187-2018 - page 8

8 Đô thị - ThứNăm16-8-2018
Chủ đầu tư bỏ trốn, dân cố
thủ trong căn hộ dở dang
Dự án bán cho nhiều người lẫn thế chấp ngân hàng và đến nay vẫn chưa xây
xong khiến người mua lao đao.
N.VÂN- L.THOA
Sáng 15-8, nhiều người
dân vẫn kiên quyết bám
trụ ở căn hộ đã mua của
mình tại chung cư Long Phụng,
phường An Lạc A, quận Bình
Tân, TP.HCM dù chính quyền
và công an phường cố gắng vận
động họ rời khỏi khu vực này.
Bán nhà, vay ngân
hàng để mua chung cư
Chị Nhâm Thị Quyên (ngụ
quận 12) cho biết năm 2014
chị phải vay ngân hàng để
mua hai căn hộ tại chung
cư Long Phụng. Chủ đầu tư
(CĐT) hứa tháng 5-2014 sẽ
bàn giao nhưng tới cuối năm
2015 thì các khách hàng phát
hiện CĐT đã thế chấp chung
cư cho ngân hàng, đồng thời
còn bán căn hộ cho một lúc
nhiều người.
Theo chị Quyên, trước khi
mua chị có kiểm tra trên sàn
giao dịch của ngân hàng nhưng
không phát hiện chung cư này
có vấn đề gì. “Đến giờ tôi không
có khả năng trả nợ ngân hàng
nên buộc bán nhà ở quận 12
để trả. Không có nhà ở thì tôi
phải vào đây, một là để giải
quyết khó khăn về chỗ ở, hai
là giữ tài sản của mình không
để nó xuống cấp và không để
bên nào giao dịch ngầm vì tôi
đã thanh toán 90% giá trị căn
hộ” - chị Quyên nói thêm.
ChịOanh(ngụquậnBìnhTân)
cũngmua hai căn hộ ở đây. Lúc
đầu chị thuê một khách sạn gần
đó nhưng tốn kém nên chuyển
vào đây ở để giữ nhà. “Chúng
tôi phải dùng xe tải đi xin nước
của công ty rồi chở đến đây.
Ngay từ lúc phát hiện, CĐT
còn ở đây, chúng tôi đã làm
đơn kêu cứu khắp nơi nhưng
cơ quan chức năng không bắt
giữ, để CĐT trốn rồi mới truy
nã” - chị Oanh nói.
Nhiều khách hàng cho biết
họ không biết CĐT vỡ nợ, thế
chấp chung cư cho ngân hàng
nênmới bỏ tiền ramua căn hộ ở
đây vì thấy giá cả hợp lý. “Tôi
mua một lúc năm căn hộ cho
năm đứa con, từ lúc mua đến
giờ tôi có thêm cháu rồi mà
còn chưa lấy được nhà” - ông
Phước (ngụ quận Bình Tân)
lắc đầu.
Sacombank khẳng
định đây là tài sản
của ngân hàng
Trao đổi với Pháp Luật
TP.HCM, ông Đỗ Đình Thiện,
Phó Chủ tịchUBNDquận Bình
Tân, cho biết quận đã thành lập
tổ công tác vận động người
dân không vào chung cư ở vì
rất nguy hiểm. Hằng ngày đều
có lực lượng công an, bảo vệ
dân phố, cán bộ phường canh
giữ vòng ngoài để đảm bảo an
ninh trật tự cho khu vực này.
Ông Thiện cho biết đến thời
điểm hiện tại có vài hộ dân vẫn
cố bám trụ ở đó nhưng cơ sở
vật chất của chung cư đã xuống
cấp vì một thời gian dài không
được hoàn thiện. Hệ thống điện
chưa hoàn chỉnh, chưa có hệ
thống nước và phòng cháy chữa
cháy... Việc người dân vào ở
không đảm bảo vệ sinh môi
trường, họ còn tự ý giăng mắc
điện dễ gây cháy nổ.
Theo phó chủ tịch UBND
quận Bình Tân, hiện nay dự
án chung cư Long Phụng đã
được Công ty CP Địa ốc Bình
Tân thế chấp cho Ngân hàng
TMCP Sài Gòn Thương Tín
(Sacombank) bằng tài sản và
quyền sử dụng đất. “Việc thế
chấp và bán căn hộ với người
dân đều là giao dịch dân sự,
địa phương không quản lý” -
ông cho biết. Ông Thiện cho
hay địa phương đã báo cáo lên
UBNDTP, đề nghị Công an TP
tiếp tục thụ lý vụ án để người
dân không bức xúc, đồng thời
đề nghị Sở Xây dựng kiểm tra
dự án này.
“Dự kiến ngày 16-8, UBND
quận sẽ làmviệc với Ngân hàng
Sacombank và PC46 Công
an TP nhằm yêu cầu Công an
TP có thông tin chính thức về
vụ việc, đề nghị ngân hàng
không cho người dân vào ở.
Nếu Sacombank vẫn tiếp tục
cho người dân vào ở thì mọi
sự cố liên quan đến tài sản,
tính mạng của họ đơn vị này
phải chịu trách nhiệm” - ông
Thiện thông tin.
Trong khi đó, theo văn bản
của Ngân hàng Sacombank
gửi UBND quận Bình Tân,
ngân hàng khẳng định chung
cư Long Phụng là tài sản của
Công ty CP Địa ốc Bình Tân
giao cho Ngân hàng TMCP
Phương Nam (nay đã sáp nhập
vào Sacombank để cấn trừ các
khoản nợ vay của công ty từ
ngày 23-12-2011). “Đây là tài
sản thuộc quyền quyền sở hữu,
quyền sử dụng hợp pháp của
Sacombank” - đơn vị này nhấn
mạnh. Ngân hàng không đồng
ý để các hộ dân ở lại chung
cư nhằm đảm bảo an toàn, an
ninh trật tự.•
Thiếu thông tin dự án, khách hàng
dễ bị lừa
Một cán bộ Sở Xây dựng cho biết theo quy định tại Luật Kinh
doanh bất động sản (có hiệu lực từ ngày 1-7-2015), trước khi
bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thì CĐT
phải có văn bản thông báo cho Sở Xây dựng. Trường hợp có
thế chấp ngân hàng thì CĐT phải gửi kèm giấy tờ chứng minh
đã giải chấp. “Nếu không thì phải có biên bản đồng ý của bên
mua căn hộ và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp
và được mua bán căn hộ đó” - ông cho biết.
Vị này cho hay trong 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Sở
sẽ trả lời bằng văn bản cho CĐT và công khai trên website của
Sở về pháp lý dự án, tình trạng thế chấp, đơn vị bảo lãnh nghĩa
vụ tài chính của CĐT với khách hàng và cuối cùng là kết luận
của Sở Xây dựng dự án có được bán hay không.
Tuy nhiên, một số dự án trước thời điểm 1-7-2015 do không
có thông tin nên xảy ra tình trạng không ít dự án mua bán căn
hộ trên giấy, một căn hộ bán hai, ba lần lẫn thế chấp ngân hàng
như dự án Long Phụng. Luật sư Nguyễn Thành Dâng, Công ty
luật Pháp Luật Việt, cho hay trong trường hợp này, người mua
có thể kiện ra tòa dân sự để giải quyết hoặc nếu có dấu hiệu
hình sự như một tài sản bán cho nhiều người, CĐT bỏ trốn…
thì làm đơn tố giác tội phạm với cơ quan điều tra và chỉ có các
cơ quan này có thẩm quyền giải quyết. C.TÚ
Trong trường hợp
này, người mua có thể
kiện ra tòa dân sự để
giải quyết hoặc nếu có
dấu hiệu hình sự như
một tài sản bán cho
nhiều người, CĐT bỏ
trốn… thì làm đơn tố
giác tội phạm.
Grab nói bị Khánh Hòa đối xử
bất bình đẳng
Liên quan đến thông tin UBND tỉnh Khánh Hòa
yêu cầu tạm dừng thí điểm dịch vụ GrabCar trên
địa bàn tỉnh Khánh Hòa, ngày 15-8, đại diện Công
ty TNHH Grab khẳng định đang nghiêm túc tuân
thủ pháp luật trong quá trình thực hiện triển khai
thí điểm xe hợp đồng điện tử (GrabCar) theo Quyết
định 24/2016 của Bộ GTVT. Cụ thể, Grab đang triển
khai dịch vụ trên tại năm tỉnh, thành phố, trong đó
có Khánh Hòa.
Theo Grab, đơn vị này có văn bản xin được hướng
dẫn để công ty triển khai thực hiện thí điểm theo
đúng quy định, trên cơ sở hướng đến lợi ích tốt nhất
của người dân. Tuy nhiên, sau chín lần gửi văn bản
và làm việc với UBND, Sở GTVT tỉnh Khánh Hòa,
đến nay đơn vị chưa nhận được hướng dẫn cụ thể
nào từ cơ quan chức năng.
Grab cảm thấy có sự bất bình đẳng giữa các doanh
nghiệp cùng hoạt động trong lĩnh vực cung cấp phần
mềm hỗ trợ quản lý và kết nối hoạt động vận tải hành
khách theo hợp đồng. Cụ thể, Công văn 2222/2017
của Sở GTVT tỉnh Khánh Hòa báo cáo UBND tỉnh
nêu tháng 4-2017 sẽ cho dừng thí điểm triển khai
ứng dụng công nghệ kết nối vận tải hành khách của
Công ty TNHH Grab trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa để
tập trung cho hai đơn vị thí điểm khác là Công ty Cổ
phần Ánh Dương Việt Nam (Vinasun) và Công ty Cổ
phần SUN Taxi với số lượng xe thực hiện là 100 xe.
Đồng thời công văn cũng kiến nghị không bổ sung
các doanh nghiệp thực hiện đề án thí điểm. Tuy nhiên,
đến ngày 10-11-2017, Sở GTVT tỉnh Khánh Hòa lại
thống nhất cho phép Công ty Cổ phần Khai thác bến
xe và Dịch vụ vận tải tỉnh Khánh Hòa thực hiện việc
thí điểm trên.
“Việc Sở GTVT tỉnh Khánh Hòa kiến nghị dừng
hoạt động của GrabCar, sau đó lại cho phép doanh
nghiệp khác thực hiện thí điểm tại địa phương đã tạo
ra sự bất bình đẳng giữa các doanh nghiệp cùng hoạt
động trong lĩnh vực cung cấp phần mềm kết nối hoạt
động vận tải hành khách theo hợp đồng. Sự việc
đi ngược lại tinh thần “đảm bảo quyền bình đẳng
cho tất cả doanh nghiệp, không phân biệt loại hình,
thành phần kinh tế trong cơ hội tiếp cận nguồn lực...
và đầu tư kinh doanh” của Nghị quyết 35/2016 của
Chính phủ về hỗ trợ và phát triển doanh nghiệp đến
năm 2020…” - Grab nhấn mạnh.
“Hiện Grab vẫn đang làm việc tích cực với
UBND và Sở GTVT tỉnh Khánh Hòa để giải thích
và xin hướng dẫn cụ thể trên cơ sở triển khai thực
tiễn…” - đại diện Grab thông tin. VIẾT LONG
Bến Tre bắt xáng cạp trộm cát
(PL)- Vào lúc 6 giờ ngày 15-8, trong khi tuần tra trên
sông Cổ Chiên, xã Sơn Định, huyện Chợ Lách, Bến
Tre, đoàn kiểm tra khai thác khoáng sản huyện Chợ
Lách đã bắt quả tang một chiếc xáng cạp neo theo một
sà lan lớn đang cạp trộm cát trên sông Cổ Chiên.
Chiếc xáng cạp trên có tải trọng khoảng 300 tấn,
không biển kiểm soát đang cạp cát từ lòng sông Cổ
Chiên chuyển lên một sà lan khác mang biển kiểm soát
LA - 05797. Người điều khiển được xác định là Nguyễn
Tấn Đạt, 34 tuổi, trú xã Tân Lập, huyện Cần Giuộc,
LongAn. Người điều khiển sà lan không xuất trình được
giấy phép khai thác cát và thừa nhận 46 m3cát trên hai
sà lan có được là do khai thác cát trái phép.
Đoàn kiểm tra đã tiến hành lập biên bản vi phạm,
buộc trả cát lại lòng sông. Đồng thời đoàn kiểm
tra đề xuất cấp thẩm quyền xử lý hành vi khai
thác cát trái phép theo quy định. ĐÔNG HÀ
Hiện trường vụ bắt xáng cạp khai thác cát trái phép
trên sông Cổ Chiên, Bến Tre. Ảnh: Đ.HÀ
Người mua cố thủ
trong chung cư Long
Phụng để giữ tài sản
đãmua. Ảnh: LÊ THOA