9
Tiêu điểm
Ông
TRẦN HOÀNG NGÂN
, Viện trưởng Viện Nghiên cứu
phát triển TP.HCM:
Khu vực rất tiềm năng nhưng đang
ngủ quên
Diện tích hai huyện lên đến 500 km
2
, chiếm 1/4 diện tích đất
TP.HCM, đây là khu vực rất tiềm năng và lợi thế, còn đang “ngủ
quên” vì trong thời gian dài TP tập trung đầu tư mạnh phía
nam và phía đông. Trong thời gian tới, TP sẽ tập trung nhiều
hơn cho phía tây bắc.
Hai huyện Củ Chi và Hóc Môn hiện nay còn rất nhiều đất, đó
là tiềm năng, quan trọng hơn là khu vực này không bị ngập,
còn trong TP.HCM và phía nam chịu sự tác động của biến đổi
khí hậu nên rất hay xảy ra tình trạng ngập úng. Quan trọng hơn
nữa là hai huyện này là nơi có nhiều di tích văn hóa - lịch sử…
như địa đạo Củ Chi.
Ngoài cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, chúng ta còn có con đường
“mơ ước” là đường ven sông Sài Gòn đi từ trung tâmTP lên hai
huyện. Chúng ta có thể khai thác du lịch, sinh thái. Tuy nhiên,
muốn phát triển hai huyện này thì phải giải quyết bài toán hạ
tầng, có cả hạ tầng đường bộ, đường sông, mở rộng quốc lộ
22… để kết nối các tỉnh có động lực tăng trưởng đang rất cao
là Bình Dương, Long An.
Và đường vành đai 3 sẽ giải quyết việc đi về các cảng, khép
kín đường vành đai 2, giúp chi phí logistics hạ nhiệt, giá thuê
đất ở hai huyện này cũng thấp hơn giá ở trung tâm TP… nên
Củ Chi và Hóc Môn có rất nhiều cơ hội để đầu tư và phát triển.
Việc chúng ta xúc tiến kêu gọi đầu tư 55 dự án với số vốn 12,5
tỉ USD (gần 300.000 tỉ đồng) có tính khả thi cao, lúc này là đúng
lúc, đúng thời điểm. Vấn đề còn lại là chúng ta cần có những
cam kết để các nhà đầu tư yên tâm đầu tư.
TS
VÕ KIM CƯƠNG
, nguyên Phó Kiến trúc sư trưởng TP.HCM:
Phải trả lời được câu hỏi của
các nhà đầu tư
Theo tôi thì ngoài vấn đề đầu tư, chúng ta cần lưu ý đến bài
toán phát triển bền vững. Đầu tư vào lĩnh vực nào, tác động ra
sao chúng ta cần tính đến sự ảnh hưởng đến đời sống người
dân khu vực đó.
Thu hút các nhà đầu tư, chúng ta cần tạo môi trường đầu
tư, về Nhà nước thì cần có chính sách, thường các địa phương
cạnh tranh nhau về môi trường đầu tư - chính sách. Ví dụ như
chính sách về thuế, tạo điều kiện cho nhà đầu tư tiếp cận tốt
hơn, nhiều nhà đầu tư cũng cần sự đồng bộ, chúng ta cần làm
rõ đối tượng nào thì cần ưu đãi điều kiện gì để thu hút.
Tất nhiên còn có vấn đề thị trường, văn hóa - xã hội. Cần tính
đến vấn đề này vì nó ảnh hưởng đến nhu cầu đầu tư, ngoài vấn
đề về quy hoạch, kế hoạch đã được vạch ra. Chúng ta phải trả
lời được câu hỏi của các nhà đầu tư, trả lời một cách cụ thể chứ
không chung chung, nhà đầu tư họ muốn đầu tư gì, nhu cầu
như thế nào thì mình cố gắng đáp ứng và trả lời rõ ràng.
Ông
NGUYỄNNGỌCTÝ
,
GiámđốcđiềuhànhCôngtyTNHHNónSơn:
Lợi thế về giao thương
Khi đầu tư ở huyện Hóc Môn, chúng tôi thấy được lợi thế về
mặt giao thương khu vực này. Từ đây, chúng ta có thể tỏa ra kết
nối các tỉnh, thành miền Tây Nam bộ, miền Đông Nam bộ. Đặc
biệt đi về hướng tỉnh Tây Ninh có cửa khẩu Mộc Bài. Ngoài ra,
hệ sinh thái, quỹ đất trên huyện còn dồi dào, đủ để các doanh
nghiệp đầu tư, phát triển trong tương lai. Chúng tôi đầu tư ở
huyện mười mấy năm thì việc tuyển dụng lao động cũng rất
thuận lợi.
Cầnđẩymạnhđầu tư
đểđánh thứcHócMônvàCủChi
Còn quỹ đất lớn, có lợi thế về vị trí địa lý, khả năng kết nối với nhiều tỉnh, thành…nhưng hai huyệnCủChi và
HócMôn lâu nay vẫn chưa phát triển xứng tầm, thậmchí nhiều khu đô thị, khu dân cư “treo” hàng chục nămtrời.
KIÊNCƯỜNG
S
ắp tới, Chủ tịch nước
Nguyễn Xuân Phúc sẽ
chủ trì hội nghị xúc tiến
đầu tư vào hai huyệnHócMôn
và Củ Chi (TP.HCM) năm
2022 với 55 dự án được hai
huyện mời gọi đầu tư dịp này
có tổng trị giá 12,5 tỉ USD.
Đánh thức các khu
đô thị ngủ quên
Nhữngngàyđầutháng4,dưới
cái nắng gay gắt của TP.HCM,
con đường “độc đạo” quốc lộ
22 gồ ghề, thường xuyên kẹt
xe hướng lên phía tây bắc TP
với hai huyện Củ Chi và Hóc
Môn càng thêm vất vả hơn.
“Đây là khu đô thị (KĐT)
Tây Bắc, với nhiều ấp trong
khu quy hoạch” - một người
dân ở UBND huyện Củ Chi
vừa chỉ vào bãi cỏ um tùm,
với mảng xanh như rừng, có
cả bảng phòng chống cháy
rừng, vừa nói.
Hình ảnhKĐTđược kỳ vọng
lớn nhất phía tây bắc TPkhông
khác gì “bức tranh” nhem
nhuốc với cây cối, nhà cửa
bỏ hoang, những hộ dân sống
“mòn” trong khu quy hoạch
“treo” hàng chục năm nay.
“Năm 2007, khi Nhà nước
công bố quy hoạch KĐT phía
tây bắc 6.000 ha, xã tôi có tám
ấp nằm trong khu quy hoạch.
Đến nay, suốt 15 năm KĐT
vẫn chưa thực hiện, quyền lợi
người dân bị hạn chế nhiều về
xây dựng nhà ở, sinh hoạt, kinh
tế khó khăn” - anh Nguyễn
Bình Đông, xã Tân An Hội,
huyện Củ Chi, nói.
Không chỉ người dân nơi đây
mà cả những người thuê đất
lập vườn, lập nhà xưởng, làm
kinh tế… cũng hoang mang,
không dám đầu tư vì không
biết khi nào bị giải tỏa, khi
nào thực hiện quy hoạch. Vì
vậy, nhiều khu nhà xưởng, cơ
sở sản xuất, nông trường, bưu
điện, trường học…ởKĐTnày
cũng xuống cấp và hoang hóa.
“Trẻ em lúc năm tuổi có
quy hoạch thì nay cũng đã
20 tuổi, người già có miếng
đất muốn để lại cho con cháu
cũng không thể thực hiện, cả
một thế hệ trong 15 năm sống
như vậy đưa đến một bức xúc
rất lớn” - cụ Bùi Quang Nhĩ
(72 tuổi), cũng ở xã Tân An
Hội, bày tỏ.
Tương tự, ngay chân cầu
An Hạ, dọc con kênh nhánh
của kênhAn Hạ (xã Tân Thới
Khu đất trống đang được huyện Củ Chi kêu gọi đầu tư dự án sắp tới.
Ảnh: KIÊNCƯỜNG
“Điểmmạnh của Củ
Chi là nằm ở cửa ngõ
tây bắc TP. Các tỉnh
lộ 7, 8, 9, quốc lộ 22
kết nối các tỉnh Bình
Dương, Long An,
Tây Ninh. Sắp tới
có cao tốc TP.HCM -
Mộc Bài, đường vành
đai 3, 4 đồng bộ giúp
huyện phát triển.”
Huyện Hóc Môn có diện tích
khoảng 109 km
2
, dân số năm
2019 là 542.243 người, mật độ
dân số đạt 4.967 người/km².
Huyện Củ Chi có diện tích 435
km
2
, dânsốnăm2019 là462.047
người, mật độ dân số đạt 1.063
người/km².
Củ Chi và Hóc Môn là 2/5
huyện ngoại thành củaTP.HCM
đang được xây dựngĐề án đầu
tư - xây dựng các huyện thành
quận (hoặc TP thuộc TP.HCM)
giai đoạn 2021-2030.
Nhì, huyện HócMôn), cũng là
một phần của KĐT Tây Bắc,
người dân ở đây cũng gặp cảnh
“không biết làm sao” khi việc
sửa chữa nhà khó khăn, nhiều
căn nhà “vô chủ” bỏ hoang
do nằm trong khu quy hoạch.
Gần đó, khu đất hơn 290 ha
ở xãTânHiệp, huyệnHócMôn
được quy hoạch KĐT, dân cư
mới cũng trong tình trạng “đồng
không mông quạnh” khi chỉ là
bãi đất trống, cỏ mọc xen kẽ
lúa và một con đường đất đi
vào trong. Đây cũng là một
trong những khu đất huyện
Hóc Môn sẽ kêu gọi đầu tư
dự án tới đây.
Bài toán hạ tầng,
tạo môi trường đầu tư
Trao đổi với
Pháp Luật
TP.HCM
, ông Nguyễn Thanh
Phong, Phó Chủ tịch UBND
huyện Củ Chi, nói: “Điểm
mạnh của Củ Chi là nằm ở
cửa ngõ tây bắc TP. Tỉnh lộ
7, 8, 9, quốc lộ 22 kết nối các
tỉnh Bình Dương, Long An,
Tây Ninh. Sắp tới có cao tốc
TP.HCM - Mộc Bài, đường
vành đai 3, 4 đồng bộ giúp
huyện phát triển”.
Theo ông Phong, hiện quỹ
đất nông nghiệp của huyện
cũng còn rất nhiều, đây cũng
là lợi thế để huyện Củ Chi có
thể tiếp nhận đầu tư các dự án
lớn, đồng thời là sự ưu đãi về
chính sách của huyện nói riêng
và TP.HCM nói chung cũng
sẽ giúp các nhà đầu tư thuận
lợi hơn khi đầu tư vào huyện.
Tuy nhiên, ông Phong cho
rằng dù có nhiều lợi thế song
huyện cũng có hạ tầng giao
thông còn hạn chế như các tỉnh
lộ chưa được mở rộng, phát
triển đô thị cũng chưa xứng
tầm như câu chuyện một số
KĐT còn bỏ hoang, quy hoạch
treo cũng có lý do từ nguồn
lực thực hiện chưa có. Đơn cử
như quy hoạch KĐT Tây Bắc
và 10 phân khu ven sông Sài
Gòn cũng chưa được triển khai
đầu tư. “Chính vì vậy, mục tiêu
của hội nghị xúc tiến tới đây
là kêu gọi đẩy nhanh các dự
án, mặt khác là TP đang trong
thời kỳ điều chỉnh quy hoạch
chung nên có thể cập nhật lại
các chỉ tiêu quy hoạch và các
định hướng, cũng góp phần tạo
điều kiện cho huyện kêu gọi
đầu tư” - ông Phong phân tích.
Về huyện Hóc Môn, ông
TrầnQuốcTuấn,Trưởngphòng
Quản lý đô thị huyện, cho biết
để phục vụ cho hội nghị xúc
tiến sắp tới và tạo môi trường
đầu tư thuận lợi, thời gian qua
huyện cũng tập trung vào các
giải pháp chính như công tác
cải cách hành chính, cải thiện
cơ chế - môi trường đầu tư,
ứng dụng công nghệ thông tin.
“Những nămgần đây, chúng
tôi cũng tập trung đầu tư cho
các dự án lớn như đường Đặng
Thúc Vịnh, đường Tô Ký,
huyện cũng tiếp tục đẩy mạnh
các công tác hạ tầng khác như
giải phóng mặt bằng đường
vành đai 3, xây dựng đường
song hành Phan Văn Hớn, cải
Khu vực ven sông Sài Gòn trên
địa bàn huyện Củ Chi với quy
hoạch 10 phân khu ven sông Sài
Gòn chưa được đầu tư, sắp tới
huyện sẽ kêu gọi đầu tư nhiều
dự án ở các phân khu này. Ảnh:
UBNDhuyện Củ Chi cung cấp
tạo rạch Xuyên Tâm…” - ông
Tuấn thông tin.
Ngoài ra, ông Tuấn cũng
cho biết huyện cũng có giải
pháp về quản lý và điều chỉnh
quy hoạch, vì huyện cũng còn
những khu vực quy hoạch là
nông thôn, chỉ tiêu quy hoạch
đô thị chưa phù hợp nên huyện
sẽ có đề xuất điều chỉnh để tạo
động lực phát triển và thay đổi
bộ mặt huyện.•
