10
cùng lúc, phù hợp với định
hướng chiến lược phát triển
Đà Nẵng trong tương lai.
Theo ông Nguyễn Văn
Đính, Chủ tịch Hội Môi giới
BĐS Việt Nam, thị trường
BĐS Đà Nẵng trước đây
chưa đa dạng, phong phú các
loại hình. Một thời gian dài
thị trường này chỉ chú trọng
đất nền, condotel. Điều này
vẽ lên bức tranh về một thị
trường chưa có tính chuyên
nghiệp, hoàn hảo.
“Dân cư ở đây chưa có
thói quen sống trong căn hộ.
Trong khi ở nước ngoài nó
là biểu hiện cho một đô thị
hiện đại. Sống trong một tòa
nhà có đầy đủ dịch vụ đẳng
cấp, chất lượng là điều mà ai
cũng muốn nhưng khu vực
này lại không
chú trọng bởi
ngườidânchưa
có nhu cầu” -
ông Đính nói.
Cònbâygiờ,
khi Đà Nẵng
đã phát triển ở
tầm cao hơn,
các CĐT đã
nhận thấy nhu
cầu này bắt
đầu lớn. Khi các doanh nhân,
doanh nghiệp, người lao động
dồn đến đô thị này đủ lớn,
đủ thành phần, trong đó có
lớp người thu nhập cao thì
họ sẽ có nhu cầu được sống
trong những tòa cao ốc có
dịch vụ tiện ích chất lượng
cao. Có nhiều tín hiệu tích
cực, nhà đầu tư bắt đầu nhận
thấy dòng sản phẩmnày được
hấp thụ tốt và bắt đầu đổ về
Đà Nẵng đầu tư.•
Bất động sản -
ThứBa26-4-2022
Sức hút của căn hộ
hạng sang ở Đà Nẵng
TẤNVIỆT
S
ở Xây dựng TPĐà Nẵng
vừa ra thông báo về 11
dự án đầu tư xây dựng
nhà ở thương mại/nhà ở xã
hội đã có văn bản thông báo
của sở này về việc nhà ở hình
thành trong tương lai đủ điều
kiện được bán.
Thị trường bắt đầu
sôi động
Trong số này có thể kể
đến các dự án nổi bật như
khu nhà ở phía đông đường
Trần Đăng Ninh (quận Hải
Châu) của Công ty cổ phần
Đất Xanh Miền Trung; khu
nghỉ dưỡng và nhà ở cao
cấp Empire (quận Ngũ Hành
Sơn); dự án Aria Đà Nẵng
Hotel & Resort; dự án The
Royal; dự án The 6 Nature
Danang…Đây đều là những
dự án bất động sản (BĐS)
cao cấp, nằm ở phân khúc
căn hộ hạng sang. Đây là
phân khúc phát triển rất mới
bởi thị trường BĐS Đà Nẵng
những năm qua chỉ chú trọng
đến đất nền hay căn hộ du
lịch (condotel).
Theo ghi nhận của PV,
sau hai năm bất động do
ảnh hưởng nặng nề của dịch
COVID-19, trên khắp các
công trường dự án BĐS tại
Đà Nẵng, công nhân đang
bắt đầu trở lại làm việc ngày
càng nhộn nhịp.
Dễ thấy dọc bờ tây sông
Hàn hay ven bờ biển phía
đông Đà Nẵng, nhiều tòa
cao ốc mọc lên với tốc độ
nhanh để đưa ra thị trường
hàng ngàn sản phẩm căn hộ
độc đáo, đắt đỏ. Điều này
cho thấy phân khúc BĐS
nghỉ dưỡng, căn hộ hạng
sang ở Đà Nẵng đang phát
triển mạnh. Tuy nhiên, câu
chuyện quản lý nhà nước
về loại hình căn hộ này cần
hết sức chặt chẽ và có quy
hoạch rõ ràng.
ÔngNguyễnNgọcThuyên,
Giám đốc bán hàng khối căn
hộ Công ty TNHH Thương
mại và Du lịch Minh Đông,
cho hay thị trường BĐS
nghỉ dưỡng cũng đang rất
được quan tâm. Riêng Đà
Nẵng năm nay hứa hẹn là
một năm khởi sắc với những
sản phẩm đẳng cấp ven biển
hoặc ven sông.
“Một số dự án đang có tín
hiệu tốt, được nhà đầu tư trong
và ngoài nước săn đón. Đặc
biệt, khách hàng Hong Kong
rất chú ý thị trường Đà Nẵng.
Giá thành BĐS ở Đà Nẵng
đang thấp hơn nhữngTPkhác.
Giờ là lúc dòng tiền bắt đầu
hướng về những sản phẩm
nghỉ dưỡng tại đây” - ông
Thuyên nhận định.
Theo phản hồi từ thị trường
thì giá thành BĐS nghỉ dưỡng
ở Đà Nẵng và nam Hội An
đang bứt lên. Mới đây, một
dự án biệt thự ven biển ở
phía nam Hội An có giá trị
giao dịch từ hơn 30 tỉ đến 66
tỉ đồng/căn. Điều này cho
thấy sức hút đặc biệt của
BĐS nghỉ dưỡng tại đây với
nhà đầu tư.
Đà Nẵng sẽ thu hút
giới siêu giàu
Trao đổi với
Pháp Luật
TP.HCM
, ông Nguyễn Đức
Lập, Viện trưởngViệnNghiên
cứu và đào tạo BĐS (Hội
Môi giới BĐS Việt Nam),
nhận định các dự án nói trên
thuộc phân khúc siêu cao cấp
mới nổi trên thị trường Đà
Nẵng. Sau khi Đà Nẵng lọt
tốp 20 thị trường hàng đầu
Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấpDuyênHải Miền Trung (quận Sơn Trà). Ảnh: TẤNVIỆT
thế giới về BĐS hàng hiệu
do Savills World Research
bình chọn thì môi trường
đầu tư tại đây thay đổi hẳn.
Các chủ đầu tư (CĐT) khi
tạo được thị trường, đặc biệt
là thu hút các nhà đầu tư nước
ngoài tham gia mua bán căn
hộ ở phân khúc siêu cao cấp
là tín hiệu rất tích cực cho
Đà Nẵng. Tín hiệu rõ nhất là
khả năng hấp thụ sản phẩm
với những căn hộ có giá cao,
khoảng 150 triệu đồng/m
2
.
Việc các CĐT tìm kiếm
nguồn khách hàng mới tại
thị trường nước ngoài, nhất
là tại Hong Kong cũng là sự
chuyển hướng đáng chú ý và
rất thông minh.
“Ngoài câu chuyện tìmthêm
đầu ra cho sản phẩm việc này
còn thu hút nhà đầu tư nước
ngoài bởi những người mua
căn hộ cả triệu
USD thường
phải là triệu
phú ở nước
ngoài. Nếu
thu hút họ về
đây sinh sống
hoặc làmviệc,
đầu tư sẽ tạo
ra những tác
động tích cực
hơn cho kinh tế và chi tiêu
xã hội” - ông Lập phân tích.
Cũng theo ông Lập, Đà
Nẵng có điều kiện về hạ tầng
khá hoàn thiện, có tác dụng
gia tăng giá trị tài sản rất tốt.
Bên cạnh đó, Đà Nẵng được
định hướng trở thành trung
tâm tài chính quy mô khu
vực, góp phần thu hút giới
siêu giàu đầu tư vào TP. Các
CĐT đã phát hiện ra việc này
nên đồng loạt ra sản phẩm
Các CĐT thu hút
được nhà đầu tư
nước ngoài tham gia
mua bán căn hộ ở
phân khúc siêu cao
cấp là tín hiệu rất
tích cực cho
Đà Nẵng.
Nhiều dự án căn hộ cao cấp
tại Đà Nẵng rầm rộ thi công
để kịp bàn giao sản phẩm
đến tay khách hàng.
Sáng 25-4, Sở Xây dựng TP.HCM đã tổ chức lễ động
thổ, ép cọc thử cho dự án nhà lưu trú công nhân tại Khu chế
xuất Linh Trung II do Công ty Thiên Phát làm chủ đầu tư.
Bà Huỳnh Thị Bạch Vân, Chủ tịch HĐQT Công ty
Thiên Phát, cho biết dự án được xây dựng trên khu đất
5.082 m
2
gồm hai tòa nhà, cao 12 tầng với 360 căn hộ, đáp
ứng 1.000 chỗ ở cho công nhân. Tổng mức đầu tư dự kiến
khoảng 408 tỉ đồng. Dự án được chia làm hai giai đoạn.
Giai đoạn 1, Công ty Thiên Phát đã đầu tư xây dựng và
đưa vào sử dụng 350 căn hộ gồm hai block cao chín tầng,
một tầng trệt và một tầng hầm.
Ông Trần Hoàng Quân, Giám đốc Sở Xây dựng, cho
biết đây là một trong 18 dự án mà sở này đang tập trung
đẩy nhanh tiến độ thực hiện (gồm 10 nhà ở xã hội và hai
dự án nhà lưu trú công nhân).
“Từ nay đến cuối năm 2022, TP sẽ khởi công, động thổ,
đưa vào sử dụng năm công trình nhà ở phục vụ cho người
thu nhập thấp như nhà tái định cư, nhà ở xã hội, nhà lưu
trú công nhân” - giám đốc Sở Xây dựng thông tin thêm.
Sở Xây dựng cũng đã rà soát có 33 dự án thương mại
quy mô trên 10 ha có quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội trên
địa bàn TP. Ông Quân cho rằng nếu các chủ đầu tư thực
hiện đầu tư xây dựng xong thì sẽ cung cấp được hơn
70.000 căn nhà ở xã hội trong thời gian tới.
Giai đoạn 2021-2025, TP.HCM dự kiến phát triển gần
484.000 căn nhà ở, tương đương với 50,6 triệu m
2
sàn.
Trong đó, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà cho công
nhân thuê là 2,5 triệu m
2
sàn (hơn 35.000 căn).
Cũng trong giai đoạn này, TP phấn đấu đạt 3,1 triệu m
2
sàn (hơn 56.000 căn) nhà ở xã hội, bao gồm cả nhà lưu trú
công nhân và nhà ở thương mại giá thấp để giải quyết nhu
cầu nhà ở cho công nhân, người lao động...
Phát biểu tại buổi lễ, Phó Chủ tịch UBND TP Dương
Anh Đức chỉ đạo Sở Xây dựng tập trung rà soát, đẩy
nhanh các thủ tục đầu tư, kịp thời khởi công các dự án xây
dựng nhà lưu trú công nhân khác trong năm 2022 và đầu
năm 2023 để được tham gia gói tín dụng 40.000 tỉ đồng
với lãi suất ưu đãi theo Nghị quyết 11/2022.
“Tới đây, TP sẽ có chính sách hỗ trợ vốn vay ưu đãi
kích cầu của TP để thu hút nhiều doanh nghiệp tham gia
đầu tư xây dựng nhà ở công nhân. TP cũng đã thành lập tổ
công tác đầu tư, tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc
cho các dự án có sử dụng đất và không sử dụng vốn ngân
sách trên địa bàn TP họp hằng tuần để kịp thời giải quyết
khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp” - ông Đức nói.
Được biết hôm nay (26-4), Sở Xây dựng cùng lúc tổ
chức động thổ cho hai dự án nhà ở xã hội tại phường Long
Trường, TP Thủ Đức, dự án của Công ty Nguyên Sơn tại
Bình Chánh và dự án xây dựng khu tái định cư Thanh Đa,
quận Bình Thạnh.
VIỆT HOA
Khởi côngdựánnhà lưu trú cho 1.000 côngnhân tại ThủĐức
Hai block của giai đoạn 1 đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng
hơn 10 nămtrước. Ảnh: VIỆTHOA
