6
Pháp luật
&
cuộc sống -
ThứSáu 5-2-2021
Tiêu điểm
Công ty Hải Sơn chưa được giao đất
Ngày 13-1, PV đến Công ty Hải Sơn nhưng chỉ trao đổi được với ông
Trịnh Văn Hải (Giám đốc Công ty Hải Sơn) qua điện thoại. Ông Hải cho
rằng hiện nay sổ đỏ khu đất vẫn thuộc quyền sử dụng của gia đình bà
Tùng, đất vẫn nguyên hiện trạng, Công ty Hải Sơn chưa được Nhà nước
giao đất. Đại diện công ty cho rằng việc thu hồi và giao đất cho công ty
là của cơ quan chức năng; việc thu hồi, bồi thường thì các cơ quan nhà
nước sẽ trả lời với báo.
Về lý do tại sao biên bản năm 2018, chủ đầu tư đồng ý bồi thường, hỗ
trợ hơn 15 tỉ đồng và bán cho gia đình bà Tùng sáu lô nền TĐC nhưng
nay chỉ có một nền, công ty cho rằng do bà Tùng không đồng ý, nay
theo chính sách năm 2019 thì mọi người đều như nhau, chỉ được một lô
nền và tiền bồi thường. Về việc chuyển nhượng đất dự án cho Công ty
Thắng Lợi thì đại diện công ty này không trả lời, đề nghị PV đến hỏi các
cơ quan nhà nước.
Chúng tôi cũng đã liên hệ Công ty Thắng Lợi để tìm hiểu, tuy nhiên
đến nay vẫn chưa nhận được phản hồi.
Phó Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo giải quyết
Liên quan đến vụ việc này, ngày 5-1 vừa qua Văn phòng Chính phủ có
văn bản gửi UBND tỉnh Long An. Theo đó, Phó Thủ tướng thường trực
Trương Hòa Bình chỉ đạo UBND tỉnh Long An chỉ đạo kiểm tra nội dung
khiếu nại, tố cáo của bà Tùng, có biện pháp giải quyết theo đúng quy
định pháp luật, bảo đảm quyền và lợi ích của công dân, không để phát
sinh khiếu kiện phức tạp về an ninh trật tự. UBND tỉnh phải báo cáo kết
quả với Thủ tướng Chính phủ trước ngày 3-3.
Tiếp đó, ngày 26-1, chủ tịch UBND tỉnh Long An có văn bản gửi chánh
Thanh tra tỉnh đề nghị kiểm ra nội dung đơn, tham mưu chủ tịch UBND
tỉnh giải quyết theo quy định và báo cáo Văn phòng Chính phủ, Thường
trực HĐND tỉnh.
Sau đó, gia đình bàTùng có làmđơn trình bày cụ thể, chi tiết những sai
phạm của dự án gửi chánh Thanh tra tỉnh. Theo đó, gia đình bà đề nghị
thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm đối với Công ty Hải Sơn về việc thực
hiện dự án, điều chỉnh mục tiêu; việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, giải
phóng mặt bằng và cưỡng chế của UBND huyện Cần Giuộc. Trong đơn
này bàTùng còn đề cập đến việc chuyển nhượng dự án, mua bán chuyển
nhượng nền đất của Công ty Hải Sơn và Công ty Thắng Lợi...
Dân cần tái
định cư nhưng
lại chỉ được
nhận tiền
10 cặp vợ chồng với 33 nhân khẩu trongmột
gia đình bị thu hồi đất muốnmua lại các nền
tái định cư để ổn định cuộc sống nhưng chính
quyền chỉ bồi thường tiền.
YẾNCHÂU
B
à Nguyễn Thị Tùng phản
ánh: Vợ chồng bà có phần
đất khoảng 8.500 m
2
(trong
đó 1.800 m
2
là đất thổ cư) tại xã
Long Thượng, huyện Cần Giuộc,
LongAn. Đây là nơi sinh sống của
vợ chồng bà và chín người con từ
lâu. Năm 2004, chồng bà chết, bà
và các con tiếp tục sống trên phần
đất này.
Không bố trí tái định cư
cho 33 nhân khẩu
Năm 2007, Công ty TNHH Hải
Sơn (gọi là Công ty Hải Sơn) thực
hiện dự án cụm công nghiệp Long
Thượng nên UBND huyện thu hồi
của gia đình bà 7.817 m
2
, trong đó
có 1.434 m
2
đất ở.
Tuy nhiên, mãi đến năm 2014
UBND huyệnmới áp giá bồi thường
đất cho gia đình nhưng không bố
trí nền tái định cư (TĐC) và hỗ trợ
chuyển đổi ngành nghề. Trong khi đó
dự án ban đầu đã chuyển đổi thành
khu dân cư thương mại. Ngoài ra,
Công ty Hải Sơn cũng đã chuyển
nhượng gần hết nền đất tại dự án
cho Công ty cổ phần Địa ốc Thắng
Lợi (gọi là Công ty Thắng Lợi).
Tại biên bản làm việc năm 2018,
UBND huyện và Công ty Hải Sơn
từng thống nhất bồi thường cho gia
đình bà Tùng 15 tỉ đồng, bán cho
sáu nền TĐC và sẽ tạo điều kiện
để chuyển sang đất ở 600 m
2
. Tuy
nhiên, sau đó trong quyết định bồi
thường UBND huyện chỉ ghi nhận
bồi thường hơn 21 tỉ đồngmà không
có nền đất TĐC nên gia đình bà
Tùng không đồng ý.
Theo bà Tùng, gia đình bà có 10
cặp vợ chồng với 33 nhân khẩu,
sinh sống trên đất hơn 40 năm nay,
không có chỗ ở khác, không có việc
làm ổn định. UBND huyện thu hồi
đất làm dự án nhà ở nhưng lại chỉ
bồi thường tiền, không bố trí nền
TĐC cho gia đình bà để ổn định
cuộc sống là không thỏa đáng.
Về số tiền bồi thường, theo bà
Tùng, từ năm 2014 đến năm 2020,
UBND huyện thay đổi đến bốn
lần từ hơn 4,7 tỉ lên hơn 21 tỉ đồng
nhưng không theo giá thị trường.
Đến nay khi chưa giải quyết xong
việc bồi thường thì UBND huyện
Giải thích về việc có sự
chênh lệch về giá bồi
thường, UBND huyện
cho rằng đã phê duyệt,
điều chỉnh phương án bồi
thường, hỗ trợ và TĐC
cho hộ bà Tùng ba lần.
Pháp Luật TP.HCM
cũng đã liên hệ
UBND tỉnh Long An để tìm hiểu sự
việc. Ngày 20-1, UBND tỉnh có văn
bản giao Sở TN&MT chủ trì phối hợp
với Sở KH&ĐT, Sở Xây dựng và các cơ
quan liên quan trả lời cho báo.
Mẹ con bà Tùng trước khu nhà đấtmà cả gia đình đã sinh sống nhiều nămqua, hiện đã có quyết định thu hồi.
Ảnh: YC
đã cho chủ đầu tư đổ đất, lấn sang
đất của gia đình dù cả gia đình bà
vẫn đang sinh sống tại đây…
UBND huyện nói gì?
Để làm rõ vụ việc,
Pháp Luật
TP.HCM
đã liên hệ UBND huyện
Cần Giuộc và ngày 2-2, cơ quan
này có văn bản phản hồi.
Theo UBND huyện, Công ty Hải
Sơn thực hiện dự án theo chủ trương
của UBND tỉnh theo quy hoạch là
ba dự án: Cụm công nghiệp Long
Thượng; khu dân cư - TĐC và nhà
ở công nhân, khu dân cư - TĐC,
chứ không phải là chuyển từ mục
tiêu cụm công nghiệp sang nhà ở
thương mại.
Công ty Hải Sơn được UBND
tỉnh quyết định giao đất, cho thuê
đất để thực hiện dự án sau khi đất
đã được UBND huyện quyết định
thu hồi, bồi thường, giải phóng mặt
bằng.Vì vậy, theoUBNDhuyện, đây
không phải là trường hợp chủ đầu
tư thỏa thuận nhận chuyển nhượng
quyền sử dụng đất.
Về câu hỏi vì sao diện tích đất thực
tế của gia đình bà Tùng là 8.500 m
2
nhưng ủy ban chỉ ghi nhận khi thu
hồi là 7.817 m
2
, UBND huyện cho
rằng bà Tùng đã gửi đơn kiến nghị
về nội dung này. Sau khi đo đạc lại,
UBND huyện đã điều chỉnh thu hồi
theo đúng diện tích được cấp trên
giấy chứng nhận.
Sau đó, UBND xã Long Thượng
đến nhà bà Tùng công bố và trao
quyết định điều chỉnh, bà Tùng đồng
ý và thống nhất với diện tích được
điều chỉnh. Trong khi trao đổi với
PV, bà Tùng cho rằng có cán bộ xã
đến nhà bà nhưng không có việc
bà thống nhất với diện tích được
điều chỉnh.
Giải thích về việc có sự chênh lệnh
về giá bồi thường, UBNDhuyện cho
rằng đã phê duyệt, điều chỉnh phương
án bồi thường, hỗ trợ và TĐC cho
hộ bà Tùng ba lần. Cụ thể, phương
án năm 2007 số tiền bồi thường là
965.646.881 đồng và được mua bốn
nền TĐC; phương án năm 2014 số
tiền bồi thường là 5.548.716.574
đồng và được mua lại một lô nền
TĐC; phương án năm 2019 số tiền
bồi thường là 21.369.076.574 đồng
và được mua lại một lô nền TĐC.
Đồng thời, đơn giá bồi thường về
đất được đơn vị tư vấn thẩm định
giá độc lập khảo sát, đề xuất và được
UBND tỉnh phê duyệt.
UBND huyện xác nhận việc ngày
26-10-2018, UBND huyện cùng với
các ban ngành và Công ty Hải Sơn
có buổi tiếp xúc, vận động với hộ
bà Tùng. Theo đó có thống nhất sẽ
xem xét giải quyết bồi thường, hỗ
trợ cho bà Tùng 15 tỉ đồng và bán
cho bà Tùng sáu lô nền TĐC. Đồng
thời, chính quyền tạo điều kiện cho
bà Tùng chuyển mục đích sử dụng
đất sang đất ở 600 m
2
với điều kiện
là bà Tùng đồng ý nhận bồi thường,
bàn giao đất trước ngày 2-11-2018
và đề nghị bà Tùng phản hồi. Nếu
hộ bà Tùng không nhận bồi thường
thì chỉ được nhận đúng số tiền theo
phương án được duyệt. Tuy nhiên,
đến hết ngày 2-11-2018, gia đình bà
Tùng vẫn không có ý kiến phản hồi.
Về câu hỏi Công ty Hải Sơn đã
chuyển nhượng dự án đúng quy định
chưa mà Công ty Thắng Lợi được
rao bán nền đất thì UBND huyện
không trả lời. Cơ quan này chỉ
thông tin rằng Công ty Hải Sơn đã
đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng năm khu
và đang thực hiện thủ tục để được
tách thửa tại các khu vực này. Hiện
nay, dự án còn lại 13 hộ, diện tích
4,4 ha chưa nhận tiền bồi thường,
hỗ trợ và bàn giao đất; huyện, xã
đang tập trung vận động.
Cũng theo UBND huyện, việc tập
kết cát trên phần đất đã bồi thường
và công ty được UBND tỉnh giao đất
không thuộc phần đất của gia đình
bà Tùng. UBND huyện sẽ giao cơ
quan chuyên môn thực hiện cưỡng
chế thu hồi đất tiếp tục vận động,
thuyết phục. Trường hợp gia đình
bà Tùng vẫn không chấp nhận thì
sẽ tổ chức cưỡng chế.•
