8
Đô thị -
Thứ Tư4-11-2020
“Dự kiến đến cuối
năm 2020 sẽ hoàn
thành việc rà soát,
phân loại, làm cơ sở
đề xuất lên TP loại
khỏi danh sách đất
công. Sau đó, tiến
hành thủ tục cấp
GCN cho dân.”
Ông
Nguyễn Văn Tài
,
Phó Chủ tịch UBND
huyện Bình Chánh
Sau khi rà soát, huyện Bình Chánh
sẽ trình TP loại những khu đất này
ra khỏi danh sách đất công và cấp
giấy chứng nhận cho người dân.
Bình Chánh nói về vụ dân khổ
vì dính dáng đất công
VIỆTHOA
T
rong số báo trước,
Pháp
Luật TP.HCM
đã phản ánh
về hàng trăm hộ dân ở xã
Phạm Văn Hai, huyện Bình
Chánh khổ sở vì nhà, đất nằm
trong danh sách đất công, dù
thực tế cơ quan có thẩm quyền
chưa xác lập quyền quản lý
trực tiếp.
Liên quan đến vấn đề này,
từ hơn 10 nămnay huyện Bình
Chánh đã có rất nhiều báo cáo,
rà soát. Thậm chí có cả thanh
tra toàn bộ quá trình kê khai,
đăng ký, quản lý sử dụng đất
do Nhà nước trực tiếp quản
lý. Đồng thời cũng có nhiều
văn bản chỉ đạo, giải quyết,
tuy nhiên đến nay câu chuyện
vẫn đang giậm chân tại chỗ.
Huyện lúng túng
Liên quan đến trường hợp
của ông Nguyễn Hồng Nam
mà chúng tôi đã nêu trong số
báo trước, UBND xã Phạm
Văn Hai và UBND huyện
Bình Chánh đã có hàng loạt
văn bản kết luận khu đất của
ông Nam đủ điều kiện để hợp
thức hóa. Tuy nhiên, việc cấp
giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà
ở và tài sản khác gắn liền với
đất (GCN) cho ông Nam kéo
dài đến thời điểm này là hơn
một năm rưỡi vẫn chưa được
giải quyết, liệu có phải là điều
bất thường? Có phải huyện
Bình Chánh “ngâm” hồ sơ
của người dân?
Ông Nguyễn Văn Tài, Phó
Chủ tịch UBND huyện Bình
Chánh, đã có những trao đổi
với PV xung quanh vấn đề
của ông Nam cũng như việc
cấp GCN cho 251 trường hợp
liên quan.
Theo ông Tài, năm 2008
UBND TP có Công văn 3200
phê duyệt phương án tổng thể
sắp xếp nhà, đất của huyện
Bình Chánh theo Quyết định
09/2007 của Thủ tướng Chính
phủ về xếp loại, xử lý nhà, đất
thuộc sở hữu nhà nước. Trong
đó, khu đất của ông Nam cùng
70 hộ dân khác có trong phụ
lục kèm theo công văn này.
Trong Công văn 3200,
UBND TP cũng giao huyện
Bình Chánh tiếp tục rà soát,
181 trường hợp theo Công văn 480/2013
của Sở TN&MT
Đây là những trường hợpmà trước đây để chuẩn bị xây dựng
kế hoạch quản lý đất đai trên địa bàn huyện, xã Phạm Văn Hai
đã lập danh sách đưa tất cả thửa đất mà người dân chưa đăng
ký hoặc do UBND xã tạm đăng ký trong sổ bộ địa chính trước
đây vào danh sách đất do Nhà nước trực tiếp quản lý.
Tuy nhiên, trên thực tế, những khu đất này xã không quản
lý mà do người dân trực tiếp sử dụng. Do đó, UBND xã phải có
trách nhiệm rà soát nguồn gốc tạo lập và quá trình sử dụng đất.
Đồng thời, xác định những trường hợp nào không phải là đất
do Nhà nước trực tiếp quản lý để tham mưu UBND huyện lập
danh sách, thông báo xác định rõ các trường hợp này không
phải là đất do Nhà nước đang trực tiếp quản lý.
Về việc cấp GCN, đề nghị huyện Bình Chánh rà soát, xác định
nguồn gốc quá trình sử dụng đất, thời điểm tạo lập nhà, đất
từng trường hợp cụ thể để giải quyết cấp GCN cho các hộ dân
theo quy định.
(Côngvăn480/2013củaSởTN&MTgửiUBNDhuyệnBìnhChánh)
đề xuất phương án xử lý với
những trường hợp này để
trình Ban chỉ đạo 09 (nay là
Ban chỉ đạo 167) xem xét và
trình TP phê duyệt. Tuy nhiên,
từ đó đến nay, 71 trường hợp
này dù chưa chính thức là đất
công nhưng đã có đầy đủ giấy
tờ pháp lý để được cấp GCN
theo quy định của Luật Đất đai
2013 và Nghị định 43/2014
cũng không được giải quyết
cấp GCN.
Theo ông Tài, lý do huyện
chưa cấp GCN cho ông Nam
vì có sự thay đổi trong việc xác
định nguồn gốc đất. “Trong
các văn bản trước đó, huyện
xác định đất của ông Nam có
nguồn gốc do nông trường kê
khai. Tuy nhiên, sau khi rà soát
thì thửa đất đó là do ông Nam
lấn chiếm và sử dụng từ năm
1986 đến nay. Vì vậy, huyện
chưa xem xét cấp GCN cho
ông Nam theo quyết định giải
quyết khiếu nại đã ban hành”
- ông Tài nói.
Theo quy định hiện hành,
ông Nam cũng như các hộ
dân xin cấp GCN lần đầu là
thuộc thẩm quyền của UBND
huyện Bình Chánh. Trong tài
liệu PV có được, từ năm 2011
đến nay huyện Bình Chánh đã
có nhiều văn bản tham vấn Sở
TN&MT, báo cáo xin chỉ đạo
của Ban chỉ đạo 09. Đồng thời,
sau khi có kết luận thanh tra,
huyện cũng có hàng loạt văn
bản chỉ đạo xử lý, nhiều lần yêu
cầu xã PhạmVăn Hai rà soát.
Xã Phạm Văn Hai cũng
nhiều lần rà soát, báo cáo lên
huyện Bình Chánh. Nhiều văn
bản qua lại giữa xã PhạmVăn
Hai lên huyện Bình Chánh, các
văn bản báo cáo nội bộ của
Phòng TN&MT, Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai
huyện Bình Chánh trong việc
giải quyết hồ sơ cụ thể của
ông Nam và những người dân
khác. Tuy nhiên, đến nay câu
chuyện giải quyết quyền lợi
cho 252 hộ dân này vẫn còn
lúng túng.
Sở TN&MT từng họp
gỡ vướng
Trong buổi làm việc với
Pháp Luật TP.HCM
, ông Tài
cho biết việc chậm cấp giấy
cho ông Nguyễn Hồng Nam
và các hộ dân là để củng cố,
đảm bảo chặt chẽ về mặt pháp
lý. “Sau khi có kết luận thanh
tra của huyện, quá trình thẩm
tra pháp lý đất đai để làm cơ
sở cấp GCN, chúng tôi nhận
thấy còn nhiều vấn đề phải làm
rõ và xem xét thận trọng. Vì
vậy, hồ sơ của người dân có
chậm” - ông Tài nói.
Đối với trường hợp của ông
Nam, ông Tài thông tin hiện
tại ông Nam có đơn tố cáo
lãnh đạo huyện Bình Chánh
gửi UBND TP và TP đã giao
Sở TN&MT xác minh đơn tố
cáo, báo cáo TP xem xét. “Về
hồ sơ pháp lý đất đai của ông
Nam, chúng tôi cũng đã xác
minh đầy đủ. Hiện chờ quyết
định giải quyết tố cáo của
UBNDTP, huyện Bình Chánh
sẽ giải quyết theo quyết định
giải quyết tố cáo của TP” - ông
Tài cho hay.
Traođổi với PV,Thanh traSở
TN&MTcho hay khi có đơn tố
cáo của ông Nam, UBND TP
đã chỉ đạo Sở TN&MT cùng
các đơn vị liên quan tiến hành
xác minh. Sở này cũng đã có
báo cáo xác minh trình UBND
TP cách đây hơn một tháng.
Trong một diễn biến khác,
năm 2018 UBND TP có văn
bản chỉ đạo giải quyết đối với
những trường hợp nhà, đất bị
người dân lấn chiếm sử dụng
từ rất lâu, UBND quận/huyện
đưa vào danh sách kê khai nhà,
đất thuộc sở hữu nhà nước
theo Quyết định 09/2007 của
Chính phủ. Đến nay, có công
văn báo cáo những nhà, đất
này đủ điều kiện cấp GCN
và đề nghị loại ra khỏi Quyết
định 09. Với trường hợp này,
TP giao cho các quận/huyện
căn cứ quy định hiện hành để
cấp hoặc không cấp GCN cho
các hộ dân.
“Trước khi cấp GCN thì
phải có báo cáo gửi Sở Tài
chính để tổng hợp, trình TP
xem xét, loại ra khỏi danh
sách nhà, đất phải xử lý, sắp
xếp theo Nghị định 167” - văn
bản của TP nêu.
Theo ông Tài, để thực hiện
chỉ đạo của UBND TP, đối
với 252 trường hợp nhà, đất
tại nông trườngAn Hạ, huyện
Bình Chánh đã có các văn bản
tham vấn Sở TN&MT. Sở này
cũng đã tổ chức cuộc họp cùng
với các sở, ngành có liên quan
và huyện Bình Chánh để gỡ
vướng cho huyện Bình Chánh.
Theo đó, cuối năm 2019 Sở
TN&MT có văn bản hướng
dẫn huyện Bình Chánh rà soát
ranh đất, đồng thời có văn bản
nêu rõ chính kiến đề xuất xử
lý đối với 252 trường hợp nêu
trên. Sau đó, trình thường trực
Ảnh 1 + 2:
Khu đất của gia đình ôngNguyễnHồngNamtại xã
PhạmVănHai đã được sử dụng ổn định, không tranh chấp
suốt 34 nămnay. Ảnh: VIỆTHOA
1
2
