10
Bất động sản -
Thứ Tư3-4-2019
thao này. Tuy nhiên, những
năm sau này nhiều chủ đầu
tư đã biến sân golf trở thành
một phần không thể thiếu
trong hệ thống BĐS du lịch
nghỉ dưỡng, đi kèmvới những
dịch vụ nghỉ dưỡng đẳng cấp
năm sao.
Nhiều đại gia đã khá thành
công khi phát triển sản phẩm
này, đơn cử như Sungroup tại
Đà Nẵng. Tập đoànVingroup
cũng đầu tư cả hệ thống
Vinpearl Golf tại nhiều tỉnh,
thành nhưHải Phòng, HàNội,
Đà Nẵng, Phú Quốc… Các
khu nghỉ dưỡng ven biển có
sân golf của Tập đoàn FLC
tại Sầm Sơn (Thanh Hóa),
Hạ Long (Quảng Ninh), Quy
Malaysia có 230 sân, Thái
Lan có 253 sân. Ông Hưng
nhận định loại hình này đáp
ứng nhu cầu nghỉ dưỡng chất
lượng cao cho khách hàng
và là xu hướng tất yếu, cần
nhân rộng.
Cơ hội đầu tư rất lớn
Các chuyên gia cho rằng
sản phẩm này là một loại
hình BĐS thượng lưu, đắt
đỏ. Tương xứng với giá trị
của sân golf, những căn biệt
thự cao cấp hay khu cao tầng
liền kề đều có mức giá cao
ngất ngưởng. Tuy nhiên, đây
lại là kênh đầu tư hấp dẫn bởi
dù thị trường biến động đến
đâu, phân khúc này vẫn luôn
giữ giá vì là “của hiếm” và
thực sự đẳng cấp.
Theo phó chủ tịch Tập
đoàn Cengroup, nếu được bố
trí hợp lý, sân golf sẽ mang
lại rất nhiều lợi ích, tạo công
ăn việc làm cho lao động địa
phương, thúc đẩy kinh tế, du
lịch phát triển. Ngoài ra, sân
golf tại các đô thị sẽ là hệ
thống không gian xanh rất
đáng kể, làm trong lành môi
trường sống, tạo mảng xanh
cho các khu dân cư, tăng giá
trị BĐS cho nhà đầu tư.
Ông Nguyễn Trí Hiếu,
chuyên gia BĐS, nhận định:
“Sân golf giúp cảnh quan
đô thị đẹp hơn, đây là yếu tố
quan trọng làm tăng giá trị
của đất. Điều đó đồng nghĩa
chủ đầu tư có thể kiếm lời từ
việc bán biệt thự, resort, thuê
phòng…Còn nếu chỉ dựa vào
nguồn thu từ chơi golf thì sẽ
thu không đủ chi”.
Tuy nhiên, ông Hiếu lưu ý
hai vấn đề là tính pháp lý của
các sảnphẩmBĐSnghỉ dưỡng
và nhà đầu tư cần xemxét tiềm
năng du lịch tại khu vực sân
golf đó. Bởi xét cho cùng, BĐS
nghỉ dưỡng vẫn đang là sân
chơi của các đại gia. •
Nhơn (Bình Định)…đều thu
hút nhà đầu tư, du khách.
Mới đây Novaland cũng
đã tham gia thị trường này.
Novaland đã ký kết hợp tác
cùng Công ty Greg Norman
Golf Course Design phát
triển bốn sân golf mang
thương hiệu Greg Norman
Sân golf tại các đô
thị sẽ là hệ thống
không gian xanh rất
đáng kể, làm trong
lành môi trường, tạo
mảng xanh cho các
khu dân cư, tăng
giá trị BĐS.
trong chuỗi quần thể du lịch
nghỉ dưỡng tại Cần Thơ, Bà
Rịa-Vũng Tàu, Phan Thiết...
Tổng giá trị đầu tư ước tính
100 triệu USD.
Nhận thấy tiềm năng của
phân khúc BĐS nghỉ dưỡng
sân golf, ông Phạm Thanh
Hưng, Phó Chủ tịch Tập
đoàn Cengroup, vừa bắt tay
với ông Đặng HồngAnh đầu
tư vào ứng dụng đặt sân golf
trực tuyến Fastee với nhiều
kỳ vọng đưa môn thể thao
quý tộc này đến với nhiều
người hơn.
Theo ông Hưng, Việt Nam
có điều kiện để phát triểnBĐS
nghỉ dưỡng có sân golf vì có
đường bờ biển rất dài và đẹp.
Tuy vậy, hiện cả nước chỉ có
khoảng 40 sân golf, trong khi
Indonesia có đến 152 sân,
QUANGHUY
D
ù trong năm 2018 sức
tiêu thụ bất động sản
(BĐS) nghỉ dưỡng có
sụt giảm nhưng nhiều “ông
lớn” vẫn tiếp tục đổ tiền vào
phân khúc này. Đặc biệt,
BĐS nghỉ dưỡng sân golf
tại các địa phương như Bà
Rịa-Vũng Tàu, Bình Thuận,
Đà Nẵng, Quảng Ninh, Cần
Thơ... được các tập đoàn lớn
đặc biệt quan tâm.
Nhu cầu lớn của giới
nhà giàu
Trước đây nhiều sân golf
được xây chỉ dành riêng cho
những người chơi môn thể
Bất động sản nghỉ dưỡng sân golf
đang trở thành kênh đầu tư hấp
dẫn, đồng thời thúc đẩy du lịch
địa phương cùng phát triển.
Hiện nayViệt Namđang có 32 sân golf đạt
tiêu chuẩn khu vực và quốc tế trong tổng
số 60 sân golf được Thủ tướng Chính phủ
phê duyệt quy hoạch đến năm 2020. Các
sân golf Việt Nam hầu hết mới xây dựng,
thiết kế hiện đại, có khả năng cạnh tranh
với những sân golf tốt nhất của các nước
láng giềng.
Tuy nhiên, phát triển du lịch golf của Việt
Nam hiện vẫn ở giai đoạn ban đầu, chưa
tương xứng với tiềm năng và chưa đáp ứng
được yêu cầu cạnh tranh. Ước tính tỉ lệ khách
du lịch quốc tế đến Việt Nam chơi golf chỉ
chiếm gần 0,8%, trong khi ở Thái Lan con số
này là xấp xỉ 9%.
Mới đây Hiệp hội Du lịch Golf Việt Nam
được thành lập, được kỳ vọng sẽ là cầu nối,
gắn kết các sân golf Việt Nam với các công ty
lữ hành quốc tế ở trong và ngoài nước, giữa
các sân golf trong nước, khu vực và trên thế
giới để hình thành các tour du lịch golf bền
vững, chuyên nghiệp.
Đại gia đua nhau làm
bất động sản sân golf
Bất động sản sân golf luôn thu hút các doanh nghiệp. Ảnh: HTD
Tiềm năng phát triển du lịch golf
TP.HCM cho tiếp tục triển khai 124 dự án
bất động sản
UBND TP.HCM vừa giao Sở TN&MT phối hợp với các
sở, ngành liên quan thông báo đến các doanh nghiệp là
chủ đầu tư của 124 dự án bất động sản trước đây bị tạm
ngưng để rà soát thủ tục đầu tư được tiếp tục triển khai.
Đây là 124 dự án trong tổng số 150 dự án phải tạm ngưng
để phục vụ công tác thanh tra, kiểm tra của cơ quan chức
năng. Các dự án còn lại sẽ phải đợi khi có kết luận của cơ
quan chức năng, TP sẽ tiếp tục xử lý.
Các thủ tục của những dự án này đang nằm ở nhiều cơ
quan khác nhau. Đây là tin vui đối với các doanh nghiệp
nói chung sau thời gian dài dự án bị “đứng hình”, gây ảnh
hưởng đến nguồn cung nhà ở mới cho TP.
Sắp tới, Sở TN&MT sẽ chủ trì cuộc họp liên sở, ngành
để bàn giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp.
Trước đó, ngày 28-3, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM
(HoREA) đã gửi văn bản đến Thanh tra Chính phủ, các
cơ quan chức năng TP.HCM kiến nghị xem xét, giải quyết
hợp tình, hợp lý đối với hơn 100 dự án đang “đóng băng”
trên địa bàn TP.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nhiều
doanh nghiệp bất động sản đã rất lo ngại trước thực trạng
ba tháng đầu năm 2019 hàng loạt dự án vẫn đang ách tắc,
không được cơ quan chức năng xem xét, giải quyết. Thậm
chí nhiều dự án bị xem xét hồi tố khiến rủi ro cho doanh
nghiệp tăng lên. Dự án mới ách tắc khiến nguồn cung nhà
ở bị sụt giảm, giá cả leo thang, gây khó khăn cho người có
nhu cầu mua nhà thực sự.
Quá trình rà soát, thanh tra dự án càng kéo dài thì càng
bất lợi cho doanh nghiệp vì tăng chi phí vốn, lãi vay ngân
hàng cũng tăng theo. Do đó, HoREA kiến nghị cơ quan
chức năng thực hiện nhanh công tác rà soát, thanh tra hơn
100 dự án này, đồng thời có kết luận và hướng xử lý cụ
thể đối với từng dự án. Có thể phân loại để xử lý, dự án
nào cơ bản thực hiện đúng quy định thì có thể giải tỏa để
tiếp tục triển khai.
P.DUNG
Ra “tối hậu thư” cho các kiốt bất động
sản trái phép ở Quảng Nam
(PL)- Ngày 2-4, ông Nguyễn Đạt, Phó Chủ tịch UBND
thị xã Điện Bàn, Quảng Nam, cho biết địa phương vừa
thông báo việc tháo dỡ các điểm quảng cáo kinh doanh
bất động sản trái phép trên địa bàn.
Theo thông báo, các tổ chức, cá nhân xây dựng lều
quán, kiốt, container… trái phép trên vỉa hè, lề đường,
đất các dự án liên quan đến hoạt động kinh doanh bất
động sản tại địa phương phải khẩn trương tự tháo dỡ toàn
bộ công trình vi phạm, trả nguyên hiện trạng ban đầu
trước ngày 12-4.
“Nếu quá thời hạn trên mà tổ chức, cá nhân vi phạm
chây ỳ, không chấp hành thì cơ quan chức năng sẽ tiến
hành xử lý hành chính và tháo dỡ. Mọi thiệt hại, tổ chức,
cá nhân vi phạm tự chịu trách nhiệm” - thông báo nêu rõ.
UBND thị xã Điện Bàn giao trách nhiệm UBND các xã,
phường theo dõi việc chấp hành của các tổ chức, cá nhân
vi phạm trên địa bàn quản lý.
Được biết hiện nay trên địa bàn thị xã Điện Bàn, các tổ
chức, cá nhân xây dựng lều quán, kiốt, container… trái
phép trên vỉa hè, lòng đường, lề đường, các dự án… để
quảng cáo hoạt động kinh doanh bất động sản.
THANH NHẬT
Đà Nẵng tái khởi động dự án
làng đại học
(PL)- Ngày 2-4, Văn phòng Thành ủy Đà Nẵng cho
biết Thường trực Thành ủy đã giao Sở Xây dựng TP Đà
Nẵng chủ trì, phối hợp với Đại học (ĐH) Đà Nẵng, Sở
TN&MT TP, UBND quận Ngũ Hành Sơn thực hiện nhiệm
vụ quy hoạch phân khu xây dựng ĐH Đà Nẵng.
Cụ thể, quy hoạch dự án có tỉ lệ 1/2.000 để triển khai
các thủ tục tiếp theo đúng quy định.
Theo chỉ đạo của Thường trực Thành ủy, Sở Xây
dựng TP Đà Nẵng đã có văn bản gửi ĐH Đà Nẵng đề
nghị phối hợp với Sở cùng các đơn vị liên quan triển
khai tổ chức lập, trình duyệt đồ án quy hoạch phân khu
ĐH Đà Nẵng. Thời gian lập quy hoạch dự án không quá
chín tháng.
Dự án làng ĐH Đà Nẵng được quy hoạch trên khu đất
300 ha thuộc thị xã Điện Bàn, Quảng Nam và một phần
thuộc quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng.
TẤN VIỆT
