14
Bạn đọc -
ThứSáu12-3-2021
HỮUĐĂNG
T
hời gian qua, nhiều bạn
đọc phản ánh đến báo
Pháp Luật TP.HCM
thông tin cho rằng Công ty
cổ phần Kinh doanh và phát
triển nhà An Phú (Công ty
An Phú) rao bán dự án đất
nền không có thật.
Bỏ tiền tỉ ra để
mua đất ảo
Theo nội dung phản ánh,
ôngNguyễnKhắc Bảo ở quận
Bình Tân, TP.HCM cho biết
khoảng giữa năm 2018 ông
được một số người quen giới
thiệu và tìm hiểu trên mạng,
biết Công ty An Phú rao bán
nhà và đất. Dự án có tên gọi
dự án khu dân cưLiên Phường
Star, tọa lạc tại đường Liên
Phường, phường Phú Hữu,
TP Thủ Đức, TP.HCM.
Đến ngày 23-11-2018, ông
Bảokýhợpđồngđặtcọcchuyển
nhượng số C22.LPS/2018/
HĐĐCCN để đặt cọc tại dự
án Liên Phường Star.
Giá trị của lô đất và nhà có
mã C22 (56,48 m
2
diện tích
đất và 198,18 m
2
diện tích
sàn sử dụng của căn nhà) là
hơn 2,8 tỉ đồng. Bên đặt cọc
phải thanh toán theo tiến độ
cho bên nhận cọc, quá trình
thanh toánnàyđược chia thành
năm đợt khác nhau. Sau đó
ông Bảo đã thanh toán đủ cho
Công tyAn Phú số tiền đợt 1
là hơn 1,1 tỉ đồng.
“Theo như hợp đồng đặt
cọc được hai bên ký kết thì
sau 12 tháng kể từ ngày ký
hợp đồng, Công ty An Phú
phải giao nhà. Tuy nhiên,
cho đến nay đã hơn hai năm,
đã quá thời hạn mà hai bên
giao kết rất lâu nhưng phía
Công ty An Phú vẫn không
giao nhà, tiền cũng không
trả lại cho tôi. Khi tìm hiểu,
tôi mới được biết rất nhiều
người bị rơi vào hoàn cảnh
như tôi và không có dự án nào
có tên Liên Phường Star như
đã rao” - ông Bảo nói.
Một khách hàng khác cũng
bị hoàn cảnh tương tự là bà
PhạmThị BíchHà ở quậnTân
Phú, TP.HCM. Bà Hà cũng đã
ký hợp đồng đặt cọc chuyển
nhượng với Công ty An Phú
để đặt cọc mua nhà và đất tại
lô có mã số C21. Giá trị của
hợp đồng đặt cọc này cũng
là hơn 2,8 tỉ đồng. Số tiền đã
chuyển đặt cọc cho Công ty
An Phú là hơn 1,1 tỉ đồng.
Vì không được giao nhà
đúng hạn nên nhiều khách
hàng đã yêu cầu Công ty An
Phú phải trả lại tiền. Trường
hợp của ông Bảo và bà Hà,
Công ty An Phú chỉ mới trả
lại một phần tiền đặt cọc.
Hiện Công tyAn Phú còn nợ
ông Bảo hơn 678 triệu đồng
và bà Hà hơn 714 triệu đồng.
Không có dự án nào
tên Liên Phường Star
Để tìm hiểu về pháp lý của
dự ánLiênPhườngStar, chúng
tôi đã liên hệ với lãnh đạo
UBND phường Phú Hữu, TP
Thủ Đức tìm hiểu thông tin.
Trong văn bản trả lời, đại
diệnUBNDphường PhúHữu
cho biết căn cứ vào hồ sơ pháp
lý của các dự án được phê
duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ
1/500 trên địa bàn phường,
không có dự án nào có tên
Liên Phường Star.
Thông tin thêm, UBND
phường cũng cho biết ngày
Tìm hiểu thông tin dự án ở đâu?
Khi thực hiện các giao dịch nhà, đất, người dân nên liên
hệ với UBND xã, phường nơi có dự án để tìm hiểu thông
tin về quy hoạch, tình trạng pháp lý khu đất, tranh chấp về
đất đai… để được cung cấp thông tin.
Ngoài ra, người dân có thể tìm hiểu thông tin qua thông
báo trên hệ thống loa phát thanh của phường, thông qua
các cuộc họp giao ban khu phố, tổ dân phố để được tiếp
cận thông tin pháp lý thửa đất mình muốn mua bán.
Đại diện UBND phường Phú Hữu, TP Thủ Đức, TP.HCM
Bỏ tiền tỉ mua nhà đất, sau 2 năm
không thấy đâu
28-1-2021, phường đã ban
hành văn bản thông báo về
việc tìm hiểu thông tin pháp
lý thửa đất trước khi thực hiện
giao dịch nhà, đất.
Theo đó, hiện nay trên địa
bàn phường có một số trường
hợp chưa được phép chuyển
mục đích sử dụng từ đất nông
nghiệp sang đất ở. Có trường
hợp chưa được các cơ quan
chức năng có thẩm quyền
cho phép chuyển hạ tầng để
thực hiện phân lô, tách thửa.
Do đó, UBND phường Phú
Hữu đã có thông báo đến các
tổ chức, cá nhân và nhân dân
sinh sống trên địa bàn và các
khu vực lân cận để nắm rõ khi
thực hiện các giao dịch mua
bán nhà, đất. Theo khuyến cáo
của phường, người dân không
thực hiện việc giao dịch đặt
cọc, mua bán tại khu đất nêu
trên nhằm tránh bị kẻ xấu lợi
dụng, lừa đảo.
Ngày 8-1-2021, PV đã liên
hệ trụ sở Công ty An Phú để
tìm hiểu sự việc nhưng nhân
viên tên H. của công ty cho
biết lãnh đạo công ty đi công
tác, yêu cầu để lại thông tin
và sẽ liên lạc lại trong thời
gian sớm nhất.
Đến ngày 25-2, PV liên hệ
Công tyAn Phú, nhân viên tên
H. cho biết giám đốc đi công
tác và sẽ liên hệ lại sau. Tiếp
đến ngày 9-3, PV liên hệ lại
nhưng nhân viên tên H. tiếp
tục báo rằng giám đốc đang
đi công tác nên chưa thể sắp
xếp buổi làm việc.
Song song đó, PV đã nhiều
lần gọi vào số điện thoại của
giám đốc Công ty An Phú
nhưng chủ thuê bao đều không
nghe máy.
Hiện nay nhiều khách hàng
đã làm đơn gửi đến Công an
TP.HCM tố cáo Công ty An
Phú có dấu hiệu lừa đảo chiếm
đoạt tài sản.•
Hiện nay khu đất được cho là
dự án có tên Liên Phường Star
đang đóng cửa và bên trong
chỉ làmột khu đất trống.
Ảnh: ĐẶNG LÊ
UBND phường Phú
Hữu cho biết căn
cứ vào hồ sơ pháp
lý của các dự án
được phê duyệt quy
hoạch chi tiết tỉ lệ
1/500 trên địa bàn
phường, không có
dự án nào có tên
Liên Phường Star.
Đặt cọc tiền tỉ mua nhà, đất của dự án nhưng quá thời hạn hơn hai năm, chủ đầu tư vẫn không giao nhà.
Người cao tuổi có cần làm thẻ CCCD gắn chip?
Người cao tuổi đã được cấp CCCDmã vạch còn thời hạn thì không bắt buộc
cấp đổi sang CCCD gắn chip.
Cha tôi năm nay 60 tuổi, đã được cấp
CCCD mã vạch vào năm 2020. Nay, địa phương tôi có
thông báo cho người dân trên địa bàn cấp đổi từ CCCD
mã vạch sang CCCD gắn chip.
Vậy xin hỏi, người cao tuổi như cha tôi có phải làm thủ
tục cấp đổi sang CCCD hay không?
Bạn đọc
Huy Trường
(Quận Gò Vấp, TP.HCM)
Luật sư
Lê Văn Bình
,
Đoàn Luật sư TP.HCM
, trả lời:
Theo Điều 2 Luật Người cao tuổi 2009, người cao tuổi
là công dân Việt Nam từ đủ 60 tuổi trở lên.
Khoản 1 Điều 21 Luật CCCD nêu rõ thẻ CCCD phải
được đổi khi công dân đủ 25 tuổi, đủ 40 tuổi và đủ 60 tuổi.
Như vậy, lần cấp đổi CCCD cuối cùng sẽ được tiến hành
khi công dân đủ 60 tuổi. Sau lần cấp đổi này, công dân sẽ
được sử dụng CCCD đến khi công dân đó mất đi và không
phải cấp lại CCCD trừ trường hợp CCCD bị mất, hư hỏng.
Bên cạnh đó, khoản 2 Điều 21 Luật CCCD nêu rõ:
Công dân đổi, cấp lại trong thời hạn hai năm trước tuổi
quy định đổi thẻ (25, 40 và 60 tuổi) thì vẫn có giá trị sử
dụng đến tuổi đổi thẻ tiếp theo.
Ngoài ra, Điều 4 Thông tư 06/2020 của Bộ Công an quy
định thẻ CCCD có mã vạch được cấp trước ngày Thông
tư 06 có hiệu lực (ngày 23-1-2021) vẫn có giá trị sử dụng
đến hết thời hạn. Khi công dân có yêu cầu thì được đổi
sang thẻ CCCD gắn chip.
Như vậy, người cao tuổi đã được cấp CCCD mã vạch còn
thời hạn thì không bắt buộc cấp đổi sang CCCD gắn chip.
Trường hợp cha của anh Trường đã được cấp CCCD
năm 59 tuổi nên đến 60 tuổi thì không cần cấp đổi.
Tuy nhiên, việc cấp đổi từ CCCD mã vạch sang CCCD
gắn chip sẽ giúp các thông tin cá nhân của công dân được
cập nhật đầy đủ và tăng độ lưu trữ thông tin trên hệ thống
cơ sở dữ liệu quốc gia, giúp công dân dễ dàng thực hiện
các thủ tục hành chính, giao dịch về sau. Do đó, công dân
cao tuổi cũng nên tiến hành chuyển sang thẻ CCCD gắn
chip điện tử.
VÕ PHẠM
TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 3 THÔNG BÁO
Tòa án nhân dân Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành
Quyếtđịnhmởthủtụcphásảnsố:04/2021/QĐ-MTTPSngày10tháng
3 năm2021 về việc mở thủ tục phá sản đối với
Công tyTNHHMTV
ThếGiớiCôngNghệ(HDKING),địachỉtrụsởtại:Số658/21,đường
CáchMạngTháng8,phường11,quận3,ThànhphốHồChíMinh
.
Trongthờihạn30(Bamươi)ngày,kểtừngàycuốicùngđăngbáo,
đăngtảithôngtinvềQuyếtđịnhmởthủtụcphásảnnày,cácchủnợ
phải gửi giấy đòi nợ cho
Tòa án nhân dân quận 3,Thành phố Hồ
ChíMinh
hoặc
Quản tài viênquản lý, thanh lý tài sản: ÔngPhan
ThanhPhi
– Quản tài viên thuộc Công ty Hợp danhQuản lýTài sản
UyNam,địachỉsố158(Tầng2)đườngĐiệnBiênPhủ,phường6(nay
là phường Võ Thị Sáu), Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.
Trong giấy đòi nợ phải nêu cụ thể tổng số nợ phải trả, bao gồm
khoản nợ, số nợ đến hạn và khoản tiền lãi đến hạn nhưng chưa
thanh toán; Số nợ chưa đến hạn; Số nợ có bảo đảm và phương
thức bảo đảm; Số nợ không có bảo đảm mà doanh nghiệp phải
trả; Khoản tiền bồi thường theo hợp đồng (nếu có).
Kèm theo giấy đòi nợ là các tài liệu, chứng cứ chứng minh về
các khoản nợ đó. Giấy đòi nợ phải do chủ nợ hoặc người đại diện
hợp pháp của chủ nợ ký tên.
Hết thời hạn này mà các chủ nợ không gửi giấy đòi nợ thì được
coi là từ bỏ quyền đòi nợ.
Quảng cáo
