8
Đô thị -
Thứ Tư15-8-2018
Họ đã nói
Xây nhà trên chợ
bỏ hoang, không được
bồi thường
Chính quyền cho rằng các hộ dân đã lấn
chiếm đất chợ nên không được bồi thường,
chỉ được hỗ trợ.
Tháng 8-2017, UBND huyện Thủy Nguyên, TP
Hải Phòng ra quyết định thu hồi đất của các hộ
dân tại khu vực thôn Bến Bính B, xã Tân Dương
để thực hiện dự án hạ tầng kỹ thuật khu đô thị
mới Bắc Sông Cấm. Theo đó, giai đoạn 1, huyện
Thủy Nguyên thực hiện thu hồi đất của 86 hộ dân
khu vực đầu bến phà Bính thuộc thôn Bến Bính B.
Chính quyền xác định các hộ dân đã xây dựng nhà
lấn chiếm trước năm 1993 nên không thuộc diện
được bồi thường mà chỉ được hỗ trợ.
Sau ba lần điều chỉnh, phương án hỗ trợ được
huyện Thủy Nguyên thực hiện như sau: Đất được
hỗ trợ 2,4-4 triệu đồng/m
2
tùy vị trí; công trình vật
kiến trúc được hỗ trợ 70% với công trình xây dựng
trước năm 1993, 50% với công trình xây dựng sau
năm 1993, 10% với công trình xây dựng sau năm
2003.
Chính quyền cũng hỗ
trợ cho các hộ không có
chỗ ở nào khác được cấp
đất ở theo hình thức giao
đất có thu tiền sử dụng đất
với mức giá khoảng 2,5
triệu đồng/m
2
tại khu tái
định cư ở xã Dương Quan
bên cạnh. Những hộ gia
đình nào diện tích nhỏ,
tiền hỗ trợ đất và vật kiến
trúc không đủ nộp tiền đất
tái định cư sẽ được chính
quyền bù.
Tuy nhiên, sau nhiều
lần được chính quyền vận động, đến nay vẫn còn
khoảng 25 hộ chưa nhận tiền, nhận đất ở mới vì
cho rằng họ đủ điều kiện được bồi thường, cấp đất
tái định cư.
Một góc khu dân cư Bến Bính thuộc diện phải di dời để
chính quyền thực hiện dự án khu đô thị mới Bắc Sông Cấm.
Ảnh: Đ.HOÀNG
Gần đây, ngày 25-6,
UBNDTPHảiPhòngđã
có thông báo truyền
đạt ý kiến chỉ đạo của
ôngNguyễnVănTùng,
Chủ tịchUBNDTP, giải
quyết đối với quyền lợi
củadânBếnBính.Theo
đó, ôngTùng cho rằng
việc xác định nguồn
gốc đất như huyện
Thủy Nguyên làm là
đúng và TP đã hỗ trợ
hết mức có thể.
TRÙNGKHÁNH
N
gày 14-8, tại cuộc họp
giao ban tháng 7, UBND
tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu
đã đưa vấn đề tách thửa, phân
lô, bán nền đang diễn ra ồ ạt ở
một số địa phương trong tỉnh
ra thảo luận, xử lý.
Còn nhiều tranh cãi
ÔngNguyễnVănHải, Chánh
Văn phòng UBND tỉnh, nêu
vấn đề: Báo chí thông tin thời
gian qua nhiều khu đất nông
nghiệp được san lấp, chưa có
chủ trương đầu tư nhưng đã
rao bán nền đất như ở khu đất
dự án Baria City, Bà Rịa; đất
làmmuối của người dân ở dọc
tỉnh lộ 44A, huyện Long Điền
cũng được thu gomđể phân lô,
phát tờ rơi rao bán… “Thông
tin này đã được văn phòng
chuyển cho Sở Xây dựng, Sở
TN&MT, các địa phương để
kịp thời xử lý” - ông Hải nói.
Ông Tạ Quốc Trung, Phó
Giám đốc Sở Xây dựng, cho
biết sau khi nhận được thông tin
trên, sáng 14-8, đoàn công tác
liên ngành trong đó có Thanh
tra Sở Xây dựng đã cùng với
huyện LongĐiền kiểm tra thực
tế dọc tuyến ruộngmuối tỉnh lộ
44Avà dự án Baria City. “Kết
hợp với các thông tin thanh tra
ở ba địa phương trước đó, Sở
Xây dựng sẽ có báo cáo cụ
thể gửi UBND tỉnh để trả lời
báo chí” - ông Trung cho biết.
Theo ông Trung, sở này
cũng sẽ báo cáo những vướng
mắc, chưa sát thực tế trong
quá trình thực hiện Quyết định
23/2017của UBND tỉnh quy
định về tách thửa đất trên địa
bàn để tỉnh họp với các ngành,
địa phương nhằm thống nhất
thực hiện.
Là địa phương bị báo chí
phản ánh, ông Nguyễn Bá
Hùng, Chủ tịch UBND huyện
Long Điền, giải thích huyện
Long Điền hiện nay có tốc độ
đô thị hóa cao. Thời gian gần
đây có một số người mua đất
để phân lô, bán nền. Thực ra đó
không phải là đất nông nghiệp
bởi những khu vực được phép
phân lô, bán nền là quy hoạch
đất ở, được phép đóng tiền để
chuyển mục đích sử dụng đất.
“Đây là đất ở nên không thể
cấm. Khi phân lô thì hạ tầng
giao thông do Sở GTVT cho ý
kiến. Họ lợi dụng Quyết định
23 của UBND tỉnh quy định
cho phép người dân được tách
Dừng ngay phân lô,
bán nền dự án “vẽ”
Chủ tịch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chỉ đạo địa phương nào để xảy ra
tình trạng phân lô, bán nền thì chủ tịch huyện, TP sẽ bị xử lý nghiêm.
Khách hàng vẫn tìmđến các dự án tự “vẽ”mà không biết nhiều rủi ro phía trước.
Trong ảnh: “Dự án” nhà trước đây là ruộngmuối tại tỉnh lộ 44A. Ảnh: TK
Quy trình thẩm định
mục đích sử dụng
đất ở đây có lỗ hổng.
Nhu cầu sử dụng
đất của hộ gia đình,
cá nhân không thể
đến vài ngàn mét
vuông như vậy...
Thừa nhận đất phân lô là của cá nhân
Sau khi
Pháp Luật TP.HCM
có bài viết
“Long Điền, BR-VT: Đất
ruộngbỗng thành…dựán!”
phản ánh tình trạngbát nháophân
lô, bán nền ở đây, ngày 13-8, PV đã liên hệ với các công ty bất
động sản “vẽ” các dự án để tiếp tục làm rõ.
ÔngDươngVăn Khang, Giámđốc kinh doanh Công tyTNHH
Đầu tư bất động sản Phúc Điền, công ty bán đất nền với các tên
dự án tự “vẽ” là Golden Central Park, thừa nhận khu đất phân
lô này thực chất là của một cá nhân tên Đức đứng tên. Còn
Công ty TNHH Bất động sản Vincomreal và Công ty TNHH Đầu
tư bất động sản Phúc Điền là đơn vị phân phối (bán hàng - PV).
Khi PV chất vấn việc vi phạm của Công ty Phúc Điền là tự
“vẽ” dự án Golden Central Park khi không được chính quyền
cấp giấy phép, hạ tầng khu đất chưa được nghiệm thu… vậy
sao được phép bán cho khách hàng, ông Khang lờ đi. Ông cho
rằng muốn bán được hàng, các “dự án” hầu hết phải đặt tên
thươngmại. Nói xong, ôngKhang cáo có việc bận.
QUANGHUY
Nếu đã có chỉ đạo mà Thanh
tra Sở Xây dựng đi kiểmtra thấy
địa phương vẫn để xảy ra tình
trạng trên thì sẽ xử lý nghiêm.
Chủ tịch huyện, TP phải chịu
trách nhiệm. Tỉnh sẽ sớm họp
các sở, ngành, địa phương để
có quy chế, gỡ các vướng mắc,
hướng dẫn chung cụ thể sau.
Ông
NGUYỄNVĂN TRÌNH
,
Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu
thửa, phân lô chứ không cần
lập dự án. Nếu làm dự án thì
phải bài bản theo quy định.
Ở đây họ cứ đóng tiền vào là
được chuyển, mình không thể
cấmcản được” - ôngHùng nói.
“Anh nói vậy
không đúng đâu”
Nghe vậy, ông Nguyễn Văn
Trình, Chủ tịch UBND tỉnh,
đặt ngược vấn đề: “Anh nói
vậy không đúng đâu. Trong hạn
mức đất ở, cá nhân không lập
dự án sao có thể xin chuyển
mấy ngàn mét vuông được.
Đúng là phân lô trên đất được
phép chuyểnmục đích sử dụng
nhưng bản thân đây đâu phải
dự án mà xin chuyển 50 lô
đất là cho 50 lô… Đề nghị
Sở TN&MT giải thích thêm”.
Ông Phan Văn Mạnh, Phó
Giámđốc SởTN&MT, tiếp lời:
“Việc chuyểnmục đích sửdụng
đất do cấp huyện thực hiện.
Cũng như giao, cho thuê đất
phải qua quy trình thẩm định
nhu cầu sử dụng đất. Quy trình
thẩm định ở đây có lỗ hổng,
không chính xác. Nhu cầu sử
dụng đất của hộ gia đình, cá
nhân không thể đến vài ngàn
mét vuông như vậy. Đề nghị
huyện, TP xem lại. Nếu nhu
cầu lớn thì phải lập dự án. Khi
không thể chuyển mục đích sử
dụng thì không thể tách thành
các lô nhỏ được”.
Ông Nguyễn Văn Hoàng,
Chủ tịch UBND TP Bà Rịa,
chia sẻ: “Cũng như huyện
Long Điền, TP Bà Rịa trên
thực tế cũng có việc các hộ
gia đình xin tách thửa, phân
lô, bán nền. Điều đáng nói
là đến nay Sở Xây dựng, Sở
TN&MT chưa có hướng dẫn
cho các địa phương để thực
hiện Quyết định 23”.
Sau khi nghe các ý kiến,
ông Nguyễn Văn Trình, Chủ
tịch UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng
Tàu, kết luận: Trước đây tỉnh
đã có chỉ đạo chấn chỉnh việc
phân lô, bán nền này. Nay lại
tái diễn, dẫn tới đẩy giá đất
lên rất cao. Ngay sau cuộc
họp này, Văn phòng UBND
tỉnh phải có công văn hỏa tốc
yêu cầu tạm dừng ngay việc
phân lô, bán nền đất không
phải dự án.•
Trong văn bản trả lời khiếu nại của các hộ dân,
UBND huyện Thủy Nguyên cho rằng các hộ lấn
chiếm đất quy hoạch xây chợ theo Quyết định 521
ngày 16-5-1984 của UBND TP Hải Phòng.
Theo quyết định này, TP Hải Phòng cho phép
huyện Thủy Nguyên được khai thác khu đất ven hai
bên đường chính từ Bến Bính đi Núi Đèo để quy
hoạch khu dân cư chợ và các công trình công cộng
dịch vụ, tổng diện tích 2 ha.
Quyết định này quy định rõ thời hạn cho huyện Thủy
Nguyên chỉ có nửa năm. Cụ thể, Điều 3 quyết định nêu
rõ: “Quyết định này có giá trị trong thời gian sáu tháng,
nếu quá thời hạn trên mà không xây dựng, UBND TP
giao cho Viện Quy hoạch thiết kế thu hồi nghiên cứu
vào việc khác”.
Trên thực tế, chính quyền xã, huyện không thực hiện
việc xây dựng khiến đất bị bỏ hoang kéo dài, người dân
lấn chiếm làm nhà.
ĐỖHOÀNG
