2
Thời sự -
ThứNăm2-6-2022
NHÓMPHÓNGVIÊN
N
gày 1-6, Quốc hội họp
phiên toàn thể về kinh
tế - xã hội và ngân sách
nhà nước. Nổi lên trong các
chủ đề thảo luận là những
biểu hiện bất thường của thị
trường bất động sản (BĐS).
Thắng thầu bỏ cọc,
móc ngoặc dìm giá,
rút ruột Nhà nước
Nói thẳng vào câu chuyện
thắng thầu bỏ cọc, móc ngoặc
dìm giá, cảnh báo nguy cơ
rút ruột ngân hàng, đại biểu
(ĐB) Nguyễn Thị Thủy (Bắc
Kạn) nói: “Việc thắng thầu
bỏ cọc không còn là chuyện
hiếm trong đấu giá đất ở nước
ta với muôn vàn lý do. Vừa
qua, không ít nhà đầu tư đã
lợi dụng chiêu trò này, thắng
với mức đấu giá cao chót vót
sau đó bỏ cọc nhằm kích giá
đất, thổi giá đất để thao túng
thị trường, làm lợi cho một
nhóm thiểu số”.
Theo bà Thủy, việc trả giá
quá cao rồi bỏ cọc như vừa
qua đã dẫn đến nhiều hệ lụy.
Dẫn ví dụ Thủ Thiêm, ngay
sau cuộc đấu giá đất, nhiều nhà
đầu tư đã lập giá trúng thầu,
thực chất là giá ảo, để “té nước
theomưa”, đẩy giá đất, giá nhà
ở TP.HCM lên cao, hòng bán
ra một số lượng lớn nhà đất
mà họ đã mua gom trước đó.
Có những nhà đầu tư còn
lợi dụng để nâng giá trị cổ
phiếu, trái phiếu của mình.
Nguy hiểm hơn là có những
ra bong bóng BĐS trong thời
gian tới” - ĐB An nói.
Chống thất thu
chuyển nhượng BĐS
nhưng không được…
nhũng nhiễu
Cũng liên quan đến BĐS,
ĐB Phan Thái Bình (Quảng
Nam) lại đề cập câu chuyện
chống thất thu thuế trong bối
cảnh “tình trạng hai giá” vẫn
đang tồn tại.
Ông cho rằng tình trạng hai
giá, giá giao dịch thực tế cao
hơn nhiều giá kê khai trong
hợp đồng trong hoạt động kinh
doanh, chuyển nhượngBĐSđã
diễn ra từ lâu và rất phổ biến,
làm thất thu ngân sách nhà
nước. Khắc phục tình trạng này,
Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế
đã có nhiều hướng dẫn nhưng
chưa giải quyết triệt để tận gốc
vấn đề, thậm chí còn phát sinh
một số hệ lụy, bất cập.
“Cho rằng giá trong hợp
đồng thấp hơn thực tế, cơ
quan thuế ngâm hồ sơ, mời
đến làm việc nhiều lần hoặc
trả hồ sơ. Tuy nhiên, căn cứ
nào xác định giá hợp đồng sát
với giá thị trường và áp dụng
giá tính thuế cao hơn giá nhà
nước quy định thì cơ quan thuế
không chỉ ra” - ông Bình nói.
ÔngBình cho rằng tình trạng
trên dẫn đến việc một số nơi
để quá hạn một lượng lớn hồ
sơ thuế, ảnh hưởng đến sản
xuất, kinh doanh của doanh
nghiệp, quyền lợi của người
dân. Một số cán bộ thuế có
biểu hiện lạm quyền, gây khó
khăn, nhũng nhiễu người dân
trong quá trình giải quyết hồ sơ,
buộc người dân phải chấp nhận
“tiêu cực phí” cho được việc.
Ởgóc độ vĩ mô, ĐBNguyễn
Tuấn Anh (Bình Phước) cho
rằng BĐS thời gian qua sôi
động. Nhờ đó, Bình Phước
thu được nhiều tiền sử dụng
đất từ các đô thị vệ tinh, các
đơn vị hành chính mới được
quy hoạch, nâng cấp. Tuy vậy,
ông cũng đánh giá rằng nguồn
thu này không ổn định và đề
nghị Chính phủ có giải pháp
khơi thông dòng vốn cho sản
xuất, kinh doanh để tạo động
lực bền vững cho phát triển.•
Quốc hội thảo luận kinh tế - xã
Bất động sản vẫn gây… bất an
người lợi dụng “đánh võng”
giá trị tài sản bảo đảm trong
các khoản vay, mà nếu thực
hiện trót lọt thì không khác
gì hành vi rút ruột ngân hàng.
Chưa kể, việc giá đất bị đẩy
lên quá cao sẽ khiến cho giấc
mơ an cư của người dân thu
nhập thấp ngày càng trở nên
xa vời.
ĐB Thủy cũng đề cập đến
tình trạng “quân xanh, quân
đỏ” để thông đồng dìm giá,
tình trạng bắt tay ngầm, rút
ruột của Nhà nước; tình trạng
móc ngoặc trong thẩmđịnh giá.
Dẫn ra các vụ án được xử lý
gần đây, bà Thủy nói sự móc
ngoặc giữa thẩm định viên và
các tổ chức, cá nhân để nâng
giá khi Nhà nước mua và hạ
giá khi Nhà nước bán tài sản.
“Mục đích cuối cùng đều là
để rút ruột, gây thiệt hại cho
Nhà nước và làm lợi cho một
nhóm thiểu số” - ĐBThủy nói.
Từ đó, ĐB tỉnhBắcKạn kiến
nghị Chính phủ, Bộ Công an
tăng cường kiểm soát, chọn
một số phiên đấu giá đất có
nhiều dư luận vừa qua để xác
minh, điều tra. Nếu đủ cơ sở thì
khởi tố, xử lý hình sự, qua đó
răn đe, phòng ngừa vi phạm,
tội phạm trong lĩnh vực này.
ĐB Trịnh Xuân An (Đồng
Nai) đồng tình với việc giám
sát chặt chẽ thị trường BĐS,
thị trường chứng khoán, trái
phiếu doanh nghiệp, nhất là
đối với hành vi thao túng giá,
làm giá. Tuy nhiên, ông cũng
lưu ý tránh “hình sự hóa” quan
hệ kinh tế. “Cần quan tâm đến
thị trường BĐS để tránh xảy
Nguyên nhân chủ yếu của
tình trạng này là cơ chế hai giá.
Ông Bình nói: “Kinh doanh,
chuyển nhượng BĐS, người
dân bị đánh thuế theo giá thị
trường. Nhưng khi bị thu hồi
đất thì bồi thường theo giá nhà
nước thấp hơn rất nhiều. Đây
là vấn đề bất bình đẳng trong
mối quan hệ này”.
Để chống thất thu thuế, gần
đây Bộ Tài chính có văn bản
chỉ đạo ngành thuế tăng cường
các biện pháp phòng ngừa với
giao dịchBĐS. Tuy nhiên, theo
ôngBình, nhiều cử tri phản ánh
các cơ quan thuế ở cấp huyện
đã dựa vào chỉ đạo này, tùy
tiện trong việc giải quyết hồ
sơ nộp thuế của người có giao
dịch BĐS. Nhiều nơi yêu cầu
người dân phải chấp nhận giá
tính thuế cao hơn từ 1,2 đến
1,5 lần, thậmchí có nơi đến hai
lần giá đất nhà nước quy định
thì mới được giải quyết hồ sơ.
“Kinh doanh,
chuyển nhượng
BĐS, người dân bị
đánh thuế theo giá
thị trường. Nhưng
khi bị thu hồi đất
thì bồi thường theo
giá nhà nước thấp
hơn rất nhiều. Đây
là vấn đề bất bình
đẳng trong mối
quan hệ này.”
Đại biểuQuốc hội Phan Thái Bình (QuảngNam) thảo luận trong phiên họp toàn thể, Quốc hội khóa XV, kỳ họp thứ ba, ngày 1-6. Ảnh: TN
Chẳng hạn, đại biểu (ĐB) Tô
Văn Tám (Kon Tum) nói về trục
lợi trong chính sách phòng chống
dịch COVID-19: “Có sự bắt tay
câu kết, trục lợi này không? Nếu
có thì sao lại có những bắt tay câu
kết trên đau khổ của người dân trong đại dịch như vậy?”.
Còn ĐB Nguyễn Lân Hiếu thì mong lãnh đạo cấp cao,
các ĐB “thấu hiểu và chia sẻ” phần nào khó khăn mà
ngành y tế đang gặp phải, cả về tinh thần.
“Những con sâu đã bị gạt bỏ khỏi hệ thống. Nhưng những
người ở lại rất hoang mang, loay hoay chưa tìm được đường
đi. Đi đâu cũng vướng, làm gì cũng có thể sai vì hệ thống
pháp luật hiện nay chưa hoàn chỉnh” - ĐB Hiếu nói.
Những phát ngôn này được phát lên ở phòng họp Quốc
hội, đúng thời điểm mà tin tức về một bác sĩ trưởng Khoa
dược BV đa khoa Đồng Tháp tử vong nghi do tự tử, mà
nguyên nhân được đoán định là sự trầm cảm do những
áp lực công việc cũng như hoài nghi của xã hội với chính
mình, gắn với vụ Việt Á.
Ai cũng hiểu “những cái bắt tay, câu kết trên đau khổ
của người dân” mà ĐB Tám nêu ra không phải bây giờ
mới có. Nhưng “quả bom Việt Á” như lời của ĐB Trịnh
Xuân An ví von đang mang tính thời sự và là tiêu biểu cho
thực trạng mà Ban chỉ đạo quốc gia phòng chống tham
nhũng đang mong muốn giải quyết tận gốc.
Ai cũng hiểu, những cán bộ CDC khắp nơi bị bắt vì vụ
Việt Á, những quan chức, tướng tá vừa qua bị xộ khám trong
nhiều vụ việc khác… sẽ không thể “bắt tay, câu kết trên đau
khổ của nhân dân” nếu họ không ở trong một môi trường mà
tham nhũng, tiêu cực dường như đã trở thành văn hóa.
Công tác phòng chống tham nhũng, tiêu cực tới đây tiếp
tục được đẩy mạnh. Ban bí thư sẽ sớm ban hành quy định
về chức năng, nhiệm vụ của các ban chỉ đạo cấp tỉnh, như
là cánh tay nối dài của Ban chỉ đạo Trung ương. Hệ thống
các cơ quan nội chính Đảng sẽ bớt rời rạc, có tính chất
ngành dọc hơn. Các vụ việc lớn bé ở cấp tỉnh, cấp huyện sẽ
được phát hiện, xử lý ngày càng nhiều, khắc phục phần nào
tình trạng “trên nóng, dưới lạnh”.
Tình trạng hai giá, giá giao dịch
thực tế cao hơn nhiều giá kê khai
trong hợp đồng trong hoạt động
kinh doanh, chuyển nhượng BĐS
đã diễn ra từ lâu và rất phổ biến,
làm thất thu ngân sách nhà nước.
Dấuhỏi từnhữngcúbắt tay trênđaukhổcủadân
