7
Pháp luật
&
cuộc sống -
ThứNăm4-11-2021
NGÂNNGA
M
ới đây, đoàn công
tác của Bộ Tư pháp
do ông Mai Lương
Khôi, Thứ trưởng Bộ Tư
pháp, làm trưởng đoàn đã có
buổi làm việc với Cục Thi
hành án dân sự (THADS)
TP.HCM.
Tài sản bán đấu giá
nhiều lần không thành
Theo báo cáo của Cục
THADS TP.HCM, một trong
những khó khăn, vướng mắc
của THADS thời gian qua là
tài sản bán đấu giá nhiều lần
nhưng chưa thành.
Nguyên nhân là một số tài
sản bán đấu giá là bất động
sản nằm trong quy hoạch
một phần hoặc toàn bộ, tài
sản không có lối vào. Quá
trình bán tài sản, chấp hành
viên và công ty đấu giá đã
đăng bán công khai, có nhiều
khách hàng hỏi mua. Tuy
nhiên, khi thấy thông tin tài
sản có quy hoạch như trên,
khách hàng đã không đăng
ký mua tài sản.
thuận được còn cảm tính và
không có quy định nào làm
tiêu chí giảm bao nhiêu là
phù hợp với giá thị trường.
Đáng chú ý, Cục THADS
TP.HCM kiến nghị Sở Tư
pháp thực hiện thông báo
những tổ chức đấu giá tài sản
có sai phạm, thiếu sót, đánh
THADS TP.HCM đã xem
xét, giải quyết hai việc bồi
thường với số tiền hơn 1,5
tỉ đồng.
Trong đó, một việc đã
xét bồi thường tương ứng
với số tiền hơn 1,1 tỉ đồng
là việc bồi thường cho ông
Trần Văn Hiếu tại Chi cục
THADS quận 12. Tuy nhiên,
Chi cục THADS chưa giải
quyết thủ tục hoàn trả theo
quy định. Tháng 8 vừa qua,
Cục THADS TP đã có công
văn chỉ đạo, yêu cầu chi cục
trưởng Chi cục THADS quận
12 thực hiện ngay việc giải
quyết thủ tục hoàn trả để
sớm kết thúc vụ việc.
Hiện còn một việc chưa
được c ấp k i nh ph í bồ i
thường với số tiền gần 400
triệu đồng.
Về công tác bảo đảm
tài chính trong lĩnh vực
THADS, có một việc về
bảo đảm tài chính với tổng
nghĩa vụ phải THA là hơn
9,1 tỉ đồng. Cụ thể, Trung
tâm Dịch vụ bán đấu giá tài
sản TP.HCMvà Cục THADS
TP liên đới bồi thường cho
ông Hoàng Trọng Tài số
tiền hơn 8,8 tỉ đồng theo
bản án của TAND Cấp cao
tại TP.HCM.
Tháng 2-2018, cục đã ban
hành quyết định THA và
đang tổ chức THA. Tháng
3-2020, viện trưởng VKSND
Tối cao ra quyết định kháng
nghị giám đốc thẩm bản án
trên của TAND Cấp cao tại
TP.HCM (tạm đình chỉ THA
đến khi có quyết định giám
đốc thẩm của TAND Tối
cao). Do đó, cục trưởng Cục
THADS TP đã ra thông báo
tạm đình chỉ THA.•
Cục Thi hành án dân sự TP.HCMnêu những khó khăn, vướngmắc tại buổi làmviệc. (Ảnh do Cục Thi
hành án dân sự TP.HCMcung cấp)
Ngày 3-11, Sở Tư pháp TP.HCM, Đài Tiếng nói nhân
dân TP.HCM, BHXH TP.HCM cùng phối hợp tổ chức
ngày hội pháp luật tại UBND xã Phú Mỹ Hưng, huyện
Củ Chi. Ngày hội với hoạt động tư vấn, giải đáp pháp luật
miễn phí cho người dân nhằm hưởng ứng ngày Pháp luật
Việt Nam 9-11.
Phát biểu khai mạc, ông Nguyễn Văn Vũ, Phó Giám
đốc Sở Tư pháp TP.HCM, bày tỏ: “Ngày hội pháp luật
được Sở Tư pháp và các đơn vị đồng tổ chức với mong
muốn nâng cao kiến thức pháp luật cho người dân. Từ
đó, người dân biết sử dụng pháp luật để bảo vệ quyền và
lợi ích hợp pháp”.
Tại ngày hội, bà Nguyễn Thị Hồng Hạnh, Trưởng
Phòng truyền thông và phát triển đối tượng BHXH
TP.HCM, đã có bài phát biểu phân tích về các quyền lợi
của người tham gia BHXH, bảo hiểm y tế. Bà Hạnh cũng
cùng các luật sư thuộc Đoàn Luật sư TP.HCM tham gia tư
vấn cho người dân.
Đến điểm tư vấn từ rất sớm, bà Trần Thị Sang (46
tuổi, ngụ xã Phú Mỹ Hưng) cho biết bà có nhiều thắc
mắc về thủ tục và quyền lợi khi tham gia BHXH.
“Nghe tư vấn, tôi giải tỏa được các thắc mắc, còn
được tư vấn viên hướng dẫn cài ứng dụng VssID để
theo dõi các thông tin, chính sách bảo hiểm” - bà Sang
vui vẻ nói.
Còn ông Phạm Thành Nắng, tổ trưởng ấp Phú Lợi, xã
Phú Mỹ Hưng, cho biết tổ ông quản lý có nhiều người là
người lao động tại các khu công nghiệp. Trong thời gian
dịch bệnh COVID-19, người dân thắc mắc rất nhiều về
quyền lợi của người lao động có BHXH khi bị ảnh hưởng
bởi đại dịch. Do đó, ông đến nghe tư vấn để biết pháp
luật, đồng thời về nói lại với bà con.
“Các luật sư và tư vấn viên giải đáp rất dễ hiểu. Tôi
mong xã mình có thêm nhiều ngày hội tư vấn miễn phí
để người dân có điều kiện tiếp cận pháp luật” - ông
Nắng nói.
Cùng ngày, đoàn công tác đã trao tặng 25 phần quà,
mỗi phần trị giá 500.000 đồng cho người dân có hoàn
cảnh khó khăn tại xã Phú Mỹ Hưng. Đoàn cũng đến
dâng hương tưởng niệm những anh hùng liệt sĩ tại đền
Bến Dược.
THÀNH ĐẠT - TRÚC PHƯƠNG
Bất động sản khó bán đấu
giá thành, do đâu?
Bất động sản nằm trong quy hoạchmột phần hoặc toàn bộ, tài sản không có lối vào, nhiều khách hàng hỏi
mua đấu giá khi biết có quy hoạch lại thôi.
Người dân đến sớmđể được các luật sư tư vấn. Ảnh: THÀNHĐẠT
Người dânđược tưvấnpháp luật, BHXHmiễnphí
Cạnh đó, một số tài sản
là máy móc, thiết bị không
thông dụng chỉ dùng cho
chuyên ngành (như dây
chuyền dệt may). Theo thời
gian, tài sản này đã lỗi thời,
hao mòn, không còn phù
hợp với nhu cầu công nghệ
hiện tại. Do đó, mặc dù đã
giảm giá nhiều lần nhưng
vẫn không có khách hàng
đăng ký mua.
Ngoài ra, có các nguyên
nhân khác như tài sản là
căn hộ chưa hoàn thiện,
chưa được cấp giấy chứng
nhận quyền sở hữu. Việc
thực hiện thỏa thuận mức
giảm giá của các đương sự
thường không thực hiện
được do các đương sự có
mâu thuẫn gay gắt với nhau
trong khi quy định về mức
giảm giá, biên độ về mức
giảm giá còn rộng (dưới
10% của giá liền kề).
Các tiêu chí, quy định để
chấp hành viên đưa ra mức
giảm giá không cụ thể. Vì
vậy, chấp hành viên quyết
định giảm giá trong trường
hợp các bên không thỏa
giá, chấm điểm các đơn vị
đấu giá để cơ quan THAxem
xét, lựa chọn ký hợp đồng
bán đấu giá, bảo đảm khách
quan, minh bạch.
Giải quyết bồi thường
trong lĩnh vực THADS
Tính đến hết tháng 9, Cục
Về việc phối hợp với thừa phát lại (TPL) thực hiện tống đạt tổ
chức THA, lãnh đạo Cục THADS TP tiếp tục quán triệt và triển
khai thực hiện chế địnhTPL tại địa bànTP bằng các biện pháp
như xemxét chuyểngiao vănbản cho vănphòngTPL tốngđạt.
Đồng thời, cục chỉ đạo các cơ quan THADS trên địa bàn TP
tạo điều kiện, phối hợp chặt chẽ với các văn phòng TPL trong
hoạt động tổ chức THA, xác minh điều kiện THA.
Trong năm 2021, toàn TP đã thực hiện tống đạt thông qua
văn phòng TPL tổng cộng 1.711 văn bản, tương ứng với số
tiền hơn 89 triệu đồng.
Tuy nhiên, từ năm 2018, Tổng cục THADS không cấp kinh
phí thực hiện tống đạt văn bản qua TPL mà chỉ cấp kinh phí
này trên cơ sở số kinh phí đã cấp của năm trước. Do đó, cục và
các chi cục quận, huyện gặp khó khăn trong việc thanh toán
chi phí tống đạt. Số văn bản chưa thanh toán cho văn phòng
TPL là hơn 8.400 văn bản, tương ứng với số tiền hơn 1 tỉ đồng.
Cục THADS
TP.HCM kiến nghị
Sở Tư pháp thông
báo những tổ chức
đấu giá tài sản có
sai phạm, đánh
giá, chấm điểm các
đơn vị đấu giá để cơ
quan THA lựa chọn
ký hợp đồng bán đấu
giá, bảo đảm khách
quan, minh bạch.
Phối hợp chặt chẽ với thừa phát lại
