10
Bất động sản -
Thứ Tư 26-1-2022
xây mới nhà ở là một trong
những quy định mới của
Thông tư 20 được nhiều
người dân quan tâm. Khách
hàng được vay vốn để xây
dựng mới, cải tạo, sửa chữa
nhà ở với thời hạn theo thỏa
thuận với ngân hàng nhưng
tối đa không quá 25 năm kể
từ ngày giải ngân khoản vay
đầu tiên. Trước kia, quy định
thời hạn cho vay tối thiểu là
15 năm, không quy định thời
hạn vay tối đa.
Liên quan đến lãi suất cho
vay, Thông tư 20 cũng làm rõ
quy định không vượt quá 50%
lãi suất cho vay bình quân của
các ngân hàng thương mại
trong cùng thời kỳ, thay vì chỉ
quy định không quá 50% lãi
suất cho vay bình quân của
các ngân hàng trên thị trường
trong cùng thời kỳ của thông
tư trước.
Ngoài ra, NHNN vừa qua
cũng đưa ra Quyết định 1956
ấn định mức lãi suất của các
ngân hàng thươngmại áp dụng
trong năm 2022 đối với dư
nợ của các khoản vay hỗ trợ
nhà theo Thông tư 11/2013 là
4,8%/năm. Đối tượng được
vay vốn từ các ngân hàng
thương mại và hưởng mức
lãi suất như trên là người
mua nhà ở xã hội, người thu
nhập thấp.
Anh Nguyễn Anh Dũng
phản hồi thì người dân có thể
gửi ý kiến đến cấp có thẩm
quyền” - ông Thịnh nói.
Theo ông Thịnh, cơ quan
quản lý nhà nước cần tuyên
truyền rộng rãi để nhiều
người dân có thể tiếp cận,
hưởng lợi, không để những
người không thuộc đối tượng
hưởng ưu đãi lợi dụng chính
sách để trục lợi.
Một điểm “thiếu sót” trong
Thông tư 20 được ông Lê
Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp
hội Bất động sản TP.HCM
(HoREA), chỉ ra là đối tượng
vay vốn đểmua, thuêmua nhà
ở xã hội kể từ ngày 20-1 sẽ
không còn được vay vốn tín
dụng ưu đãi tại các tổ chức
tín dụng được Nhà nước chỉ
định, mà chỉ còn được vay vốn
ưu đãi để xây dựng mới hoặc
cải tạo, sửa chữa nhà để ở.
Nếu hộ gia đình, cá nhân
mua, thuê mua nhà ở xã hội
thì chỉ được vay ưu đãi tại
Ngân hàng Chính sách xã hội
nhưng phải thực hiện gửi tiết
kiệm nhà ở xã hội. Trong khi
các ngân hàng thương mại
được Nhà nước chỉ định đã
thực hiện rất tốt việc cho hộ
gia đình, cá nhân vay ưu đãi
để mua, thuê mua nhà ở xã
hội trong 15 năm qua.
Theo ông Châu, quy định
này gây thiệt thòi cho các đối
tượng hưởng chính sách nhà ở
xã hội. Thực tiễn hơn 15 năm
qua đã chứng minh các ngân
hàng thương mại được Nhà
nước chỉ định đều thực hiện
rất tốt, hiệu quả việc cho vay
ưu đãi để mua, thuê mua nhà
ở xã hội hoặc xây dựng mới,
cải tạo, sửa chữa nhà ở. Trong
đó bao gồm cả việc thực hiện
gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ
đồng trong giai đoạn 2013-
2016 các ngân hàng thương
mại đã làm rất tốt.•
(huyện Hóc Môn, TP.HCM)
cho biết ngôi nhà của anh
xuống cấp nhiều năm nay
nhưng anh chưa đủ tài chính
để xây mới. Chính sách kéo
dài thời gian cho vay tới 25
năm sẽ giảm bớt áp lực cho
người dân.
“Khoản vay 500 triệu
đồng là khá lớn, nếu trước
đây rất khó vay được số
tiền nhiều như vậy. Mức
lãi suất không quá 50% lãi
suất cho vay bình quân của
các ngân hàng thương mại
cũng quá tốt cho người dân
vay để xây mới nhà ở” - anh
Dũng chia sẻ.
Cần công khai,
dễ tiếp cận
PGS-TSĐinhTrọngThịnh,
chuyên gia tài chính, đánh giá
cao chính sách hỗ trợ vay, lãi
suất ưu đãi cho người mua
nhà, xây nhà. Những chính
sách trên tạo động lực, hỗ
trợ người dân an cư.
Tuy nhiên, ông Thịnh cho
rằng các điều kiện được vay,
ưu tiên, ưu đãi, thủ tục cho
vay cần công khai, minh bạch,
trong bối cảnh số hóa đây là
điều dễ dàng triển khai thực
hiện. Trước đây cũng có gói
hỗ trợ người mua nhà, xây nhà
nhưng thực tế người dân lại
phản ánh họ ít tiếp cận được.
Vì vậy, lần này cần công khai,
minh bạch điều kiện, thủ tục
cho vay trên các phương tiện
thông tin đại chúng, các trang
mạng của các đơn vị triển
khai gói hỗ trợ.
“Khi đó, người dân có thể
dễ dàng tra cứu xemmình có
phải là đối tượng được hỗ trợ
vay mua nhà, xây nhà hay
không, điều kiện, thủ tục ra
sao, thời gian trả lời… Nếu
hết thời gian trên không được
MINHLONG
T
ừ tháng 1-2022, một số
chính sách mới về nhà
ở thay đổi, người mua
nhà, xây nhà có thêm nhiều
trợ lực như vay lãi suất ưu
đãi, thời hạn cho vay kéo dài.
Đây được xem là động thái
tiếp sức cho người mua nhà
trong bối cảnh kinh tế còn
khó khăn kéo dài.
Bơm động lực
cho người mua nhà
Từ ngày 20-1, Thông tư
20/2021 của Ngân hàng
Nhà nước (NHNN) sửa đổi,
bổ sung Thông tư 25/2015
chính thức có hiệu lực với
nhiều điều chỉnh liên quan
đến chính sách vay vốn để
xây dựng mới, sửa chữa nhà
ở xã hội.
Theo đó, thông tư quy định
khách hàng vay vốn ưu đãi để
xây dựng mới hoặc cải tạo,
sửa chữa nhà ở của mình thì
mức vốn cho vay tối đa không
quá 500 triệu đồng và không
vượt quá 70% giá trị tài sản
bảo đảm tiền vay. Trong khi
đó, trước kia Thông tư 25
không ấn định mức vay tối
đa của khách hàng khi có
nhu cầu vay để xây mới, sửa
chữa nhà ở.
Được vay đến 25 năm để
Các chuyên gia cho rằng chính
sách cho vay cần đúng đối tượng,
dễ tiếp cận với người mua nhà,
xây nhà.
Người mua nhà được
tiếp sức trong nămmới
Đây là chính sáchđáng chú ý tại Nghị quyết
43/2022 của Quốc hội về chính sách tài khóa,
tiền tệ hỗ trợ Chương trình phục hồi và phát
triển kinh tế - xã hội.
Cụ thể, Quốc hội đã thông qua chính sách
hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động có
quan hệ lao động, đang ở thuê, ở trọ, làmviệc
trong các khu côngnghiệp, khu chế xuất, khu
vực kinh tế trọngđiểm(sửdụngkhoảng6.600
tỉ đồng từ nguồn tăng thu, tiết kiệmchi ngân
sách trung ương năm 2021).
Đồng thời tăng hạn mức bảo lãnh chính
phủ đối với trái phiếu phát hành trong nước
cho Ngân hàng Chính sách xã hội tối đa
38.400 tỉ đồng để cho vay hỗ trợ giải quyết
việc làm; hỗ trợ cá nhân vay mua, thuê mua
nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa
chữa nhà ở theo chính sách về nhà ở xã hội...
Chính sách này sẽ được áp dụng cho năm
ngân sách 2022 và 2023.
Năm2022, người mua nhà, xây nhà được trợ lực rất nhiều cho giấcmơ an cư. Ảnh: MINH LONG
Quảng cáo
52.143 kg thép thu hồi từ việc tháo dỡ nhà hành chính
(nhà A) - công trình Trung tâm Lưu trữ Quốc gia II.
Giá khởi điểm:
127.357.000 đồng
. Tiền đặt trước: Tương
đương 20% so với giá khởi điểm.
Người có tài sản: Trung tâm Lưu trữ Quốc gia II. Địa chỉ:
17A Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1.
Xemtài sản: Ngày 27 và 28-1-2022 (giờhành chính) tại nơi có
tàisản.Liênhệ:ÔngPhạmMạnhHùng-điệnthoại:0989.013.855.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu
giá: Từ ngày 24-1-2022 đến 8-2-2022 (giờ hành chính). Thời
hạn nộp tiền đặt trước: Ngày 8, 9 và 10-2-2022 (trừ trường
hợp có thỏa thuận khác).
Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ ngày 11-2-2022.
Khách hàng có nhu cầumua hồ sơ, đăng ký và đấu giá liên
hệ Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản, số 19/5 Hoàng Việt,
phường 4, quận Tân Bình, TP.HCM. Điện thoại: 38.115.845.
TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
THÔNG BÁO THANH LÝ TÀI SẢN
Công ty CP XNK và Hợp tác đầu tư GTVT
(Tracimexco)thanhlý01vỏcontainerkèmmáy
lạnh, 05 Sơ mi rơ mooc biển số: 51R-118.22;
51R-053.05; 86R-001.93; 51R-135.97 và 51R-
137.23. Bằng hình thức chào giá cạnh tranh.
Mọi chi tiết liênhệ: NguyễnNgọcHưng- SĐT:
0911.093.131.Thamkhảo tạiWebsite: www.
tracimexco.com.vn
Hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động trong năm2022, 2023
Cần tuyên truyền
rộng rãi để nhiều
người dân có thể
tiếp cận, không để
những người không
thuộc đối tượng
hưởng ưu đãi lợi
dụng chính sách để
trục lợi.
