10
Bất động sản -
ThứBa6-8-2019
hợp được quảng cáo mục
đích xây dựng để làm căn
hộ du lịch, trung tâm thương
mại, hội nghị, hồ bơi và các
tiện ích phục vụ du lịch…
Tổng vốn đầu tư 1.294 tỉ
đồng, chia thành hai giai
đoạn. Giai đoạn 1 thi công
khối căn hộ du lịch và giai
đoạn 2 là khối khách sạn.
Theo một lãnh đạo Sở Xây
dựng, việc DIC Corp xây
dựng không có giấy phép
là có cả nguyên nhân khách
quan và chủ quan. Cụ thể,
về lý do khách quan là hồ
sơ thiết kế, bản vẽ kỹ thuật
thi công công trình này đã
được Bộ Xây dựng thẩm
định, phê duyệt. Tuy nhiên,
công trình còn vướng một
số vướng mắc về đất đai nên
khi DIC Corp làm thủ tục
xin cấp GPXD đã được sở
này yêu cầu bổ sung. Liên
quan đến vấn đề này, UBND
tỉnh và các sở, ngành đã họp
nhiều lần nhằm xem xét, gỡ
vướng cho doanh nghiệp.
Tuy nhiên, thời điểm quý
nghiệp nộp tại bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả tập
trung cấp tỉnh.
Đến lúc này, ghi nhận thực
tế là doanh nghiệp đã xây
thêm sáu tầng nữa so với thời
điểm bị đề nghị tạm dừng xây
dựng trước đó. Vì vậy, Sở
Xây dựng lập biên bản, trình
UBND tỉnh Bà Rịa-VũngTàu
xử phạt hành chính, yêu cầu
doanh nghiệp chấp hành xử
phạt mới duyệt cấp GPXD.
Ngày 1-8, UBND tỉnh Bà
Rịa-Vũng Tàu đã ký quyết
định xử phạt vi phạm hành
chính đối với DIC Corp về
hành vi tổ chức thi công xây
dựng công trình không có
GPXD (thuộc trường hợp tái
phạm) tại khu phức hợp Cap
Saint Jacques theo khoản 5
Điều 15 Nghị định 139/2017/
NĐ-CP ngày 27-11-2017 của
Chính phủ quy định xử phạt vi
phạm hành chính trong hoạt
động đầu tư xây dựng; khai
thác, chế biến, kinh doanh
khoáng sản làm vật liệu xây
dựng, sản xuất, kinh doanh
vật liệu xây dựng; quản lý
công trình hạ tầng kỹ thuật;
kinh doanh bất động sản, phát
triển nhà ở, quản lý sử dụng
nhà và công sở.
Số tiền phạt hành chính là
975 triệu đồng. Ngay trong
ngày này, DIC Corp đã nộp
phạt. Vì vậy ngay trong ngày
5-8 Sở đã cấp GPXD để chủ
đầu tư có thể tiếp tục triển
khai xây dựng.•
I-2019, chủ đầu tư đã khởi
công xây dựng mặc dù chưa
được cấp GPXD. Lý do theo
trình bày sau này là doanh
nghiệp đã chuẩn bị các khâu
thi công, nếu chậm trễ doanh
nghiệp sẽ chịu nhiều thiệt
hại lớn…
Tháng 5-2019, Thanh tra
Sở Xây dựng kiểm tra và
phát hiện DIC Corp đang
t h i công xây dựng cốp
pha, sắt, đổ bê tông cột
tầng bốn (khối tháp), diện
Việc DIC Corp xây
dựng không có giấy
phép là có cả nguyên
nhân khách quan
và chủ quan.
tích 1.176,8 m
2
(kích thước
40,8 x 38,2 m) tại công trình
nêu trên. Thanh tra Sở đã ra
quyết định xử phạt vi phạm
hành chính số tiền 40 triệu
đồng, buộc chủ đầu tư ngừng
xây dựng, bổ sung GPXD.
Thế nhưng trong thời gian
này, DICCorp chỉ tạm ngừng
xây dựng vài ngày rồi sau đó
vẫn tiếp tục thi công. Cuối
tháng 7-2019, hồ sơ xin cấp
GPXD của DIC Corp cũng
đã hoàn thiện và được doanh
TRÙNGKHÁNH
N
gày 5-8, theo tin từ
Sở Xây dựng tỉnh Bà
Rịa-Vũng Tàu, trong
cùng ngày này, Sở đã ký cấp
giấy phép xây dựng (GPXD)
cho công trình khu phức hợp
Cap Saint Jacques giai đoạn
1 tại địa chỉ 169 Thùy Vân,
phường 8, TP Vũng Tàu.
Chủ đầu tư của công trình
là Tổng Công ty CP Đầu tư
phát triển xây dựng (DIC
Corp). Đây chính là đơn vị đã
bị UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng
Tàu ra quyết định xử phạt vi
phạm hành chính trong hoạt
động xây dựng hôm 1-8 vừa
qua. Số tiền DIC Corp phải
nộp phạt là gần 1 tỉ đồng vì
hành vi xây dựng công trình
không có GPXD.
Được biết dự án khu phức
hợp Cap Saint Jacques có
tổng diện tích hơn 11.300
m
2
, gồm khối khách sạn 31
tầng (kể cả tầng kỹ thuật)
và hai tầng hầm. Khu phức
Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng
của DICCorp bị chậmdo vướng
một số thủ tục về đất đai.
Lý do DIC Corp có giấy phép
ngay sau khi nộp phạt
Khu vực 1: Quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình và Phú Nhuận.
Khu vực 2: Quận 2, 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú.
Khu vực 3: Quận 8, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức.
Khu vực 4 : Huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn.
Khu vực 5 là huyện Cần Giờ.
Xử lý triệt để công trình đưa
vào sử dụng khi chưa nghiệm
thu phòng cháy, chữa cháy
UBND TP.HCM đã yêu cầu Công an TP
đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến pháp luật
và kiến thức phòng cháy, chữa cháy (PCCC)
trong người dân; kịp thời chấn chỉnh những
hạn chế yếu kém, xử lý nghiêm những cá
nhân, tổ chức vi phạm các quy định về an
toàn PCCC và xử lý triệt để những công
trình chưa hoàn tất các thủ tục nghiệm thu
về PCCC đã đưa vào hoạt động.
Các cơ quan, đơn vị liên quan được giao
tham mưu điều chỉnh những quy định còn
bất cập, vướng mắc, thiếu khả thi trong
công tác quản lý chung cư, nhà cao tầng,
trong đó đề xuất những chế tài, nâng cao
mức xử phạt và biện pháp khắc phục hậu
quả đối với chủ đầu tư cho sử dụng công
trình khi chưa nghiệm thu PCCC.
UBND các quận, huyện có trách nhiệm
hướng dẫn những kiến thức cơ bản về
phòng ngừa cháy nổ; kỹ năng, biện pháp
chữa cháy, thoát hiểm trong cộng đồng
dân; tổ chức huấn luyện nghiệp vụ về
PCCC cho lực lượng tại chỗ; duy trì hoạt
động của lực lượng dân phòng, bảo vệ dân
phố trong công tác đảm bảo an ninh trật tự
và PCCC; kịp thời ngăn chặn những chủ
đầu tư có dấu hiệu đưa công trình vào sử
dụng khi chưa được nghiệm thu PCCC.
NC
Hệ số điều chỉnh giá đất được ban hành ít nhiều sẽ tác động đến
thị trường nhà, đất của thành phố. Ảnh: Q.HUY
UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 18/2019/QĐ-
UBND ngày 1-8 quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019
trên địa bàn TP.
Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng tùy theo từng
nhóm đối tượng và tùy theo từng khu vực địa bàn quận, huyện
và các yếu tố làm tăng, giảm giá đất.
Cụ thể, nhóm 1, trường hợp hộ gia đình, cá nhân được Nhà
nước công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất từ đất không phải đất ở sang đất ở đối với diện
tích đất ở vượt hạn mức, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy
định tại khoản 30 Điều 2 Nghị định số 01/2017, thuộc trường
hợp được tiếp tục sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền
sử dụng đất hệ số điều chỉnh giá đất là 1,5 lần giá đất do TP quy
định và công bố.
Nhóm 2, trường hợp mục đích sử dụng đất thuê kinh doanh
dịch vụ, thương mại; tài chính; nhà hàng; khách sạn… khu vực
1, hệ số điều chỉnh giá đất là 2,5 lần, khu vực 2 là 2,3 lần, khu
vực 3 là 2,1 lần, khu vực 4 là 1,9 lần và khu vực 5 là 1,7 lần.
Đối với trường hợp xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng
hoặc cho thuê tại các khu công nghiệp tập trung, khu chế xuất; nhà
lưu trú công nhân; bến cảng, bến tàu, bến xe, nhà ga, sân bay, đất
xây dựng kết cấu hạ tầng cảng hàng không sân bay; trạm trung
chuyển rác; sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy
sản, làm muối đối với khu vực 1 hệ số điều chỉnh giá đất là 1,7
lần, khu vực 2 là 1,6 lần, khu vực 3 là 1,55 lần, khu vực 4 là 1,5
lần và khu vực 5 là 1,5 lần.
Nhóm 3, trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất có thu
tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá, công nhận
quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua
hình thức đấu giá; xác định đơn giá thuê đất trả tiền một lần
cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá; xác
định đơn giá thuê đất khi chuyển từ thuê đất trả tiền hằng năm
sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê
theo quy định tại khoản 2 Điều 172 Luật Đất đai... Hệ số điều
chỉnh giá đất được áp dụng theo khu vực 1 hệ số là 2,5 lần; khu
vực 2 hệ số là 2,3 lần; khu vực 3 hệ số là 2,1 lần; khu vực 4 hệ
số là 1,9 lần và khu vực 5 hệ số là 1,7 lần. Quyết định có hiệu
lực thi hành kể từ ngày 12-8-2019.
P.CƯỜNG
Chínhthứcbanhànhhệ sốđiềuchỉnhgiáđấtnăm2019
Công trình khu phức hợp Cap Saint Jacques. Ảnh: TRÙNGKHÁNH
