7
Pháp luật
&
cuộc sống -
ThứSáu18-1-2019
PHƯƠNG LOAN
C
ănnh m t ti nởđư ngNguyễn
Tr i (qu n 1, TP.HCM) r ng
g n 700 m
2
l c a b T. Ng y
19-10-2014, b T. th a thu n gi y
tay chuy n như ng nh cho ông V.
v i gi 75 t đ ng. Ông V. c ng b
L. k dư i h p đ ng n y v n i l
c ng h n ti n v i nhau mua nh .
Bên mua tr ti n đ t 1 cho b T. l
15 t đ ng v cam k t n u vi ph m
th i h n thanh to n ti p theo th s
m t s ti n đ tr .
Tranh chấp sau khi
nhận 15 tỉ
Tuy nhiên, khi đi công ch ng
h p đ ng th ngư i đ ng tên bên
mua ch c b L., không c ông V.
Hai bên c ng th ng nh t vi c thanh
to n ti n chia l m ba đ t. Bên mua
thanh to n 15 t đ ng ngay sau khi
k h p đ ng công ch ng, trong
vòng ba th ng ti p theo s thanh
to n thêm hai l n n a v i s ti n
60 t đ ng còn l i.
Sau khi công ch ng, phía b T. đ
giao to n b gi y t b n chính cho
b L. v v n qu n l , s dụng căn
nh . B L. ch u tr ch nhi m đ ng
thu trư c b , đăng b c p nh t đ
sang tên nh .
Tuy nhiên, sau đ b T. đ c đơn
g i cơ quan c th m quy n yêu c u
ngăn ch n vi c sang tên v bên mua
vi ph m th i h n tr ti n theo cam
k t. T đ , b L. v ông V. đ c ng
k x c nh n c l i vi ph m ngh a
vụ thanh to n v xin gia h n thêm,
n u vi ph m s ch u m t 15 t đ ng.
Ng y 23-12-2014, b T. khởi ki n
ra TAND qu n 1, TP.HCM yêu c u
h y h p đ ng mua b n nh v bu c
b L. ph i ch u m t 15 t đ ng v
vi ph m h p đ ng. Th ng 4-2017,
TAND qu n 1 x sơ th m, ch p
nh n m t ph n yêu c u c a b T.,
bu c b L. b i thư ng 1,6 t đ ng
nhưng đư c nh n l i 15 t đ ng đ
tr ban đ u.
B V. kh ng c o. Th ng 7-2017,
TAND TP.HCM đ x ph c th m,
h y n sơ th mv cho r ng c nh ng
nh n đ nh không chính x c v l i c a
nguyên đơn. Theo tòa ph c th m,
b T. không c l i trong vi c b L.
vi ph m th i h n thanh to n theo
th a thu n, khi chưa vi ph m th i
h n tr ti n b T. cũng không ngăn
ch n vi c sang tên nh .
Tòa ph c th m cũng cho r ng khi
x l i, n u tòa qu n 1 không ch p
nh n yêu c u m t ti n thanh to n
đ t 1 th cũng c n gi i thích cho b
T., hư ng d n b n y yêu c u b i
thư ng thi t h i v đ ng n phí cho
yêu c u n y.
Vẫn chưa kết thúc
Th ng 11-2018, TAND qu n 1 x
sơ th m l n hai, tuyên ch p nh n
to n b yêu c u c a b T. (t c h y
h p đ ng mua b n v b L. m t 15
t đ ng).
HĐXX nh n đ nh b L. đ vi
ph m ngh a vụ thanh to n. Đây l
giao d ch dân s c đi u ki n theo
kho n 1 Đi u 125 BLDS 2005.
Theo đ , n u c c bên c th a thu n
v đi u ki n ph t sinh ho c h y b
giao d ch dân s th khi đi u ki n
đ x y ra, giao d ch dân s cũng
ph t sinh ho c h y b . Đi u ki n
th c hi n th a thu n n y l b L.
đư c gia h n th i h n thanh to n
ti n đ t 2 đ n ng y 19-12-2014,
s ti n thanh to n l 40 t đ ng...
N u qu h nm b L. không thanh
to n đ ng v đ th b L. s không
tranh ch p v i b T. v b T. không
c tr ch nhi m ho n tr 15 t đ ng
đ nh n. X t th y vi c gia h n thanh
Ly kỳ vụ mua bán nhà mặt tiền
75 tỉ đồng
Trongmỗi phiên xử kh c nhau, t a đ nh gi yếu t lỗi của hai bên kh c nhau khiến vụ tranh ch p
đư c dự đo n l sẽ c n kéo d i.
to n đ đư c hai bên th c hi n theo
th a thu n c đi u ki n. Nhưng đ n
h n b L. v n không thanh to n ti n
đ t 2 nên đ l mph t sinh đi u ki n l
b T. không ph i ho n tr 15 t đ ng.
T i tòa, b L. n i khi chưa h t th i
h n thanh to n đ t 2 m b T. đ
ngăn ch n khi n cho b không th
vay ngân h ng v chưa h t th i h n
thanh to n đ t 3 m b T. đ ki n
l b T. c l i. Trong khi b T. cho
r ng đ đi mua nh th ph i chu n
b đ ti n, b không c h a hẹn g
v vi c h tr b L. vay ngân h ng
nên không c l i...
HĐXX nh n th y b L. m i ch
tr ti n đ t 1 nhưng b T. đ giao
to n b gi y t nh , đ t cho đ sang
tên. B L. ph i tr ti n đ t 2 l 30
t đ ng, ch m nh t ng y 5-12-2014
nhưng b L. đ vi ph m th i h n
n y. V v y ng y 9-12-2014, vi c
b T. c đơn yêu c u ngăn ch n giao
d ch l chính đ ng.
M t kh c, sau khi b T. ngăn
ch n th hai bên đ ng th c hi n
theo th a thu n m i v vi c gia h n
th i h n thanh to n ti n đ t 2. Tuy
nhiên, b L. v n không th c hi n
đ ng th a thu n nên l i ho n to n
l c a b , không ph i l i c a b T.
Hơn n a, t i th i đi m giao d ch,
b T. v b L. không c b t kỳ th a
thu n n o v vi c bên b n nh ph i
h tr cho bên mua nh trong vi c
l m th tục vay ngân h ng.
L n n y đ n lư t b L. kh ng c o
n sơ th m.
Ch ng tôi s ti p tục thông tin k t
qu phiên x ph c th m.•
Trong khi b T. cho
rằng đ đi mua nh thì
phải chuẩn b đ ti n, b
không có h a hẹn gì v
vi c hỗ trợ b L. vay ngân
h ng nên không có lỗi.
Liên quan đến vụ mua nhà 58 tỉ, bán lại 28 tỉ
siêu tốc
Đi u đặc biệt là c ng thời gian chuyển nhượng căn nhà trong vụ án
này thì ôngV. cũngmuam t căn nhàmặt ti n đường LêVăn Sĩ (quậnTân
Bình, TP.HCM) của vợ chồng ông Q. với giá 58 t đồng.
Sau khi đưa cho ông Q. 11 t đồng, được ông Q. k công chứng và đưa
bản chính giấy tờ nhà thì ch trong vài tiếng đồng hồ ông V. đã đi đóng
lệ phí trước bạ, đăng b và sang tên thành công. Vài ngày sau, ông V. đã
bán lại căn nhà cho m t người khác với giá 28 t đồng. Khi người này đi
đăng b , sang tên thì ông Q. phát hiện và yêu cầu ngăn chặn.
Tháng 10-2018, TAND quận Tân Bình x sơ th m đã bác yêu cầu hủy
hợp đồng chuyển nhượng nhà. Do hợp đồng giữa hai bên có hiệu l c
nên t a không chấp nhận yêu cầu của ôngQ. đ i với việc ôngV. phải mất
ti n cọc 11 t đồng. T a cũng tuyên cho người thứ ba mua nhà từ ông V.
được nhận nhà. Ông Q. đã kháng cáo bản án này…
(PL)- Ng y 16-1, VKSND TP Biên Hòa, Đ ng Nai cho
bi t v a ban h nh c o tr ng truy t hai b can Nguyễn
Th nh Tâm, Đ o Th ng Ho ng Vũ v t i c gây
thương tích.
Theo h sơ, kho ng 20 gi 30 ng y 22-5-2018, ông
Nguyễn Th Vinh, b c s BV Tâm th n Trung ương 2
(phư ng Th ng Nh t, TP Biên Hòa), khi đang ăn t i c ng
v t i qu n phở thu c phư ng Tân Ti n th Tâm v Vũ đi
v o qu n.
L c n y Tâm nh n th ng v o m t ông Vinh r i d ng tay
đ nh m t c i v o đ u. Vũ cũng xông v o đ m. Tâm h a
theo l y gh nh a đ nh nhi u c i v o đ u ông Vinh gây
thương tích ch y m u.
Do b t ng b đ nh nên v ch ng ông Vinh tri hô
“cư p, cư p”. Th y v y, Vũ v Tâm b ch y ra xe d ng
ch sẵn v ph ng đi. Tuy nhiên, khi v a đi đư c kho ng
200 m th b ngư i dân v c nh s t 113 Công an t nh Đ ng
Nai đuổi theo b t gi . Ông Vinh đư c ngư i dân đưa đ n
BV Quân y 7B (Đ ng Nai) c p c u v đi u tr thương
tích.
Trong qu tr nh đi u tra, hai
đ i tư ng Nguyễn Th nh Tâm
v Đ o Th ng Ho ng Vũ khai
không c m i quan h quen bi t
v cũng không mâu thu n g v i
ông Vinh.
Theo CQĐT, Tâm v Vũ
th a nh n h nh vi c đ nh ông
Vinh nhưng khai b o quanh co,
không khai nh n đ ng cơ, mục
đích v c ai thuê mư n gây thương tích hay không. Đ ng
th i, Tâm còn l y l do cho r ng ông Vinh d ng tay đ m
v o m t m nh trư c d n đ n Tâm v Vũ đ nh l i.
T i b n k t lu n gi m đ nh ph p y v thương tích c a
gi m đ nh viên Trung tâm Ph p
y t nh Đ ng Nai x c đ nh b h i
Vinh b thương tích v ng đ nh th i
dương ph i, h i ch ng suy như c
sau ch n đ ng n o đ đi u tr ổn
đ nh. Tổng t l tổn thương cơ th
do thương tích gây nên t i th i
đi m gi m đ nh l 14%.
VŨ HỘI
Hai bị can đánh bác sĩ bị truy tố.
Ảnh: V.H
Truy tố 2 người đánh bác sĩ bệnh viện tâm thần
