10
Bất động sản -
Thứ Tư22-5-2019
về điều chỉnh cục bộ đồ án quy
hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000
khu dân cư liên phường tại
khu đất 419 Lê Hồng Phong,
phường 2, quận 10.
Dịp này, lãnh đạo các ban,
ngành liên quan đều cho rằng
thực trạng quỹ đất dành cho
giáo dục trên địa bàn quận 10
đang rất khan hiếm, quỹ đất
dành cho trường THCS còn
thấp, không đủ phục vụ chỗ
học cho học sinh trên địa bàn
trong thời gian tới.
Trong khi đó, trên địa bàn
quận có khu đất vàng ở 419Lê
Hồng Phong, diện tích khoảng
Phong và phải sử dụng khu
đất này đúng mục đích sản
xuất, kinh doanh. Thế nhưng
hoạt động cho thuê đất trái
phép của GSG vẫn tiếp diễn
đến hôm nay.
Lần đầu tiên là vào cuối năm
2015, UBND quận 10 phát
hiện GSG ký hợp đồng cho
thuê đất năm năm với Công
ty Thành Bưởi, mục đích cho
doanh nghiệp này kinh doanh
bãi xe, vận chuyển khách và
hàng hóa. Việc này được xác
định là sai phạm và cơ quan
chức năng buộc GSG chấm
dứt hợp đồng cho thuê.
Tuy nhiên, sau đó công ty
này đã chuyển hợp đồng thuê
thành hợp tác kinh doanh với
ThànhBưởi.UBNDquậnkhẳng
định hợp đồng này thực chất
vẫn là hợp đồng cho thuê nhà,
xưởng thu tiền hằng tháng.
Tháng 6-2017, Thanh tra Sở
TN&MT đã vào cuộc và xử
phạt GSG hơn 720 triệu đồng
do sử dụng đất sai mục đích.
Lần ba, cũng trong năm
2017, UBND TP đã ra văn
bản yêu cầu GSG phải chấm
dứt ngay hành vi cho thuê đất
trái phép. Trường hợp tiếp
tục sử dụng đất không đúng
mục đích hoặc giảm nhu cầu
sử dụng đất sẽ bị thu hồi. Sau
lệnh xử phạt và công văn chỉ
đạo củaTP, GSGvẫn bất chấp.
Lần bốn, năm 2018, khi
các báo đưa tin việc GSG cho
thuê trái phép khu đất công,
UBND quận và Sở TN&MT
lại vào cuộc kiểm tra và xác
nhận thực trạng trên.
Đến nay, theo tìm hiểu
của chúng tôi, Công ty Giày
Sài Gòn vẫn tiếp tục gia hạn
hợp đồng cho Thành Bưởi
thuê đất từ 16-10-2018 đến
15-10-2019 với số tiền 440
triệu đồng/tháng. Điều đó cho
thấy GSG suốt từ năm 2015
đến nay chưa khi nào ngừng
cho thuê đất trái phép, trục lợi
từ chính sách của Nhà nước,
gây lãng phí, thất thoát nguồn
tài nguyên.•
13.000 m
2
, đang cho Công ty
CP Giày Sài Gòn (GSG)
thuê. Theo hợp đồng, công ty
này được thuê đất để phục vụ
sản xuất nhưng lại tự ý cho
doanh nghiệp khác thuê lại,
hưởng chênh lệch.
Ghi nhận ý kiến các sở,
ngành và UBND quận 10,
Chủ tịch TP kết luận chỉ đạo:
“TP đồng ý chủ trương sau
thời hạn cho thuê khu đất 419
Lê Hồng Phong sẽ thu hồi và
bàn giao toàn bộ khu này cho
quận 10 để đầu tư xây dựng
trường THCS đạt chuẩn”.
Lãnh đạo TP yêu cầu quận
10 phối hợp với Sở QH-KT,
Sở TN&MT, Sở GD&ĐT và
các đơn vị liên quan lập điều
chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch
phân khu tỉ lệ 1/2.000 tại khu
TP đồng ý chủ
trương thu hồi và
bàn giao toàn bộ
khu này cho quận
10 để đầu tư xây
dựng trường THCS.
đất trên, trình thẩm định, phê
duyệt theo quy định.
Trao đổi với
Pháp Luật
TP.HCM
, bà Nguyễn Thị Thu
Nga, Phó Chủ tịch phụ trách
đô thị UBND quận 10, cho
biết: “Hiện quận vẫn chờ chủ
trương củaTPvề diện tích cho
xây là bao nhiêu, chức năng
quy hoạch tại khu đất này ra
làm sao... Chúng tôi cũng rất
mong toàn bộ diện tích khu
đất này sẽ được xây trường
học, phục vụ nhu cầu rất lớn
của dân cư trên địa bàn”.
Bốn lần sai phạmtrong
năm năm của GSG
Từ năm2017, UBNDTPđã
nhiều lần chỉ đạo GSG phải
chấm dứt ngay hành vi cho
thuê mặt bằng 419 Lê Hồng
THÙY LINH
K
hu đất vàng tại địa chỉ
419 Lê Hồng Phong,
phường 2, quận 10,
TP.HCM sẽ bị thu hồi để
xây trường THCS đạt chuẩn
sau khi hợp đồng cho thuê
của Công ty Giày Sài Gòn
hết hạn vào cuối năm 2020.
Thiếu đất xây
trường học đạt chuẩn
Mới đây, Chủ tịch UBND
TP Nguyễn Thành Phong đã
chủ trì cuộc họp Thường trực
UBNDTP. Nội dung cuộc họp
Trong vòng nămnămvới nhiều
lần bị nhắc nhở, xử lý, Công ty
Giày Sài Gòn vẫn không thực hiện
đúng bản hợp đồng thuê đất vàng
với Nhà nước.
Nhận định về trường hợp này, luật sư Huỳnh Đức Hữu,
Đoàn Luật sưTP.HCM, cho rằngTP choGSG thuê khu đất 419
Lê Hồng Phong là để sản xuất, kinh doanh và không được
quyền cho thuê lại hoặc cho bên thứ ba thuê nếu không
có sự đồng ý của UBNDTP. Do đó, việc GSG lấy đất cho bên
thứ ba thuê là sai.
Thứ hai, khu đất này GSG thuê đất của Nhà nước với giá
1,3 tỉ đồng/năm nhưng cho thuê lại tới gần 5,3 tỉ đồng/
năm. Như vậy, số tiền chênh lệch này GSG dùng vào việc
gì? Nếu số tiền chênh lệch này không được trả về ngân
sách mà dùng vào mục đích nào đó thì có thể bị truy cứu
trách nhiệm hình sự.
Ngay cả khi thời hạn cho thuê chưa hết nhưng doanh
nghiệp không sử dụng đúng mục đích, cộng với yêu cầu
quy hoạch thì TP có quyền thu hồi đất để phục vụ mục
đích công cộng.
Thu hồi đất vàng để làm
trường học
Công trình tiền tỉ bị sụt lún khi đang xây
Khu đất 419 Lê Hồng Phong, quận 10, TP.HCMđang được GSG cho Công ty Thành Bưởi thuê lại.
Ảnh: HTD
Các quậnđề xuất phươngánkhai thác
khuđất dọc tuyếnmetro
Ngày 21-5, đại diện UBND
phường Thạnh Xuân, quận 12,
TP.HCM cho biết trên địa bàn vừa
xảy ra vụ sụt lún công trình đang
xây dựng trong một con hẻm trên
đường TX25.
Theo đó, công trình xây dựng đã
được cấp giấy phép là dãy nhà liền
kề đang được hoàn thiện gồm bốn
căn, kết cấu gồm một trệt, hai lầu
và sân thượng. Những căn nhà này
khi xây xong sẽ
được ra sổ riêng,
bán cho người
dân theo dạng nhà
ở riêng lẻ.
Theo UBND
phường Thạnh
Xuân, việc sụt lún
được cho là do
kết cấu nền đất
yếu trong khi hệ
thống móng công
trình chưa được
ổn định.
Sự cố xảy ra vào khoảng một
tuần trước, sau khi khắc phục
không thành, chủ đầu tư đã xin
phép để được tháo dỡ. Đến ngày
21-5, việc tháo dỡ cơ bản đã thực
hiện xong.
Theo quan sát của PV trong sáng
cùng ngày, khu vực đã được quây
tôn che kín. Bên trong có nhiều máy
móc đang thực hiện việc tháo dỡ.
NGUYỄN TÂN
UBND TP.HCM vừa có văn bản gửi các sở,
ngành, UBND các quận 1, 2, 9, Thủ Đức để chỉ
đạo thực hiện giải quyết một số kiến nghị của
doanh nghiệp bất động sản (BĐS) trên địa bàn
TP.
Theo đó, TP yêu cầu các sở Xây dựng, Quy
hoạch-Kiến trúc, Tư pháp… nghiên cứu các
nội dung kiến nghị của Hiệp hội BĐS TP đưa
ra trong hội nghị gặp gỡ doanh nghiệp hoạt
động trong lĩnh vực BĐS ở TP. Trên cơ sở đó
có văn bản tháo gỡ các khó khăn cho doanh
nghiệp; trường hợp còn vướng mắc thì báo
cáo TP để xem xét, giải quyết dứt điểm trong
tháng 5.
Các cơ quan trên được giao nhiệm vụ phối
hợp với Văn phòng UBND TP khẩn trương xây
dựng quy trình liên thông các sở, ngành có liên
quan trong việc giải quyết hồ sơ cho cá nhân, tổ
chức do đơn vị mình chủ trì. Trong đó xác định
cụ thể thành phần hồ sơ, trách nhiệm của từng
cơ quan và thời gian giải quyết cụ thể; báo cáo
Sở Tư pháp thẩm định, trình TP xem xét, ban
hành trong tháng 6 tới.
TP cũng giao Sở GTVT phối hợp với Sở Quy
hoạch-Kiến trúc, UBND các quận 1, 2, 9, Thủ
Đức khẩn trương nghiên cứu, tham mưu, đề
xuất TP phương án khai thác, sử dụng các khu
đất dọc hai bên tuyến metro số 1 Bến Thành -
Suối Tiên.
MINH LONG
Tuyếnmetrosố1BếnThành-SuốiTiênđangthànhhình.
Ảnh: THUTRINH
Công trình xây dựng bất ngờ gặp sự cố sụt lún nghiêmtrọng
ở phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM. Ảnh: HT
