10
Bất động sản -
ThứSáu26-7-2019
11,9 tỉ đồng, sau một năm đã
tăng lên hơn 13 tỉ đồng, căn
đẹp có giá hơn 15 tỉ đồng.
Theo dự kiến, giá nhà, đất
còn tăng hơn nữa khi các trục
giao thông đượcmở rộng, như
đường song hành song song
với cao tốc, đường vành đai 3
sắp hoàn thành và nhiều tiện
ích như khu liên hợp thể dục
thể thao Rạch Chiếc, sân golf
Rạch Chiếc, dự án Sài Gòn
Sport City… xây dựng.
Mặc dù còn một số ít dự
án chưa triển khai nhưng hầu
hết dự án trong khu vực đều
“cháy hàng”. Đơn cử nhưmột
dự án mặt tiền đường Võ Chí
Công mở bán tháng 4-2019
đã bán hết 888 căn ngay trong
ngày mở bán.
Đất nền khá khan hiếm,
chủ yếu là đất tái định cư
Nam Rạch Chiếc. Trong vai
người đi mua, chúng tôi được
giới thiệu một lô đất diện tích
108 m
2
gần mặt đường song
hành với giá 3,6 tỉ đồng. Giá
này đã tăng 9 triệu đồng/m
2
so với thời điểm năm ngoái.
Tuy nhiên, theo ôngThắng,
sẽ không tránh khỏi một số
nhà đầu tư cá nhân muốn lướt
sóng, đẩy giá quá cao. Vì thế,
người mua cần tìm hiểu khu
vực xung quanh và các thông
tin báo chí, kiến thức về pháp
luật trước khi quyết định mua
với giá hợp lý.
Đồng tình, ôngNguyễnDuy
Thành, Tổng giám đốc Công
ty cổ phần Quản lý nhà toàn
cầu Global Home, nhận định
giá đất đường song hành tăng
là nhu cầu thực của thị trường
và xu hướng sẽ tiếp tục tăng.
Đây là khu vực kết nối với khu
đô thị Thủ Thiêm, là cửa ngõ
của tuyến Long Thành - Dầu
Giây và là hành lang kết nối
giao thông đi các tỉnh miền
Đông. Quan trọng nhất là khu
vực không chịu ảnh hưởng
triều cường ngập nước.
“Vùng đất đường song hành
cao, kết nối giao thông thuận
tiện nên thu hút nhu cầu sinh
sống và đầu tư cao hơn khu
vực Thảo Điền (quận 2). Khu
Thảo Điền tuy giá đất đã cao
nhưng bị ảnh hưởng bởi kẹt
xe và ngập nước, cản trở khá
lớn đến sinh hoạt của người
dân nơi đây” - ông Thành nói.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ
tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM,
cho biết dự án luôn đồng
hành với sự phát triển của hạ
tầng. Các khu vực vùng ven,
ngoại thành và các tỉnh thì
phụ thuộc vào hệ thống giao
thông liên vùng, còn khu đô
thị cũ thì ăn theo quy hoạch
chỉnh trang đô thị. “Dần dần
khu vực này sẽ trở thành khu
dân cư sầm uất. Nhiều người
mua trước đón đầu thì tương
lai sẽ được ở gần trung tâm.
Câu chuyện phát triển hạ
tầng giao thông kích thích
mặt bằng giá đất tăng cao
là chuyện hiển nhiên” - ông
Châu khẳng định.•
Theo lời quảng cáo của môi
giới, tốc độ lấp đầy dân ở đây
rất nhanh, chỉ cần sáu tháng
bán lại là đã lời to.
Cũng với diện tích 108
m
2
, chị Trần Hoàng Mai
(ngụ quận 9) đang rao bán
lô đất tại ngã ba Đỗ Xuân
Hợp - Nguyễn Duy Trinh
với giá 59 triệu đồng/m
2
,
tăng 1 triệu đồng/m
2
trong
chưa đầy một tháng. Ông
Nguyễn Hữu Trường, Giám
đốc Công ty cổ phần Investors
Vietnam, cho biết một dự án
nhà phố liền kề dọc đường
song hành được khách hàng
mua từ năm 2015-2016 với
giá 40-50 triệu đồng/m
2
thì
nay đã tăng lên 60-80 triệu
đồng/m
2
. Hiện dự án chỉ còn
quỹ đất chung cư thương mại
chưa làm, đường song hành
sẽ đẩy giá chung cư này lên
trên 60 triệu đồng/m
2
.
Giá đất đường song
hành tăng là nhu
cầu thực của thị
trường và xu hướng
sẽ tiếp tục tăng.
Các tiện ích đều theo
hướng bền vững
Thông tin về quy hoạch
hạ tầng vẫn là lý do chính
khiến giá BĐS khu vực này
tăng trưởng. Ông Nguyễn
Vũ Thắng, Giám đốc Công
ty BĐS Chiyo, cho biết giá
đất tăng theo tuyến đường
song hành là lý do bền vững
và hợp lý. Thứ nhất, tuyến
đường này góp phần giảm ùn
tắc ở nút giao An Phú (quận
2), kết nối các dự án xung
quanh, đẩy nhanh tiến độ đầu
tư xây dựng khu dân cư Nam
Rạch Chiếc và các dự án dọc
tuyến. Thứ hai, các dự án mở
bán đã hết hàng chứng tỏ đa
số do người mua có nguồn
tài chính lành mạnh để đầu
tư. Thứ ba, nhiều công trình
công cộng hình thành giúp
tiện ích tại chỗ ngày càng đầy
đủ để thu hút người dân về ở.
THUTRINH
H
ạ tầng đô thị là yếu tố
tiên quyết cho sự phát
triển của thị trường
nhà, đất. Tuyến đường song
hành đang dần hình thành
với một loạt dự án, khu đô
thị được đầu tư xây dựng
dọc tuyến hứa hẹn sẽ thay
đổi hoàn toàn bộ mặt đô thị
khu Đông TP.HCM. Tuyến
đường lớn này sẽ làm tăng
nhiệt giá đất ở cả những con
đường nhỏ hơn như Đỗ Xuân
Hợp, Nguyễn Duy Trinh…
Các dự án xung
quanh “cháy hàng”
Theo ghi nhận của PV,
hàng loạt dự án đã và đang
mọc lên dọc theo đường song
hành. Đặc biệt là hai khu đô
thị lớn Bắc Rạch Chiếc với
quy mô 78 ha và Nam Rạch
Chiếc rộng hơn 90 ha. Nhiều
tập đoàn lớn đã tham gia vào
sân chơi bất động sản (BĐS)
khu vực này như Khang
Điền, Đất Xanh, Novaland,
Petroland, Keppland, Tiến
Phước, Trần Thái…
Ghi nhận từmột số sàn giao
dịch cho thấy giá căn hộ ở khu
vực này tầm30-35 triệu đồng/
m
2
. Các dự án biệt thựmở bán
năm 2018 với giá thấp nhất
Tuyến đường song hành cao tốc
TP.HCM - LongThành - Dầu Giây
dần hình thành, là điểm tựa cho
giá đất khu vực tăngmạnh.
Giá đất ăn theo đường
songhànhcao tốc LongThành
Tuyếnđườngsonghànhcao tốcTP.HCM- LongThành -Dầu
Giây được UBNDTP.HCM tổ chức khởi công từ tháng 4-2017,
dự kiến hoàn thành trong năm 2019. Dự án gồm hai đoạn
song hành bên phải đường dẫn vào cao tốc TP.HCM - Long
Thành - Dầu Giây. Trong đó, đoạn 1 dài 2,7 km, nối đường
Mai Chí Thọ (quận 2) với đường Đỗ Xuân Hợp. Còn đoạn 2
dài hơn 600 m, nối đường D11 với đường vành đai 2.
Giábấtđộngsảnkhuvựcxungquanhđườngsonghànhcaotốcđangnhíchlêntừngngày.Ảnh:T.TRINH
Đấugiálômáymóc,thiếtbịlưutrữdữliệu
hiệu NETAPP (model: FAS3240; FAS8040;
DS4243; DS4243; DS14MK4) (Chi tiết tài
sản tham khảo tại hồ sơ đấu giá).
GKĐ:
970.876.000 đồng
- Giá trên chưa bao
gồmVAT. Tiền đặt trước 20% GKĐ.
Người có tài sản: Chi Cục THA dân sự
Q7 - Số 01Tân Phú, P.Tân Phú, Q7, TP.HCM;
Xemtàisản:Từ26/7/2019đếnngày12/8/2019
tại số 10TânTrào, P.Tân Phú, Q7,TP.HCM.
Mua hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Công
ty Vạn Thành An: Từ ngày 26/7/2019 đến
ngày 12/8/2019.
Đấu giá: Lúc 09 giờ 00 phút ngày
15/8/2019.
Tham khảo mua hồ sơ, liên hệ xem tài
sản, đăng ký tham gia,
đấu giá tại:
Công
ty Đấu giá Hợp danhVạnThành An – Số 03
Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM.
ĐT/Fax: 028.3820.4858 – 0948.68.99.86.
THÔNG BÁO
Thay đổi nội dung hoạt động hành nghề Luật sư
CÔNGTY LUẬTTNHH PHÚC ANHTHIỆN
Địa chỉ: 520/2/9, Quốc Lộ 13, Khu phố 6, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ
Đức,TP.Hồ Chí Minh.
Thay đổi các nội dung sau:
-Tên Công ty: CÔNGTY LUẬTTNHH PATLAW
- Địa chỉ trụ sở chính:
Số 11 (tầng 1 và 2), đường 2, Khu nhà ởVạn
Phúc 1, KP.5, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức,TP.Hồ Chí Minh.
-GiấyĐKHĐsố:
41.02.2706/TP/ĐKHĐdoSởTưphápTP.HồChíMinh
cấpthayđổingày28/6/2019.Ngườiđạidiện:LuậtsưTrươngThànhThiện
ĐT: (028). 3727.3355/0777.5555.99.
Email:
patlawhcm.com
Lĩnh vực hoạt động: Tư vấn pháp luật – Đại diện ủy quyền – Tham
gia tố tụng – Dịch vụ pháp lý khác
THÔNG BÁO
DanhsáchthànhviênhợpdanhcủaVănphòngThừaphátlạiQuận10
VĂN PHÒNGTHỪA PHÁT LẠI QUẬN 10
Địa chỉ: 137 đường 3/2, P.11, Q.10, TP. Hồ Chí Minh.
Mã số thuế: 0311784974.
Quyếtđịnhchophépthànhlậpsố2042/QĐ-UBNDngày18/04/2012
của Ủy ban nhân dân TP. Hồ Chí Minh.
Giấyđăngkýhoạtđộngsố:41.02.0006/TP-TPL-ĐKHĐcủaSởTưpháp
TP.HồChíMinh,cấplầm1ngày10/05/2012,cấplần6ngày06/07/2018.
Ngày bắt đầu hoạt động: 22/05/2012.
Danh sách thành viên hợp danh:
Nguyễn Văn Thắng – Quyết định bổ nhiệm TPL số 671/QĐ-BTP
ngày 04/02/2010 – Trưởng Văn phòng.
Hồng Văn Hải – Quyết định bổ nhiệm TPL số 1308/QĐ-BTP ngày
17/06/2016 – Thành viên hợp danh.
CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH VẠN THÀNH AN THÔNG BÁO
Quảng cáo
Văn phòng UBND TP Cần Thơ vừa có công văn trả lời
đề nghị của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bất động
sản TNR Holdings Việt Nam (VN) về việc đầu tư dự án
tại đường Võ Văn Kiệt, quận Bình Thủy.
Theo đó, công văn cho biết ngày 25-6 vừa qua, Công ty
cổ phần Đầu tư phát triển bất động sản TNR Holdings VN
có văn bản tiếp tục đề xuất đầu tư dự án khu đô thị thông
minh Eco Smart City Bình Thủy hai bên đường Võ Văn
Kiệt, quận Bình Thủy, TP Cần Thơ.
“Qua xem xét văn bản nêu trên của công ty và ý kiến
của Sở KH&ĐT, chủ tịch UBND TP có ý kiến như sau:
Hiện tại, TP chưa ban hành danh mục mời gọi đầu tư
cụ thể tại khu vực hai bên đường Võ Văn Kiệt, quận
Bình Thủy (theo định hướng quy hoạch mới) nên chưa
có cơ sở xem xét đề nghị của Công ty cổ phần Đầu tư
phát triển bất động sản TNR Holdings VN tại văn bản
nêu trên. Đề nghị Công ty cổ phần Đầu tư phát triển
bất động sản TNR Holdings VN liên hệ Sở KH&ĐT để
được hỗ trợ, cung cấp thông tin về các dự án mời gọi
đầu tư của TP.
NHẪN NAM
Chưa có cơ sở phê duyệt khu đô thị thông minh ở Bình Thủy
