10
Bất động sản -
ThứBa26-9-2023
suất chỉ từ 9%/năm. Đặc biệt,
đối với người vay lần đầu tiên
mua nhà để ở thỏa điều kiện
được hưởng mức lãi suất chỉ
từ 8%/năm.
Tươngtự,NHSHBcũngđẩy
mạnh chính sách lãi suất ưu
đãi cho khách hàng cá nhân.
Cụ thể, những hợp đồng tín
dụng hiện hữu với mục đích
mua nhà, vay tiêu dùng… sẽ
được giảm lãi suất vay lên tới
1,5%/nămso với lãi suất thông
thường. Với khách hàng vay
mới, khi vay mua nhà tại NH
SHB sẽ được hưởng mức lãi
suất từ 9,39%/năm.
Ở nhóm NH lớn, lãi suất
cho vay mua nhà còn hấp
dẫn hơn. Phó Tổng Giám
đốc NH BIDV Trần Long
cho biết: “Để hỗ trợ, tháo
gỡ và thúc đẩy thị trường bất
động sản phát triển an toàn,
lành mạnh, bền vững, đồng
thời từng bước giải quyết
vấn đề nhà ở cho người dân,
từ tháng 6 vừa qua, BIDV
chính thức triển khai gói tín
dụng đối với lĩnh vực bất
động sản nhà ở thương mại
với quy mô 20.000 tỉ đồng.
Theo đó, các chủ đầu tư có
phương án vay vốn khả thi,
đảm bảo tính pháp lý… sẽ
được hỗ trợ vay vốn với lãi
vượt tiến độ chín tháng.
Tuy nhiên, các NH nên đưa
ra các chính sách ưu đãi lãi
suất với thời gian dài hơn, có
thể 3-5 năm. Như vậy mới
kích thích nhu cầu vay vốn
của người dân, tạo động lực
để thị trường sôi động hơn”.
Nhận định về xu hướng lãi
suất trong những tháng cuối
năm, ông Từ Tiến Phát, Tổng
Giám đốc NHACB, cho biết:
“Tôi tin rằng lãi suất cho vay
sẽ liên tục giảm trong thời
gian tới ở bình diện chung
của toàn ngành NH với tốc
độ giảm ngày càng nhanh.
Có thể đến cuối năm nay,
lãi suất cho vay sẽ quay về
nguồn vốn giá rẻ như giai
đoạn trước dịch COVID-19.
Như tại ACB, hiện lãi suất
cho vay đã ngang bằng với
thời điểm trước dịch rồi. Đối
với chính sách cho vay mua
nhà, ACB đang có mức lãi
suất 7%/năm, 8%/năm hoặc
9%/năm cố định trong 24
tháng. Còn với khách hàng
hiện hữu, lãi suất cho vay
mua được điều chỉnh giảm
là 0,5%-2%/năm”.•
suất từ 8,5%/năm. Đối với cá
nhân, lãi suất từ 7,8%/năm”.
Trong khi đó, bà Phùng Thị
Bình, PhóTổngGiámđốcNH
Agribank, chia sẻ: “Từ đầu
năm đến nay, NH đã có bảy
lần điều chỉnh giảm lãi suất
cho vay. Trong đó, điều chỉnh
giảm lãi suất tối đa 3%/năm
đối với khách hàng là pháp
nhân vay vốn với mục đích
kinh doanh bất động sản gặp
khó khăn. Điều chỉnh giảm
tối thiểu 0,5% lãi suất cho
các khách hàng hiện có dư
nợ trung, dài hạn bằng VND
tại Agribank”.
Xu hướng giảm lãi
suất chưa kết thúc
Là một trong những khách
hàngvaymuanhà, anhNguyễn
Phong(quậnGòVấp,TP.HCM)
nhận xét: “Đúng là các NH
đang giảm lãi suất cho vay
trên diện rộng nhưng biên
độ giảm thì tùy nguồn lực
của mỗi NH. Hiện tôi đang
có khoản vay 700 triệu đồng
tại Tien Phong Bank. Từ đầu
tháng 7, tôi nhận được thông
báo giảm lãi suất từ 14,2%/
Tiêu điểm
Động thái giảm lãi suất cho
vay cũngnhư các chương trình
hút khách vay của NH diễn ra
trong bối cảnh tín dụng nền
kinh tế tínhđếnhết tháng8vừa
qua mới đạt 5,33% so với cuối
năm 2022. Với mục tiêu tăng
trưởng tín dụng cả năm nay
là 14%, trong bốn tháng còn
lại của năm nay, dư địa tăng
trưởng tín dụng toàn hệ thống
lên tới gần 9%, tương đương
có khoảng 1 triệu tỉ đồng được
bơm vào nền kinh tế.
năm xuống còn 13,8%/năm.
Mức giảm chưa nhiều nên
nỗi lo trả nợ vay vẫn còn
khá nặng”.
Từ góc nhìn doanh nghiệp,
ông Ngô Quang Phúc, Tổng
Giám đốc Phú Đông Group,
cho biết thêm: “Nhờ chính
sách giảm lãi suất xuống
10%-11%/nămđã giúp chúng
tôi có thêm nguồn lực để duy
trì chính sách hỗ trợ lãi suất
đối với khách hàng mua nhà,
đồng thời tăng tốc triển khai
dự án. Kết quả là dự án nhà
ở mà chúng tôi đã thi công
THÙY LINH
K
hông chỉ giảmmạnh lãi
suất cho vay nhằm hỗ
trợ doanh nghiệp, người
dân phát triển sản xuất, kinh
doanh, các ngân hàng (NH)
còn tung ra nhiều gói tín dụng
với lãi suất ưu đãi dành cho
người mua nhà để ở.
Ngân hàng nối nhau
hạ lãi suất cho vay
Mới đây, NH TMCPHàng
hảiViệtNam(MSB) thôngbáo
giảm thêm 2%/năm lãi suất
vay thế chấp dành cho khách
hàng cá nhân. Chương trình
được áp dụng đến hết năm
2023 đối với khách hàng cá
nhân có nhu cầu vay thế chấp
mục đích mua nhà, xây sửa
nhà… Khách hàng sẽ được
vay vốn với lãi suất ưu đãi
chỉ từ 8,99%/năm, thời gian
vay lên tới 35 năm và ân hạn
gốc lên tới 24 tháng.
Một NH lớn cũng vừa tung
gói cho vay lãi suất thấp là
VPBank. Cụ thể, NH này đã
ra mắt ba gói vay ưu đãi có
tổng quy mô 13.000 tỉ đồng
dành cho khách hàng cá nhân
có nhu cầu vay mua ô tô, sản
xuất, kinh doanh, mua nhà,
tiêu dùng với lãi suất từ 5%/
năm. Trong đó, gói ưu đãi lãi
suất dành cho các khách hàng
vay mua nhà của VPBank có
lãi suất từ 5,9%/năm.
Hay như NH Sacombank
dành 10.000 tỉ đồng cho khách
hàng vay vốn mua, xây sửa
nhà và nhiều mục đích tiêu
dùng khác nhau với mức lãi
Lãi suất cho vaymua bất động sản
tại nhiều ngân hàng giảmđáng kể,
0,5%-3%/năm tùy đối tượng
khách hàng.
Lãi suất vay mua nhà
đang trên đà giảm
Gói tín dụng 120.000 tỉ đồng dành cho
chủ đầu tư, người mua nhà ở xã hội được
thu xếp từ nguồn vốn của bốn NH Agribank,
Vietcombank, VietinBank và BIDV, với lãi suất
cho vay thấp hơn 1,5%-2% lãi suất cho vay
bình quân của các NH trên thị trường, hiện
chưa có cơ hội phát huy tác dụng.
Lý do chủ yếu là các dự án thuộc đối tượng
được vay vẫn đang trong quá trình thực hiện
thủ tục đầu tư. Một sốdựán còn lại đangđược
các địa phương tổng hợp, chờ công bố. Nếu
không có các cơ chế mới để phát triển phân
khúc này, rất khó để đạt được kế hoạch đề ra.
Đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết 33
vào đầu tháng 8 vừa qua, PhóThống đốc NH
Nhà nước Đào Minh Tú cho biết đến nay đã
có 10 tỉnh gửi văn bản công bố danhmục dự
án tham gia gói tín dụng 120.000 tỉ đồng với
26 dự án. Theo đó, tổng nhu cầu vay vốn là
khoảng 12.800 tỉ đồng. BIDV đã ký hợp đồng
tín dụng khoảng 95 tỉ đồng tài trợmột dự án
nhà ở xã hội tại PhúThọ. Agribank đã camkết
cho vaymột dự án tại Quảng Ninh với số tiền
là 950 tỉ đồng, dự kiến giải ngân trong quý III.
Ngoài ra, Agribankđang tiếpcậngần10dựán
tạiTP.HCM, Quy Nhơn, Hà Namvà LâmĐồng.
Gói 120.000 tỉ đồng vẫn ì ạch
Dựánhàng trămtỉ xây khôngphépởĐồngNai
Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai vừa lập Tổ liên ngành để
kiểm tra dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn
hộ cao cấp tại phường Tân Tiến (TP Biên Hòa, Đồng Nai).
Dự án này do Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công
nghiệp số 1 Đồng Nai làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư dự
kiến là 679 tỉ đồng.
Theo đó, tổ liên ngành gồm đại diện các sở Xây dựng,
TN&MT, KH&ĐT, Tài chính, Tư pháp và đại diện Thanh
tra tỉnh, UBND TP Biên Hòa.
Tổ liên ngành sẽ kiểm tra việc chấp hành pháp luật đối
với dự án về thủ tục đầu tư, đất đai, việc giao và cho thuê
đất, nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất đối với Nhà
nước. Ngoài ra, tổ sẽ đánh giá việc chấp hành pháp luật
của các tổ chức, cá nhân liên quan trong thực hiện dự án.
Qua đó, chấn chỉnh những thiếu sót, hạn chế và những
vấn đề tồn tại để có biện pháp xử lý theo quy định.
Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao
cấp tọa lạc trên diện tích khu đất 22.184 m
2
ngay mặt
đường Đồng Khởi, bên trái đối diện Siêu thị Go, bên phải
đối diện chợ Tân Hiệp.
Hồi tháng 5-2018, cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai đã
tiến hành kiểm tra việc xây dựng dự án khu phức hợp này.
Sau khi cơ quan chức năng phát hiện công trình xây dựng
khi chưa có phép thì chủ đầu tư đã cho tạm dừng thi công.
Năm 2019, UBND phường Tân Tiến chủ trì, phối hợp
với cơ quan chức năng TP Biên Hòa có kế hoạch cưỡng chế
công trình này. Ban đầu cơ quan chức năng vận động chủ
đầu tư tự tháo dỡ, di dời tài sản để giảm thiểu thiệt hại. Tuy
nhiên, đến nay việc cưỡng chế vẫn chưa được thực hiện.
Qua kiểm tra, khu A là trung tâm hội nghị tổ chức sự
kiện, có quy mô bốn tầng và một tầng hầm, diện tích xây
dựng khoảng 3.500 m². Công trình được đưa vào sử dụng
từ năm 2017. Khu B được thiết kế làm trung tâm thương
mại dịch vụ, dự kiến xây dựng năm tầng và một tầng hầm.
Một công trình không phép với quy mô lớn ngay giữa TP
Biên Hòa, được phát hiện sai phạm đã hơn năm năm nhưng
đến nay cơ quan chức năng vẫn chưa xử lý dứt điểm.
VŨ HỘI
Việc các ngân hàng giảm lãi suất cho vay thời gian qua đã phần nào giảmgánh nặng tài chính
cho người mua nhà. Ảnh: NGUYỆTNHI
Có thể đến cuối năm
nay, lãi suất cho vay
sẽ quay về nguồn
vốn giá rẻ như giai
đoạn trước dịch
COVID-19.
Dự án khu
phức hợp
tọa lạc trên
diện tích
22.184m
2
ngaymặt
đường
Đồng Khởi.
Ảnh: V.HỘI
