10
Bất động sản -
ThứNăm11-7-2019
xanh do Công ty TNHH Đồi
xanh Nha Trang làm chủ đầu
tư. Dự án này ngang nhiên
xây dựng trái phép một tường
chắn khổng lồ ngay trên đầu
nhà dân. Tỉnh đã ban hành
quyết định cưỡng chế, phá
dỡ từ tháng 1-2019 nhưng
đến nay vẫn chưa thực hiện.
Theo ĐB Nguyễn Lê Đình
Trị, kết quả kiểm tra cho thấy
chỉ riêng núi Cô Tiên có 30
dự án BĐS, du lịch nhưng có
17 dự án không có trong quy
hoạch, bảy dự án có diện tích
dựán lớnhơndiện tíchphùhợp
quyhoạch. “Phần lớncácdựán
chưađầyđủ, hoànchỉnh thủ tục
pháp lý nhưng nhà đầu tư vẫn
tiến hành san ủi, chởđất đá, vật
liệu ra bên ngoài, tăng nguy cơ
sạt lở” - ông Trị thông tin.
ĐB Nguyễn Ngô bức xúc
cho rằng việc quản lý quy
hoạch ở Khánh Hòa còn rất
lỏng lẻo, bất cập. Thậm chí
có khu vực quy hoạch 1/2.000
chưa được phê duyệt, hệ
thống hạ tầng kỹ thuật chưa
có thì tỉnh lại phê duyệt quy
tình trạng nguy hiểm, có nguy
cơ sạt lở rất cao, uy hiếp các
khu dân cư. Tuy nhiên, ông
Dẽ cho rằng có nhiều lý do
nên khó xử lý các dự án này.
Không đồng tình, Phó Chủ
tịch HĐND tỉnh Khánh Hòa
Lê Xuân Thân đề nghị giám
đốc Sở Xây dựng nghiên cứu
lại các quy định để xử lý đúng
trách nhiệm. Ông đánh giá
sai phạm này đã rất rõ ràng,
phải sửa sai. Ông nhấn mạnh
thêm tình trạng xây dựng sai
phép, trái quy hoạch là những
nội dung sẽ được HĐND tỉnh
KhánhHòa tiến hành giám sát
trong thời gian tới.
Giải trình trước cử tri, ôngLê
ĐứcVinh,Chủ tịchUBNDtỉnh
KhánhHòa, nhận trách nhiệm
khi để xảy ra tình trạng trên.
ÔngVinh thừa nhận trước đây
khi có nhà đầu tư đến thì tỉnh
cấp phép mà chưa chú trọng
quy hoạch. Một nguyên nhân
khác là do sự quản lý lỏng lẻo,
thiếu trách nhiệm của các cơ
quan quản lý nhà nước.
“Tỉnh đã giao Sở Xây dựng
chủ trì cùng các cơ quan chức
năng liên quan kiểmtra, rà soát
lại toàn bộ các dự án trên các
sườn núi ở Nha Trang, báo
cáo tỉnh để xem xét lại. Các
dự án có nguy cơ sạt lở cao,
gây nguy hiểm đối với người
dân thì phải chấm dứt. Chúng
tôi đang đề ra lộ trình để giải
quyết dứt điểm tình trạng này”
- ông Vinh cam kết.•
hoạch chi tiết 1/500 cho từng
dự án. Từ đó, các dự án đua
nhau đào núi, phá rừng, xóa
bỏ diện tích xanh và cứ mưa
xuống là sạt lở. Ông Ngô chỉ
ra hầu hết các núi xung quanh
TP Nha Trang đều dày đặc
các dự án BĐS như núi Hòn
Rớ 13 dự án, núi Chín Khúc
bảy dự án, núi Chụt tám dự
án, núi Hòn Thị bảy dự án...
CácĐBđềnghị rà soát, kiểm
tra, đánh giá lại tất cả dự án
trên núi để có giải pháp chấm
dứt ngay các dự án không an
toàn, phá vỡ môi trường.
Phải chấm dứt dự án
có rủi ro cao
ÔngVõTấnThái,Giámđốc
SởTN&MT tỉnh Khánh Hòa,
thừa nhận đến nay núi CôTiên
vẫn chưa cóquyhoạch1/2.000
nhưng tỉnh đã cấp phép, giao
đất chohàng loạt dựán.Dovậy,
nhiều dự án có quy hoạch xây
dựng khác hoặcmâu thuẫn với
quy hoạch sử dụng đất khác.
Điều này gây ra nhiều bất cập
Các dự án có nguy
cơ sạt lở cao, gây
nguy hiểm đối với
người dân thì phải
chấm dứt.
trong quản lý, sử dụng đất của
dự án trên các khu đất đồi núi
ở Nha Trang.
Cùng lúc, ông Lê Văn Dẽ,
Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh
Khánh Hòa, cũng nhận định
phần lớn dự án trên núi Cô
Tiên không phù hợp với quy
hoạch hoặc chỉ phù hợp một
phần. Một số dự án trên các
đồi núi khác thì đang trong
TẤNLỘC
“V
ì sao núi Cô Tiên ở
TPNha Trang chưa
có quy hoạchmà lại
cấp phép tràn lan cho các dự
án bất động sản (BĐS), du
lịch? Từ đó, các dự án này
đào bới, gây sạt lở, làm chết
người, khiến đời sống người
dân rất bất an. Nghiêm trọng
nhất là vụ sạt lở tại dự án khu
nhà ở cao cấp Hoàng Phú
làm chết bốn người. Ai chịu
trách nhiệm trước những sự
việc này?”.
Trên đây là vấn đề được
đại biểu (ĐB) Nguyễn Quốc
Thịnh đặt ra tại phiên chất
vấn của kỳ họp HĐND tỉnh
Khánh Hòa ngày 10-7.
Các dự án đua nhau
phá núi
Ông Thịnh nêu hai trong
nhiều dự án trên núi Cô Tiên
thuộc phường Vĩnh Hòa, TP
Nha Trang đã gây hậu quả
nghiêm trọng. Đó là dự án
khu nhà ở cao cấp Hoàng
Phú do Công ty TNHH Đầu
tư - Phát triển Thanh Châu
bị vỡ hồ trên núi hồi tháng
11-2018 làm chết bốn người,
sập 10 căn nhà, san bằng cả
khu dân cư. Thứ hai là dự án
khu biệt thự nghỉ dưỡng Đồi
Phần lớn các dự án bất động sản,
du lịch trên các sườn núi ở TPNha
Trang (KhánhHòa) đều trái hoặc
sai quy hoạch.
Nỗi lo dự án bất động sản
tràn lan trên núi
Theo kiến trúc sư Nguyễn Văn Lộc, Chủ
tịch Hội Kiến trúc sư tỉnh, cựu giám đốc Sở
Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, các triền núi vốn
có kết cấu hàng triệu triệu năm đã bình ổn.
Nay các dự án xâm phạm, đào bới, xẻ đá
ngang dọc sẽ phá vỡ kết cấu. Khi có mưa
lớn sẽ rất nhanh tạo thành lũ, gây sạt lở.
Dễ nhận thấy phần lớn khu vực bị sạt lở
trong mấy năm gần đây ở Nha Trang đều
gần các dự án BĐS, du lịch. Khi cho thực hiện
dự án, cơ quan chức năng không nghiên
cứu địa hình, địa chất; không lường hết tác
động của việc xây dựng. Trong khi đó, chủ
đầu tư lại chủ quan, vì lợi ích riêng, tạo ra giá
trị cho dự án mà gây ra các yếu tố bất ổn,
bất lợi đối với khu vực xung quanh. Hậu quả
là gây ra sạt lở, người dân xung quanh mất
cả tài sản và tính mạng.“Trách nhiệm trước
hết là ở các cơ quan quản lý chứ đừng đổ
cho thiên tai”- ông Lộc thẳng thắn.
Hội Kiến trúc sư Khánh Hòa đã nhiều lần
cảnh báo về vấn đề này. “Các dự án ven
hoặc trên các đồi núi ở Nha Trang đều có
độ cao vượt chuẩn quy hoạch chung TP.
Nhiều dự án vi phạm quy hoạch sử dụng
đất vì phần lớn các khu vực đồi núi này
đều quy hoạch rừng, cây xanh” - ông Lộc
nói thêm.
Dự án trên núi gây nhiều yếu tố bất ổn
Chiều 10-7, ông Nguyễn
Nhường, Phó Chủ tịch UBND quận
Liên Chiểu, TP Đà Nẵng, cho biết
quận này đã ra quyết định xử phạt
hành chính 40 triệu đồng đối với
Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng
Trung Nam (Công ty Trung Nam)
vì đổ đất lấn sông Cu Đê.
UBND quận Liên Chiểu cũng
yêu cầu Công ty Trung Nam phải
hoàn thiện việc xin cấp giấy phép
xây dựng trong thời hạn 60 ngày,
khôi phục toàn bộ mốc ranh giới
bằng bê tông dọc các điểm ven
sông Cu Đê trước khi tiếp tục thi
công công trình.
“Sau khi ra quyết định thì chủ
đầu tư đã chấp hành nghiêm và nộp
phạt xong” - ông Nhường nói.
Trước đó, vị trí san lấp lấn sông
Cu Đê được xác định tại khu vực ở
tổ 37, phường Hòa Hiệp Bắc thuộc
khu biệt thự Thủy Tú (khu D2) do
Công ty cổ phần Trung Nam làm
chủ đầu tư. Người dân lo ngại việc
đổ đất lấn bờ sông Cu Đê sẽ khiến
lòng sông bị thu hẹp, ảnh hưởng
đến dòng chảy khi mùa mưa về.
Chủ đầu tư Trung Nam trước đó
đã lý giải khu vực D2 trước đây
là bãi bồi bị ngập nước. Thời gian
qua đơn vị thi công đổ đất trồng
cây xanh làm vùng đệm để chống
xói lở xung quanh dự án. Phần đất
bồi trung bình 50-60 cm so với nền
đất ban đầu. Vì vậy, trong quá trình
thi công, đất có tràn xuống sông ở
một số điểm.
“Chúng tôi cam kết sẽ đào phần
đất thừa này đi nơi khác và trả lại
đúng hiện trạng ban đầu quanh
sông Cu Đê” - chủ đầu tư khẳng
định.
HOÀI AN
Công bố quy hoạch đất mới của Vũng Tàu đến năm 2035
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.
Ảnh: TK
Phạt chủ đầu tư dự án làm lấn sông Cu Đê
Nước từdựánkhunhàởcaocấpHoàngPhú trênnúi CôTiênbị vỡ, làmchết bốnngười, sập10 cănnhà.
Ảnh: TẤN LỘC
Sáng 10-7, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu tổ
chức lễ công bố đồ án điều chỉnh quy hoạch
chung TP Vũng Tàu đến năm 2035 và điều chỉnh
quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 do Thủ
tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số
586/QĐ-TTg ngày 11-5-2019.
Ông Nguyễn Lập, Chủ tịch UBND TP Vũng
Tàu, cho biết quy hoạch chung được phê duyệt
lần gần nhất cách đây đã 14 năm. Trong quãng
thời gian đó, nhiều quy hoạch cấp trên đã được
phê duyệt, điều chỉnh như quy hoạch xây dựng
vùng TP.HCM, quy hoạch tổng thể phát triển
kinh tế-xã hội tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.
Nhiều khu dân cư trong đô thị đã quá tải so
với khả năng cung ứng hạ tầng đô thị, thiếu quỹ
đất nội thành dẫn đến một số nội dung trong quy
hoạch cũ không còn phù hợp và khó triển khai
thực hiện. Vì vậy, việc điều chỉnh quy hoạch
chung của TP Vũng Tàu là hết sức cần thiết,
nhằm phục vụ công tác quản lý quy hoạch đô thị
cũng như định hướng phát triển đô thị Vũng Tàu
trong tương lai.
Mục đích của buổi lễ này là giới thiệu quy
hoạch chung này đến người dân, các tổ chức,
doanh nghiệp nắm thông tin, triển khai thực hiện
các bước tiếp theo thiết lập quy hoạch phân khu,
quy hoạch chi tiết.
TRÙNG KHÁNH
