10
Bất động sản -
ThứNăm10-3-2022
Theo ông V, với diện tích đất
150-300 m
2
thì chi phí trọn
gói để chuyển sang đất ở là
650 triệu đồng. Riêng tiền
thuế khi ra sổ hồng thì chủ
đất tự nộp với mức khoảng
1,4 triệu đồng/m
2
.
“Tôi nhận làm từ sáu tháng
đến một năm là có sổ hồng,
có khi sớm hơn. Chỉ cần gửi
vị trí khu đất cho tôi kiểm tra
xemcó dính quy hoạch không,
không dính quy hoạch là làm
được. Cái này tôi làm kín,
cứ gửi sổ hồng qua để kiểm
tra” - người này nói.
Trước thực trạng trên, Chi
nhánhVăn phòngĐăng ký đất
đai huyện Hòa Vang vừa có
công văn gửi Công an huyện
Hòa Vang về việc hỗ trợ, xử
lý hành vi liên quan đến môi
giới, dịch vụ đất đai.
Công văn cho hay hiện nay
trên các trang mạng xã hội
đang đăng tải những thông
tin thất thiệt, không chính
xác liên quan đến giải quyết
thủ tục hành chính về đất đai
nhằmmục đích nhận làmdịch
vụ, cò hồ sơ với giá tùy theo
khu vực, tùy theo hồ sơ. Việc
làm này đã gây thiệt hại về tài
chính cho người sử dụng đất,
tác động xấu đến tâm lý, cái
nhìn của người dân đối với
cơ quan nhà nước, gây ảnh
hưởng đến uy tín của đơn vị.
Ngày 9-3, PhóGiámđốc Sở
TN&MTTPĐàNẵngNguyễn
Quang Vinh cho hay các dịch
vụ được quảng cáo như cấp
giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, chuyển mục đích
sử dụng từ đất nông nghiệp
sang đất ở là để thu lợi bất
hợp pháp.
Theo ông Vinh, trong khi
quy định của pháp luật về đất
đai, nhất là các điều kiện pháp
lý để đảm bảo thực hiện thủ
tục hành chính chưa đầy đủ
hoặc không cho phép thì việc
này dẫn đến tình trạng người
dân tiền mất, tật mang, gây
mất ổn định trật tự xã hội,
nhất là ở các vùng nông thôn
của TP Đà Nẵng.
Lý giải thêm, ông Vinh cho
hay căn cứ khoản 1 Điều 143,
Điều 144 Luật Đất đai 2013
thì việc cho phép chuyểnmục
đích sử dụng đất sang đất ở
phải đảm bảo phù hợp với
quy hoạch sử dụng đất, quy
hoạch xây dựng điểm dân cư
nông thôn hoặc quy hoạch
xây dựng đô thị đã được cơ
quan nhà nước có thẩmquyền
phê duyệt.
Trước đó, ngày 23-8-2021,
Sở TN&MT TP Đà Nẵng đã
có công văn chỉ đạo chuyên
môn về công tác chuyển mục
đích sử dụng đất từ đất nông
nghiệp xen lẫn khu dân cư
sang đất ở của hộ gia đình,
cá nhân phải theo đúng quy
hoạch, kế hoạch sử dụng đất
đã được cơ quan có thẩm
quyền phê duyệt.•
Đơn vị này báo cáo Công
an huyện Hòa Vang để phối
hợp, kiểm tra, răn đe, có hình
thức xử lý các nhóm, đối tượng
dịch vụ, cò đất nhưng không
có giấy phép hành nghề môi
giới bất động sản, đảmbảo trật
tự xã hội trên địa bàn huyện.
Trao đổi với báo
Pháp Luật
TP.HCM
, Thượng tá Mai
Chiến Thắng, Trưởng Công
an huyện Hòa Vang, cho hay
đã nhận công văn nói trên và
đang phối hợp với lực lượng
công an công nghệ cao để điều
tra, xác minh. “Có đường dây
nên phải điều tra cả đường
dây” - Thượng tá Thắng nói.
Cẩn thận tránh
tiền mất, tật mang
Ông Phan Văn Tôn, Chủ
tịch UBND huyện Hòa Vang,
cũng đã yêu cầu UBND 11 xã
thuộc huyện không tự ý xác
nhận việc chuyển nhượng
quyền sử dụng đất trái quy
Kế hoạch sử dụng
đất năm 2022 của
huyện Hòa Vang
không có kế hoạch
chuyển mục đích
sử dụng đất nông
nghiệp (thuần túy)
sang đất ở.
định pháp luật, đặc biệt là
chuyển nhượng đất nông
nghiệp. UBND 11 xã căn cứ
các quy định pháp luật để
tuyên truyền cho người dân
nắm rõ các quy định về việc
chuyển mục đích đất nông
nghiệp thuần túy sang đất ở,
báo cáo kết quả thực hiện về
UBNDhuyện trước ngày15-3.
Ông Tôn cũng đề nghị
Chi nhánh Văn phòng Đăng
ký đất đai huyện Hòa Vang
không tiếp nhận giải quyết
hồ sơ đề nghị chuyển mục
đích đối với đất nông nghiệp
thuần túy. Quy hoạch sử
dụng đất đến năm 2030
của huyện Hòa Vang chưa
được cơ quan có thẩm quyền
phê duyệt. Do đó, UBND
huyện không có cơ sở để
giải quyết hồ sơ chuyển
mục đích đất nông nghiệp
xen lẫn trong khu dân cư
và đất có nguồn gốc là đất
nông nghiệp thuần túy.
TẤNVIỆT
“V
iệc một số tài khoản
cánhân, nhómngười
tự phát đăng nhiều
nội dung quảng cáo trên các
trang mạng xã hội nhận làm
các dịch vụ chuyển mục đích
sử dụng đất nông nghiệp
(không cùng chung với thửa
đất ở) sang đất ở là không có
cơ sở, là hành vi trái quy định
của pháp luật”. Ngày 9-3, Sở
TN&MT TP Đà Nẵng thông
tin đến báo chí như trên.
“Đất không dính quy
hoạch là làmđược”(?!)
Thời gian gần đây, trên các
hội nhómFacebook, Zalomua
bán đất tại TP Đà Nẵng có
một số tài khoản đăng thông
tin nhận làm dịch vụ chuyển
mục đích sử dụng đất từ đất
nông nghiệp sang đất ở với
giá khác nhau tùy khu vực.
Trong vai chủ thửa đất nông
nghiệp 300 m
2
tại xã Hòa
Phước (huyện Hòa Vang),
chúng tôi gọi vào số điện thoại
của người có Facebook tên
PV đăng thông tin như trên
trên trang Hội mua bán đất
Hòa Vang - Đà Nẵng.
Người đàn ông tênVkhẳng
địnhmình đang nhận làmdịch
vụ này quanh TP Đà Nẵng.
Công an huyệnHòa Vang nhận
định ban đầu có đường dây nhận
tiền của người dân để chuyểnmục
đích sử dụng đất nông nghiệp sang
đất ở.
Điều tra đường dây chuyển
đất nông nghiệp sang đất ở
Dựán tỉ đô ởThủThiêmchờđược giải quyết thủ tục đầu tư
Vừa qua, Công ty TNHH Liên doanh Thành Phố Đế
Vương, chủ dự án khu phức hợp tháp quan sát Thủ
Thiêm (Empire City) tại khu 2b, thuộc khu đô thị mới
(KĐTM) Thủ Thiêm, đã có văn bản gửi Chủ tịch UBND
TP Phan Văn Mãi kiến nghị gỡ khó về thủ tục để tiếp tục
triển khai dự án.
Theo Công ty TNHH Liên doanh Thành Phố Đế
Vương, suốt trong ba năm (2019-2021) công ty này gặp
nhiều khó khăn trong thực hiện thủ tục pháp lý đầu tư
và đất đai để triển khai giai đoạn 2 của dự án do chờ các
cấp chính quyền TP giải quyết các nội dung kết luận về
KĐTM Thủ Thiêm của Thanh tra Chính phủ.
“Điều này đã ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án,
nhất là trong bối cảnh đại dịch COVID-19 hiện nay. Kế
hoạch đầu tư bị tác động mạnh, chi phí vốn gia tăng
đáng kể” - doanh nghiệp (DN) nêu.
Cũng theo công ty này, đã hơn bốn năm sau khi hoàn
thành nộp hơn 3.581 tỉ đồng tiền sử dụng đất cho chín lô
đất (hơn 14,5 ha) tại khu 2b nêu trên. Đến nay, DN chỉ
được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ba lô
đất. Chín lô đất này, trước đó vào năm 2016, TP đã có
Quyết định 4629 giao cho DN này.
Công ty kiến nghị được sớm cấp giấy chứng nhận cho
hai lô đất 2-13 và 2-18, đồng thời ưu tiên cấp phép xây
dựng để DN này tiếp tục triển khai dự án.
Liên quan đến dự án trên, cuối tháng 6-2015, UBND
TP.HCM đã trao giấy chứng nhận đầu tư dự án khu phức
hợp tháp quan sát Thủ Thiêm (Empire City) trong KĐTM
Thủ Thiêm cho Công ty TNHH Liên doanh Thành Phố Đế
Vương. Dự án có tổng vốn đầu tư 1,2 tỉ USD.
Theo quy hoạch, dự án được xây dựng trên diện tích
14,5 ha, nằm ven sông Sài Gòn và trong khu lõi trung
tâm của KĐTM Thủ Thiêm.
Dự án được thiết kế là một khu phức hợp bao gồm
trung tâm thương mại cao cấp, khách sạn năm sao,
văn phòng làm việc, căn hộ, bãi đậu xe ngầm... theo
tiêu chuẩn quốc tế. Tổng diện tích sàn xây dựng là
730.000 m
2
, trong đó tòa nhà đa chức năng cao 88 tầng,
là công trình điểm nhấn tại KĐTM Thủ Thiêm.
Tháng 10-2015, lễ động thổ dự án khu phức hợp tháp
quan sát Thủ Thiêm đã được tổ chức. Đến tháng 2-2017,
TP ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy
hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 khu phức hợp tháp quan sát
tại KĐTM Thủ Thiêm.
Dự án được triển khai xây dựng từ năm 2016 và dự
kiến hoàn thành toàn bộ vào năm 2022 theo bốn giai
đoạn.
VIỆT HOA
Phối cảnh tòa tháp Empire City. Ảnh: Internet
Người dân giao dịch thủ tục đất đai tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả huyệnHòa Vang
(ảnh lớn)
vàmộtmẩu tin rao vặt nhận làm
dịch vụ chuyển đất nông nghiệp sang đất ở tại TPĐàNẵng
(ảnh nhỏ
). Ảnh: TẤNVIỆT
