4
THỨ TƯ
21-3-2018
Thời sự
“Nhiềungườitừng
tốcáothamnhũng
gửiđơnkêucứu”
Đề cập đến các quy địnhpháp luật về bảo vệ
người tố cáo thamnhũng, PGS-TSVũCôngGiao
(khoaLuật, ĐHQuốc giaHàNội) cho rằng: “Về cơ
bản các quyđịnh pháp luật hiện hành của nước ta đã
hình thành nên cơ chế bảovệ người tố cáo. Điềunày
thể hiệnở việc đã trả lời được các câu hỏi như:Ai
được bảovệ?Bảo vệ trước/khỏi điều gì?...”.
TheoôngGiao, trong thời gian qua, tình hình tố
cáo của công dânngày càng tăng, nhiều vụ tham
nhũng lớn được phát hiện qua nguồn tin người tố
cáovà báo chí. Tuy nhiên, sau khi góp phần giúp
Nhà nước thu lại những khoản tài chính bị thất thoát,
những sai phạm bị xử lý, nhiều người tố cáo phải
gánh chịu nhiều hậu quả, thiệt hại. Nhà nước không
thể không đứng ra bảovệ an toàn chohọ.
Ông cho biết cónhiều phương thức để bảovệ
người tố cáonhưng hiệuquả nhất vẫn là bảovệ bằng
pháp luật. “Người tố cáo cũng có thể phải chịu trách
nhiệmnếu tiết lộ những thông tin thuộc phạmvi bí
mật cơ quan, bímật nhà nước dù hành vi bị tố cáo,
bị tiết lộ rõ ràng là phạm pháp. Hoặc người tố cáo
có thể bị kiệnngược donội dung tố cáo củamình
khôngđược kết luận là có căn cứ haybị người khác
cố tình gánghép, quy chụp nhằmhãm hại họ. Đây
cũng chính là những lý do khiếnngười tố cáokhông
dámđứng lên tố cáo” - ôngGiao nói.
Viện trưởngViệnNghiên cứu lậpphápNguyễn
ĐìnhQuyền cũng cho rằng việc bảovệ người tố cáo
là vấn đề phức tạp, nangiải ở các nước chứ không
riêngViệtNam.
“Thực tế thì 10 nămqua chúng ta đã có nhữngbài
học sâu sắc về vấnđề này. Chúng ta phải tính toán
xây dựng, hoàn thiện những quy địnhpháp luật theo
hướng chặt chẽ, cụ thể để bảo vệ được người tố cáo.
Chứ tôi chỉ lấyví dụ đơn giản là cómỗi việc giữ bí
mật danh tínhmà giao nhiệmvụbảo vệ người tố cáo
cho đếnnăm, bảy cơ quan như thế thì biết cơ quan
nào làm lộ” - ôngQuyền đặt vấn đề.
TheoôngQuyền, pháp luật cần phải có những quy
định chặt chẽ, cụ thể, khả thi về vấn đề bảo vệ người
tố cáo thìmới kỳ vọng người dân, cán bộ, công chức
tham gia vào cuộc chiến chống tham nhũng.
“Tuy nhiên, cần phải khẳng địnhviệc phát hiện
tham nhũng tráchnhiệm đầu tiên phải thuộc về các
thiết chế nhà nước chứđừngquá kỳ vọng vàongười
dân. Các thiết chế củaNhà nước, các anh ăn tiền
thuế của dân, ăn lương của dân thì anh phải làm
được tráchnhiệmđó, đừng trông chờ vàongười
dân” - ôngQuyền nhấnmạnh.
ÔngQuyền cũng chobiếtỦy banTư pháp nhận
được không ít đơnkêu cứu của những người từng
tố cáo tham nhũng. Có người bị trùdập,mất việc.
Thậm chí “Có chỉ đạo ngầm nhằm “tiêudiệt” luôn
người tố cáo” - ôngQuyềnbức xúc.
TÂMAN
Đánhnhau trongphòng tràởGòVấp,
1người chết
(PL)-Theo thông tin ban đầu, tối 19-3,một nhóm
thanh niênđã cãi nhau trongphòng trà trên đường
CâyTrâm (quậnGòVấp) rồi xảy ra đuổi đánh nhau.
Những nhân chứng cho biết cómột thanh niên
chạy từ phòng trà ramột con hẻmgần đó và gục
xuống, tửvong. Nạnnhânđược xác định làNguyễn
XuânNam (30 tuổi, ngụ quậnBìnhTân).
Theo những người bạn của anhNam, tối cùng
ngày cả nhóm bạn năm người đến phòng trà để ăn
uống, ca hát. Trong lúc ngồi trò chuyện, anhNam
thấymột người quen ở bàn bên cạnh nên cầm ly
bia sang để chào bàn. Sau đó nam thanh niên quay
lại và cho rằngmột người trong nhóm bên kia nói
không quen biết. “Tuy nhiên, khi cả nhóm bên này
quamời bia giảng hòa thì một người nói những lời
khó chịu nên anhNam hất ly bia vàomặt” -một
nhân chứng nói.
Sau đó, nhómngười cầm hungkhí tấn công anh
Namkhiếnnạn nhânbị thương, bỏ chạy ra ngoài và
tử vong. Chủ quán tênTrung (khoảng 40 tuổi) cũng
bị thương do ngăn cản.
NGUYỄNTÂN
VIỆTHOA
T
P.HCM vừa ban hành
Quyết định 09 về hệ số
điều chỉnh tiền sử dụng
đất (SDĐ) -hệsốK -cóhiệu
lực từngày25-3-2018.Theo
đó, hệ sốnày sẽ tăng0,1 lần
cho tất cả trường hợp.
Trườnghợpnào
cũng tăng
Theo Quyết định 09, hệ
số K được áp dụng cho
từng nhóm đối tượng, tùy
theo từngkhuvực cùng các
yếu tố làm tăng giảm giá
đất. Theo quy định mới,
hộ gia đình, cá nhân được
Nhànước côngnhậnquyền
SDĐ ở, cho phép chuyển
mụcđích sửdụng thànhđất
ở thì đối với diện tích đất
ở vượt hạnmức, giá đất để
tính tiềnSDĐđượcápdụng
theo hệ số K = 1,1 lần giá
đất doUBNDTPquy định
và công bố.
Với trường hợp tổ chức,
Quyếtđịnh09quyđịnh trong
trườnghợpđượcgiaođất có
thu tiềnSDĐmàkhôngphải
quahình thứcđấugiá, được
chuyểnmụcđíchSDĐ… thì
được chia thành năm khu
vực, hệ sốK cũng tăng 0,1
lần sovới quyđịnh lâunay.
Cụ thể, khu vực 1 (gồm
các quận 1, 3, 4, 5, 10, 11,
Tân Bình, Phú Nhuận) có
hệ số K = 2,1. Khu vực 2
(gồmcácquận6, 7,GòVấp,
Bình Thạnh, Tân Phú) có
hệ số K = 1,9. Khu vực 3
(gồm các quận 2, 8, 9, 12,
BìnhTân,ThủĐức)cóhệsố
K=1,7.Khuvực4gồmcác
huyệnBìnhChánh,CủChi,
NhàBè, HócMôn có hệ số
K = 1,5. Cuối cùng là khu
vực 5 gồm huyện Cần Giờ
cóhệ sốK thấpnhất là 1,3.
Quyết định 09 được áp
dụng để xác định giá đất
cho thửa đất hoặc khu đất
của dự án cógiá trị dưới 30
tỉ đồng tính theo bảng giá
đất doUBNDTPbanhành.
Không ảnhhưởng
nhiềuđếndân,
doanhnghiệp
Trao đổi với
Pháp Luật
TP.HCM
, ôngNguyễnNhư
Bình,TrưởngphòngKinh tế
đất, Sở TN&MT, cho biết
việc tăng hệ số K lên 0,1
lần dựa trên sự cân nhắc
nhiều yếu tố.
Theo ông Bình, ba năm
qua hệ sốK trênđịa bànTP
ổnđịnhdo trướcđóTPđãba
lầnđiềuchỉnhgiáđất (được
côngbố trongbảnggiá đất)
nhưng không tăng hệ sốK.
“Thêm vào đó, thị trường
bất động sản những năm
quakháổnđịnhnênhệ sốK
cũng không thay đổi” - ông
Bình nói.
Ông cho hay sự khởi sắc
của thị trường bất động sản
gầnđây làmột nguyênnhân
để tính lại hệ sốK. “Giá thị
trường tăng lên thì giá trị
nhà đất cũng sẽ được tăng
lên.Mức tăng0,1 lầnkhông
ảnhhưởngnhiềuđếncácđối
tượng bị ảnh hưởng” - ông
Bình nói.
ÔngLêHoàngChâu,Chủ
tịchHiệp hội Bất động sản
TP (HoREA), cũng cho
rằngmức điều chỉnh hệ số
Kmà TP vừa ban hành là
kháhợp lý.ÔngChâuphân
tích:Hiệnnaygiá đất được
công bố trong bảng giá đất
chỉ bằng40%giá thị trường,
cộng thêmhệ sốK tăng0,1
lần thì cũng còn rất xa với
giá thị trường. Do đó mức
tăngnày cũng sẽkhông ảnh
hưởng quá lớn đối với các
cá nhân, tổ chức chịu ảnh
hưởng. Đặc biệt là với hộ
gia đình, cá nhân khi hợp
thức hóa nhà đất.
“Mấy năm qua, hệ thống
hạ tầng tại TP phát triển
mạnh, nhiều con đường,
cây cầu mới quy mô lớn
góp phần chỉnh trang, phát
triểnbộmặt đô thịTP.Đồng
thời làm cho giá trị nhà đất
được tăng lên. Do đó mức
tăng nêu trên là ổn” - ông
Châu nói.
Tuynhiên,ChủtịchHoREA
cho rằngviệcphân chia các
quận/huyện vào năm nhóm
khuvựccó trườnghợpchưa
hợp lý.Cụ thể, quận2 thuộc
khuvực 3 cònquận7 thuộc
khu vực 2, hai khu vực này
có hệ sốK khác nhau. “Hai
quậnnàykhá tươngđồngvề
mọimặt từ tốcđộphát triển,
vị trí địa lý đến kinh tế-xã
hội..., nên xếp chung một
nhóm” -ôngChâuđềnghị.■
ViệctănghệsốK lên0,1 lầnkhôngảnhhưởngnhiềuđếndân,doanhnghiệp.Ảnh:HTD
TP.HCM tănghệsố
điềuchỉnhgiáđất
Hệsốđiềuchỉnhtiềnsửdụngđấttăngthêm0,1lầnvàcácchuyêngiachorằng
khôngảnhhưởnglớnđếnngườidân.
Sựkhởisắccủathị
trườngbấtđộngsản
trongnhữngnămqua là
mộttrongnhữngnguyên
nhântính lạihệsốđiều
chỉnhtiềnSDĐ.
HệsốKcho trườnghợpđất thuê
MỤCĐÍCHSỬDỤNGĐẤTTHUÊ
KV1 KV2 KV3 KV4 KV5
Kinhdoanhdịchvụ, thươngmại; tàichính;nhàhàng;khách
sạn;nhàởcho thuê; vănphòng làmviệcvàcho thuê.
2,1 1,9 1,7 1,5 1,3
-Sảnxuấtcôngnghiệp, tiểucôngnghiệp, thủcôngnghiệp;
nhàkho,nhàxưởng;hoạtđộngkhoángsản;sảnxuấtvật liệu
xâydựng,gốmsứ;đấtxâydựngcôngtrìnhcôngcộngcómục
đíchkinhdoanh;đấtxâydựngsiêuthị,cửahàngthươngmại
-dịchvụbánhàngbìnhổngiá; cửahàngxăngdầu.
-Xâydựngkếtcấuhạtầngđểchuyểnnhượnghoặcchothuê
tạicáckhucôngnghiệptậptrung,khuchếxuất;nhà lưutrú
côngnhân;bếncảng,bếntàu,bếnphà,bếnđò,bếnxe,nhà
ga, sânbay,đấtxâydựngkếtcấuhạ tầngcảnghàngkhông
sânbay; trạm trung chuyển rác, nơi để xeép rác; sản xuất
nôngnghiệp, lâmnghiệp,nuôi trồng thủysản, làmmuối.
1,3 1,2 1,15 1,1 1,1
