10
Bất động sản -
ThứNăm24-1-2019
Tươngtự,ôngBùiTiếnThắng,
Tổng Giám đốc Công ty Cổ
phần Địa ốc Sài Gòn Thương
Tín (TTC Land), cũng cho
biết hiện DN đang đầu tư dự
án khu liên hợp văn phòng
- căn hộ - thương mại rộng
hơn 5.000 m
2
tại khu vực
giao lộ Tản Đà - Hàm Tử,
quận 5. Tuy nhiên, DN đang
gặp vướng mà nếu không có
sự hỗ trợ của chính quyền sẽ
khó vượt qua.
Trong 57 hộ dân được bồi
thường tái định cư chỉ còn
một hộ không chịu di dời
và không có thái độ hợp tác.
Hộ dân này không chấp nhận
bồi thường theo phương án
TP duyệt là khoảng 4 tỉ đồng
mà đòi lên gần 30 tỉ đồng,
tức tương đương khoảng 1,1
tỉ đồng/m
2
.
Trongkhiđó,CôngtyTNHH
Thương mại - Xây dựng Lê
Thành kiến nghị TP có văn
bản chỉ đạo Sở TN&MT, Cục
Thuế TP thực hiện các thủ tục
miễn tiền sử dụng đất, cấp
giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất ổn định lâu dài cho
diện tích đất ở của dự án nhà
ở xã hội cho thuê - khu dân
cư Lê Thành tại phường An
Lạc, quận Bình Tân.
Có DN đã chuyển tiền cho
Trung tâm Phát triển quỹ đất
để bồi thường nhưng gần 10
năm vẫn chưa giải phóng mặt
bằng xong để được giao đất
thực hiện dự án. Vướng mắc
chung khác của các dự án nhà
DN làm ăn chân chính vẫn
có một số DN rao bán dự án
khi thủ tục còn chưa tới đâu.
Thậm chí có DN sau khi đã
bán cho người dân còn đem
tài sản đó đi thế chấp, cầm
cố tại ngân hàng. Nhiều dự
án chất lượng không đúng
như quảng cáo.
“Vì thế, chúng ta phải nhận
diện, công khai, minh bạch
danh tính những DN hoạt
động không tốt. TP giao cho
Sở TN&MT, Sở QH-KT, Sở
Xây dựng công khai bằng các
ứng dụng thương mại điện tử
về tình trạng pháp lý của từng
dự án để người dân nắm rõ.
Kế hoạch này đã triển khai
rồi, trước mắt sẽ công bố
những dự án triển khai trong
năm 2018-2019” - ông Tuyến
thông tin.
Một việc cần làm nữa là
rà soát lại tình trạng pháp lý
của các DN thông qua các cơ
quan chuyên môn như thanh
tra, kiểm tra, cơ quan điều
tra, mục tiêu là bảo vệ tuyệt
đối quyền lợi của người dân.
Những dự án nào đã được
cấp phép thì mọi quyền lợi
của người mua đều được bảo
vệ. DN nào được sự đồng
ý của cơ quan nhà nước có
thẩm quyền cũng được bảo
vệ hợp pháp. Những sai sót
pháp lý thuộc về trách nhiệm
cơ quan quản lý nhà nước thì
Nhà nước sẽ xử lý những cán
bộ sai phạm, không để ảnh
hưởng đến quyền lợi của
người dân và DN. •
ở tạiTP.HCMlà quy định “nhà
đầu tư phải có quyền sử dụng
đất ở hợp pháp”… Không ít
DN lên tiếng đề nghị tháo gỡ
điểm nghẽn về đất công, quy
định về đất ở hợp pháp... vì
cho rằng “trói tay” các DN.
Sẽ bêu tên doanh
nghiệp làmăn gian dối
Ông Nguyễn Toàn Thắng,
Giám đốc Sở TN&MT, cho
biết Sở đang tích cực phối hợp
với các ban, ngành giải quyết
kiến nghị của DN. Đơn cử
Những dự án nào
đã được cấp phép
thì mọi quyền lợi
của người mua đều
được bảo vệ. DN
nào được sự đồng
ý của cơ quan nhà
nước có thẩm quyền
cũng được bảo vệ
hợp pháp.
như ngay sau khi nhận được
kiến nghị của Công ty Phú
Long, Sở đã đề nghị huyện
Nhà Bè nhanh chóng làm rõ
các vướng mắc, phối hợp, kết
hợp để giải quyết dứt điểm
các vấn đề, nhanh chóng giao
đất cho DN thực hiện dự án.
Bày tỏ quan điểm, ông
Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ
tịch UBND TP, chia sẻ luôn
sẵn sàng hỗ trợ DN bằng
những hành động cụ thể.
Thực tế hiện nay thị trường
rất phức tạp. Bên cạnh những
THÙY LINH
C
hiều 23-1, lãnh đạo
UBND TP.HCM đã có
buổi làm việc với Hiệp
hội Bất động sản (BĐS)
TP.HCM về các vấn đề liên
quan đến thị trường BĐS
TP.HCM năm 2019.
Dịp này, rất nhiều bức xúc
của doanh nghiệp (DN) kinh
doanh trong lĩnh vực địa ốc
đã được chuyển tải đến lãnh
đạo TP, các sở, ngành có
liên quan.
Dânđòi bồi thường cao
gấp bảy lần quy định
Đại diện Công ty Cổ phần
Địa ốc Phú Long cho biết
công ty trúng đấu giá 14
khu đất có diện tích 44,49
ha tại xã Phước Kiển, huyện
Nhà Bè từ cuối năm 2004.
Công ty đã thanh toán đủ
toàn bộ tiền trúng đấu giá
theo đúng quy định và được
UBNDTP cấp giấy đỏ. Công
ty đã đầu tư xây dựng hình
thành nên khu đô thị mới
Dragon City.
Tuy nhiên, cho đến nay tại
phân khu 15 của dự án vẫn
còn tồn tại một hộ dân chưa
chịu di dời, thậm chí còn có
hành vi cản trở DN làm dự
án. Trước tình hình đó, Công
ty Phú Long đề nghị TP và
huyện Nhà Bè hỗ trợ giao
đất đầy đủ để dự án được
hoàn thiện.
Hàng loạt vướngmắc về giải
phóngmặt bằng của doanh nghiệp
không thể tháo gỡ nếu không có sự
can thiệp của cơ quan chức năng.
Doanh nghiệp bất động sản
than trời vì thủ tục
Nhiều nhà ở xã hội được đầu tư bằng
vốn ngoài ngân sách
Hiện nay các dự án nhà ở xã hội được đầu tư vốn ngoài
ngân sách phong phú hơn so với nhà ở xã hội được đầu
tư bằng vốn ngân sách.
Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, đến nay đã có
21 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) được đầu tư bằng nguồn
vốn ngoài ngân sách. Điều này góp phần không nhỏ để
giải quyết khó khăn về nhà ở theo chủ trương chung của
TP.HCM cho các đối tượng như cán bộ, công chức, viên
chức, sĩ quan, công nhân, người có thu nhập thấp,…
Tính theo số lượng, số dự án NƠXH được đầu tư bằng
nguồn vốn ngoài ngân sách nhiều hơn dự án đầu tư bằng
vốn ngân sách là sáu dự án. Thời gian tới, TP sẽ tiếp tục
có những dự án mới để phục vụ nhu cầu nhà ở cho các
đối tượng đáp ứng đủ điều kiện hưởng chính sách này.
Những hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đăng ký
mua, thuê NƠXH hoặc tìm hiểu thông tin các dự án
về NƠXH có thể truy cập trang thông tin điện tử của
Sở Xây dựng tại địa chỉ:
.
hochiminhcity.gov.vn.
Theo quy định, điêu kiên được hương chinh sach
hô trơ vê NƠXH bao gồm người thu nhập thấp, hộ
nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người lao động
đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài
khu công nghiệp; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ
quan; cán bộ, công chức, viên chức chưa sở hữu nhà
ở, đất ở tại TP.HCM; không phải đóng thuế thu nhập
cá nhân thường xuyên; người mua phải có sổ hộ khẩu
hoặc KT3 hoặc có xác nhận tạm trú trên một năm tại
TP.HCM. Trường hợp không có sổ hộ khẩu, người
mua phải có thêm hợp đồng lao động trên một năm và
xác nhận đang tham gia BHXH tại TP.HCM trên một
năm.
NGUYỄN CHÂU
Tuyển nhà đầu tư cho dự án sát vách
sân bay Vân Đồn
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh vừa thông báo
công khai lần hai thông tin dự án khu nhà ở xã hội
Sunhome cảng hàng không thuộc điều chỉnh cục bộ
quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 khu xen kẹp
giữa cảng hàng không Quảng Ninh với tuyến giao
thông trục chính, nối các khu chức năng chính Khu
kinh tế Vân Đồn tại xã Đoàn Kết, huyện Vân Đồn.
Theo phê duyệt, khu nhà ở xã hội Sunhome phía
Tây giáp cảng hàng không Quảng Ninh; phía Bắc giáp
khu đất canh tác và dân cư xã Đoàn Kết; phía Đông
giáp đường cao tốc Hạ Long - Móng Cái; phía Nam
giáp khu đất canh tác và dân cư xã Đoàn Kết.
Tổng diện tích khu đất của dự án rộng khoảng
15.899 m
2
, trong đó đất nhà ở xã hội là 8.156 m
2
. Khu
nhà này để bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
cho các đối tượng đang làm việc tại Cảng hàng không
quốc tế Vân Đồn và khu vực lân cận.
Thời gian thực hiện dự án không quá 24 tháng kể từ
ngày được UBND tỉnh phê duyệt kết quả lựa chọn chủ
đầu tư. Hiện tỉnh Quảng Ninh đang thông báo tuyển
nhà đầu tư cho dự án này.
PX
Liên quan đến Quyết định 60/2017/QĐ-UBND về tách
thửa được nhiều người quan tâm, ông Tuyến phân tích
quy định này nhằm hỗ trợ những gia đình muốn tạo điều
kiện cho con cái có chỗ ở riêng. Tuy nhiên, nó lại vô tình
tiếp tay cho những đầu nậu đất đai phân lô, bán nền tràn
lan. Những hậu quả như hạ tầng không có, đường sá cũng
không vẫn đang tồn tại và không biết phải xử lý như thế
nào. Do đó, Quyết định 60 cần ràng buộc thêm những
yếu tố như chủ mảnh đất phải chứng minh được nhu cầu
thiết yếu và chính đáng của việc tách thửa thì mới được
chấp thuận.
Ông Trần
Vĩnh Tuyến,
Phó Chủ
tịchUBND
TP.HCM,
giải đáp
thắcmắc
của doanh
nghiệp. Ảnh:
THÙY LINH
