10
trình báo cơ quan chức năng
sớm nhất hoặc khởi kiện ra
tòa để bảo vệ quyền lợi của
mình” - ông Châu lưu ý.
Chủ tịchUBNDmột phường
ở Đồng Nai cho biết thông
thường triển khai một dự án
về nhà ở thì chủ đầu tư trước
tiên phải có đầy đủ giấy tờ
pháp lý liên quan về dự án
thì mới được xây dựng cơ
sở hạ tầng. Khi có cơ sở hạ
tầng mới thực hiện các giao
dịch mua bán.
“Ở địa phương, chúng tôi
cũng từng phát hiện một dự
án rao bán đất nền ảo. Khi
phát hiện có việc san lấp mặt
bằng không phép trên địa
bàn phường, phường xuống
lập biên bản và yêu cầu
ngưng. Đồng thời, phường
cho treo bảng cảnh báo về
việc mua bán dự án ảo tại
khu vực trên để người dân
cảnh giác.
Tôi rất mong người dân khi
đi mua đất nền ở những địa
phương khác nên đến chính
quyền địa phương để hỏi về
thông tin quy hoạch, tránh
việc mua phải dự án không
có thật” - vị chủ tịch UBND
phường này khuyến cáo.•
Bạn đọc -
ThứBảy4-7-2020
Nóng trong tuần
Tránh mất tiền vì mua nhầm
đất nền dự án ảo
Người dân nên cảnh giác với những quảng cáo đất nền sinh lợi khủng, trước khi mua phải xemgiấy tờ pháp lý.
NGUYỄNHIỀN
T
rong tuần qua, thông tin
Công an TP.HCM đã ra
quyết định khởi tố vụ án
hình sự và bắt tạm giam bốn
tháng đối với ông Ngô Minh
Khâm về tội lừa đảo chiếm
đoạt tài sản xảy ra tại Công
ty CP Địa ốc Phú An Thịnh
Land nhận được nhiều bình
luận của bạn đọc.
Theo thông tin, từ năm
2017 đến 2018, rất nhiều
khách hàng đã bỏ tiền từ
hơn 400 triệu đến gần 1 tỉ
đồng để mua nền đất tại
các dự án Eco Garden, Eco
Garden 3 và Eco Garden 5 ở
hai huyện Cần Đước và Bến
Lức (Long An).
Người mua đã thanh toán
tiền nhưng chờ đợi mòn mỏi
vẫn không được làm thủ tục
sang tên. Công ty bán đất
bảo không ra được giấy vì
không phù hợp với quy hoạch.
Khách hàng mất rất nhiều lần
đi lại để đòi tiền nhưng Phú
An Thịnh Land mới chỉ trả
lại được một phần.
Phải tìmhiểu kỹ dự án
Bạn đọc
Hoa Sang
bình
luận: “Những người mua đất
để ở đa phần là người mua
lần đầu nên không dễ nhận
ra được những chiêu lừa đảo.
Các sàn giao dịch đất đai
cũng quảng cáo quá hấp
dẫn, nào là “sinh lợi cao, vị
trí đẹp, nếu không ở thì bán
cũng lời”, ai không sáng suốt
thì dính ngay.
Có những người làm việc
cả thời gian dài tích góp để
mong mua được mảnh đất,
vậy mà bị lừa đảo để phải
lâm cảnh khốn khổ”.
“Người mua đất phải hết
sức bình tĩnh, tìm hiểu thật
kỹ dự án đó bằng nhiều
nguồn: người thân, người
dân khu vực đó, chính quyền
địa phương, báo chí...” - bạn
đọc
Hải Hà
ý kiến.
Một số bạn đọc thắc mắc
các đối tượng bán dự án ma,
dự án chưa được cấp phép
tại sao lại dám công khai làm
hạ tầng, công khai rao bán
dưới nhiều hình thức.
“Lẽ ra khi phát hiện những
sai phạm về xây dựng và tình
trạng mua bán ảo thì các cơ
quan chức năng ở địa phương
phải có trách nhiệm kiểm tra,
ngăn chặn kịp thời ngay từ
đầu” - bạn đọc
BìnhAn
nêu.
Hỏi chính quyền địa
phương khi mua đất
Ngày 3-7, trao đổi với PV,
Một người dânmua đất dự án. Ảnh: NGÂNNGA
ông Lê Hoàng Châu,
Chủ
tịch Hiệp hội Bất động sản
TP.HCM, cho rằng chính
quyền địa phương nhưUBND
phường, xã, quận, huyện
nên thiết lập một hệ thống
cung cấp thông tin quy hoạch
dễ tiếp cận, dễ hiểu. Đây
là điều quan trọng nhất để
tránh tình trạng người dân
mua phải dự án ma, dự án
chưa được cấp phép.
Tiếpđó, trongquá trìnhquản
lý nếu địa phương phát hiện
có tình trạng bán đất nền dự
án ảo thì phải xử lý nhanh,
mạnh tay như là cưỡng chế
hành chính và thậm chí truy
cứu trách nhiệm của những
cá nhân cố tình thực hiện
những hành vi có tính chất
lừa đảo khách hàng.
Các phương tiện truyền
thông cũng là kênh quan
trọng để thông tin kịp thời
khi phát hiện những dự án
sai phạm để cảnh báo cho
người dân.
“Quan trọng hơn hết, để
tránh bị lừa vào các dự án ảo
thì người dân phải tỉnh táo,
tìm hiểu kỹ pháp lý về dự
án cũng như doanh nghiệp
rao bán bất động sản.
Một khi phát hiện có dấu
hiệu lừa đảo, người dân phải
Người dân khi
đi mua đất nền ở
những địa phương
khác nên đến chính
quyền địa phương
để hỏi về thông tin
quy hoạch.
Lịch tư vấn pháp luật miễn phí của
báo
Pháp Luật TP.HCM
(Từ 6-7 đến 11-7)
Sáng: Từ 8 giờ đến 11 giờ; chiều: Từ 14 giờ đến 16 giờ 30.
Địa điểm: 34 Hoàng Việt, phường 4, quận Tân Bình, TP.HCM.
Thứ Hai, 6-7:
Sáng
:
Luật sư (LS) HOÀNGTHỊMỸĐỨC (dân sự, hônnhângiađình).
Chiều
:
LS LẠI THỊ LỆ THANH (dân sự, lao động).
Thứ Ba, 7-7:
Sáng
:
LS NGUYỄN HUYỀN BÍCH (dân sự, hình sự).
Thứ Tư, 8-7:
Sáng
:
LS NGUYỄN VĂN HÒA (dân sự, hình sự, nhà đất).
Thứ Năm, 9-7:
Sáng
:
LS HUỲNH VĂN NÔNG (dân sự, nhà đất, hành
chính).
Thứ Sáu, 10-7:
Sáng
:
LS LÊ VĂN PHIẾN (nhà đất, dân sự, hình sự).
Thứ Bảy, 11-7:
Sáng
:
LS CAO NGỌC SƠN (dân sự, hình sự, nhà đất).
Lịch tư vấn pháp luật của Trung tâm
Trợ giúp pháp lý Nhà nước TP.HCM
(
Từ 6-7 đến 10-7
)
Sáng: Từ 7 giờ 30 đến 11 giờ 30; chiều: Từ 13 giờ đến 17 giờ.
Địa điểm: Trung tâm Trợ giúp pháp lý Nhà nước, 470 Nguyễn Tri
Phương, phường 9, quận 10, TP.HCM.
Thứ Hai, 6-7:
Sáng
:
TGV TRẦN THỊ HỢI; các LS NGUYỄN KHẮC HIẾU, NGUYỄN THỊ
KIM HỒNG.
Chiều
:
TGV HUỲNH TẤN ĐẠT; LS HUỲNH VINH QUANG.
Thứ Ba, 7-7:
Sáng
:
TGV NGUYỄN THANH GIANG; các LS NGUYỄN ĐÌNH PHÁT,
PHÙNG VĂN PHÁT.
Chiều
:
TGV VÕ TẤN TÂN; LS NGUYỄN NĂNG QUANG.
Thứ Tư, 8-7:
Sáng
:
TGV TRẦNMINH HUỆ; các LS NGUYỄNTHỊ KIMTIẾNG, HOÀNG
MINH SƠN.
Chiều
:
TGV NGUYỄN THANH GIANG; LS ĐÀO HOÀNG LIÊN.
Thứ Năm, 9-7:
Sáng
:
PGĐ-TGV BÙI THỊ CÔNG NƯƠNG (trực tiếp dân cả ngày); các
LS HUỲNH KHẮC THUẬN, LÝ ANH QUY.
Chiều
:
TGVTRẦNĐỒNGMINHNGỌCKIMKHÁNH;LSĐÀOTHỊBÍCHLIÊN.
Thứ Sáu, 10-7:
Sáng
:
TGV TRẦN MINH HUỆ; các LS ĐOÀN TRỌNG NGHĨA, NGÔ LỆ
QUỲNH.
Chiều
:
TGV VÕ TẤN TÂN; LS DƯƠNG PHÚC HẬU.
NhiềungườidânlàmđơntốcáoôngNgôMinhKhâm.Ảnh:NGÂNNGA
- Mới đây, Cục CSĐT tội phạm về tham
nhũng, kinh tế, buôn lậu - Bộ Công an (C03)
cho hay đang xác minh vụ việc có dấu hiệu
sai phạm liên quan đến việc phân lô, bán nền
và việc thực hiện các dự án của các công ty
tại tỉnh Bình Dương.
Theo cơ quan này, có bốn công ty mà cơ
quan điều tra yêu cầu cung cấp hồ sơ gồm:
Công tyTNHH Bất động sản Phú HồngThịnh;
Công ty TNHH Quản lý đầu tư phát triển đô
thị Việt Nam; Công ty cổ phần Phú Gia Khiêm
Land; Công ty TNHHThương mại dịch vụ bất
động sản Phú Phong.
- Tháng 3-2020, Văn phòng UBND TP.HCM
có thông báo kết luận của Phó Chủ tịch Võ
VănHoan liênquanđến việc xử lý vi phạmcủa
Công ty Phi Long tại dự án thuộc xã Phong
Phú, huyện Bình Chánh.
Theo đó, UBNDTP giao huyện Bình Chánh
yêu cầu Công ty Phi Long tự tháo dỡ các công
trình xây dựng không phép tại dự án nói trên.
UBND TP cũng giao huyện Bình Chánh tổ
chức cho người dân mua đất của Công ty
Phi Long kê khai để nắm thông tin về việc tố
cáo hành vi có dấu hiệu lừa đảo của doanh
nghiệp này.
Các vụ có dấu hiệu sai phạm phân lô, bán nền
Ông bà không cần giấy ủy quyền
khi khai sinh cho cháu
Từ 16-7-2020, ông bà không cần giấy ủy quyền
khi khai sinh cho cháu.
Để tạo điều kiện thực hiện thủ tục khai sinh nói riêng
và các thủ tục hộ tịch được thuận lợi, Bộ Tư pháp đã ban
hành Thông tư 04/2020 thay thế Thông tư 15/2015. Thông
tư 04 có hiệu lực ngày 16-7-2020.
Một điểm mới của Thông tư 04 là quy định ông bà,
người thân thích không cần giấy ủy quyền của cha, mẹ trẻ
em khi làm khai sinh cho trẻ. Cụ thể, theo khoản 2 Điều 2
Thông tư 04/2020, người đăng ký khai sinh cho trẻ là ông,
bà hoặc người thân thích khác thì không phải có văn bản
ủy quyền của cha, mẹ trẻ em nhưng phải thống nhất với
cha, mẹ trẻ em về các nội dung khai sinh.
Theo quy định hiện hành, trường hợp người đăng ký
khai sinh là ông bà của trẻ thì việc ủy quyền phải lập
thành văn bản.
TRÚC PHƯƠNG
