14
Bạn đọc -
ThứBa8-6-2021
cho khách hàng. Số tiền bồi
thường mỗi người khác nhau
tùy thuộc vào thời gian chậm
bàn giao của từng căn hộ.
Nhưng từ khi có phán quyết
đến nay đã hơn một năm, các
khách hàng vẫn chưa được
nhận tiền bồi thường.
Đặc biệt là gần đây, không
những không được bàn giao
nhà, không chi trả tiền bồi
thường mà CĐT còn đang
khởi kiện ngược lại một số
khách hàng để yêu cầu tuyên
bố hợp đồng mua bán ký gần
sáu năm trước vô hiệu để lấy
lại căn hộ, hiện tôi cũng trong
số đó” - ông Thuận thông tin.
Lý giải của chủ đầu tư
Liên quan đến dự án này,
nguyên nhân nhiều năm nay
CĐTkhông giao nhà đúng hẹn
cho khách hàng là vì vướng
một số sai phạm như xây lố
hai tầng, xây dựng sai phép.
Sở Xây dựng đã ra văn bản
đình chỉ thi công và yêu cầu
tháo dỡ toàn bộ phần diện
tích vi phạm.
Trao đổi với
Pháp Luật
TP.HCM
, ông Nguyễn Đức
Minh, Giám đốc Công ty
TNHH Đầu tư bất động sản
Tân Bình, cho biết hiện tại
phía CĐT đã thực hiện khắc
phục xong hết các hạng mục
sai phép theo yêu cầu của cơ
quan chức năng. Đồng thời
hai hạngmục chưa hoàn thiện
là tầng hầm và phần mái tum
CĐT cũng đang xúc tiến hoàn
thiện để sớm đưa công trình
vào sử dụng.
“Hi ện t ì nh h ì nh d ị ch
COVID-19 đang diễn biến
phức tạp nên CĐT chưa thể
tổ chức buổi gặp các khách
hàng để thông báo tình hình,
tiến độ của dự án. Sau đợt
dịch này, chúng tôi sẽ tiến
hành gặp và thông tin tới các
khách hàng” - ông Minh nói.
Lý giải về vấn đề khởi kiện
một số khách hàng để yêu
cầu hủy hợp đồng mua bán
vô hiệu, đại diện CĐT cũng
cho biết là công ty đang thực
hiện rà soát hồ sơ pháp lý của
một số khách hàng không đủ
điều kiệnmuaNƠXH. Những
khách hàng nào không đáp
ứng đủ về hồ sơ pháp lý thì
công ty sẽ khởi kiện theo quy
định của pháp luật và kết quả
sẽ dựa trên phán quyết của
trung tâm trọng tài.•
HỮUĐĂNG
T
hời gian qua, nhiều cưdân
là khách hàng mua nhà ở
xã hội (NƠXH) tại dự án
Tổ hợp nhà ở - NƠXH Tân
BìnhApartment (nay được đổi
tên thành Tân Bình Tower 2,
phường 15, quận Tân Bình,
TP. HCM) kêu cứu vì mua
nhà gần sáu năm nay nhưng
đến nay vẫn chưa được giao
nhà. Không những thế, nay
khách hàng còn bị chủ đầu tư
(CĐT) kiện ngược lại để yêu
cầu tuyên bố hợp đồng mua
bán vô hiệu, lấy lại căn hộ.
Liên tục trễ
bàn giao nhà
Chúng tôi đã từng có bài
viết vào tháng 3-2018 với tiêu
đề
“Đóng tiền tỉ, chờ hơn 2
năm vẫn không nhận được
nhà”,
phản ánh về hàng chục
khách hàng yêu cầu CĐT là
Công ty TNHH Đầu tư bất
động sản Tân Bình giao nhà
sau nhiều lần trễ hẹn.
Đến nay, nhiều khách hàng
mua theo diện NƠXH ở dự
án này cho biết vẫn chưa
được bàn giao căn hộ. Thêm
vào đó họ đang phải đối
diện với vụ kiện mà CĐT
đang khởi kiện ra Trung tâm
Trọng tài quốc tế Việt Nam
(VIAC) tại TP.HCM để yêu
cầu tuyên bố hợp đồng mua
bán ký với khách hàng gần
sáu năm trước vô hiệu.
ÔngNguyễnHoàngThuận,
đại diện một nhóm khách
hàng nhiều năm nay đứng ra
để làm việc với các cơ quan
nhà nước và CĐT, cho biết
tháng 9-2015, gia đình ông
ký hợp đồng với CĐT để mua
một căn NƠXH, số tiền đã
đóng cho CĐT là 95% giá trị
căn hộ. Từ đó cho đến nay,
CĐT đã nhiều lần hứa hẹn
(có văn bản) ấn định thời gian
bàn giao nhà nhưng không
lần nào thực hiện.
Cũng theo ôngThuận, chính
vì lý do CĐT hứa hẹn giao
nhà quá nhiều lần và không
lần nào thực hiện nên năm
2019, các khách hàng mua
NƠXH tại dự án này đã khởi
kiện CĐT ra VIAC để yêu
cầu bồi thường thiệt hại trong
khoảng thời gian không giao
nhà đúng hẹn như trong hợp
đồng đã ký kết.
“Cuối năm 2019, VIAC có
phán quyết tuyên khoảng 40
khách hàng thắng kiện, buộc
CĐT phải trả tiền bồi thường
“Sau đợt dịch này,
chúng tôi sẽ
tiến hành gặp và
thông tin tới các
khách hàng.”
Ông
Nguyễn Đức Minh
,
Giám đốc Công ty TNHH
Đầu tưbất động sảnTânBình
Do chủ đầu tư chậmbàn giao căn hộ nên từ nămngoái
nhiều khách hàng đã tới dự án để căn băng rôn
yêu cầu cơ quan chức năng vào cuộc. Ảnh: NDCC
Mua nhà gần 6 năm
chưa được bàn giao
Ký hợp đồng từ năm2015 nhưng tới nay nhiều khách hàngmua nhà tại
dự án Tổ hợp nhà ở - nhà ở xã hội Tân Bình Apartment vẫn chưa được
bàn giao nhà.
Hỏi giùm bạn
Sai thông tin trên CCCD
thì đổi lại ra sao?
Vừa rồi, tôi làm thủ tục cấp CCCD và mới được
nhận thẻ. Tuy nhiên, khi tôi kiểm tra CCCD thì phát
hiện thông tin trên CCCD ghi sai ngày sinh của
tôi. Tôi sinh ngày 11-10 nhưng tôi ghi nhầm thành
10-11.
Cho tôi hỏi thủ tục sửa thông tin sai trên CCCD
như thế nào và tôi có phải nộp lệ phí khi sửa thông
tin không?
Bạn đọc
Hòa Hương
Luật sư
Trần Cao Đại Kỳ Quân
,
Đoàn Luật sư
TP.HCM
, trả lời: Theo quy định tại Điều 23 Luật
CCCD năm 2014, những trường hợp có sai sót về
thông tin trên CCCD sẽ được đổi. Như vậy, khi phát
hiện ra thông tin trên CCCD có sai sót, người dân có
quyền yêu cầu đổi CCCD.
Thủ tục đổi CCCD hiện nay được quy định tại
Thông tư 07/2016/TT-BCA (được sửa đổi, bổ sung
tại Thông tư 40/2019/TT-BCA). Theo đó, công
dân điền vào tờ khai CCCD theo mẫu tại nơi đã
cấp CCCD, làm các thủ tục nhanh gọn như lúc cấp
CCCD. Sau đó, cán bộ thu lại CCCD đã sử dụng,
cấp giấy hẹn trả CCCD.
Về lệ phí đổi CCCD thì theo Thông tư 59/2019/TT-
BTC, đổi CCCD khi có sai sót về thông tin trên CCCD
do lỗi của công dân thì lệ phí đổi thẻ nếu trước ngày
1-7-2021 là 25.000 đồng/thẻ, nếu sau ngày 1-7-2021 là
50.000 đồng/thẻ.
VÕ HÀ
Cơ quan trả lời
Nghỉ việc hơn 3 tháng có được nhận
trợ cấp thất nghiệp?
Trước đây, tôi làm việc tại một công ty ở TP.HCM
và có tham gia BHXH được hơn ba năm. Hồi đầu
tháng 3, công ty này gặp khó khăn nên tôi đã nghỉ
việc để xin vào làm tại một công ty mới.
Do công ty mới hẹn tôi ngày 5-6 đến làm việc nên
tôi không làm thủ tục nhận bảo hiểm thất nghiệp
(BHTN). Tuy nhiên, vì tình hình dịch bệnh bùng phát
trở lại nên công ty mới vẫn chưa gọi tôi đi làm.
Cho tôi hỏi điều kiện để được nhận trợ cấp thất
nghiệp như thế nào và nghỉ việc hơn ba tháng có
được nhận không?
Bạn đọc
Thanh Hằng
Bảo hiểm xã hội TP.HCM
trả lời: Theo quy định
tại Luật Việc làm thì người lao động (NLĐ) đang
đóng BHTN được hưởng trợ cấp thất nghiệp khi có
đủ các điều kiện sau đây:
Thứ nhất: Chấm dứt hợp đồng lao động (HĐLĐ)
hoặc hợp đồng làm việc, trừ các trường hợp NLĐ
đơn phương chấm dứt HĐLĐ, hợp đồng làm việc
trái pháp luật; hưởng lương hưu, trợ cấp mất sức lao
động hằng tháng.
Thứ hai, NLĐ đã đóng BHTN từ đủ 12 tháng trở
lên trong thời gian 24 tháng trước khi chấm dứt
HĐLĐ hoặc hợp đồng làm việc xác định thời hạn,
HĐLĐ hoặc hợp đồng làm việc không xác định thời
hạn; đã đóng BHTN từ đủ 12 tháng trở lên trong
thời gian 36 tháng trước khi chấm dứt HĐLĐ theo
mùa vụ hoặc theo một công việc nhất định có thời
hạn từ đủ ba tháng đến dưới 12 tháng.
Thứ ba, NLĐ đã nộp hồ sơ hưởng trợ cấp thất
nghiệp tại trung tâm dịch vụ việc làm.
Thứ tư, NLĐ chưa tìm được việc làm sau 15 ngày
kể từ ngày nộp hồ sơ hưởng BHTN, trừ các trường
hợp sau đây: Thực hiện nghĩa vụ quân sự, nghĩa vụ
công an; đi học tập có thời hạn từ đủ 12 tháng trở
lên; chấp hành quyết định áp dụng biện pháp đưa
vào trường giáo dưỡng, cơ sở giáo dục bắt buộc, cơ
sở cai nghiện bắt buộc; bị tạm giam; chấp hành hình
phạt tù; ra nước ngoài định cư; đi lao động ở nước
ngoài theo hợp đồng; chết.
Thời gian nộp hồ sơ hưởng trợ cấp thất nghiệp là
trong thời hạn ba tháng kể từ ngày chấm dứt HĐLĐ
hoặc hợp đồng làm việc.
Nếu bạn đáp ứng đủ bốn điều kiện trên sẽ được
nhận trợ cấp thất nghiệp. Tuy nhiên, nếu quá thời
hạn ba tháng nộp hồ sơ thì chưa thể giải quyết trợ
cấp thất nghiệp cho bạn.
VÕ HÀ
Phải thông báo
tình hình,
tiến độ thi công
Mớiđâynhất,Vănphòng
UBNDTP.HCMđãcóThông
báo khẩn số 404/TP-VP để
thôngbáokếtluậncủaông
Lê Hòa Bình, Phó Chủ tịch
UBNDTP.HCM,vềdựánnày.
Theo đó, Phó Chủ tịch
UBND TP cho phép CĐT
triển khai thi công các
hạng mục chưa xong của
khối NƠXH. Đồng thời
yêu cầu CĐT phối hợp với
UBND quận Tân Bình và
Sở Xây dựng tổ chức họp
khách hàng để thông báo
tới khách hàng tình hình,
tiếnđộ thi công từnghạng
mục của dự án.
ÔngNguyễnHoàng Thuận cùng nhiều khách hàngmua nhà ở xã hội tại dự án này nhiều nămnay
mongmỏi chủ đầu tư giao nhà. Ảnh: ĐẶNG LÊ
