10
Bất động sản -
ThứBa19-12-2023
ở đây để tiết kiệm tiền gửi về
quê cho gia đình. Khi hỏi có
lo ngại cháy nổ không, cả T
và chú Thiện đều khẳng định
chung cư đã được kiểm tra
PCCC và đang lắp hệ thống
báo cháy nên rất an toàn.
Phòng trọ hơn 10 m
2
,
4-5 người ở mới đủ
trang trải
Tại một khu trọ gồm sáu
phòng nằm trong con hẻm
nhỏ trên Quốc lộ 13, đối diện
với con mương ở phường
Hiệp Bình Chánh, TP Thủ
Đức, TP.HCM, gia đình ba
người của chị Nguyễn Thị
Ngọc Bích, công nhân Công
người dân nắm để làm theo,
tránh vướng mắc, xung đột,
nhất là trong thẩm định chất
lượngvàPCCC” - ôngHải nói.
Trao đổi với nhiều chủ
dãy phòng trọ, phòng trọ cao
tầng chung cư mini, chúng
tôi được biết đa số không
xin phép hoặc xây dựng nhà
trọ nhưng xin giấy phép xây
dựng kiểu nhà ở riêng lẻ rồi
sau đó mới ngăn thành phòng
trọ. Vì vậy, ít có công trình
nào tuân thủ đúng mật độ xây
dựng, khoảng lùi, thiết kế...
như giấy phép.
ty May 10, vẫn gắn bó suốt
bảy năm qua vì giá thuê rẻ.
Chị Bích cho biết dù căn
phòng chỉ rộng 15 m
2
, có một
gác lửng khá chật chội nhưng
bù lại mỗi tháng tiền nhà chỉ
có 2 triệu đồng. “Vì còn nuôi
con học đại học, gia đình tôi
vẫn ở đây suốt mấy năm qua
dù mỗi lần nước lên là mùi
hôi từ con mương lại nồng
nặc” - chị Bích nói.
Ở cùng dãy trọ, gia đình
chị Thương thuê căn rộng
nhất, 20 m
2
nhưng ở tới năm
người. Chị Thương nói: “Dãy
trọ tuy cũ nhưng rẻ nhất khu
này, lại có khoảng sân nên
nếu có cháy nổ thì cũng có
đường chạy ra. Chưa kể chỗ
trọ rất gần nhà máy, có thể đi
bộ, tiết kiệm được tiền xăng
xe mỗi tháng”.
Chủ nhà trọ muốn có
hướng dẫn
Theo ông Trần Thanh Hải
(quận 3) - chủ sở hữu nhiều
dãy phòng trọ có 5-20 phòng
ở TP.HCM và Bình Dương,
hiện nay các dãy phòng trọ
của ông trung bình có diện
tích 12-15 m
2
với một gác
xép. Giá thuê dao động từ
2 triệu đồng/tháng/phòng
đối với khu vực TP.HCM và
800.000-1,7 triệu đồng/tháng/
phòng khu vực Bình Dương.
Các dãy phòng trọ có tuổi đời
trên 10 năm và khi xây dựng
đều làm trên diện tích có sẵn,
thiết kế đơn giản không theo
tiêu chuẩn nào cả.
“Đất mình có bao nhiêu thì
mình tự phân chia diện tích
phòng sao cho tận dụng hết
được quỹ đất. Thông thường
chúng tôi vẫn chia mỗi phòng
từ 12 m
2
trở lên. Vài năm trở
lại đây, nhất là sau vụ cháy
chung cư mini ở Hà Nội thì
các yêu cầu về PCCC được
đề cao hơn. Chủ phòng trọ
như tôi cũng chủ động trang
bị các thiết bị PCCC, đi lại
đường điện cho mỗi phòng”
- ông Hải nói.
Ông Hải cho biết cái khó
của chủ phòng trọ là trách
nhiệm cũng như các yêu cầu
về PCCC chưa được hướng
dẫn đầy đủ. Khi xây phòng
trọ không có bộ tiêu chí nào
về vấn đề này. Gần đây, nghe
tin các vụ hỏa hoạn ông cũng
rất lo lắng vì không phải
người ở thuê trọ nào cũng
có ý thức đảm bảo PCCC,
an ninh khu trọ.
“Tôi cho rằng cần có tiêu
chí về xây dựng nhà trọ cho
THUHÀ-QUANGHUY
D
ù canh cánh nỗi lo an
toàn về PCCC tại những
khu nhà trọ bình dân
nhưng một thực trạng phải
thừa nhận là hiện nay người
lao động tại các đô thị lớn như
TP.HCM, Hà Nội…vẫn phải
chấp nhận ở trọ trong những
khu nhà xập xệ, chật chội
để có mức giá thuê rẻ nhất.
Hộp ngủ 2-3m
2
:Mong
có chỗ ngủ là đủ
15 giờ, trong vai người có
nhu cầu thuê phòng dạng hộp
ngủ - sleepbox, chúng tôi có
mặt tại một căn chung cư cũ
trên đườngHoàngHoa Thám,
quận Gò Vấp, TP.HCM.
Chung cư nằm trong con
hẻm cụt, chỉ có duy nhất
một cầu thang lên xuống.
T - người trông coi khu trọ
cho biết chỉ cần bỏ ra 1,5
triệu đồng, chúng tôi sẽ có
một chỗ ngủ được bao điện,
nước, máy lạnh, WiFi, máy
giặt, bếp, dọn dẹp và camera
an ninh… Khu giữ xe riêng
với giá 200.000 đồng/tháng.
T dẫn chúng tôi vào căn
chung cư rộng khoảng 40 m
2
nhưng bố trí tới 16 hộp ngủ
xếp chồng lên nhau, trong nhà
có một khu bếp nhỏ và bàn ăn
chung. Diện tích mỗi hộp ngủ
là 1,2 x 2 m, có trang bị cửa
kéo, ổ khóa, nệm, ổ cắm và
tủ nhỏ để đựng đồ cá nhân.
T quảng cáo: “Ở đây rất an
ninh, có camera nên khó xảy
ra mất cắp. Một số phòng có
diện tích lớn hơn sẽ nhiều hộp
ngủ hơn, ký hợp đồng một
năm và cọc một tháng tiền
nhà”. Chúng tôi có ý không
ưng vì quá chật hẹp thì T nói
hầu hết người thuê chỉ cần chỗ
ăn, ngủ mỗi tối hoặc sau giờ
làm nên như vậy là quá đủ.
Chú Thiện (54 tuổi), nhân
viên bảo vệ cửa hàng tiện lợi,
một trong những khách thuê
ở đây, cho biết cả tiền gửi xe
mỗi tháng chú chỉ cần trả 1,7
triệu đồng.Vì chỉ cómộtmình,
ít đồ đạc nên chú chọn thuê
Không chỉ lo về giá cả, người ở trọ hiện nay còn quan tâm rất nhiều đến sự an toàn của
phòng trọ, đặc biệt là an toàn cháy nổ.
Người thuê lo, chủ trọ
cần hướng dẫn
Rà soát hàng ngàn hộp ngủ cho
thuê mất an toàn
Sở Xây dựng TP.HCM vừa có báo cáo gửi UBND TP về
kết quả kiểm tra, rà soát an toàn PCCC và cứu nạn, cứu hộ
đối với các cơ sở kinhdoanhnhà trọ, nhà ngănphòng cho
thuê, chung cưmini, nhà tập thể, chung cư cũ trênđịabàn.
Theo đó, có 9/11 công trình chung cưmini vi phạm về
trật tự xây dựng, thuộc địa bàn các quận 1, 4, 5, 7, 10, 11,
TânPhú, BìnhThạnh, GòVấp, huyệnNhà Bè vàTPThủĐức.
Các vi phạm chủ yếu là ngăn thành các phòng cho thuê,
chuyển công năng sử dụng từ nhà ở riêng lẻ sang cho
thuê để ở; tăng số phòng trong công trình nhà ở riêng
lẻ; tăng diện tích xây dựng; thêm tầng lửng tại các tầng
và ngăn chia thành các phòng ngủ cho thuê.
Theobáo cáo của SởXây dựngTP.HCM, tình trạng thêm
tầng lửng tại các tầng và ngăn chia thành các phòng ngủ
cho thuê dạng hộp ngủ xuất hiện nhiều. Thống kê ban
đầu xác định 67 công trình nhà ở riêng lẻ có cho thuê
với mô hình hộp ngủ. Trong đó, 58 công trình với tổng
cộng sốphòng, giường cho thuê khoảng 2.165 chỗngủ. 9
công trình còn lại không kiểm tra được do chủ nhà đóng
cửa. Phần lớn công trình là nhà ở riêng lẻ cao tầng được
chủ phân chia, ngăn vách thành các phòng đủ kê giường
bằng gỗ, nhựa không phát sinh việc xây dựng, sửa chữa.
Sở Xây dựng đánh giá loại hình này có số lượng người
ở tập trung đông trong không gian hẹp, chưa đảm bảo
các điều kiện an toàn PCCC, tiềm ẩn rủi ro về tính mạng
khi xảy ra sự cố cháy.
Các chủ phòng trọ
đều muốn có hướng
dẫn cụ thể, chi tiết
về thủ tục, giấy
phép, thiết kế và
các tiêu chuẩn xây
dựng dãy phòng trọ,
chung cư mini.
ÔngTuấnHùng, chủ phòng
trọ gần Khu chế xuất Linh
Trung (TP Thủ Đức) cho
biết thực sự các chủ phòng
trọ đều muốn có hướng dẫn
cụ thể, chi tiết về thủ tục,
giấy phép, thiết kế và các
tiêu chuẩn xây dựng dãy trọ,
chung cư mini. Chủ phòng
trọ chia sẻ đều muốn phòng
trọ của mình đạt tiêu chuẩn,
khang trang, đảm bảo các
điều kiện về PCCC để làm
đúng trách nhiệm và người
đi thuê có được không gian
sống tốt hơn.•
Quảng cáo
CÔNG BỐ THÀNH LẬP CHI NHÁNH
CÔNGTYLUẬTTNHHMTVANGIA
.
Ngườiđạidiệntheopháp luật-
LuậtsưLƯƠNGTƯỜNGHUY
.
Điện thoại: 0984.618.360.
Công bố:
THÀNH LẬP CHI NHÁNH CÔNG TY LUẬT TNHH MTV AN GIA
Địa chỉ trụ sở: 314/2A Điện Biên Phủ, Phường 11, Quận 10, TP.HCM.
Điện thoại: 0974.843.034
Trưởng Chi nhánh:
Luật sư BẠCH DIỆU ÁI
Thẻ luật sư số: 17391. Ngày cấp: 14/04/2022
Địa chỉ: 314/2A Điện Biên Phủ, Phường 11, Quận 10, TP.HCM.
Lĩnh vực hành nghề:Thamgia tố tụng theo quy định của pháp luật;Tư vấn pháp
luật; Đại diện ngoài tố tụng để thực hiện các công việc có liên quan đến pháp luật;
Thực hiện các dịch vụ pháp lý khác theo quy định pháp luật.
Giấy đăng ký hoạt động số: 41.06.4352/TP/ĐKHĐ do Sở Tư pháp TP.HCM cấp
ngày 06/12/2023.
LTS:
Hiện nay, nhà ở cho
thuê do hộ gia đình, cá nhân
đầu tư đang phát triển rất
nhanh với nhiều mô hình từ
dãy nhà trọ thấp tầng đến
cao tầng gắn mác chung
cư mini và cả những dạng
hộp ngủ siêu nhỏ…Điều
này phần nào giải quyết
được nhu cầu về chỗ ở cho
hàng triệu người dân có thu
nhập thấp tại đô thị lớn.
Tuy nhiên, loại hình nhà trọ
đang phát triển tự phát, thiếu
sự quản lý và quy chuẩn xây
dựng, tiêu chuẩn PCCC,
không đảm bảo điều kiện
sinh hoạt. Vì vậy, thực tế đòi
hỏi cần có những quy định
chuẩn hóa nhà trọ, vừa đảm
bảo được an sinh xã hội vừa
huy động được nguồn lực xã
hội vào công tác chăm lo chỗ
ở cho người lao động.
Quy chuẩn
cho nhà
trọ, chung
cư mini
- Bài 1
Một dãy
phòng trọ
bình dân
tại quận
7, TP.HCM.
Ảnh: T.HÀ
Mô hình hộp
ngủ nở rộ
thời gian gần
đây nhưng
tiềmẩn
nhiều nguy
cơmất an
toàn PCCC.
Ảnh: Q.HUY
