakývănbảngửiBộGTVTbáo cáo tổngkết 10
năm thựchiện chiến lượcphát triểngiao thôngvận tải
đường sắtViệtNam.Trongđó,UBNDTPkiếnnghị
cầnnghiên cứu cơ chế, chính sáchđặc thùđểphân
cấp, phânquyền choUBND cấp tỉnh, thành trong
việcquyết địnhphêduyệt cácdự ánđường sắt đô thị.
Giải thích kiếnnghị này, UBNDTPcho rằng
nguồn vốnđể thực hiện quy hoạchđường sắt quốc
gia trên địa bànTP là rất lớn trongkhi ngân sách còn
hạn hẹp, dẫnđến kéodài thời gian tổ chức thực hiện
quyhoạch. Đây cũng là lĩnh vực chưa có sức hấp
dẫn để kêugọi xã hội hóa.
Đượcbiết tổngchiềudài của toànbộhệ thốngđường
sắt đô thị trênđịabànTP là220km, dựkiến tổngvốn
đầu tư là25 tỉUSD.Hiệnchỉ có tuyếnmetro số1và số
2được triểnkhai đầu tư từnguồnvốnODA, vốnvay
ưuđãi; tuyến số5 (giai đoạn1) đãcócamkết tài trợ
hoàn thiện thiết kếcơ sởvàdựánđầu tư.
UBNDTPcũng cho rằng thời gianxem xét và
phê duyệt danhmục tài trợ của các bộ, ngành trước
khi trìnhThủ tướng cònkhá chậm. Thời gian chuẩn
bị các dự ánmất khoảng2-3năm từ khâu đề xuất ý
tưởng cho đếnkhi kýđiềuước quốc tế. Dođó, khi
dự ánđi vàogiai đoạn triểnkhai thực hiện thường
phải điều chỉnh lại thiết kế, tổngmức đầu tư chophù
hợp với tình hình thực tế.
Một bất cập khác, UBNDTPcho rằng theoLuật
Đường sắt năm 2017, việc phát triểnmetrophải
phùhợp với quyhoạchphát triển của địa phương.
UBND cấp tỉnh có tráchnhiệm đầu tư, xây dựng,
quản lý, khai thác. Tuynhiên, đối với các dự án
metro có vốnđầu tư hàng tỉ USD, nếu chiếu theo
LuậtĐầu tư côngphải đượcThủ tướngphê duyệt dự
án (những dự án trên10.000 tỉ đồngphải trìnhQuốc
hội). Do đó, thủ tục trìnhduyệt dự án phải qua nhiều
cấp, có thể dẫn đến chậm trễ việc triển khai.
TheoBanquản lýĐường sắt đô thị TP.HCM, đến
nay tổng khối lượng của tuyếnmetro số1mới đạt
hơn 52%. Theokế hoạch (đã điều chỉnh), đếnnăm
2020 tuyếnmetro nàyphải hoàn thành. Nhưvậy
tổngkhối lượng chohơnmột năm rưỡi còn lại là rất
lớn (trongkhi khối lượng52%được thực hiện trong
hơn tám năm trước đó). “Tiến độ giải ngân nguồn
vốnODA tiếp tục chậm, phải qua nhiều tầngnấc,
bộ, ngành. TPkhông tự chủ, tựquyết được thì việc
“lỗi hẹn” của tuyếnmetro số1 là nằm trong khả
năng” -một lãnhđạoBan quản lýĐường sắt đô thị
cho hay.
Cũng theovị cán bộ này, khimetro số1 “lỗi hẹn”
sẽ gâyhiệuứng dominodẫnđến “gãy” toànbộhệ
thống các dự ánmetro,monorail, tramway… của
TP.Metro số1 “gãy” sẽ là hình ảnh xấu trong lĩnh
vực đầu tư cho giao thông công cộng không chỉ của
TPmà của cả nước.
Vị cán bộ chobiết tuyếnmetro số 2 (BếnThành-
ThamLương) có sốkmđi ngầmnhiềuhơnvớimức
độphức tạp về kỹ thuật caohơnnên cần phải có
sựđiều hànhquyết liệt, nhanhgọn… “Như thế nếu
không có cơ chếTP tựquyết thì hệ thốngmetro “lỗi
hẹn” là khó tránh khỏi” - vị nàynói.
TÁLÂM -LƯUĐỨC
Kiểmtrakỹthuậtchuẩnbị lắpraytuyếnmetrosố1
BếnThành-SuốiTiên.Ảnh:LƯUĐỨC
4.578
làsốhồsơgiaodịchmuabánđất
tại PhúQuốc trongquý I-2018,
theo số liệu từ Chi nhánhVăn
phòngĐăngkýđấtđaiPhúQuốc,
tănghơn 200% so với cùng kỳ
nămngoái.
Họ đã nói
