9
Khánh Hòa xử nghiêm việc buông lỏng quản lý đất đai, trật tự xây dựng
Ngày 27-12, UBND tỉnh Khánh Hòa có chỉ đạo UBND
TP Nha Trang, TP Cam Ranh, thị xã Ninh Hòa và các huyện
tăng cường công tác quản lý đất đai và trật tự xây dựng.
UBND tỉnh sẽ xử lý nghiêm lãnh đạo địa phương nếu để
tình trạng xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, chuyển
đổi mục đích sử dụng đất (SDĐ) không đúng quy định.
Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu các địa phương
phải tăng cường kiểm tra, kiểm soát các hồ sơ xin chuyển
mục đích SDĐ, chỉ cho phép chuyển mục đích SDĐ sang
đất ở đối với các thửa đất nằm trong khu dân cư hiện có.
Các dự án này phải đáp ứng được điều kiện hạ tầng khu
vực, phù hợp với quy hoạch SDĐ, kế hoạch SDĐ hằng năm
cấp huyện, quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc quy hoạch
điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm
quyền phê duyệt.
Đồng thời, tỉnh nghiêm cấm việc cho phép chuyển mục
đích SDĐ đối với các thửa đất nằm ngoài khu vực dân cư
hiện có. Tình trạng này sẽ dẫn đến hình thành các điểm dân
cư mới chưa đáp ứng được điều kiện cơ sở hạ tầng khu vực,
gây ra tình trạng phân lô, bán nền tràn lan trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TP và cấp huyện chịu trách nhiệm trước
chủ tịch UBND tỉnh về công tác quản lý đất đai, trật tự xây
dựng trên địa bàn. Tỉnh yêu cầu xử lý nghiêm lãnh đạo địa
phương do buông lỏng trong công tác quản lý đất đai và trật
tự xây dựng, để phát sinh tình trạng chuyển mục đích SDĐ
không đúng quy định và xây dựng trái phép trên đất nông
nghiệp.
Được biết thời gian gần đây, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa
xảy ra tình trạng vi phạm trật tự xây dựng, chuyển đổi mục
đích SDĐ, phân lô, bán nền không đúng quy định. Cạnh đó,
công tác thanh tra, kiểm tra việc quản lý, SDĐ đai, trật tự
xây dựng chưa được thực hiện thường xuyên, các vi phạm
xảy ra nhưng chưa được xử lý kịp thời. Một số địa phương
có biểu hiện buông lỏng quản lý đất đai, trật tự xây dựng.
CÔNG NGUYÊN
Quy hoạch TP.HCM phải mang tầm chiến lược,
là động lực phát triển TP
Thamdự buổi giámsát trực tuyến, Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc cho
rằng công tác quy hoạch TP là rất quan trọng, không chỉ riêng TP mà còn
gắn liền với yếu tố liên kết vùng, trong đó TP luôn đóng vai trò dẫn dắt. Vì
vậy, việc lập quy hoạch TP cũng như điều chỉnh quy hoạch chung TP cần
phải có tầm nhìn chiến lược với mục tiêu cụ thể.
Hiện nay, quy hoạch TP.HCM cũng như các địa phương khác đang làm
điểm nghẽn của quá trình phát triển do thiếu đồng bộ và tầm nhìn chiến
lược.Từ báo cáo củaTP cho thấy để thực hiệnmột siêu đô thị đúng như quy
hoạch trong điều kiện hiện nay là rất khó. Vấn đề này không chỉ liên quan
đến các quy định của pháp luật mà còn liên quan đến nhiều ngành, nhiều
lĩnh vực; không chỉ là kinh tế mà còn là văn hóa, an ninh, quốc phòng, đối
ngoại… Vì vậy, các vướng mắc, khó khăn cần phải được nhìn nhận thấu
đáo và có hướng tháo gỡ kịp thời.
Công tác quy hoạch TP sắp tới, mỗi ngành, mỗi lĩnh vực cần có mục tiêu
cụ thể, rõ ràng, có tầm nhìn xa. TP cần xác định rõ động lực phát triển sắp
tới là gì để tập trung mọi nguồn lực thực hiện.
VIỆTHOA
C
hiều 27-12, Đoàn đại biểu
Quốc hội TP.HCM đã có buổi
giám sát tại UBND TP về
việc thực hiện chính sách, pháp
luật trong công tác quy hoạch
trên địa bàn TP kể từ khi Luật
Quy hoạch có hiệu lực thi hành.
Một trong những nội dung đáng
chú ý trong báo cáo của TP.HCM
với đại biểu Quốc hội TP là việc
rà soát các đồ án quy hoạch được
duyệt quá năm năm để điều chỉnh
cho phù hợp với thực tiễn, nghiên
cứu lập quy chế quản lý kiến trúc
cho nhiều khu đô thị (KĐT) mới,
điều chỉnh các KĐT lớn như Tây
Bắc, Hiệp Phước…
Cùng lúc lập bốn
quy hoạch, điều chỉnh
quy hoạch lớn
Báo cáo tại buổi giám sát, Phó Chủ
tịch UBNDTPLê Hòa Bình cho biết
TP đang lập quy hoạch TP thời kỳ
2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050
theo quy định của Luật Quy hoạch.
Nhiệm vụ quy hoạch TP đến nay đã
được xây dựng hoàn chỉnh, bài bản
trên cơ sở tiếp thu ý kiến góp ý từ
các cấp, các ngành, nhân sĩ, trí thức
của TP và các cơ quan trung ương.
Dự kiến TP sẽ trình thẩm định trong
tháng 1-2022 và phê duyệt trong đầu
quý I-2022.
Quy hoạch trên được lập đồng thời
với ba quy hoạch gồm: Quy hoạch
TP thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến
năm 2050; điều chỉnh quy hoạch
chung TP đến năm 2040, tầm nhìn
đến năm 2060; quy hoạch tổng thể
hệ thống thoát nước đến năm 2030,
tầm nhìn đến năm 2050 và quy hoạch
cấp nước TPđến năm 2040, tầm nhìn
đến năm 2060.
Ông Bình cho rằng bốn quy hoạch
trên thời kỳ và tầm nhìn lập quy
hoạch là khác nhau nên TP gặp khó
khăn đối với yêu cầu đồng bộ, tương
thích về nội dung và thời điểm khớp
nối giữa các loại quy hoạch nêu trên.
So với các địa phương khác, việc
lập quy hoạch TP, theo ông Bình
là có chậm.
Một trong những nguyên nhân là
do tác động của dịch COVID-19.
Ngoài ra, công tác đấu thầu, lựa
chọn nhà đầu tư phải trải qua nhiều
công đoạn, trình tự thủ tục khiến
cho công tác xây dựng nhiệm vụ
quy hoạch và lập quy hoạch bị
kéo dài. “Mặt khác, các đơn vị tư
vấn đủ kinh nghiệm, năng lực xây
dựng quy hoạch rất ít, cùng thời
điểm này, nhiều tỉnh, thành trong
cả nước cùng xây dựng quy hoạch
tỉnh nên TP có khó khăn trong việc
lựa chọn đơn vị tư vấn thích hợp”
- ông Bình nêu.
Liên quan đến việc điều chỉnh quy
hoạch chung TP đến năm 2040, tầm
nhìn đến năm 2060, ông Bình cho
biết hiện nay nhiệm vụ điều chỉnh
quy hoạch cũng đã được Chính phủ
phê duyệt. TP đang tiến hành các
bước tiếp theo để lập đồ án điều
chỉnh quy hoạch trình Thủ tướng
TP.HCM điều chỉnh
quy hoạch nhiều
khu đô thị lớn
TP.HCMcó 600 đồ án quy hoạch đã được duyệt với diện tích
hơn 88.000 ha.
xem xét, phê duyệt.
Rà soát các đồ án
quy hoạch được duyệt
quá năm năm
Theo Phó Chủ tịch UBND TP Lê
Hòa Bình, từ năm2012, TPđã cơ bản
hoàn thành việc phủ kín quy hoạch
phân khu tỉ lệ 1/2000-1/5000. Tổng
cộng có 600 đồ án với quy mô hơn
88.000 ha, cơ bản đáp ứng nhu cầu
quản lý, phát triển đô thị, kêu gọi
đầu tư. Tuy nhiên, trong quá trình
thực hiện cũng bộc lộ một số hạn
chế, bất cập, chưa theo kịp sự phát
triển của xã hội.
Ông Bình cho biết thời gian tới,
TP tiếp tục chỉ đạo Sở QH-KT
phối hợp với các quận, huyện và
TP Thủ Đức rà soát, đánh giá quá
trình thực hiện đối với đồ án đã
được duyệt quy hoạch quá năm
năm để kịp thời điều chỉnh cho
phù hợp thực tiễn.
Cùng với đó, TP cũng đã chỉ đạo
các cơ quan chức năng nghiên cứu
xây dựng quy chế quản lý kiến trúc
chung của TP (thay thế Quyết định
29/2014 sẽ hết hiệu lực vào ngày
31-12-2021) và quy chế quản lý
quy hoạch kiến trúc cho KĐT mới
Thủ Thiêm. TP cũng đang xây dựng
thiết kế đô thị xung quanh khu vực
nhà ga các tuyến metro số 1, 2 và
các khu vực trọng tâm để xác định
quỹ đất kêu gọi đầu tư và chỉnh
trang đô thị.
TPcũng tiến hành tổ chức thi tuyển
ý tưởng quốc tế và hoàn thành quy
hoạch không gian ngầm khu trung
tâm hiện hữu TP 930 ha và KĐTmới
Thủ Thiêm 657 ha và các KĐTmới.
Đáng chú ý, TP đang cho điều chỉnh
quy hoạch phân khu của các KĐT
Bình Quới - Thanh Đa, KĐT du lịch
biển Cần Giờ 2.870 ha…
Ông Bình cho biết đối với công tác
lập/điều chỉnh quy hoạch, lập quy
chế và thiết kế đô thị, TP có nhiều
biện pháp để cải thiện chất lượng
các đồ án. Trong đó, chấp thuận chủ
trương điều chỉnh tổng thể 41 đồ án
quy hoạch phân khu đã được duyệt
trước đây. Đồng thời phê duyệt điều
chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu
và quy hoạch chi tiết đối với 194
khu vực quy hoạch và tuyến đường
giao thông.
Theo đó, đã lập, điều chỉnh quy
hoạch một số khu vực quan trọng
của TP như các đồ án quy hoạch
1/5000 KĐT Tây Bắc, KĐT Hiệp
Phước, quy hoạch 1/2000 khu trung
tâm hiện hữu 930 ha…
Phó chủ tịch UBND TP nhìn nhận
trong quá trình triển khai thực hiện
công tác quy hoạch xây dựng, quản
lý phát triển đô thị theo quy hoạch
được duyệt vẫn còn nhiều tồn tại,
bất cập trong hệ thống văn bản quy
phạm pháp luật về quy hoạch đô thị,
quy hoạch xây dựng. “Có nhữngmâu
thuẫn, chồng chéo giữa pháp luật các
chuyên ngành có liên quan và pháp
luật về quy hoạch xây dựng” - ông
Bình nói.
Lãnh đạo TP.HCMkiến nghị trung
ương rà soát, sửa đổi, bổ sung các
văn bản quy phạm pháp luật về quy
hoạch đô thị, có quy chuẩn quy
hoạch mới. Đáng chú ý, ông Bình
kiến nghị cần có quy định đặc thù,
ngoại lệ cho TP.HCM, phù hợp với
một siêu đô thị.•
Phó Chủ tịchUBNDTP Lê Hòa Bình báo cáo tại buổi giámsát. Ảnh: NGÂNNGA
TP đang cho điều chỉnh
quy hoạch phân khu của
các KĐT Bình Quới -
Thanh Đa, KĐT du lịch
biển Cần Giờ 2.870 ha…
Phânlô,bánnềntạihuyệnCamLâm.Ảnh:CÔNGNGUYÊN
