9
Trạm thu phí Bắc Hải Vân điều chỉnh mức thu
giao dịch, chuyển nhượng có sự tham
gia của người nước ngoài như thế
nào?”, giám đốc Sở TN&MT nói:
“Tất nhiên là có yếu tố nước ngoài”.
Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, thời
giangầnđâycử tri tại nhiềuđịaphương
lo lắng trước tình trạng người nước
ngoài nhờ người Việt Nam đứng tên
để mua bán đất ở, kinh doanh. Cử tri
cũng phản ánh tình trạng mua bán,
sang nhượng đất trái phép đang rất
sôi động tại khu vực Bắc Vân Phong
nhưng chính quyền địa phương không
quản lý được. Cử tri đề nghị UBND
tỉnh kiểmtra, xử lý các hiện tượng này.
Cũng theoUBND tỉnhKhánhHòa,
việc xác minh các trường hợp liên
quan đến việc người nước ngoài núp
bóng mua bán nhà, đất trái phép rất
khó khăn, tốn rất nhiều thời gian.
Nguyên nhân là do vị trí nhà đất, chủ
sử dụng, hồ sơ pháp lý, hồ sơ mua
bán nhà đất không có, chỉ giao dịch
qua giấy tay hoặc tự thỏa thuận giữa
bên có yếu tố nước ngoài và người
Việt Nam. Trước khi kiểm tra thực
tế, tổ công tác liên ngành phải xác
minh từ nhiều đầu mối.
Phù hợp với Luật Đất đai
Cũng liên quan đến vấn đề này,
ngày 22-9, ông Tô Văn Hùng, Giám
đốc Sở TN&MT TP Đà Nẵng, cho
biết vừa có buổi làm việc với Tổng
cục Quản lý đất đai (Bộ TN&MT)
về thông tin cấp 21 giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất (GCN) cho hai
doanh nghiệp có yếu tố Trung Quốc
(TQ). “Qua buổi làm việc, kiểm tra
các hồ sơ pháp lý, Tổng cục Quản lý
đất đai xác nhận việc cấpGCNcho hai
doanh nghiệp là phù hợp với quy định
Luật Đất đai” - ông Hùng thông tin.
Ngoài ra, Tổng cục Quản lý đất
đai cũng yêu cầu Sở TN&MT tăng
cường công tác kiểm tra việc sử dụng
đất. Nội dung này đang nằm trong kế
hoạch Sở TN&MT triển khai trong
năm 2019. Về các nghi vấn cho rằng
ngườiTQnúp bóng ngườiViệt để thâu
tóm đất ven biển, ông Hùng một lần
nữa khẳng định đơn vị cấp các GCN
theo đúng Luật Đất đai. Còn lại là
trách nhiệm của các cơ quan điều tra.
Được biết Công ty liên doanh Du
lịch và Giải trí quốc tế đặc biệt Silver
Shores Hoàng Đạt được UBND TP
Đà Nẵng cho thuê diện tích 20 ha
đất cơ sở sản xuất, kinh doanh ven
biển quận Ngũ Hành
Sơn và hiện đang xây
dựng công trình du
lịch. Thời hạn thuê
đất là 50 năm, đến
ngày21-6-2056.Công
ty này gồm bên Việt
Nam là Công ty cổ
phầnHoàngĐạt (góp
vốn 10%), bên nước ngoài là Công
ty TNHH Silver Shores, trụ sở tại
Mỹ, do ông Sui Gui Nan, quốc tịch
TQ đại diện (góp vốn 90%).
Một đơn vị khác là Công ty TNHH
Thương mại, Du lịch và Dịch vụ
V.N.Holiday. Đây là doanh nghiệp
Việt Nam có vốn đầu tư nước ngoài
với giá trị phần vốn góp 48%, do cá
nhân là Lijinan (đăng ký hộ khẩu
TẤNLỘC - TẤNVIỆT
N
gày 22-9, Sở TN&MT tỉnh
Khánh Hòa cho biết thanh tra
sở này vừa ban hành quyết định
xử phạt vi phạm hành chính đối với
Công ty TNHH Thương mại-Dịch
vụ du lịch Sơn Hải số tiền 15 triệu
đồng do đã có hành vi cho thuê tài sản
không đúng quy định. Hình thức phạt
bổ sung là buộc công ty này chấmdứt
việc cho thuê tài sản không đúng quy
định. Theo Sở TN&MT tỉnh Khánh
Hòa, việc cho thuê tài sản của Công
ty Sơn Hải liên quan đến khu đất có
yếu tố nước ngoài ở thị xã Ninh Hòa
(Khánh Hòa).
Khó xác minh
Trước đó UBND tỉnh Khánh Hòa
quyết định thành lập tổ công tác liên
ngành kiểm tra tình trạng người nước
ngoài mua bán nhà, đất không đúng
quy định trên địa bàn tỉnh này. Việc
kiểm tra này được tiến hành sau khi
người dân nhiều địa phương phản ánh
tình trạngngười nước ngoài thuê người
Việt Nam đứng tên để mua bán đất
ở, kinh doanh. Qua kiểm tra, tổ công
tác liên ngành đã nắm thông tin vị trí
năm khu đất có yếu tố nước ngoài.
Trong đó có hai khu đất tại huyệnVạn
Ninh - nơi dự kiến thành lập đơn vị
hành chính - kinh tế đặc biệt BắcVân
Phong, hai khu đất tại TPCam Ranh,
còn lại tại thị xã Ninh Hòa.
TheoôngVõTấnThái,GiámđốcSở
TN&MT tỉnh Khánh Hòa, sở này đã
phối hợp với các cơ quan chức năng
đang tiếp tục áp dụng các biện pháp
nghiệp vụ cần thiết để giám sát chặt
năm khu đất có yếu tố nước ngoài
vừa được phát hiện trên. Năm khu
đất có yếu tố nước ngoài này do cơ
quan công an phát hiện, cung cấp
thông tin cho Sở TN&MT để tiến
hành kiểm tra, giám sát. Trả lời câu
hỏi của PV “Năm khu đất đó được
Khu vực dọc tường rào sân bay NướcMặn từ lâu đãmọc lên nhiều cửa hàng có yếu tố TrungQuốc. Ảnh: TẤNVIỆT
Phát hiện nămkhu đất ởKhánhHòa
“có yếu tố nước ngoài”
Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN&MT) yêu cầu Sở TN&MT TPĐà Nẵng tăng cường công tác kiểm tra
việc sử dụng đất liên quan nghi vấn người Trung Quốc thâu tómđất ven biển.
thường trú tại TQ) nhận chuyển
nhượng từ cá nhân, doanh nghiệp
Việt Nam với 20 lô đất đã được cấp
GCN tại vệt khai thác quỹ đất 25 m
dọc tường rào sân bay Nước Mặn
vào thời điểm từ năm 2013 đến 2015.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, Công
ty TNHH Thương mại, Du lịch và
Dịch vụ V.N.Holiday được thành lập
vào ngày 21-1-2013, trụ sở chính đặt
tại đường Đông Hải 2, phường Hòa
Hải, quận Ngũ Hành Sơn. Giám đốc
công ty này là bà Đỗ Thị Anh Minh
(31 tuổi, ngụ Quảng Bình) nhưng bà
này không có vốn góp vào công ty.
Ngày 7-5 vừa qua, công ty này được
cấp đăng ký thay đổi doanh nghiệp
với nội dung tăng vốn điều lệ từ 40
tỉ đồng lên 100 tỉ đồng. Trong đó,
danh sách thành viên góp vốn xuất
hiện cái tên mới là Công ty cổ phần
Đầu tư và Phát triển Phoenix, góp
23,8 tỉ đồng. Còn lại, các cá nhân
là Lijinan góp 19,2 tỉ đồng, Lê Thị
Ngọc Bé góp 29 tỉ đồng, Phạm Thị
Thùy Trâm góp 28 tỉ đồng.
Về Công ty cổ phần Đầu tư và
Phát triển Phoenix, theo tìm hiểu của
chúng tôi, công ty này thành lập vào
ngày 5-4-2018,
trụ sở chính đặt
tại 209 Lê Văn
Hiến, phường
KhuêMỹ, quận
NgũHành Sơn.
Giámđốc công
ty là bà Lê Thị
ThuHương (24
tuổi, ngụ Quảng Nam). Ngày 12-4-
2019, công ty này được cấp đăng ký
thay đổi doanh nghiệp với nội dung
tăng vốn điều lệ từ 20 tỉ đồng lên 36
tỉ đồng với 100% vốn tư nhân. Và
gần một tháng sau đó, Công ty cổ
phần Đầu tư và Phát triển Phoenix
góp 23,8 tỉ đồng vào Công ty TNHH
Thương mại, Du lịch và Dịch vụ
V.N.Holiday.•
Chợ ngầm dưới lòng đất ở TP.HCM đã đổi tên, đổi chủ
Năm khu đất có yếu tố
nước ngoài gồm hai khu
đất tại huyện Vạn Ninh,
hai khu đất tại TP Cam
Ranh, còn lại một khu ở
thị xã Ninh Hòa.
Ngày 21-9, tại tầng hầm khu B Công
viên 23-9 (quận 1), chợ ẩm thực và mua
sắm hiện đại Sense Market, ngôi chợ
ngầm dưới lòng đất đầu tiên ở TP.HCM,
chính thức đổi tên thành Trung tâm
thương mại Central Market, do Công ty
cổ phần Địa ốc Cửu Long 23-9 vận hành.
Theo ông Nguyễn Bình Phương, Tổng
giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Cửu
Long 23-9, Central Market vẫn tiếp tục
phát triển mô hình kinh doanh kết hợp
chợ truyền thống và hiện đại với các
hoạt động mua sắm, ẩm thực, giải trí…
đáp ứng đa dạng nhu cầu của du khách
trong và ngoài nước khi đến TP.HCM.
Tổng diện tích tầng hầm là 11.000
m
2
, với hơn 4.000 m
2
làm bãi đậu xe
với sức chứa khoảng 150 ô tô và 600
xe máy, góp phần giải quyết nạn kẹt
xe, đậu xe trên lòng, lề đường ở khu
vực trung tâm. Diện tích còn lại là
khu trung tâm thương mại Central
Market. Trong đó đáng chú ý là khu
Asiana Food Town tái hiện không gian
văn hóa ẩm thực, giúp thực khách trải
nghiệm tinh hoa ẩm thực Á, Âu được
chế biến bởi chính đầu bếp đến từ quốc
gia đó. Đặc biệt là món ăn ba miền của
Việt Nam với gần 100 gian hàng ẩm
thực đường phố của Việt Nam, Lào,
Campuchia, Ấn Độ, Nhật Bản… Một
khu mua sắm Taka Plaza rộng gần
2.000 m
2
với hơn 300 gian hàng lớn
nhỏ, cung cấp hàng hóa đa dạng theo
tiêu chí bán đúng giá, không nói thách.
“Sự thay đổi tên mới này mong muốn
giúp người tiêu dùng trong nước, đặc biệt
là du khách quốc tế dễ dàng trong nhận
diện thương hiệu lẫn giá trị của Central
Market” - ông Phương chia sẻ.
T.UYÊN
Từ ngày 27-9, mức phí sử dụng dịch vụ hầm
đường bộ tại trạm Bắc Hải Vân trên quốc lộ 1A
sẽ được điều chỉnh.
Cụ thể, mức phí thấp nhất cho ô tô dưới 12 chỗ,
xe tải dưới hai tấn và xe buýt là 70.000 đồng/lượt
(thay vì 90.000 đồng như trong hợp đồng dự án).
Ô tô từ 12 chỗ đến 30 chỗ, xe tải 2-4 tấn có mức
phí là 90.000 đồng/lượt (thay vì 130.000 đồng).
Ô tô từ 31 chỗ trở lên, xe tải 4-10 tấn mức
phí là 140.000 đồng/lượt (thay vì 170.000
đồng). Mức phí của xe tải 10-18 tấn, xe
container 20 feet là 180.000 đồng/lượt (không
thay đổi so với hợp đồng dự án). Xe tải từ 18
tấn trở lên, xe container 40 feet mức phí là
240.000 đồng/lượt (không thay đổi).
Theo Công ty cổ phần Đầu tư Đèo Cả
(doanh nghiệp dự án), việc điều chỉnh mức
phí dịch vụ nhằm bảo đảm hài hòa lợi ích
của Nhà nước, nhà đầu tư và người dân. Việc
thu phí này cũng để hoàn vốn cho dự án hầm
Phước Tượng - Phú Gia và dự án hầm đường
bộ Hải Vân.
Ngoài ra, theo đơn vị này, phía bắc hầm Hải
Vân (cách trạm Nam Hải Vân khoảng 12 km),
Bộ GTVT bố trí trạm thu phí dự án BOT hầm
Phước Tượng - Phú Gia (trạm Bắc Hải Vân)
với khoảng cách hai trạm là quá gần. Từ đó dẫn
đến việc nhà đầu tư dù đã hoàn thành việc nâng
cấp, sửa chữa hầm Hải Vân 1 nhưng đến nay
chưa thực hiện triển khai thu phí tại trạm Nam
Hải Vân.
Điều này làm thiếu hụt nguồn vốn thu, ảnh
hưởng đến công tác quản lý, vận hành duy trì
hoạt động lưu thông qua hầm và phương án hoàn
vốn cho sửa chữa, nâng cấp hầm Hải Vân 1.
Để giải quyết bất cập trên, Bộ GTVT đã
lựa chọn phương án sử dụng chung trạm thu
phí Bắc Hải Vân thực hiện thu phí hoàn vốn
cho hầm Phước Tượng - Phú Gia và dự án hầm
đường bộ Hải Vân.
KIÊN CƯỜNG
