14
Bạn đọc -
Thứ Tư26-7-2023
HUY TRƯỜNG
M
ặc dù hàng chục hộ dân
ở xã Cát Tân (huyện
Phù Cát) được cấp
giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất (gọi tắt là sổ hồng)
từ năm 2009 nhưng đến nay
vẫn chưa được giao đất khiến
họ rất bức xúc.
Có sổ hồng nhưng
không biết đất ở đâu
Năm2008, khu vực núi ông
Đậu, thôn Hòa Dõng (xã Cát
Tân) được UBND tỉnh Bình
Định phê duyệt quy hoạch khu
dân cư với diện tích 3.891 m
2
,
được phân thành 27 lô. Sau
khi được phê duyệt, UBND
xã Cát Tân đã xét giao và lập
hồ sơ đề nghị giao đất cho các
cá nhân, tổ chức có nhu cầu.
Dựa trên đề xuất củaUBND
xã Cát Tân, UBND huyện
Phù Cát đã ra quyết định
giao đất, sổ hồng cho 26 hộ
dân (mỗi người một lô) sau
khi đã nộp tiền sử dụng đất
(một trường hợp không nộp
tiền sử dụng đất).
Tuy nhiên, sau khi được
cấp sổ hồng vào năm 2009,
các hộ dân này vẫn không
biết đất của mình được giao
ở khu vực nào vì không có
vị trí cắm mốc để xác định
khu đất. Trong nhiều năm
liền, các hộ dân trong diện
này vẫn liên tục kiến nghị
các cấp giao đất để xây dựng
nhà ở nhưng vẫn chưa được
giải quyết.
Trao đổi với PV, bà Trà Thị
Bích Phương (xãCát Tân) cho
biết gia đình bà được cấp sổ
hồng năm 2009 với diện tích
150 m
2
đất ở và đã đóng tiền
sử dụng đất khoảng 15 triệu
Tôi đã hết tuổi lao động và đang
nhận lương hưu được hơn một năm. Do sức khỏe còn tốt
nên sắp tới tôi sẽ làm bảo vệ cho một công ty.
Cho tôi hỏi trường hợp của tôi đang nhận lương hưu
mà vẫn đi làm có bị cắt lương hưu không? Pháp luật quy
định về việc sử dụng người lao động (NLĐ) cao tuổi như
thế nào?
Bạn đọc
Phan Thành
(Đồng Nai)
Luật sư
Trần Cao Đại Kỳ Quân
,
Đoàn Luật sư tỉnh
Đồng Nai,
trả lời: Điều 149 Bộ luật Lao động có quy định
về việc sử dụng NLĐ cao tuổi.
Cụ thể, khi NLĐ cao tuổi đang hưởng lương hưu theo
quy định của Luật BHXH mà làm việc theo hợp đồng lao
động mới thì ngoài quyền lợi đang hưởng theo chế độ hưu
trí, NLĐ cao tuổi được hưởng tiền lương và các quyền lợi
khác theo quy định của pháp luật, hợp đồng lao động.
Người sử dụng lao động không được sử dụng NLĐ
cao tuổi làm nghề, công việc nặng nhọc, độc hại, nguy
hiểm hoặc đặc biệt nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm có ảnh
hưởng xấu tới sức khỏe NLĐ cao tuổi, trừ trường hợp bảo
đảm các điều kiện làm việc an toàn.
Người sử dụng lao động còn có trách nhiệm quan tâm
chăm sóc sức khỏe của NLĐ cao tuổi tại nơi làm việc.
Ngoài ra, tại Điều 64 Luật BHXH có quy định về việc
tạm dừng lương hưu, trợ cấp BHXH hằng tháng. Cụ thể,
người đang hưởng lương hưu, bị tạm dừng, khi thuộc một
trong các trường hợp như xuất cảnh trái phép; bị tòa tuyên
bố là mất tích; có căn cứ xác định việc hưởng BHXH
không đúng quy định của pháp luật.
Như vậy, đối với trường hợp của bạn đang nhận lương
hưu mà đi làm thì sẽ nhận được nhiều quyền lợi và được
quan tâm đến sức khỏe nhiều hơn NLĐ bình thường.
Đồng thời, dù bạn có đi làm thêm khi hết tuổi lao động thì
không thuộc trường hợp bị tạm dừng hưởng lương hưu.
VÕ HÀ
Đangnhận lươnghưumàvẫnđi làmcó bị cắt lươnghưu?
Người cao tuổi đang hưởng lương hưumà làmviệc theo hợp đồng lao độngmới thì ngoài chế độ hưu trí còn được
hưởng tiền lương và các quyền lợi khác.
Người dân
đến cơ
quan BHXH
TP.HCM
thực hiện
các thủ
tục hành
chính. Ảnh:
NGUYỄN
HIỀN
Khu vực đất được giao cho người dân trước đó nhưng
chỉ nằmtrên sổ hồng. Ảnh: QN
“Thanh tra huyện
cũng đã tiến hành
thanh tra đối với vụ
việc này, huyện đang
rà soát để xử lý.”
Ông
Nguyễn Văn Hưng
,
Chủ tịch UBND
huyện Phù Cát
Lý do chưa có đất đã cấp sổ hồng
Ông Nguyễn Văn Hưng, Chủ tịch UBND huyện Phù Cát,
thông tin trước đây việc quy hoạch khu dân cư và người dân
mua đất là trên giấy. Do đó, người dân được nhận sổ hồng
trước khi đóng tiền sử dụng đất, còn việc giao đất được thực
hiện sau. Tuy nhiên khi tiến hành giải phóng mặt bằng để
giao đất cho người dân thì liên tục gặp vướng.
Đối với việc không có đất nhưng vẫn cấp sổ hồng cho
người dân, ông Hưng cho rằng việc này kéo dài nhiều năm
và qua nhiều đời lãnh đạo xã, địa chính xã.“Thanh tra huyện
cũng đã tiến hành thanh tra đối với vụ việc này, huyện đang
rà soát để xử lý. Việc ưu tiên nhất hiện nay vẫn là giao đất cho
người dân xây nhà ở” - ông Hưng cho hay.
Được cấp sổ hồng, 14 năm sau
vẫn chờ… giao đất
27 hộ dân ở BìnhĐịnh được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng sau 14 nămđợi chờ
vẫn chưa được giao đất.
đồng. Theo sổ hồng, đất của
vợ chồng bà tại thửa số 242,
tờ bản đồ số 20, thuộc thôn
Hòa Dõng, xã Cát Tân. Tuy
vậy đã 14 năm trôi qua, gia
Bà Phương, bà Lợi (đội nón)
được cấp sổ hồng 14 nămqua
nhưng vẫn chưa được chính
quyền giao đất để xây nhà.
Ảnh: QN
đình bà nhiều lần gõ cửa các
cơ quan chức năng nhưng
vẫn chưa được giao đất trên
thực tế.
“Gia đình tôi đã nộp đủ tiền
và được cấp sổ hồng nhưng
từ đó đến nay vẫn không biết
đất của mình ở vị trí nào, chỉ
nghe ở khu vực này. Mặc dù
có sổ hồng nhưng đã hơn
chục năm trôi qua, gia đình
tôi vẫn không có đất để xây
nhà, vẫn phải ở nhờ nhà mẹ.
Chúng tôi rất bức xúc, chỉ
muốn các cấp quan tâm, giao
đất để chúng tôi xây nhà ở,
chứ không thể chờ hết năm
này đến năm nọ” - bà Phương
bức xúc nói.
Tương tự, bà Đặng Thị
Lợi cũng được chính quyền
cấp sổ hồng vào năm 2009
với diện tích 150 m
2
đất ở,
địa điểm trên sổ hồng cũng
thôn Hòa Dõng, xã Cát Tân.
Tuy nhiên, sau khi có được sổ
hồng thì cũng không biết đất
của mình ở vị trí nào, gia đình
bà cũng nhờ chính quyền giải
quyết nhiều lần nhưng cũng
chỉ nhận lại những hứa hẹn.
“Khi giao sổ hồng cũng
không thấy ai chỉ vị trí đất của
mình cả, người dân chúng tôi
chỉ ước chừng số thứ tự lô này
đến lô khác để xác định lô đất
của mình. Khi chúng tôi đến
vị trí đất của mình định làm
nhà thì mới biết đất này người
khác đang trồng bạch đàn nên
không thể làm gì được. Các
hộ dân mong muốn cơ quan
chức năng sớm giải quyết,
giao đất cho người dân làm
nhà ở” - bà Lợi nói.
Giải quyết trong năm
nay
Theo tìmhiểu của chúng tôi,
sở dĩ những người dân được
cấp sổ hồng năm 2009 chưa
được giao đất là do vướng
giải phóng mặt bằng. Năm
2013, UBND xã Cát Tân lập
hồ sơ quy hoạch khu dân cư
cũng tại thônHòa Dõng nhằm
hoán đổi vị trí giao đất cho
các hộ dân chưa được giao
đất nói trên. Tuy nhiên, khu
vực này tiếp tục vướng giải
phóng mặt bằng nên không
hoán đổi được.
Cũng theo UBND xã Cát
Tân, trong thời gian qua,
chính quyền xã đã quy hoạch
nhiều vị trí đất để thực hiện
hoán đổi đất cho các hộ dân
nói trên nhưng công tác giải
phóngmặt bằng cũng như thủ
tục pháp lý liên tục bị vướng
nên chưa thể giao đất cho
người dân. Hiện nay, thực
hiện quy hoạch khu vườn
Bồ ở xóm Nam (thôn Hòa
Dõng, xã Cát Tân) trình cấp
có thẩm quyền phê duyệt để
hoán đổi đất cho người dân.
Diện tích hoán đổi sẽ bằng
diện tích trên sổ hồng của
các hộ dân.
Trao đổi với chúng tôi, ông
Nguyễn Văn Hưng, Chủ tịch
UBND huyện Phù Cát, xác
nhận có vụ việc nhiều hộ dân
ở xãCát Tân được cấp sổ hồng
từ năm 2009 nhưng đến nay
vẫn chưa được giao đất.
“Không chỉ có các trường
hợp ở xã Cát Tân, mà trên
địa bàn còn một số xã khác
cũng có trường hợp có sổ
hồng nhưng không có đất
và đã được giải quyết, hiện
nay chỉ còn 27 hộ dân ở xã
Cát Tân đang được các cấp
khẩn trương giải quyết” - ông
Hưng nói.
Cũng theo lãnh đạo UBND
huyện Phù Cát, hiện nay địa
phương đã chọn được khu
vực đất mới để giao cho các
hộ dân và những người dân
đã đồng ý.
“Chính quyền địa phương
đang nhanh chóng giải phóng
mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng
và thực hiện các thủ tục cần
thiết theo quy định của pháp
luật để giao đất cho người dân
trong năm nay” - ông Hưng
nói thêm.•
