9
Họ đã nói
THANHNHẬT-TẤNVIỆT
S
áng 6-4, có mặt tại khu
biệt thự song lập ký hiệu
B3-1 thuộc dự án khu đô
thị (KĐT) số 6 thuộc KĐTmới
Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã
Điện Bàn, Quảng Nam), PV
ghi nhận các công nhân vẫn
đang tiến hành thi công một số
hạng mục tại dãy biệt thự này.
Vẫn xây dựng dù
được nhắc nhở
Dự án này do Công ty Cổ
phần Đầu tư và phát triển đô
thị Dana Home Land (Dana
Home Land, trụ sở tại quậnHải
Châu, Đà Nẵng) làm chủ đầu
tư. Thông tin từ thị xãĐiệnBàn
cho hay ngày 27-2, Đội Kiểm
tra quy tắc đô thị (QTĐT) của
thị xã kiểm tra tại KĐT số 6.
Tại đây, lực lượng chức năng
phát hiện Dana Home Land
đang tổ chức thi công các hạng
mục công trình tại khu biệt thự
song lập B3-1.
Qua kiểm tra, chủ đầu tư
không xuất trình được giấy
phép xây dựng (GPXD) đối
với hạng mục thi công. Lực
lượng chức năng đã lập biên
bản, đề nghị chủ đầu tư dừng
thi công. Tuy nhiên, đến ngày
11-3, lực lượng QTĐT quay
lại kiểm tra thì công trình vẫn
đang thi công. Ngày 12-3,
đội gửi Thông báo số 01/TB-
KTQTĐTyêu cầuDanaHome
Land dừng thi công tất cả hạng
mục công trình.
“Trong thời hạn 60 ngày kể
Bộ GTVT vừa hoàn thành dự thảo nghị định mới thay thế
Nghị định 86/2014 về kinh doanh vận tải và điều kiện kinh
doanh vận tải gửi các bộ, ngành, cơ quan liên quan để lấy ý
kiến góp ý.
Đáng lưu ý, tại dự thảo lần thứ 8 nay, Bộ GTVT quy định
taxi được sử dụng phần mềm để tính tiền. Với taxi gắn đồng
hồ, phải xuất hóa đơn cho khách theo hành trình. Với taxi tính
tiền theo phần mềm, trên xe phải có thiết bị kết nối với hành
khách để đặt xe, hủy chuyến. Kết thúc chuyến đi, phần mềm
phải gửi hóa đơn điện tử cho hành khách và Tổng cuc Thuế.
Taxi này phải có phù hiệu “taxi” và được dán cố định phía bên
phải mặt kính trước của xe, có hộp đèn chữ “taxi” gắn cố định
trên nóc xe, kích thước tối thiểu 15 x 20 cm.
Dự thảo cũng quy định cụ thể hơn về kinh doanh vận tải
hành khách theo hợp đồng. Theo đó, xe này phải niêm yết chữ
“xe hợp đồng” ở trên kính trước và kính phía sau xe theo quy
định. Ngoài ra, “xe hợp đồng” cũng phải có bảng điện tử gắn
cố định trên nóc xe, kích thước tối thiểu 15 x 20 cm và phải
được bật sáng khi tham gia giao thông. Ngoài ra, xe hợp đồng
không được gom khách, đón khách ngoài danh sách do đơn vị
kinh doanh vận tải cung cấp; không được xác nhận đặt chỗ cho
từng hành khách đi xe,…
Đối chiếu quy định trong dự thảo này, các hãng gọi xe công
nghệ hiện nay như Go-Viet, Grab, FastGo… đều phải đăng ký
là doanh nghiệp vận tải. Các doanh nghiệp này hoạt động như
taxi hay xe hợp đồng thì đều phải áp dụng các quy định
tương ứng.
Trước đó, sau khi trình dự thảo lần thứ 7, Phó Thủ
tướng Trịnh Đình Dũng yêu cầu Bộ GTVT tiếp tục
nghiên cứu, rà soát kỹ nội dung dự thảo trên tinh thần
phù hợp với các luật có liên quan. Đồng thời đảm bảo
các nguyên tắc: Phục vụ tốt nhất lợi ích của người dân,
đảm bảo vai trò quản lý của Nhà nước; cạnh tranh lành
mạnh; tuyệt đối không để xảy ra kẽ hở pháp lý, làm phát
sinh lợi ích nhóm trong xây dựng chính sách.
Đối với hoạt động kinh doanh vận tải hành khách bằng
ô tô dưới chín chỗ, Bộ GTVT nghiên cứu kỹ hai phương
án đã được các thành viên Chính phủ biểu quyết (taxi,
xe hợp đồng), đề xuất thêm phương án phù hợp trên
tinh thần đảm bảo các nguyên tắc nêu trên, báo cáo Thủ
tướng Chính phủ trước ngày 15-4.
Như
Pháp Luật TP.HCM
đã đưa tin, trước đó Văn
phòng Chính phủ đã gửi phiếu lấy ý kiến các thành viên
Chính phủ về hai phương án (phương án 1 coi xe công
nghệ là xe hợp đồng, phương án 2 coi xe công nghệ là
taxi). Trong số 26 thành viên có ý kiến thì có tám thành
viên chọn phương án xe công nghệ là taxi, 15 thành viên
chọn phương án là xe hợp đồng, ba thành viên không
chọn phương án nào. Trong khi đó, Bộ GTVT đề xuất
chọn phương án xe công nghệ là taxi.
P.PHONG
BộGTVT trìnhdự thảo lần8 liênquanđếnquản lý xe côngnghệ
Đối chiếu quy định trong dự thảo này, các hãng gọi xe công nghệ hiện nay nhưGo-Viet, Grab, FastGo…đều phải đăng ký là
doanh nghiệp vận tải.
Dù bị yêu cầu dừng thi công nhưng
khu biệt thự song lập củaDana
Home Land vẫn xây dựng bình
thường. Ảnh: THANHNHẬT
Doanh nghiệp cho
rằng họmua lại dự án
cũ đã được cấp phép
xây dựng nên không
cần phải xin lại.
Chủ đầu tư nhận chuyển
nhượng toànbộhoặcmột phần
dự án bất động sản phải kiến
nghị với UBND cấp tỉnh có văn
bản điều chỉnh tên chủ đầu tư
trên GPXD và cả hồ sơ dự án,
quy hoạch xây dựng. Vì dự án
đang trong quá trình xây dựng
chưa hoàn thành nên theo quy
địnhcủaLuật Xâydựng, chủđầu
tư nhận chuyển nhượng dự án
phải điều chỉnh tên chủ đầu tư
cũ sang tên chủ đầu tư mới thì
sau này mới có thể hoàn công
dự án.Thủ tục này bình thường,
khôngmất nhiều thời gian. Như
vậy, nếu không điều chỉnh tên
chủ đầu tư thì vẫn được tiếp tục
xây dựngnhưng sẽ khôngđược
hoàn công.
Luật sư
HUỲNH ĐỨC HỮU
,
Đoàn Luật sư TP.HCM
Chính quyền nói đội quy tắc làm đúng
Trao đổi với PV
Pháp Luật TP.HCM
, ôngNguyễnĐạt, Phó Chủ
tịch UBND thị xã Điện Bàn, cho hay đơn vị vẫn chưa ra quyết
định xử phạt theo đề xuất của cấp dưới. Lý do là hiện nay vẫn
chưa xác định được phần công trình nói trên có cần GPXD hay
không. “Chúng tôi đang mời chủ đầu tư đến làm việc để làm
rõ việc này” - ông Đạt nói.
Về những thông tin từ phía Dana Home Land đưa ra, ông
Đạt cho rằng hiện tại chưa thể khẳng định được chủ đầu tư
đúng hay sai. Còn về việc đội kiểm tra QTĐT lập biên bản và
yêu cầuDanaHome Landdừng thi côngdự án, đề xuất xửphạt,
ông Đạt cho rằng lực lượng QTĐT lập biên bản là đúng. “Tuy
nhiên, trước khi ra quyết đinh xử phạt thì UBND thị xã phải
xemxét lại toànbộ vấnđề theođúngquy định. Khôngphải đội
QTĐT trình cái gì thì UBND ra quyết định cái đó”- ông Đạt nói.
Cũng theo ông Đạt, về phía cơ quan quản lý nhà nước,
người nào làm sai thì phải xin lỗi doanh nghiệp và chịu trách
nhiệm pháp lý.
Khó xử một vụ xây biệt thự
không phép
Thị xã Điện Bàn vẫn chưa xác định được Dana Home Land xây tám căn biệt thựmà không
xin giấy phép xây dựng là đúng hay sai.
từ ngày có biên bản công ty
phải xuất trình được GPXD
cho cơ quan có thẩm quyền.
Nếu sau 60 ngày không xuất
trình được GPXD thì tự tháo
dỡ công trình xây dựng không
phép” - thông báo nêu.
Sau thông báo này, Dana
Home Land vẫn cho công nhân
thi công bình thường. Đến ngày
25-3, lực lượng QTĐT thị xã
ĐiệnBàngửibáocáochoUBND
thị xã đề xuất phạt Dana Home
Land 50 triệu đồng do không
chấp hành việc dừng thi công.
Mua lại nợ xấu của
chủ đầu tư cũ
Trong khi đó, trả lời PV qua
email, đại diện Dana Home
Land cho hay dự án KĐT số 6
Điện Nam - Điện Ngọc trước
đây do Công ty TNHH Chí
Thành làm chủ đầu tư và được
UBND tỉnh Quảng Nam phê
duyệt điều chỉnh quy hoạch
tổng mặt bằng chi tiết sử dụng
đất (tỉ lệ 1/500) tại Quyết định
số 2010/QĐ-UBND ngày 28-
6-2013. Dự án được Ban quản
lý Phát triển đô thị mới Điện
Nam-ĐiệnNgọc (thuộcUBND
tỉnh Quảng Nam) cấp GPXD
từ tháng 3-2008. Đến nay, dự
án này vẫn thi công theo hồ sơ
đã được phê duyệt và chưa có
thay đổi quy hoạch.
Thực hiện Nghị quyết số 42
và Thông tư số 09 của Chính
phủ về việc mua bán nợ xấu,
Dana Home Land ký kết hợp
đồng mua bán nợ từ Ngân
hàng TMCP Đại Chúng Việt
Nam (PVcombank) về các dự
án của Công ty Chí Thành.
Ngày 15-1-2019, UBND tỉnh
Quảng Nam có Văn bản số
313/UBND-KTN giao Dana
Home Land làm chủ đầu tư dự
án KĐT số 6; thống nhất cho
chuyển giao gần 28 ha đất do
Công tyTNHHChí Thành phải
thực hiện nghĩa vụmua bán nợ
để Dana Home Land tiếp tục
thực hiện đầu tư.
“Căn cứ theo quy định pháp
luật hiện hành, với đặc thù
như dự án KĐT số 6 của Dana
Home Land không cần được
cấp GPXD” - đại diện chủ đầu
tư này nói.
Dẫn chứng cho việc này, đại
diệnDanaHome Land cho hay
tại khoản 4 Điều 48 Luật Kinh
doanh bất động sản năm 2014
quy định: “Chủ đầu tư nhận
chuyển nhượng toàn bộ hoặc
một phần dự án bất động sản
không phải làm lại hồ sơ dự án,
quy hoạch xây dựng và GPXD
của dự án nếu không có thay
đổi về nội dung chấp thuận chủ
trương đầu tư, quyết định đầu
tư của dự án”.•
Báo cáo củaĐội Kiểmtra quy tắc đô thị đề xuất
xử phạt DanaHome Land. Ảnh: TẤNVIỆT
