8
Đô thị -
ThứHai 13-4-2020
Quy định mới về hỗ trợ
tạm cư khi thu hồi đất
UBNDTP.HCMchia ra bốn khu vực để hỗ trợ chi phí thuê nhà tạm cư cho
các hộ dân bị thu hồi đất với mức hỗ trợ cao nhất là 24 triệu đồng/hộ/tháng.
HUYVŨ
U
BND TP.HCM vừa ký
quyết định về mức hỗ trợ
chi phí thuê nhà ở tạm
cư trong thời gian các hộ gia
đình, cá nhân bị thu hồi đất
chờ bố trí nhà, đất tái định cư
trên địa bàn TP.
Phân chia khu vực để
hỗ trợ
Theo đó, mức hỗ trợ chi phí
thuê nhà ở tạmcư được áp dụng
theo khu vực nơi có vị trí nhà
ở, đất ở bị thu hồi
(theo bảng)
.
Ngoài mức chi phí hỗ trợ
theo khu vực, các trường hợp
được nhận tiền hỗ trợ thuê nhà
tạm cư còn được quy định cụ
thể như sau:
Trường hợp các hộ gia đình,
cá nhân thuộc diện phải di dời
khẩn cấp khỏi chung cư hư
hỏng nặng có nguy cơ sụp đổ
cao, thời gian hỗ trợ tạm cư sẽ
theo phương án di dời, bố trí
tạm cư. Phương án này do Sở
Xây dựng TP đề xuất và trình
UBND TP theo quy định tại
Điều 11Nghị định số 101/2015.
Trường hợp bàn giao căn
hộ chung cư hoặc nền đất tái
định cư sau thời điểm bàn giao
mặt bằng bị giải tỏa, mức hỗ
trợ tạm cư được áp dụng trong
suốt thời gian tạmcư. Thời gian
kể từ khi có biên bản bàn giao
mặt bằng đến khi ký nhận biên
bản bàn giao căn hộ chung cư
hoặc biên bản nhận nền đất
tái định cư.
Trường hợp được bố trí tái
định cư bằng nền đất ở sẽ được
hỗ trợ thêm sáu tháng tiền tạm
cư trong thời gian chờ xây dựng
nhà hoàn chỉnh. Thời gian tính
từ ngày ký nhận biên bản nhận
nền đất ở tái định cư.
Chú ý các mốc thời
gian quan trọng
Đối với trường hợp bàn giao
căn hộ chung cư hoặc nền đất
tái định cư trước thời điểm
hộ gia đình, cá nhân bàn giao
mặt bằng bị giải tỏa: Nếu bàn
giao căn hộ chung cư trước
thời điểm bàn giao mặt bằng
hoặc bàn giao nền đất tái định
cư trước sáu tháng (tính đến
thời điểm bàn giao mặt bằng
bị giải tỏa) thì không xem xét
hỗ trợ tạm cư.
Trường hợp hộ gia đình, cá
nhân bàn giao mặt bằng bị giải
tỏa trước thời hạn sáu tháng từ
ngày nhận nền đất tái định cư
thì được hỗ trợ tiền tạm cư từ
ngày bàn giao mặt bằng đến
mốc thời điểm sáu tháng (thời
gian chờ xây dựng nhà).
Đối với trường hợp nhà ở, đất
ở bị thu hồi một phần nhưng
phải tháo dỡ toàn bộ cấu trúc
công trình còn lại để xây dựng
nhà ởmới, hội đồng bồi thường
của dự án căn cứ vào diện tích,
quymô của công trình xây dựng
nhà ở mới để xem xét. Sau đó
quyết định hỗ trợ tiền thuê nhà
tạm cư nhưng thời gian hỗ trợ
không quá sáu tháng.
Trường hợp hộ gia đình, cá
nhân chưa thể tiến hành xây
dựng lại nhà ở mới vì lý do thi
công của dự án thì đơn vị thi
công chịu trách nhiệmchi trả hỗ
trợ tiền thuê nhà. Mốc thời gian
từ ngày bàn giao mặt bằng đến
ngàymàviệc thi côngkhôngcòn
cản trở việc xây dựng nhà ởmới
của hộ gia đình, cá nhân. Sau
thời gian được hỗ trợ tiền thuê
nhà này, hộ gia đình, cá nhân
còn được tính thêm khoản hỗ
trợ theo quy định.
Quyết định này có hiệu lực
kể từ ngày 20-4-2020.•
TP.HCMquyết địnhmức hỗ trợ tạmcư cho các hộ dân bị thu hồi đất. Ảnh: HUY VŨ
Quy định đối với trường hợp đã hỗ trợ phí
Các trường hợp đã chi trả hỗ trợ chi phí thuê nhà ở tạm cư
trước ngày quyết định này có hiệu lực thì vẫn tiếp tục thực hiện
theoquy định tại Công văn số 1921/UBND-ĐTMT ngày 2-5-2012
của UBNDTP. Đến đợt chi trả kế tiếp (nếu có) thì được áp dụng
quyết định này để thực hiện.
Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc
phát sinh thì UBND quận, huyện có văn bản báo cáo, đề xuất
gửi các sở, ngành chức năng có liên quan để được hướng dẫn
thực hiện. Trường hợp vượt thẩm quyền thì các sở, ngành báo
cáo, đề xuất trình UBND TP quyết định.
Mức hỗ trợ chi phí
thuê nhà ở tạm cư
được áp dụng theo
khu vực nơi có vị trí
nhà ở, đất ở bị thu hồi.
Giải tỏakháchsạn
venbiểnBìnhĐịnh
gặpvướngvì quyđịnh
Ngày 12-4, một lãnh đạo UBND tỉnh Bình Định
xác nhận vừa có công văn đề nghị Bộ TN&MT
hướng dẫn các quy định về đất đai để tỉnh tiến
hành giải tỏa các khách sạn (KS) ven biển, trả lại
không gian cho cộng đồng.
Theo UBND tỉnh Bình Định, trước đây trong
thời kỳ còn nhiều khó khăn, để thu hút đầu tư, tạo
điều kiện cho các nhà đầu tư kinh doanh hiệu quả
tại khu vực ven biển TP Quy Nhơn, tỉnh đã chấp
thuận chủ trương cho một số đơn vị thực hiện dự
án đầu tư xây dựng KS. Các dự án được thực hiện
với hình thức Nhà nước cho thuê đất và đơn vị trả
tiền thuê đất hằng năm.
Các dự án này đã xây dựng phù hợp với quy
hoạch đô thị, pháp luật về đất đai tại thời điểm cho
thuê đất và đi vào hoạt động ổn định một thời gian
dài.
Tuy nhiên, theo điều chỉnh quy hoạch chung
xây dựng TP Quy Nhơn và vùng phụ cận đến
năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ
tướng Chính phủ phê duyệt, khu vực dọc bãi
biển Quy Nhơn được quy hoạch làm công viên.
Việc này nhằm tạo cảnh quan, không gian
cho người dân, du khách sử dụng bãi biển với
phương châm: toàn bộ không gian biển dành cho
người dân hưởng lợi chung.
Vừa qua, UBND tỉnh đã có chủ trương di dời các
KS ven biển. Đồng thời quy hoạch quỹ đất tại vị
trí mới, dự kiến cho các đơn vị này thuê đất để di
dời, xây dựng lại KS theo hình thức cấp quyết định
chủ trương đầu tư và cho thuê đất không thông qua
hình thức đấu giá.
Tuy nhiên, theo pháp luật về đất đai hiện
hành, các văn bản hướng dẫn liên quan của
trung ương chưa có quy định cụ thể về việc Nhà
nước cho nhà đầu tư thuê đất tại vị trí mới để
xây dựng KS theo hình thức chỉ định để tiếp tục
hoạt động.
Ngoài ra, khoản 1 Điều 92 Luật Đất đai 2013
quy định: Trường hợp Nhà nước giao, cho thuê
đất có thời hạn nhưng không được gia hạn theo
quy định tại điểm d khoản 1 Điều 65 Luật Đất đai
2013 thì khi Nhà nước thu hồi đất không được bồi
thường tài sản gắn liền với đất.
Trên thực tế, các KS này đã được đầu tư xây
dựng với quy mô lớn, trong khi căn cứ quy định
nêu trên thì không được bồi thường, hỗ trợ tài sản
gắn liền với đất (đối với KS hết thời hạn thuê đất).
Điều đó dẫn đến các chủ KS sẽ gặp khó khăn trong
việc di dời để trả lại mặt bằng cho tỉnh và xây dựng
KS tại vị trí mới.
Như
Pháp Luật TP.HCM
đã thông tin, UBND
tỉnh Bình Định đã chính thức ra thông báo giải tỏa
ba KS gồm Bình Dương, Hải Âu, Hoàng Yến nằm
bên bờ biển Quy Nhơn. Những KS này đang tọa
lạc trên các khu đất vàng rất có giá trị ngay bên bờ
biển và trên con đường đẹp nhất TP. Tuy nhiên, các
KS này đang che chắn tầm nhìn ra biển nên tỉnh
tiến hành giải tỏa để làm công viên, tạo không gian
phục vụ cộng đồng.
TẤN LỘC
Các khách sạn bị giải tỏa ởQuy Nhơn (BìnhĐịnh) đang
gặp vướng về quy định. Ảnh: TẤN LỘC
Bảng phân chia bốn khu vực để hỗ trợ chi phí thuê nhà tái định cư cho người dân bị thu hồi đất ở TP.HCM.
Nguồn: HV
