10
Bất động sản -
ThứNăm11-4-2024
đất đai, xây dựng, tư pháp,
hộ tịch, tài chính - kế hoạch,
kinh tế, nội vụ…), UBND
quận Hà Đông đã phải bố
trí đến bốn cửa chuyên tiếp
nhận thủ tục về lĩnh vực
đất đai.
Sáng 9-4, dù nhà ở cách
trụ sở UBND quận Hà Đông
chưa đầy 1 km nhưng ông
Nguyễn Văn Đông (phường
La Khê) vẫn tới đây từ 3
giờ để chờ làm thủ tục. Ông
Đông cho biết mình đến làm
thủ tục cấp đổi sổ hồng và
tách thửa.
“Do nhiều ngày nay lượng
người đến làm thủ tục đông,
tôi không ngủ được lại sợ lỡ
việc nên đi sớm để vào trước
lấy số, giải quyết thủ tục cho
sớm” - ông Đông nói.
Ông Đông là trường hợp
đến sớm nhất trong ngày để
làm thủ tục. Đến khoảng
5-6 giờ thì lác đác có thêm
người dân đến xếp hàng.
Khoảng 7 giờ, số người xếp
sắp xếp, hướng dẫn giải quyết
hồ sơ cho người dân. Đồng
thời báo cáo lãnh đạo huyện
để tăng cường lực lượng đảm
bảo an ninh trật tự.
Lý giải về hiện tượng này,
ông Chu Đức Hiền, Giám
đốc Chi nhánh VPĐKĐĐHà
Đông, cho biết nguyên nhân
tình trạng người dân đến làm
thủ tục đất đai tăng đột biến
là do lượng hồ sơ giao dịch
đảm bảo tăng hơn 200% so
với cùng kỳ năm 2023.
“Vì lãi suất ngân hàng
giảm mạnh nên có tình
trạng người dân đến để giải
chấp, thay đổi ngân hàng
để được vay vốn với mức
lãi suất ưu đãi hơn. Do đó,
lượng hồ sơ giao dịch tăng
cao” - ông Hiền nói và cho
biết trong sáng 9-4, lượng
hồ sơ về giao dịch đảm bảo
là 50 bộ.
Để giải quyết nhu cầu làm
thủ tục đất đai, Chi nhánh
quận Hà Đông đã tăng số
lượng tiếp nhận hồ sơ từ 100
số lên 200 số/ngày, mở thêm
một cửa tiếp nhận và bố trí
thêm cán bộ hướng dẫn cho
người dân.
Trước tình hình trên, lãnh
đạo VPĐKĐĐ, Sở TN&MT
TP Hà Nội cho biết đơn vị
này cũng đã cử ba tổ công
tác luân phiên làm việc với
các chi nhánh để có giải pháp
giải quyết nhanh chóng nhu
cầu cho người dân. Phía văn
phòng đã triển khai ngay ba
dịch vụ công trực tuyến toàn
trình để tiếp nhận thủ tục liên
quan đến hồ sơ đăng ký giao
dịch đảm bảo. Đồng thời bố
trí, điều động cán bộ từ các
chi nhánh có lượng hồ sơ ít
sang nơi có lượng hồ sơ lớn,
quá tải.
“Đặc biệt là đối với các
trường hợp chính chủ đi làm
thế chấp, xóa thế chấp, chúng
tôi yêu cầu các bộ phận tiếp
nhận phải làm thêm giờ để
có thể tiếp nhận được nhiều
hồ sơ nhất, tránh tình trạng
người dân phải đi lại nhiều
lần” - vị này cho hay.
Bên cạnh đó, VPĐKĐĐ
Hà Nội cũng yêu cầu các chi
nhánh báo cáo chính quyền
và phối hợp với công an địa
phương đảm bảo ổn định tình
hình, xử lý các đối tượng cò
mồi chèo kéo gây mất an
ninh trật tự.
Đồng thời, tổ chức tuyên
truyền bằng nhiều hình thức
để người dân không tham gia
bắt tay với những đối tượng
cò mồi và sử dụng dịch vụ
công trực tuyến toàn trình
(liên quan đến hồ sơ giải chấp,
thế chấp) để tránh trường
hợp phải đến xếp hàng nộp
hồ sơ mà vẫn không được
giải quyết.•
Trước cổng Chi nhánh Văn phòngĐăng ký đất đai huyệnHoài Đức. Ảnh: T.PHÚ
hàng làm thủ tục đất đai đã
lên tới khoảng 40 người. Đa
số người dân đến làm các
thủ tục giải chấp, thế chấp
quyền sử dụng đất, số còn
lại thì làm các thủ tục về cấp
sổ hồng mới, tách thửa, hợp
thửa, sang tên…
Tình trạng người dân xếp
hàng chờ làm thủ tục cũng
diễn ra tương tự tại Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai (VPĐKĐĐ) huyện
Hoài Đức. Khoảng 7 giờ
40 ngày 9-4, tại khoảng
sân nhỏ của chi nhánh này
đã có khoảng 70 người đến
Do lãi suất ngân
hàng giảmmạnh
nên có tình trạng
người dân đến để
giải chấp, thay đổi
ngân hàng để được
vay vốn với mức lãi
suất ưu đãi hơn.
xếp hàng chờ làm thủ tục.
Chị H (nhà tại xãVânCanh)
cho biết mình đến từ sớm để
làm thủ tục xóa thế chấp sổ
hồng. “Do chiều 8-4 tôi đến
muộn nên chỉ ghi tên vào sổ
chờ. Hôm nay tôi phải đến
sớm để xếp hàng chờ lấy số
vào làm thủ tục” - chị H nói.
Vì sao lượng người
làm thủ tục đất đai
tăng đột biến?
Trao đổi với PV, bà Từ Thị
Kim Ngọc, Giám đốc Chi
nhánh VPĐKĐĐ Hà Nội
huyện Hoài Đức, cho hay:
“Đa phần người dân đến làm
các thủ tục giải chấp, thế chấp
ngân hàng. Số lượng này tăng
gấp đôi so với cùng kỳ năm
2023”.
Bà Ngọc cũng cho biết từ
đầu tháng 4 đến nay do lượng
người đến làm thủ tục đất đai
tăng đột biến nên đơn vị phải
bố trí thêm một số cán bộ để
TRỌNGPHÚ
Đ
a số người dân đến làm
các thủ tục giải chấp,
thế chấp quyền sử dụng
đất. Người dân đến làm thủ
tục đất đai tăng nên có đơn
vị phải bố trí thêm cán bộ
để sắp xếp, hướng dẫn giải
quyết hồ sơ, đồng thời tăng
cường lực lượng đảm bảo an
ninh trật tự.
Xếp hàng làm thủ
tục đất đai từ 3 giờ
Nhiều ngày nay, bộ phận
một cửa của UBND quận
Hà Đông (Hà Nội) thường
xuyên diễn ra cảnh dòng
người xếp hàng dài chờ làm
thủ tục liên quan đến đất đai.
Có trường hợp phải đi từ tờ
mờ sáng vì sợ trễ công việc.
Do lượng người đến làm
thủ tục đất đai đông nên
ngoài 11 cửa tiếp nhận thủ
tục hành chính của bộ phận
một cửa (gồm các lĩnh vực
Nhiều chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai tại các quận,
huyện của Hà Nội phải cắt cử
thêm lực lượng để tiếp nhận, giải
quyết hồ sơ cho người dân.
Theo báo cáo củaVPĐKĐĐHà Nội, từ tháng 11-2023 đến
nay, đăng ký biến động đất đai trên toàn TP không nhiều,
không có sự tăng trưởng đột biến. Cụ thể, tháng 11-2023
là 3.430 hồ sơ; tháng 12-2023 là 3.553 hồ sơ; tháng 1-2024
là 3.475 hồ sơ; tháng 2-2024 là 1.584 hồ sơ và tháng 3-2024
là 3.434 hồ sơ.
Tương tự, lượng hồ sơ về việc đăng ký giao dịch đảmbảo
trong năm tháng qua cũng không có sự tăng trưởng đột
biến. Cụ thể tháng 11-2023 là 2.148 hồ sơ; tháng 12-2023
là 2.232 hồ sơ; tháng 1-2024 là 2.246 hồ sơ; tháng 2-2024
là 1.207 hồ sơ; tháng 3-2024 là 2.250 hồ sơ. Riêng tháng
4-2024 chưa thống kê được số liệu cụ thể.
Hà Nội: Người dân xếp hàng
làm thủ tục đất đai từ 3 giờ sáng
Dù nhu cầu tìm kiếm mua nhà đất ở Đồng Nai trong
tháng 3 tăng nhưng giao dịch của thị trường vẫn hạn chế,
nhà đầu tư chủ yếu quan sát chứ chưa xuống tiền.
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I-2024 của
kênh Batdongsan.com.vn, trong tháng 3-2024, thị trường
nhà đất ở Đồng Nai chứng kiến sự quan tâm, tìm kiếm lẫn
rao bán tăng mạnh trở lại. Lượng khách hàng tìm kiếm
nhà đất ở Đồng Nai tăng mạnh lên 77%, lượng tin rao bán
cũng tăng hơn 68% so với tháng 2.
Nhu cầu mua bất động sản ở Đồng Nai tăng trưởng tích
cực nhất ở loại hình đất nền và biệt thự, phân khúc vốn là
thế mạnh của thị trường này. Trong tháng 3, lượng tin rao
bán đất nền tăng 80%, nhà mặt phố tăng 78%, nhà riêng
tăng 68% và đất thổ cư tăng 71%.
Lượt tìm mua nhà riêng ở Đồng Nai tăng 63%, đất nền
tăng 84% và tìm mua đất nền dự án ở Đồng Nai tăng
101% so với tháng trước. Một phân khúc khác cũng tăng
trưởng tích cực trong tháng 3 là biệt thự liền kề. Theo đó,
nhu cầu tìm mua biệt thự ở Đồng Nai tăng 90% so với
tháng trước, tăng mạnh nhất ở các sản phẩm có giá bán
6-8 tỉ đồng/căn. Cũng theo báo cáo, lượt tìm kiếm nhà đất
tại huyện Nhơn Trạch tăng hơn 107%, Long Thành tăng
110% và Trảng Bom tăng 86%.
Tuy nhiên, giá bán nhà đất ở Đồng Nai ghi nhận ổn định
trong tháng 3. Đà giảm giá đất nền gần như đã dừng lại và
duy trì mức cân bằng 7-25 triệu đồng/m
2
với đất nền và
khoảng 5-12 tỉ đồng với biệt thự.
Nhu cầu mua bất động sản ở Đồng Nai đang tăng cao,
đặc biệt là phân khúc đất nền, nhà ở vừa túi tiền có pháp
lý chuẩn chỉnh, cùng với vị trí đẹp và tiềm năng tăng giá
cao. Tuy nhiên, giao dịch thành công các sản phẩm đất
nền lẫn nhà phố vẫn chưa nhiều.
TS Lê Bá Chí Nhân, chuyên gia bất động sản, đánh giá thị
trường Đồng Nai trong năm 2024 sẽ khởi sắc hơn. Nhu cầu
tìm kiếm bất động sản đầu năm tăng có thể do những thông
tin tiến độ hoàn thiện hạ tầng giao thông được đẩy nhanh.
Cụ thể như dự án sân bay quốc tế Long Thành; cao tốc
Đồng Nai - Vũng Tàu; cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết; cao
tốc Dầu Giây - Liên Khương... đã tạo ra nhiều cơ hội mới
cho thị trường khu vực này phát triển.
Theo TS Nhân, đối với thị trường nhà đất Đồng Nai vẫn
đi sau thị trường TP.HCM và Bình Dương. Tâm lý người
mua để ở thực hay nhà đầu tư vẫn đang e ngại khi mua
những nhà đất vùng ven, nhất là trong bối cảnh thị trường
chưa phục hồi hoàn toàn.
QUANG HUY
Nhiềukhách tìmmuanhàđất ởĐồngNai
Đasốnhàđầutưvẫnchủyếuquansát,chờđợichưaxuốngtiềnmuavì
engạivềgiávàsựphụchồicủathịtrườngtrongthờigiantới.Ảnh: QH
