8
Khởi công tuyến đường hơn 3.500 tỉ đi
Cảng hàng không Thọ Xuân
Sáng 23-10, UBND tỉnh Thanh Hóa chính thức khởi công
tuyến đường nối từ TP Thanh Hóa đi Cảng hàng không
(CHK) Thọ Xuân tại xã Đồng Lợi (Triệu Sơn, Thanh Hóa).
Đây là công trình chào mừng Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh
Thanh Hóa lần thứ XIX, nhiệm kỳ 2020-2025.
Tuyến đường nối gồm ba đoạn với tổng chiều dài
34,334 km đi qua khu vực TP Thanh Hóa và các huyện lân
cận là Đông Sơn, Triệu Sơn, Như Thanh, Thọ Xuân. Tổng
mức đầu tư dự án là 3.566,9 tỉ đồng, trong đó chi phí xây
dựng là 1.751,6 tỉ đồng. Tuyến đường này hoàn thành sẽ
góp phần đáp ứng nhu cầu vận tải trong tương lai, tạo điều
kiện phát triển kinh tế - xã hội, tạo thành một trục giao
thông hiện đại, xuyên suốt.
Thực tiễn cho thấy nhu cầu đi lại giữa TP Thanh Hóa
đến CHK Thọ Xuân ngày càng tăng trong những năm
gần đây. Tuyến đường hoàn thành sẽ giúp cho việc lưu
thông từ TP Thanh Hóa đến CHK quốc tế Thọ Xuân
được nhanh hơn so với tuyến quốc lộ 47 hiện tại.
Thời gian tới, khi Thanh Hóa mở rộng hoàn chỉnh theo quy
hoạch các tuyến đại lộ Lê Lợi và đại lộ Nam Sông Mã sẽ kết
nối tạo thành một trục đường chính kết nối liên thông các
trung tâm lớn là TP Sầm Sơn, TP Thanh Hóa, CHK quốc tế
Thọ Xuân và Khu kinh tế Nghi Sơn.
ĐẶNG TRUNG
Tạm dừng thu phí trên quốc lộ 1
đoạn qua tỉnh Quảng Trị
Chiều 23-10, Tổng cục Đường bộ Việt Nam có văn bản
yêu cầu Công ty TNHH MTV BOT Trường Thịnh căn cứ
tình hình thực tế, diễn biến bão lũ, chủ động tạm dừng
thu phí đường bộ trên quốc lộ 1.
Việc tạm dừng trên nhằm đảm bảo an toàn cho người, xe
khi qua trạm, bảo vệ thiết bị và tài sản trạm thu phí. Tuy
nhiên, nhà đầu tư cần kịp thời tổ chức thu phí trở lại ngay
sau khi đủ điều kiện thu phí.
Tổng cục Đường bộ Việt Nam cũng đề nghị doanh
nghiệp BOT này thực hiện việc miễn, giảm phí cho các
xe tham gia vận chuyển thuốc men, máy móc, thiết bị,
vật tư, hàng hóa qua trạm theo quy định.
Cạnh đó, phối hợp với Cục Quản lý đường bộ II, Ban An
toàn giao thông tỉnh Quảng Trị và các cơ quan liên quan tổ
chức phân làn, luồng, hướng dẫn giao thông để các đoàn xe
nêu trên lưu thông qua trạm thu phí nhanh nhất. Trường hợp
các xe bị ùn tắc tại trạm thu phí, doanh nghiệp phải tổ chức
xả trạm theo quy định.
“Toàn bộ việc tạm dừng thu, miễn phí cho các xe nêu trên
phải được lập biên bản, ghi nhận sự việc và lưu trữ đầy đủ
đúng quy định…” - Tổng cục Đường bộ Việt Nam yêu cầu.
Trước đó, UBND tỉnh Quảng Trị có văn bản gửi Tổng
cục Đường bộ Việt Nam đề xuất tạm dừng thu phí đường
bộ trên quốc lộ 1 để tạo điều kiện cho các xe cứu trợ
người dân bị lũ lụt trên địa bàn. Theo địa phương này, việc
thu phí của Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Thịnh gây
khó khăn cho các xe cứu trợ người dân khu vực phía nam
tỉnh Quảng Trị, cũng như tiềm ẩn nguy cơ gây ách tắc giao
thông trên tuyến quốc lộ 1.
VIẾT LONG
Chủ sở hữu căn hộ nếu không ở họ
hoàn toàn có quyền cho người khác
thuê để ở, đó là quyền định đoạt tài
sản. Nếu chủ nhà cho thuê và đóng
thuếđầy đủ từnguồn thuhợpphápđó
thì cơ quan chức năng hay ban quản
lý chung cư đều không thể cấm. Thực
trạng việc cho thuê làm nảy sinh một
số tệ nạn như ma túy, mại dâm thì đó
là vấn đề ở khâu quản lý, kiểmsoát của
cơ quan chức năng.
TS
SỬ NGỌC KHƯƠNG
, Giám đốc cấp cao
Savills Việt Nam
Họ đã nói
Sẽ đánh giá tác động từ quy định này
Ông NguyễnTrọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS -
Bộ Xây dựng, đã trả lời câu hỏi của PV
Pháp Luật TP.HCM
về việc có nên điều
chỉnhquy địnhhiệnhànhđể vừa đápứngnhu cầu thuê, cho thuênhà chung
cư ngắn hạn cho nguời dân, vừa quản lý được hình thức cho thuê này. Theo
ông Ninh, cục sẽ tiếp thu ý kiến của cử tri, những góp ý của các chuyên gia
để đề xuất cơ quan có thẩm quyền xem xét. “Trước hết phải đánh giá được
tác động của quy định này trong thực tế là như thế nào, có cần thiết sửa hay
không rồi mới có quyết sách cụ thể”- ông Ninh nói.
TRỌNG PHÚ
ghi
QUANGHUY
T
heo Bộ Xây dựng, việc sử dụng
căn hộ chung cư không phải để
ở mà kinh doanh dịch vụ cho
thuê theo giờ, ngắn ngày là hành
vi bị pháp luật nghiêm cấm. Trước
quan điểm này, nhiều ý kiến đồng
tình nhưng cũng không ít chuyên
gia cho rằng chưa hợp lý. Theo đó,
dù dài hạn hay ngắn hạn thì chủ căn
hộ luôn có quyền cho khách thuê
với mục đích để ở, miễn không phải
thuê để kinh doanh.
Quyền định đoạt của
chủ sở hữu
Những năm gần đây, dịch vụ cho
thuê căn hộ ngắn ngày, theo giờ
nở rộ ở các đô thị lớn, đặc biệt là
những TP thu hút khách du lịch như
TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng…Kiểu
kinh doanh này được biết đến phổ
biến nhất với nền tảng chia sẻ nhà
ở trực tuyến (Airbnb) và đang được
người dân đón nhận tốt.
Ông Ngô Đức Sơn, Tổng giám đốc
Công ty cổ phần DRHHoldings, cho
rằng quy định cấm chủ nhà cho thuê
chính căn hộ của họ là không đúng
với hiến pháp và luật dân sự. Theo
hiến pháp, người dân có quyền sở
hữu tài sản và định đoạt tài sản đó.
Còn theo luật dân sự, người dân có
quyền cho thuê căn nhà, căn hộ của
mình. Khi khách thuê căn hộ dù thời
gian ngắn hay dài thì cũng chỉ để
ở, do vậy không vi phạm quy định.
Trường hợp căn hộ cho thuê với mục
đích kinh doanh như làm văn phòng
công ty, tiếp khách hàng hay làm nhà
kho thì mới là sai quy định.
Cần lưu ý là theo Điều 121 Luật
Nhà ở 2014 thì bên cho thuê nhà và
bên thuê nhà được tự do thỏa thuận
về thời hạn cho thuê, có nghĩa là bao
gồmcả trường hợp cho thuê ngắn hạn.
Nhấnmạnh vấn đề này, ôngNguyễn
HoàngViệt, Chủ tịchHĐQTSonViet
Property JSC (SVP), đơn vị phát triển
và phân phối bất động sản (BĐS),
nói: “Căn hộ cho thuê 1-2 năm, 1-2
tháng hay thậm chí 1-2 ngày thì
Các bên nói về
quy định cho thuê
căn hộ ngắn hạn
Không nên cấmviệc cho thuê căn hộ theo giờ, theo ngàymà
cần có biện pháp quản lý chặt về an ninh trật tự và thu thuế.
người thuê đều sử dụng cùng một
mục đích để ở, nghĩa là công năng
của ngôi nhà không thay đổi. Vì sao
cho thuê dài hạn thì được phép, còn
ngắn hạn lại bị cấm?”.
Ông Việt cũng đặt ra nhiều câu hỏi
như cho thuê ngắn hạn thì gây khó
quản lý về nhân khẩu hay về thu thuế,
có ảnh hưởng gì tới công tác vận hành
tòa nhà hay không. Các vướng mắc
phát sinh cần được nêu rõ để tìm ra
giải pháp trước khi nghiêm cấm.
Nếu chỉ lấy một vài trường hợp
nhóm người thuê nhà để sử dụng
chất kích thích, hoạt động tội phạm
gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự
để đánh giá hàng triệu người thuê
với mục đích chính đáng thì có phần
phiến diện, không thỏa đáng.
Cần quản lý cả an ninh lẫn
nghĩa vụ tài chính
Dù ủng hộ việc chủ nhà có quyền
cho thuê căn hộ ngắn hạn nhưng
luật sư HuỳnhVăn Nông, trưởng ban
quản trị một tòa nhà tại quận 2, cũng
đồng ý là phải có quy định, biện pháp
quản lý khách thuê chặt chẽ, đảm bảo
an ninh trật tự cho tòa nhà và cư dân.
Luật sư Nông phân tích hiện nay,
có nơi chủ nhà cho khách thuê không
cần báo với ban quản trị, khách thuê
chỉ cần có thẻ ra vào (chủ nhà cung
cấp) là được. Việc kiểm tra lưu trú
lại thuộc thẩm quyền của cơ quan
công an. Việc ban quản trị không
nắm được danh sách khách thuê ra
vào có thể dẫn đến nguy cơ mất an
ninh, an toàn, ảnh hưởng đến cư dân
đang sinh sống tại chung cư. Nếu căn
hộ có nhiều khách thuê theo giờ tất
yếu dẫn đến tình trạng người lạ ra
vào chung cư liên tục, rất phức tạp.
“Vì vậy, nhất định phải có biện
pháp quản lý. Theo tôi, cần đưa quy
định chủ căn hộ cho thuê phải đăng
ký thông tin khách thuê với ban quản
trị. Nội dung này phải đưa vào nội
quy chung cư để đảmbảo cư dân tuân
thủ” - luật sư Nông đề xuất.
Theo TS Sử Ngọc Khương, nhiều
nước trên thế giới cũng cho phép
sử dụng căn hộ để kinh doanh cho
thuê và có kèm theo những quy định
cụ thể. Ví dụ, một năm chủ sở hữu
được khai thác cho thuê bao nhiêu
thời gian, phải đăng ký với cơ quan
chính quyền để nộp thuế. Đây là
một hình thức lưu trú mới, vừa tạo
nguồn thu nhập cho các chủ hộ, vừa
tăng cơ sở lưu trú phục vụ du lịch
nên cần được ủng hộ.
Để quản lý tốt mô hình này cần gắn
chặt quyền lợi với nghĩa vụ của chủ
nhà, có chế tài khi xảy ra vi phạm, sự
cố. “Điều chúng ta cần là biện pháp
quản lý tốt, chế tài khi vi phạm chứ
không nên cấm bởi nếu cấm sẽ lãng
phí nguồn thu, tài nguyên xã hội,
cản trở nguồn thu cho ngân sách nhà
nước” - ông Khương nói.
Bàn thêm về vấn đề này, mới đây
Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA)
đã có những kiến nghị rất cụ thể.
Theo đó, Luật Nhà ở 2014 quy định
cấm “sử dụng căn hộ chung cư vào
mục đích không phải để ở” nhưng
cụm từ “sử dụng căn hộ chung cư
vào mục đích không phải để ở” lại
chưa được Luật Nhà ở giải thích cụ
thể. Do vậy, HoREA đề nghị sửa
đổi, bổ sung Luật Nhà ở, Luật Kinh
doanh BĐS 2014, công nhận hoạt
động cho thuê căn hộ chung cư ngắn
hạn (theo giờ, buổi, ngày, vài ngày
hoặc 1-2 tuần…) là hoạt động kinh
doanh hợp pháp. Kèm theo đó phải
quy định người cho thuê nhà theo
phương thức “chia sẻ phòng thuê
Airbnb” phải đăng ký kinh doanh và
có nghĩa vụ nộp thuế; chủ căn hộ chỉ
được cho thuê nhà trong khoảng thời
gian nhất định trong năm, theo thỏa
thuận với chính quyền địa phương
hoặc với cư dân bị ảnh hưởng.•
Nhiều ý kiến đề xuất chủ căn hộ cho thuê ngắn hạn phải khai báo và đóng thuế. Ảnhminh họa: QUANGHUY
HoREA kiến nghị người
cho thuê nhà theo phương
thức “chia sẻ phòng thuê
Airbnb” phải đăng ký
kinh doanh và có nghĩa
vụ nộp thuế.
Đô thị -
ThứBảy24-10-2020
