4
Thời sự -
ThứBảy25-6-2022
VIỆTHOA
N
gày24-6,HĐNDTP.HCM
có buổi giám sát UBND
TP.HCM về chương
trình phát triển nhà ở giai
đoạn 2016-2025. Nhiều nội
dung “nóng” được các đại
biểu HĐND TP chất vấn sâu
như nhà trên và ven kênh
rạch, ngân sách và 20%
quỹ đất làm nhà ở xã hội
(NƠXH), nhà ở cho người
có thu nhập thấp…
Chủ tịch UBND TP Phan
Văn Mãi cho biết quyết
tâm của TP đến năm 2025
là không để tồn tại nhà lụp
xụp ven kênh rạch cũng như
các chung cư cũ xập xệ như
hiện nay.
Cần 18.500 tỉ đồng để
di dời 6.500 căn nhà
trên và ven kênh rạch
Theo báo cáo của ông Trần
Hoàng Quân, Giám đốc Sở
Xây dựng, năm 2015, TP đặt
ra mục tiêu di dời 20.000 căn
nhà trên và ven kênh rạch.
Tuy nhiên, đến nay mới chỉ di
dời được gần 2.500 căn nhà,
chiếm tỉ lệ khoảng 12,4%.
Từ nay đến năm 2025, TP
sẽ di dời 6.500 căn nhà trên và
ven kênh rạch với tổng kinh
phí khoảng 18.500 tỉ đồng.
Việc di dời được chia làm hai
nhóm. Nhómmột là nhà trên
và ven kênh Nhiêu Lộc, rạch
VănThánh và kênhHyVọng.
Tổng số là 3.220 căn nhà với
tổng kinh phí khoảng 12.500
tỉ đồng. Nhóm hai thực hiện
với 14 dự án đã phê duyệt
trong nhiệm kỳ trước, ngân
sách khoảng 6.000 tỉ đồng.
Theo ông Quân, hiện nay
chủ yếu đầu tư các dự án này
bằng ngân sách nhà nước
nhưng cũng rất khó khăn.
“Cần có chính sách điều chỉnh
hành lang an toàn kênh rạch
theo hướng mở rộng và dùng
quỹ đất này bán đấu giá để
tạo nguồn vốn tái đầu tư dự
án. Hiện TP đã chấp thuận
thuê đơn vị tư vấn của Bộ
Xây dựng để nghiên cứu cơ
niệm 50 năm ngày thống nhất
đất nước (năm 2025) sẽ hoàn
thành và khởi công 50% trong
tổng số 20.000 căn nhà ven và
trên kênh rạch” - ôngMãi nói.
Có quỹ đất sạch nhưng
thiếu tiền đầu tư
Theo quy định, các dự án
nhà ở trên 10 ha (Nghị định
100/2015) và từ 2 ha (Nghị
định 49/2021) đều phải dành
quỹ đất 20% để làm NƠXH.
Bảy năm qua, các doanh
nghiệp đã thực hiện nghĩa vụ
này bằng việc xây dựng căn
hộ rồi bàn giao lại cho Nhà
nước hoặc nộp tiền vào ngân
sách. Tuy nhiên, hiệnTP.HCM
chưa xác định được số tiền
này là bao nhiêu.
việc đầu tư xây dựng hạ tầng
nhưng do thiếu vốn nên phải
dừng lại từ nhiều năm nay…
Không chỉ các dự án này
mà trên địa bàn TP hầu như
không có dự án NƠXH đầu
tư bằng ngân sách. Trong
buổi giám sát của HĐND
TP với các sở, ngành mới
đây, bà Lê Thị Huỳnh Mai,
Giám đốc Sở KH&ĐT, cho
biết từ năm 2016 đến nay, sở
này chưa nhận được đề xuất
nào của chủ đầu tư xây dựng
NƠXH thuộc sở hữu nhà
nước sử dụng nguồn vốn từ
ngân sách TP để thực hiện.
Vì vậy, sở này chưa đề xuất
TP bố trí vốn.
Yêu cầu bóc tách
thành khoản riêng
để đầu tư NƠXH
Các đại biểuHĐNDTPcho
rằng từ khi thực hiện Nghị
định 100/2015 đến nay, các
doanh nghiệp đều thực hiện
nghĩa vụ20%NƠXHtheoquy
định. Lẽ ra quỹ 20% này phải
được dùng để tái đầu tư lại
NƠXH nhưng tại sao không
dùng để giải quyết cho các
dự án nêu trên.
Theo ông Nguyễn Trần
Phú, Phó Giám đốc Sở Tài
chính, hiện nay nguồn thu
20%nghĩa vụ NƠXH của các
chủ đầu tư nộp bằng tiền đã
nộp vào ngân sách TP. Tuy
nhiên, nguồn thu này đang
được gộp chung với tiền sử
dụng đất của toàn dự án chứ
không để thành một khoản
riêng nên hiện chưa xác định
cụ thể là bao nhiêu.
Ông Phú thông tin lâu nay
khi tính tiền sử dụng đất của
dự án, Sở TN&MT sẽ tính
toàn bộ tổng diện tích toàn dự
án, sau đó chuyển hồ sơ qua
Sở Tài chính và chuyển về cơ
quan thuế để thu tiền. Giữa
các công đoạn này, khoản tiền
20% nghĩa vụ NƠXH không
được bóc tách ra riêng. “Tới
đây, từ danh sách của Sở Xây
dựng, Sở TN&MT sẽ được
bóc tách thành từng khoản
trước khi chuyển sang Sở
Tài chính để theo dõi thành
khoản riêng” - ông Phú nói.
Không hài lòng về giải
trình của Sở Tài chính, Chủ
tịch HĐND TP Nguyễn Thị
Lệ cho rằng vấn đề này năm
2018 đã có hướng dẫn của
Bộ Tài chính. Do đó, bà Lệ
yêu cầu phải báo cáo cụ thể
và chi tiết hơn về nguồn tiền
thu được từ 20% quỹ đất xây
dựng NƠXH từ các dự án
nhà ở thương mại trong thời
gian qua.
Liên quan nội dung này,
Chủ tịchUBNDTPPhanVăn
Mãi chỉ đạo Sở Tài chính có
văn bản báo cáo cụ thể với
HĐNDTPngayđầu tuần sau. •
Chủ tịchHĐNDTP.HCMNguyễn Thị Lệ phát biểu tại buổi giámsát. Ảnh: VIỆTHOA
chế, chính sách cho nhóm
này” - ông Quân nói.
Các đại biểu HĐND TP
cũng cho rằng nếu để nguyên
hiện trạng quy hoạch như hiện
nay thì rất khó kêu gọi nhà
đầu tư trong khi nguồn ngân
sách của TP còn hạn hẹp. Vì
vậy, TPcần phải tính toán đến
hướng điều chỉnh quy hoạch
cho phù hợp.
Về vấn đề này, Chủ tịch
UBNDTPPhanVănMãi cho
biết TP đang rất quyết tâm để
thực hiện chương trình chỉnh
trang đô thị, trong đó có di
dời nhà ven và trên kênh rạch.
TP cũng đang tính toán các
giải pháp để thực hiện dự án
thay vì ngồi chờ ngân sách.
TP đang chuẩn bị khởi động
dự án cải tạo rạch Xuyên
Tâm, trong đó tính toán điều
chỉnh quy hoạch để khai thác
quỹ đất ven sông, đấu giá lấy
kinh phí thực hiện.
“TP phấn đấu đến khi kỷ
Trong khi đó, một số địa
phương đã có sẵn quỹ đất
sạch nhưng cũng không thể
khởi công xây dựng NƠXH
do thiếu vốn. Đơn cử tại huyện
Nhà Bè có hơn 1,2 ha/10 ha
đất tại xã Phú Xuân đã hoàn
thành giải phóng mặt bằng
từ hơn 10 năm nay nhưng
do không có ngân sách nên
chưa thể đưa vào kế hoạch sử
dụng đất của huyện.
Hay dự án nhà ở cho người
có thu nhập thấp tại phường
Hiệp Thành, quận 12 có quy
mô gần 12 ha với 2.240 căn
hộ, 45 căn nhà liên kế. Dự án
được TP chấp thuận cho Quỹ
Phát triển nhà ở làmchủ đầu tư
và được chấp thuận đầu tư từ
năm 2008. Dự án đã hoàn tất
Sớm ban hành quy trình rút ngắn
thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
Tính từ năm 2018 đến nay, TP mới chỉ hoàn thành 19/64
dự án trong khi số lượng dự án dự kiến khởi công đến năm
2025 là 47. Trong bốn năm tới, phải có được 35.000 căn
NƠXH. Đây là bài toán rất khó, TP phải hết sức nỗ lực và
nhanh chóng tìm các biện pháp để tháo gỡ các khó khăn,
vướng mắc để thực hiện đúng tiến độ.
TP cũng cần nhanh chóng ban hành quy trình rút ngắn
thủ tục đầu tư xây dựng NƠXH, cải tạo chung cư cũ từ 500
ngày xuống còn 133 ngày (với đất của doanh nghiệp) và
hơn 200 ngày (với đất công) để đẩy nhanh tiến độ đầu tư
dự án. Cùng với đó, rà soát quỹ đất công để làmNƠXH, nhà
lưu trú công nhân…
TP cũng cần tổ chức rà soát tất cả dự án nhà ở thươngmại
có quỹ đất 20% làm NƠXH. Nếu doanh nghiệp nộp bằng
tiền thì phải có báo cáo con số cụ thể để làm cơ sở tái đầu
tư các dự án NƠXH trong thời gian tới.
Bà
NGUYỄN THỊ LỆ
,
Chủ tịch HĐND TP.HCM
Đến năm 2025,
TP.HCM sẽ di dời
6.500 căn nhà trên
và ven kênh rạch
với tổng kinh phí
khoảng 18.500 tỉ
đồng và việc di dời
này sẽ được chia
làm hai nhóm.
Chiều 24-6, đại biểu HĐND TP.HCM có buổi tiếp xúc
với cử tri quận 4 trước kỳ họp thứ sáu, HĐND TP khóa X.
Tại buổi tiếp xúc, các cử tri đã bày tỏ quan tâm tới giá
cả hàng hóa đang tăng; nhà ở xã hội cho công nhân, người
lao động; phát triển hạ tầng cảng biển, khai thác đúng tiềm
năng của sông Sài Gòn…
Cử tri Phùng Ngọc Phượng chia sẻ hiện giá xăng tăng
cao đang là vấn đề rất nóng, đặc biệt khi cả nước vừa trải
qua đại dịch COVID-19, đời sống người dân còn gặp rất
nhiều khó khăn, buộc phải thắt chặt chi tiêu, nhất là với
người lao động có thu nhập thấp. “Khi bài toán giá xăng
chưa được giải quyết thì các mặt hàng thiết yếu lại đồng
loạt tăng giá” - cử tri Phượng đặt vấn đề.
Cùng mối quan tâm, cử tri Lê Nghiêm Thi bày tỏ mong
muốn sớm có giải pháp để ổn định lại thị trường, giúp
người dân bớt đi gánh nặng kinh tế. Đồng thời kiến nghị
đẩy mạnh các biện pháp bình ổn giá thị trường, rút ngắn
lộ trình tăng lương tối thiểu, các chế độ, chính sách tiền
lương để phù hợp với đời sống người dân.
Trong khi đó, cử tri Lê Thị Phương Dung quan tâm đến
vấn đề nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp. Theo
bà, khi các dự án nhà ở xã hội của TP hoàn tất cũng chỉ
đáp ứng được 2% nhu cầu của khoảng 1,3 triệu người lao
động, công nhân, như vậy là quá ít. Do đó, bà cho rằng TP
cần có tính toán thêm về nhu cầu nhà ở xã hội cho người
có thu nhập thấp để họ ổn định cuộc sống.
Đại diện tổ đại biểu HĐND TP, bà Thái Thị Bích Liên,
Phó Trưởng ban Tổ chức Thành ủy TP.HCM, cho hay sẽ
tiếp thu các ý kiến của cử tri về các vấn đề mà cử tri đã
nêu.
THANH TUYỀN
TP.HCM sẽ di dời 6.500 căn nhà
trên và ven kênh rạch
TP.HCMcần nghiên cứumở rộng ranh quy hoạch, tạo quỹ đất sạch đấu giá tạo vốn đầu tư.
Cử tri TP.HCM mong sớm có giải pháp bình ổn thị trường
Đến năm2025, TP.HCMsẽ hoàn thành và khởi công 50% trong
tổng số 20.000 căn nhà ven và trên kênh rạch. Ảnh: HOÀNGGIANG
